Warehouse for Rent in Kebayoran Lama, Jakarta Selatan

Kebayoran Lama di Jakarta Selatan merupakan kawasan yang lebih dinamis dan memiliki kepadatan bisnis yang tinggi dibandingkan Kebayoran Baru yang lebih residensial. Gudang di Kebayoran Lama jauh lebih relevan untuk kebutuhan logistik skala menengah, workshop, dan operasional pabrik ringan. Area ini mencakup jalur komersial utama seperti Jl. Ciputat Raya, Pondok Pinang, dan berdekatan dengan Ciledug, menawarkan akses yang lebih baik untuk kendaraan besar (truk dan bahkan kontainer 40 feet) dibandingkan wilayah prime di utara. Gudang di sini sangat diminati oleh perusahaan ekspedisi, e-commerce besar, dan bisnis distribusi yang membutuhkan gudang dengan aksesibilitas tinggi di Jakarta Selatan. Temukan gudang dengan akses terbaik di Properti1.com.

Keunggulan utama Kebayoran Lama adalah kombinasi antara lokasi strategis di Jakarta Selatan dengan aksesibilitas truk/kontainer yang memadai. Gudang di sepanjang jalan utama seperti Ciputat Raya, Arteri Pondok Indah, atau di Kebayoran Lama Utara, seringkali memiliki lahan yang cukup luas untuk loading dock dan parkir armada. Hal ini menjadikannya pusat distribution hub dan workshop komersial yang vital untuk melayani Jakarta Selatan dan juga terhubung ke wilayah Tangerang Selatan. Gudang logistik yang ideal harus memiliki status sewa gudang siap pakai untuk operasional yang cepat.

Sewa gudang di Kebayoran Lama menawarkan kombinasi strategis antara akses logistik besar dan nilai komersial tinggi. Kawasan ini menjadi pilihan ideal bagi bisnis distribusi, e-commerce, maupun industri ringan yang membutuhkan gudang siap pakai dengan akses truk kontainer dan lokasi dekat pusat bisnis Jakarta Selatan.

• Akses Kontainer: Beberapa gudang besar menawarkan akses dan loading dock untuk kontainer 40 feet, sangat penting untuk impor/ekspor dan logistik skala besar.
• Jalur Bisnis Ramai: Berada di jalur yang menghubungkan Jakarta Selatan, Tangerang, dan Bintaro, ideal untuk ekspedisi dan distribusi regional.
• Ukuran Fleksibel: Ketersediaan gudang dari ukuran kecil hingga besar (di atas 1000 meter persegi) untuk berbagai jenis bisnis. Cek listing di Properti1.com.
• Multi-Fungsi Komersial: Cocok untuk gudang, kantor, showroom, bengkel, hingga pabrik ringan.

Beragam tipe gudang di Kebayoran Lama menawarkan fleksibilitas bagi berbagai kebutuhan bisnis, mulai dari penyimpanan massal hingga distribusi logistik skala besar. Dengan akses strategis ke jalan utama dan fasilitas lengkap, kawasan ini menjadi pilihan ideal bagi perusahaan yang mencari sewa gudang siap pakai di Jakarta Selatan.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kebayoran Lama: Unit-unit besar dan menengah, seringkali dilengkapi dengan kantor dan mess karyawan, cocok untuk penyimpanan stok massal.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kebayoran Lama: Dapat ditemukan sebagai fasilitas built-in untuk distributor makanan atau farmasi, memanfaatkan akses logistik yang baik.
• Sewa Gudang Arsip di Kebayoran Lama: Tersedia di unit self-storage atau gudang konversi ruko/kantor untuk penyimpanan dokumen perusahaan.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Sangat diminati oleh industri garmen/konveksi, finishing, atau perakitan elektronik ringan.
• Sewa Gudang Workshop di Kebayoran Lama: Populer untuk bengkel otomotif premium, showroom material, atau workshop konstruksi.
• Sewa Gudang Logistik di Kebayoran Lama: Fungsi utama, sebagai pusat transit logistik untuk seluruh Jakarta Selatan.
• Sewa Gudang Fulfillment di Kebayoran Lama: Titik fulfillment utama untuk e-commerce yang membutuhkan gudang besar dan akses kendaraan angkut.
• Sewa Gudang E-commerce di Kebayoran Lama: Gudang yang berfokus pada efisiensi packing, sortation, dan konektivitas yang baik ke jalan tol JORR.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Kebayoran Lama: Kantor pusat atau drop-off center untuk perusahaan ekspedisi skala nasional.

