For Sale
House

House for Sale in Lakarsantri, Surabaya

Sort
Recommended
Dijual Rumah Citraland Taman Puspa Raya Surabaya Barat
3 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 90 m² · Floor area 180 m² · HGB

Spesifikasi: Luas Tanah: 90 m² Luas Bangunan: 180 m² (2 lantai) Kamar Tidur: 3 + 1 Kamar Mandi: 3 + 1 Listrik: 2.200 Watt Hadap: Selatan Sertifikat: SHGB (sampai 2027) Permana Ray White Pakuwon Indah HP/WA: 0813-2515-9190 IG: @permana.realtor

Rumah Dijual Puri Widya Kencana Citraland Lakarsantri Surabaya Barat
5 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 175 m² · Floor area 312 m² · HGB

Rumah Dijual Puri Widya Kencana Citraland Lakarsantri Surabaya Barat Luas tanah : 175m² Luas bangunan : 312 m Kamar tidur : 5 + 1 Kamar mandi : 5 + 1 Listrik : 5000 VA Hook Timur Utara Sertifikat : HGB sementara pegurusan ke hak milik Carport/garasi = 2-3 mobil Row Jalan 2 mobil HOOK Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Jual Rumah Minimalis di Monticello Royal Residence Surabaya
3 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 167 m² · Floor area 140 m² · SHM

Rumah Minimalis di Monticello Royal Residence SHM Lokasi di Royal Residence, Custer Monticello, Sumur Welut, Kec.Lakarsantri, Surabaya Barat, Jawa Timur Luas Tanah 167 m2 Luas Bangunan 140 m2 Dimensi 9x18,5, Bangunan 2 lantai Kamar Tidur 2+1, Kamar Mandi 2+1 Listrik 5500W, Air PDAM Carport 2 mobil, Row jalan 2 mobil Sertifikat SHM, Hadap Selatan Bangunan tahun 2014 Dijual semi furnished Kondisi siap pakai Dijual Harga Rp 2,16 M Atau Anda membutuhkan informasi properti lainnya ? Serius Hub TIfn / WA : Ronald VGH Property 081252163737

Rumah Dijual Mansion Nine Lakarsantri Surabaya Barat Full Furnish
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 72 m² · Floor area 72 m² · SHM

Luas Tanah : 72 m2 Luas Bangunan : 72 m2 2 lantai Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 2 PLN : 1300 watt Surat SHM Carport : 2 mobil Garasi : mobil Full Furnish Lily Ray White Pakuwon Indah 081289993411

Jual Rumah Minimalis 2 Lantai di Wisata Bukit Mas 2 Surabaya – Siap Huni Semi Furnish
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 180 m² · Floor area 300 m² · SHM

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai Cluster Du Louvre, Wisata Bukit Mas II – Surabaya Rumah siap huni dengan desain modern dan lingkungan eksklusif. Lokasi strategis dekat dengan area komersial dan fasilitas premium. Spesifikasi: - Luas tanah: 180 m² (9x20) - Luas bangunan: ±300 m² - Kamar tidur: 4 + 1 - Kamar mandi: 3 + 1 - Hadap: Utara - Sertifikat: SHM Info lebih lanjut hubungi: Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 081615000788

Dijual Rumah Villa Bukit Regency 3 Pakuwon Indah Surabaya Barat
3 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 405 m² · Floor area 400 m² · SHM

Dijual Rumah Villa Bukit Regency 3, Pakuwon Indah, Surabaya Barat Rumah luas dan terawat, dilengkapi balkon serta dua akses (depan & belakang). Lingkungan tenang dan eksklusif di kawasan premium Surabaya Barat. Bonus: 6 unit AC sudah terpasang. Spesifikasi: - Luas tanah: 405 m² (15 x 27) - Luas bangunan: ±400 m² (2 lantai) - Kamar tidur: 3 + 1 - Kamar mandi: 3 + 1 - Gudang: 1 - Garasi: 2 mobil - Carport: 3 mobil (total 5 mobil) - Listrik: 5500 Watt - Air: PDAM - Hadap: Timur - Sertifikat: SHM Info lebih lanjut hubungi: Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 081615000788

Dijual Rumah Mewah Baru Imperial Golf Pakuwon Indah Surabaya Barat
5 bed · 6 bath · Unfurnished · Lot area 330 m² · Floor area 600 m² · PPJB · New

Dijual Rumah Mewah Baru Imperial Golf, Pakuwon Indah, Surabaya Barat Hunian mewah baru dengan kualitas finishing premium di kawasan elit Pakuwon Indah. Desain modern, siap huni, dan dekat dengan lapangan golf serta fasilitas kota. Spesifikasi: - Luas tanah: 330 m² (15 x 22) - Luas bangunan: ±600 m² - Kamar tidur: 5 + 1 - Kamar mandi: 6 + 1 - Listrik: 6.600 Watt - Hadap: Utara - Sertifikat: PPJB Bonus: - 6 unit AC split + 1 unit AC cassette - Kitchen set lengkap - Tandon dan pompa air Info lebih lanjut hubungi: Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 081615000788

Dijual Rumah The Mansion, Pakuwon Indah, Surabaya
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 180 m² · Floor area 250 m² · HGB

Spesifikasi : Luas tanah : 180 m² (9x20) Luas bangunan : 250 m² (2 lantai) Kamar tidur : 4 + 1 Kamar mandi : 3 + 1 Carport : 2 mobil Hadap : Utara Sertifikat : SHGB Info lebih lanjut hubungi Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 081615000788

Dijual Rumah Minimalis 2 Lantai Cluster Du Louvre Wisata Bukit Mas II Surabaya Barat
4 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 180 m² · Floor area 300 m² · SHM

Spesifikasi : Luas tanah : 180 m² (9x20) Luas bangunan : ±300 m² Kamar tidur : 4 + 1 Kamar mandi : 3 + 1 Hadap : Utara Sertifikat : SHM Info lebih lanjut hubungi Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 081615000788

Jual Rumah 2 Lantai di Lidah Kulon Surabaya
10 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 465 m² · Floor area 500 m² · SHM

LT 16x29 (465m2) Bangunan 2 lantai 10 kmr tidur 3 kmr mandi Ruang tamu Ruang keluarga Dapur Garasi PLN 2200 + PDAM Row jalan 5m Akses 2 mobik papasan SHM (On Hand) Hubungi : 083854811177

Dijual Rumah Pakuwon Indah Vila Bukit Regency 3 Surabaya
3 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 405 m² · Floor area 400 m² · SHM

DIJUAL RUMAH VILLA BUKIT REGENCY 3 PAKUWON INDAH SURABAYA Bonus: – 6 unit AC – Balkon – 2 akses sisi rumah (depan dan belakang) Spesifikasi: Lokasi: Pakuwon Indah – Villa Bukit Regency (VBR) Luas Tanah: 405 m² (15 x 27) Luas Bangunan: ±400 m² Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 3 + 1 Kamar Mandi: 3 + 1 Gudang: 1 Air: PDAM Listrik: 5500 watt Garasi: 2 mobil Carport: 3 mobil (total 5 mobil) Hadap: Timur Sertifikat: SHM Permana – