Land for Sale near Binus Kemanggisan, Jakarta Barat

BINUS Kemanggisan merupakan salah satu kawasan yang berkembang pesat dan sangat strategis di Jakarta Barat. Berada di lokasi yang berdekatan dengan kampus ternama, pusat perbelanjaan, dan akses transportasi utama, kawasan ini menawarkan perpaduan sempurna antara lingkungan permukiman yang nyaman dan aksesibilitas tinggi ke area komersial. Kawasan di sekitar BINUS Kemanggisan menjadi target ideal bagi investor yang mencari lahan dengan nilai apresiasi yang solid dan potensi pengembangan yang beragam, baik untuk hunian, properti komersial, maupun sebagai aset investasi.

Didukung oleh infrastruktur yang sangat baik, termasuk jaringan jalan yang terhubung langsung ke jalan-jalan utama dan koridor transportasi publik (seperti jalur Transjakarta), kawasan BINUS Kemanggisan terus berkembang menjadi kawasan multifungsi yang menarik. Permintaan akan lahan untuk berbagai jenis properti, mulai dari rumah tinggal, ruko, hingga fasilitas komersial, terus meningkat seiring dengan pertumbuhan ekonomi di sekitarnya. Dengan ketersediaan lahan yang bervariasi, mulai dari tanah kavling di dalam kompleks perumahan hingga lahan yang lebih luas untuk pengembangan komersial, kawasan BINUS Kemanggisan menyediakan peluang investasi yang sangat menguntungkan. Potensi pertumbuhan nilai properti yang stabil dan berkelanjutan menjadikan investasi tanah di kawasan ini sebagai pilihan yang sangat menguntungkan.

Mengapa Memilih Beli Tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat?

Membeli tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat merupakan pilihan investasi yang menjanjikan berkat lokasinya yang strategis dan prospeknya yang terus meningkat. Kawasan ini tidak hanya dikenal sebagai pusat pendidikan dengan kehadiran Universitas Bina Nusantara (BINUS), tetapi juga berada di titik vital yang dikelilingi kawasan penting seperti Slipi, Palmerah, dan Grogol. Dengan akses mudah ke jalan tol, pusat bisnis, serta fasilitas umum lengkap, investasi tanah di BINUS Kemanggisan menawarkan nilai yang kompetitif sekaligus potensi apresiasi tinggi. Lingkungan yang nyaman, aman, dan dekat dengan berbagai pusat aktivitas menjadikan kawasan ini ideal untuk hunian maupun pengembangan properti komersial.

1. Lokasi Sangat Strategis

Kawasan BINUS Kemanggisan memiliki posisi yang sangat strategis di Jakarta Barat karena berada dekat dengan pusat-pusat penting seperti Slipi, Palmerah, dan Grogol. Letaknya yang berada di sekitar kampus ternama Universitas Bina Nusantara (BINUS) juga menambah nilai investasi, karena kawasan ini tidak pernah sepi permintaan untuk hunian, kos-kosan, maupun ruang usaha. Hal ini menjadikan BINUS Kemanggisan sebagai salah satu titik investasi tanah yang menjanjikan baik untuk kepentingan pribadi maupun komersial.

2. Aksesibilitas Tinggi ke Infrastruktur Utama

Kemanggisan dikenal memiliki akses transportasi yang unggul. Lokasinya sangat dekat dengan jalan tol dalam kota, jalur TransJakarta, serta akses menuju Stasiun Palmerah dan Stasiun Tanah Abang. Selain itu, kawasan ini juga dikelilingi pusat bisnis, area perkantoran, serta pusat perbelanjaan besar seperti Central Park, Taman Anggrek, dan Mall Ciputra. Dengan infrastruktur yang sudah matang ini, nilai tanah di BINUS Kemanggisan berpotensi terus meningkat seiring kebutuhan mobilitas masyarakat yang tinggi.

3. Lingkungan Permukiman yang Nyaman

Selain strategis, BINUS Kemanggisan juga menawarkan lingkungan yang nyaman untuk ditinggali. Kawasan ini dikenal aman, tenang, serta memiliki fasilitas pendukung yang lengkap, mulai dari sekolah, rumah sakit, hingga area komersial. Karena dekat dengan kampus BINUS, kawasan ini juga memiliki atmosfer dinamis yang cocok untuk hunian keluarga, mahasiswa, maupun pekerja profesional. Keberadaan fasilitas publik yang terintegrasi membuat kualitas hidup di area ini lebih terjamin.

4. Harga Kompetitif dengan Prospek Terbaik

Dibandingkan kawasan premium lain di Jakarta Barat, harga tanah di sekitar BINUS Kemanggisan masih tergolong kompetitif. Meski demikian, kawasan ini memiliki prospek kenaikan harga yang tinggi karena terus berkembangnya infrastruktur dan meningkatnya permintaan hunian, terutama dari kalangan mahasiswa, dosen, hingga pekerja kantoran. Dengan kondisi tersebut, membeli tanah di Kemanggisan bukan hanya memberikan keuntungan dari sisi harga saat ini, tetapi juga potensi apresiasi nilai properti yang sangat menarik di masa depan.

Harga Tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Harga tanah di kawasan BINUS Kemanggisan menunjukkan dinamika pasar yang sangat tinggi, mencerminkan peruntukan premium dan lokasi strategis. Per awal September 2025, harga rata-rata tanah di kawasan ini berkisar antara Rp 15 Juta hingga Rp 40 Juta per meter persegi, dengan harga yang lebih tinggi di area yang berada di jalan utama atau memiliki peruntukan komersial. Harga tanah di kawasan BINUS Kemanggisan bervariasi secara signifikan antar lokasi, mencerminkan perbedaan aksesibilitas dan peruntukan. Perbandingan dengan pasar properti di Jakarta secara keseluruhan menunjukkan bahwa harga rata-rata kawasan BINUS Kemanggisan menjamin potensi apresiasi nilai yang lebih lanjut seiring dengan perkembangan kawasan. NJOP di kawasan BINUS Kemanggisan bervariasi secara luas, tergantung pada lokasi dan peruntukan lahan. Beberapa properti secara eksplisit diiklankan "di bawah NJOP," yang dapat menjadi peluang akuisisi strategis dengan potensi keuntungan modal yang lebih tinggi. Penting untuk selalu memverifikasi NJOP terbaru dan membandingkannya dengan harga pasar.

Jual Tanah Kavling di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Mencari tanah kavling di kawasan BINUS Kemanggisan adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial. Tanah kavling di kawasan ini umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, seringkali di dalam kompleks perumahan. Banyak properti yang ditawarkan memiliki sertifikasi SHM yang jelas, menjamin kepastian hukum bagi pembeli.

Jual Tanah Murah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Mendapatkan tanah murah di kawasan BINUS Kemanggisan adalah tantangan yang menarik, mengingat statusnya sebagai kawasan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar. Peluang ini sering ditemukan pada properti yang dijual dalam kondisi "butuh uang" (BU), penjualan lelang, atau lokasi yang sedikit jauh dari jalan utama.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.

Jual Tanah untuk Perumahan atau Komersial di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Bagi pengembang atau investor besar, mencari tanah untuk perumahan atau komersial di kawasan BINUS Kemanggisan adalah langkah strategis. Potensi pengembangan di kawasan ini sangat beragam:

• Residensial: Dengan kepadatan penduduk yang tinggi, kawasan BINUS Kemanggisan menawarkan peluang signifikan untuk pengembangan klaster perumahan atau properti vertikal seperti apartemen dan kos-kosan.
• Komersial: Lokasinya yang strategis mendukung pengembangan ruko, perkantoran, atau properti komersial lainnya yang berorientasi pada sektor niaga dan layanan.
• Kos-kosan: Keberadaan area perkantoran dan bisnis di sekitar BINUS Kemanggisan menjadikannya sebagai lokasi ideal untuk pembangunan kos-kosan dengan potensi sewa yang sangat tinggi dan stabil.

Jual Tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di kawasan BINUS Kemanggisan adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid.

