Warehouse for Rent in Jakarta Selatan

Jakarta Selatan dikenal sebagai kawasan bisnis kelas atas, pusat gaya hidup, dan area hunian premium. Akibatnya, gudang konvensional berskala besar (seperti di Jakarta Utara/Timur) sangat terbatas. Gudang di Jakarta Selatan lebih berfungsi sebagai pusat logistik last-mile (jarak tempuh terakhir), co-warehousing, self-storage modern, atau gudang yang terintegrasi dengan perkantoran di jalur utama seperti TB Simatupang, Pondok Pinang, dan Fatmawati. Untuk memudahkan pencarian, banyak yang mencari opsi sewa Gudang terdekat dari area operasional utama mereka.

Keunggulan utama menyewa gudang di Jakarta Selatan adalah aksesibilitasnya yang superior ke pasar konsumen dan bisnis kelas menengah-atas. Dengan infrastruktur tol JORR, koneksi ke Bandara, dan keberadaan jalur MRT (seperti dekat Lebak Bulus), gudang di Jaksel sangat ideal untuk distribusi barang bernilai tinggi, e-commerce premium, dan kebutuhan korporat yang membutuhkan kecepatan respons. Properti gudang di sini seringkali menawarkan fasilitas premium seperti kantor terintegrasi (gudang dan kantor sewa gudang siap pakai TB Simatupang) atau lokasi di dalam gedung komersial (Menara Kadin).

Menyewa gudang di Jakarta Selatan memberikan keuntungan strategis bagi bisnis yang membutuhkan akses mudah ke area perkantoran, transportasi, dan kawasan hunian padat. Wilayah seperti Lebak Bulus dan TB Simatupang menawarkan koneksi langsung ke tol JORR serta jaringan MRT, menjadikannya ideal untuk distribusi dan mobilitas karyawan. Selain itu, lokasi ini sangat cocok bagi supplier yang melayani kantor-kantor besar di Sudirman, Kuningan, dan Simatupang. Permintaan self-storage di Jakarta Selatan juga terus meningkat seiring pertumbuhan apartemen dan area residensial, khususnya di sekitar ITC Kuningan dan Ambasador. Dengan dukungan zonasi komersial di area seperti Kebayoran Lama, Pondok Pinang, dan Pasar Minggu, Anda dapat menemukan berbagai pilihan sewa gudang dan ruang penyimpanan yang legal dan strategis melalui Properti1.com.

• Akses JORR dan MRT: Lokasi seperti Lebak Bulus dan TB Simatupang memiliki koneksi langsung ke jalan tol dan stasiun MRT, sangat vital untuk logistik dan mobilitas karyawan.
• Dekat Area Perkantoran: Ideal untuk supplier yang melayani kantor-kantor besar di Sudirman, Kuningan, dan TB Simatupang.
• Kebutuhan Self-Storage Tinggi: Tingginya kepadatan apartemen dan area hunian membuat permintaan akan self-storage sangat tinggi (contoh: di ITC Kuningan/Ambasador). Gunakan Properti1.com untuk menemukan listing self-storage dan sewa Gudang terdekat.
• Zonasi Komersial/Gudang: Beberapa area (seperti Kebayoran Lama, Pondok Pinang, dan Pasar Minggu) masih memiliki zonasi yang memungkinkan gudang di pinggir jalan raya besar.