Harga sewa di Kebayoran Lama bervariasi luas. Unit yang memiliki akses kontainer dan berada di jalan raya utama dapat mencapai miliaran rupiah per tahun. Cari sewa gudang terdekat dari jalur utama dengan harga terbaik.

• Gudang Kecil/Menengah (Akses Engkel), harga sewa tahunan Rp 225.000.000 - Rp 300.000.000, estimasi harga Rp 62.500/m².
• Gudang Komersial Besar (Akses Kontainer), harga sewa tahunan Rp 900.000.000 - Rp 950.000.000, estimasi harga Rp 90.000/m².
• Gudang Sangat Besar (Premium), harga sewa tahunan mencapai Rp 3.000.000.000, estimasi harga Rp 185.000/m².

Harga sewa gudang di Kebayoran Lama sangat dipengaruhi oleh faktor lokasi, akses kontainer, dan kelengkapan fasilitas pendukungnya. Dengan memahami elemen-elemen tersebut, Anda dapat memilih gudang siap pakai di Jakarta Selatan yang sesuai dengan kebutuhan operasional dan anggaran bisnis Anda.

• Aksesibilitas Kontainer: Ini adalah faktor harga terbesar. Gudang yang dapat dilalui dan memiliki ruang bongkar muat kontainer 40 feet akan sangat mahal.
• Lokasi Jalan Raya: Gudang yang berada di Jalan Ciputat Raya atau Arteri Pondok Indah memiliki harga premium karena visibilitas dan akses komersial.
• Fasilitas Tambahan: Keberadaan kantor, mess karyawan, daya listrik besar (16.500 VA ke atas), dan fasilitas loading dock yang lengkap.
• Kondisi Bangunan: Gudang ready-to-use dengan struktur baja dan lantai beton yang kuat memiliki harga sewa yang lebih tinggi. Pastikan Anda menemukan unit sewa gudang siap pakai yang sesuai standar industri.

Gudang murah dapat ditemukan di area-area yang lebih dalam atau di ujung Kebayoran Lama, dengan akses jalan terbatas (hanya untuk mobil engkel) dan umumnya berukuran kecil.

Tersedia dalam bentuk self-storage atau ruko konversi, cocok untuk bisnis mikro atau penyimpanan arsip. Cari sewa gudang terdekat dari area padat komersial.

Gudang besar (di atas 800 meter persegi) relatif lebih umum ditemukan di Kebayoran Lama dibandingkan Kebayoran Baru, menjadikannya pilihan utama untuk kebutuhan logistik dan produksi menengah.

Tidak umum. Sewa gudang konvensional hampir selalu dalam kontrak tahunan. Sewa fleksibel hanya ada di layanan self-storage.

Tersedia untuk unit self-storage atau mini-warehouse dengan biaya per meter persegi yang tinggi.

Wajib dan umum. Kontrak sewa minimum 1 tahun, seringkali disarankan 2 hingga 3 tahun untuk gudang skala besar.

Ideal untuk penyimpanan inventory logistik, barang fast-moving consumer goods (FMCG), dan material produksi.

Permintaan stabil dari penghuni area sekitar seperti Pondok Indah dan Ciledug yang membutuhkan penyimpanan barang sementara atau musiman.

Banyak unit yang disewakan sebagai gudang umum multi-tenant, terutama di gudang yang dikelola secara profesional.

Kebayoran Lama bukan zona Kawasan Berikat. Gudang di sini untuk penyimpanan barang domestik dan umum.

Sangat cocok, terutama untuk industri konveksi, garmen, atau light manufacturing karena ketersediaan gudang luas dan akses logistik.

Pabrik skala ringan (bukan pabrik besar) dapat dioperasikan di gudang yang memiliki daya listrik dan izin yang memadai.

Tidak ada Kawasan Industri formal. Gudang yang ada adalah properti standalone komersial yang tersebar di sepanjang jalur utama.