Jual Tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di kawasan BINUS Kemanggisan menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Beberapa listing di Properti1.com secara eksplisit menyebutkan "Jual Tanah Murah Langsung Pemilik" atau "Harga nego langsung pemilik". Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar.

Jual Tanah Butuh Uang di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di kawasan BINUS Kemanggisan adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Tanah Murah Di Bawah NJOP" atau "Dijual Cepat & Murah". Informasi mengenai tanah BU di kawasan BINUS Kemanggisan mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal.

Cara Jual Tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Menjual tanah di kawasan BINUS Kemanggisan Jakarta Barat membutuhkan perencanaan yang matang agar transaksi berjalan cepat, aman, dan memberikan keuntungan maksimal. Lokasi yang strategis di sekitar kampus ternama Universitas Bina Nusantara membuat permintaan lahan di kawasan ini terus meningkat, baik untuk hunian, kos-kosan, maupun properti komersial. Dengan strategi yang tepat, mulai dari persiapan dokumen legalitas, penentuan harga yang sesuai pasar, hingga promosi melalui media digital, peluang untuk menemukan pembeli potensial akan semakin besar. Berikut adalah langkah-langkah penting yang bisa Anda ikuti untuk menjual tanah di BINUS Kemanggisan secara efektif dan menguntungkan. Menjual tanah di kawasan BINUS Kemanggisan memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

Pastikan lahan bersih, batas-batas tanah jelas, dan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.

2. Penentuan Harga Jual:

Lakukan riset harga pasar yang akurat. Konsultasikan dengan agen properti lokal atau gunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.

3. Pemasaran Properti:

Gunakan foto dan video berkualitas tinggi, buat deskripsi yang menarik, dan pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com atau SitusProperti.com. Pertimbangkan juga untuk menggunakan jasa agen profesional.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

Bersiaplah untuk melayani calon pembeli dan bernegosiasi harga. Setelah kesepakatan tercapai, buat Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB).

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat akan dilakukan.

Tips Beli Tanah di BINUS Kemanggisan Jakarta Barat

Membeli tanah di kawasan BINUS Kemanggisan Jakarta Barat bisa menjadi pilihan investasi yang sangat menjanjikan, terutama karena lokasinya yang strategis di dekat kampus ternama Universitas Bina Nusantara serta kawasan bisnis dan hunian yang berkembang pesat. Namun, agar tidak salah langkah dalam berinvestasi, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan sebelum memutuskan untuk membeli. Mulai dari mempelajari rencana tata ruang, memastikan aksesibilitas, mengecek kondisi fisik lahan, hingga verifikasi legalitas dokumen properti, semuanya harus dilakukan dengan teliti. Dengan mempertimbangkan tips ini, Anda dapat memperoleh tanah yang tidak hanya aman secara hukum, tetapi juga memiliki prospek nilai jual yang tinggi di masa depan. Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di kawasan BINUS Kemanggisan, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

• Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati. Pastikan lahan tersebut sesuai dengan tujuan investasi Anda, baik untuk hunian pribadi, kos-kosan, maupun properti komersial.
• Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama dan transportasi publik. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
• Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah. Pastikan juga lahan tidak memiliki masalah geologis atau berada di daerah yang berisiko.
• Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
• Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.

Kesimpulan

Kawasan BINUS Kemanggisan menyajikan prospek investasi tanah yang sangat menjanjikan. Potensi ini didukung oleh lokasinya yang tak tertandingi sebagai pusat pendidikan dan niaga, infrastruktur yang memadai, dan fasilitas umum yang lengkap. Pasar tanah di kawasan ini menunjukkan harga yang kompetitif dengan potensi apresiasi yang solid, didorong oleh kepadatan penduduk dan kegiatan ekonomi yang tinggi.

Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, properti komersial, hingga properti sewa. Prospek jangka panjang kawasan BINUS Kemanggisan sangat cerah, didukung oleh statusnya sebagai kawasan strategis. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs properti seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di BINUS Kemanggisan yang sesuai dengan impian investasi Anda.