Jakarta Selatan menawarkan beragam pilihan tipe gudang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, mulai dari penyimpanan sederhana hingga operasional logistik modern. Bagi Anda yang membutuhkan ruang penyimpanan umum, tersedia sewa gudang standar (gudang kering) berukuran sedang hingga besar di kawasan seperti Kebayoran Lama, Pondok Pinang, dan Jagakarsa. Untuk sektor makanan, gudang pendingin (cold storage) lebih banyak ditemukan dalam bentuk chiller atau freezer kecil di gudang food-grade. Selain itu, gudang arsip sangat diminati oleh perusahaan dan institusi, terutama di Mampang Prapatan dan Pancoran. Bagi pelaku usaha kecil, terdapat pula gudang workshop dan gudang produksi ringan yang ideal untuk industri non-polutif. Sementara itu, sektor logistik dan e-commerce dapat memanfaatkan gudang fulfillment, cowarehousing, hingga gudang ekspedisi yang mendukung aktivitas pengiriman dan last-mile delivery di kawasan padat konsumen. Temukan berbagai opsi sewa gudang di Jakarta Selatan sesuai kebutuhan bisnis Anda melalui Properti1.com.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Jakarta Selatan: Umumnya berukuran sedang hingga besar (500-1000 m²) di kawasan Kebayoran Lama, Pondok Pinang, atau Jagakarsa.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Jakarta Selatan: Sulit ditemukan dalam skala besar, lebih sering berupa chiller atau freezer kecil di dalam gudang food-grade untuk restoran atau katering.
• Sewa Gudang Arsip di Jakarta Selatan: Sangat populer, baik dalam bentuk self-storage maupun gudang khusus yang dikelola oleh perusahaan kearsipan di area seperti Mampang Prapatan atau Pancoran.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Sangat terbatas. Lebih sering berupa workshop atau gudang yang diizinkan untuk aktivitas industri ringan non-polutif.
• Sewa Gudang Workshop di Jakarta Selatan: Gudang yang difungsikan ganda sebagai bengkel komersial atau tempat custom barang, misalnya gudang 300 m² di Kebayoran Lama.
• Sewa Gudang Logistik di Jakarta Selatan: Fokus pada fulfillment dan last-mile delivery karena kedekatannya dengan konsumen akhir.
• Sewa Gudang Fulfillment di Jakarta Selatan: Ditawarkan oleh penyedia cowarehousing atau 3PL modern, menggabungkan ruang penyimpanan dengan layanan operasional pick & pack.
• Sewa Gudang E-commerce di Jakarta Selatan: Gudang modern dengan sistem manajemen stok yang baik, seringkali menyatu dengan ruang kantor (seperti gudang dan kantor di Manggarai).
• Sewa Gudang Ekspedisi di Jakarta Selatan: Gudang yang berfungsi sebagai transit hub kecil atau drop-off point di jalur utama.

Harga gudang di Jakarta Selatan sangat bervariasi, dipengaruhi oleh lokasi premium dan fungsinya yang seringkali terintegrasi dengan kantor atau area komersial. Untuk perbandingan harga yang cepat, cek Properti1.com:

• Setia Budi (Menara Kadin), luas bangunan 150 m². Harga sewa Rp 22.500.000/bulan, harga per meter persegi (Rp 150rb/m²/bulan), harga sewa tahunan Rp 1.800.000.000.
• Cilandak (Benda Raya), luas tanah 588 m², luas bangunan 600 m². Harga sewa Rp 1.200.000.000, harga Rp 1.666.666/m².
• Pondok Pinang (Kebayoran Lama), luas tanah 1052 m², luas bangunan 1000 m². Harga sewa Rp 950.000.000, harga Rp 950.000/m² sudah termasuk Gudang & Kantor.
• TB Simatupang, harga sewa Rp 1.000.000.000 Premium Price.

Harga sewa gudang di Jakarta Selatan dipengaruhi oleh berbagai faktor, mulai dari aksesibilitas hingga fasilitas yang ditawarkan. Gudang yang berlokasi dekat TB Simatupang atau jalan protokol utama memiliki nilai sewa jauh lebih tinggi karena kemudahan distribusi dan konektivitasnya. Keberadaan ruang kantor terintegrasi juga menjadi daya tarik tambahan bagi bisnis modern. Selain itu, self-storage di Jakarta Selatan cenderung memiliki harga per meter persegi lebih tinggi karena menawarkan fleksibilitas dan keamanan penuh 24 jam. Gudang dengan akses kontainer 40 feet di kawasan premium seperti Kebayoran Lama atau Lebak Bulus pun dibanderol dengan harga lebih tinggi, terutama untuk gudang siap pakai yang tidak memerlukan biaya renovasi tambahan.