Dimungkinkan untuk gudang-gudang kecil di jalan sekunder. Namun, properti komersial besar dengan akses kontainer biasanya dikelola oleh agen properti spesialis. Temukan listing gudang berizin di Properti1.com.

Menyewakan gudang di Kebayoran Lama perlu strategi yang menonjolkan keunggulan akses dan fasilitas bisnis yang lengkap. Dengan menyoroti kemudahan logistik serta menawarkan gudang siap pakai dengan kantor dan mess, Anda bisa menarik penyewa dari sektor distribusi, ekspedisi, hingga e-commerce skala besar.

• Tawarkan Keunggulan Akses Logistik : Soroti lokasi gudang yang dekat dengan pintu tol, jalur utama Ciputat Raya, dan akses kontainer 40 feet, agar menarik bagi bisnis ekspedisi dan distribusi.
• Promosikan Gudang Siap Pakai : Gunakan istilah “sewa gudang siap pakai di Kebayoran Lama” untuk menarik pencarian online. Tekankan bahwa gudang sudah memiliki fasilitas listrik besar, area parkir luas, dan sistem keamanan 24 jam.
• Sertakan Kantor dan Mess Karyawan : Pasarkan paket gudang plus kantor dan mess untuk meningkatkan nilai sewa dan memudahkan perusahaan logistik atau manufaktur kecil yang butuh operasional terpusat.
• Gunakan Foto dan Video Profesional : Tampilkan tampilan bangunan, loading dock, serta ruang kantor yang rapi untuk meningkatkan daya tarik visual dan kredibilitas iklan.
• Optimalkan di Platform Properti : Pasang iklan di situs properti seperti Properti1.com dengan deskripsi lengkap, ukuran gudang, dan keunggulan akses agar mudah ditemukan calon penyewa potensial.

Sebelum menyewa gudang di Kebayoran Lama, penting untuk memahami kondisi akses dan legalitas bangunannya agar operasional bisnis berjalan lancar. Area ini dikenal strategis dan diminati, sehingga menemukan sewa gudang siap pakai dengan izin lengkap dan akses truk mudah menjadi kunci keberhasilan bisnis logistik maupun produksi.

1. Verifikasi Akses Kendaraan

• Pastikan jalan menuju gudang cukup lebar untuk dilalui truk besar atau kontainer.
• Lakukan survei langsung untuk memastikan area loading/unloading aman dan tidak mengganggu lalu lintas.
• Pilih sewa gudang di Kebayoran Lama yang berlokasi dekat gerbang tol atau jalur distribusi utama agar efisiensi pengiriman meningkat.

2. Cek Kondisi Struktur Bangunan

• Periksa kekuatan lantai beton agar mampu menahan beban berat mesin atau stok barang.
• Pastikan atap tidak bocor dan ventilasi cukup baik untuk menjaga suhu dan kelembapan barang.
• Utamakan sewa gudang siap pakai dengan fasilitas listrik industri dan pencahayaan memadai.

3. Tanyakan Izin Usaha dan Zoning

• Pastikan IMB dan zonasi mengizinkan fungsi pergudangan atau produksi sesuai kebutuhan bisnis Anda.
• Hindari menyewa gudang di area yang hanya diperuntukkan untuk residensial agar tidak terkendala perizinan.
• Cek dokumen legal secara lengkap untuk memastikan sewa gudang di Kebayoran Lama Anda aman secara hukum.

4. Pertimbangkan Biaya Tambahan

• Tanyakan biaya service charge, keamanan, dan kebersihan yang biasanya sudah termasuk dalam kontrak sewa.
• Hitung juga biaya listrik dan perawatan agar anggaran operasional tetap efisien.

Kebayoran Lama adalah area gudang heavy-duty di Jakarta Selatan yang ideal untuk logistik, ekspedisi, dan produksi ringan berkat akses kontainer yang superior dan lokasi yang ramai. Memilih gudang di sini berarti memprioritaskan fungsi operasional dan konektivitas regional. Jangan tunda, temukan properti gudang idaman Anda di Kebayoran Lama. Kunjungi situs gudang disewakan seperti Properti1.com sekarang juga.