• Akses ke TB Simatupang/Jalan Protokol: Gudang yang mudah diakses dari jalan utama memiliki nilai jual yang sangat tinggi.
• Integrasi Kantor: Keberadaan ruang kantor (office space) yang nyaman akan menaikkan harga sewa signifikan.
• Ketersediaan Self-Storage: Harga self-storage (mulai dari Rp 750.000/bulan untuk unit kecil) di Jaksel jauh lebih tinggi daripada gudang besar per m²-nya, karena menawarkan fleksibilitas dan keamanan 24 jam.
• Akses Kontainer: Gudang dengan akses kontainer 40 feet di Kebayoran Lama atau Lebak Bulus akan mematok harga premium. Gudang premium seringkali berupa sewa gudang siap pakai yang meminimalisir biaya fit-out.

Opsi gudang murah di Jaksel seringkali adalah ruko yang difungsikan sebagai gudang (gudang di Pasar Minggu Raya) atau gudang di area yang lebih dalam seperti Jagakarsa. Pilihan lain adalah gudang self-storage dengan harga promo (mulai dari Rp 750.000/bulan) untuk penyimpanan dalam skala kecil. Gunakan fitur pencarian sewa Gudang terdekat untuk menemukan opsi dengan harga terbaik di sekitar lokasi Anda.

Gudang kecil di bawah 300 m² sangat populer untuk UMKM dan e-commerce. Pilihan terbaik adalah unit self-storage di lokasi-lokasi strategis seperti Kuningan/Setiabudi.

Gudang besar (di atas 1000 m²) biasanya terletak di perbatasan atau area yang dekat dengan tol JORR, seperti di Lebak Bulus, Pondok Pinang, atau sebagian besar Mampang Prapatan/Pancoran, ideal untuk logistik regional.

Hampir eksklusif tersedia melalui layanan Self-Storage atau layanan co-warehousing yang menawarkan fleksibilitas kontrak, tidak untuk gudang konvensional.

Pilihan ini umumnya ditawarkan oleh penyedia Self-Storage atau cowarehousing (misalnya unit 150 m² di Rasuna Said) untuk memenuhi kebutuhan jangka pendek.

Standar kontrak untuk gudang konvensional dan gudang yang terintegrasi dengan kantor, dengan durasi minimal 1 hingga 2 tahun.

Ini adalah istilah umum yang mencakup semua jenis penyimpanan, baik inventaris bisnis maupun barang pribadi.

Layanan yang berkembang pesat. Keuntungannya termasuk keamanan 24 jam, akses mudah, dan harga bulanan yang terjangkau (mulai dari Rp 750 ribu/bulan) untuk penyimpanan barang rumah tangga atau arsip korporat.

Gudang yang dapat disewa oleh berbagai industri dan umumnya tidak berada di bawah kawasan industri formal.

Sangat jarang karena KB biasanya berlokasi dekat pelabuhan. Gudang di Jaksel umumnya merupakan gudang non-bonded untuk distribusi domestik.

Fokus pada central kitchen untuk F&B atau workshop yang memiliki nilai tambah tinggi, seperti yang terlihat pada properti di Mampang Prapatan atau Pasar Minggu.

Sangat tidak disarankan dan jarang diizinkan karena zonasi perumahan dan komersial yang dominan.

Tidak ada Kawasan Industri resmi. Gudang yang tersedia berada di jalur utama komersial atau area pergudangan Peruri (Lebak Bulus) yang merupakan zona semi-industri.

Disarankan untuk mengurangi biaya komisi yang tinggi, mengingat harga sewa di Jaksel yang sudah premium. Anda dapat mencari listing direct owner dan membandingkannya dengan penawaran agen terpercaya di Properti1.com.

Pemilik gudang harus menekankan keunggulan lokasi (akses tol/MRT) dan kelengkapan fasilitas (loading dock, kantor terpisah). Iklankan properti sebagai aset multi-fungsi atau warehouse-office untuk menarik penyewa korporat. Gunakan platform terpercaya seperti Properti1.com untuk memasarkan gudang Anda secara luas. Berikut poin-poin penting yang perlu diperhatikan agar proses penyewaan gudang di Jakarta Selatan berjalan efektif dan menarik bagi calon penyewa:

• Tonjolkan Keunggulan Lokasi: Soroti akses strategis ke jalan tol TB Simatupang, MRT, dan jalur utama Jakarta Selatan yang memudahkan mobilitas logistik dan karyawan.
• Perlihatkan Fasilitas Lengkap: Pastikan gudang memiliki fitur penting seperti loading dock, area parkir luas, serta ruang kantor terpisah untuk operasional administrasi.
• Pasarkan Sebagai Properti Multi-Fungsi: Deskripsikan gudang Anda sebagai warehouse-office yang cocok untuk perusahaan logistik, e-commerce, maupun distribusi.
• Gunakan Harga yang Kompetitif: Lakukan riset harga sewa gudang di area sekitar seperti Lebak Bulus, Pondok Pinang, atau Jagakarsa untuk menentukan tarif yang realistis dan menarik.
• Gunakan Platform Terpercaya: Iklankan gudang Anda di Properti1.com agar menjangkau penyewa korporat dan pelaku bisnis profesional dengan jangkauan pasar yang luas.
• Lengkapi Informasi dan Visual: Sertakan foto berkualitas, denah bangunan, dan detail spesifikasi (luas, daya listrik, izin, akses kontainer) agar calon penyewa mudah menilai nilai tambah properti Anda.

Menyewa gudang di Jakarta Selatan memerlukan pertimbangan cermat agar bisnis berjalan lancar dan efisien. Lokasi dengan akses langsung ke tol JORR seperti Lebak Bulus atau TB Simatupang menjadi pilihan ideal bagi perusahaan yang fokus pada distribusi antar kota. Untuk kebutuhan penyimpanan ringan, self-storage bisa menjadi alternatif hemat dan praktis. Selain itu, selalu periksa zonasi properti guna memastikan legalitas penggunaan sebagai gudang atau workshop, terutama di area yang dekat dengan kawasan perumahan. Pastikan pula gudang pilihan Anda memiliki fasilitas lengkap seperti loading dock, daya listrik besar, dan ruang kantor terintegrasi, agar siap digunakan tanpa perlu biaya tambahan.

• Prioritaskan Akses JORR: Jika distribusi ke luar kota penting, pilih lokasi dekat JORR (Lebak Bulus, TB Simatupang).
• Pertimbangkan Self-Storage: Jika kebutuhan penyimpanan kecil atau hanya arsip, Self-Storage adalah pilihan yang lebih efisien dan murah.
• Cek Zonasi: Pastikan zonasi properti mengizinkan aktivitas pergudangan atau workshop, terutama di area yang berdekatan dengan perumahan.
• Verifikasi Fasilitas Premium: Pastikan fasilitas loading dock, listrik besar, dan kantor terintegrasi benar-benar sewa gudang siap pakai.

Sewa gudang di Jakarta Selatan merupakan solusi premium yang ideal untuk logistik cepat, e-commerce, atau perusahaan yang membutuhkan integrasi gudang dan kantor di jantung kota. Meskipun harga sewa per meter perseginya tinggi, efisiensi waktu, lokasi strategis, dan fleksibilitas self-storage modern menjadikannya investasi yang tepat sasaran. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs cari gudang sewa seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Jakarta Selatan.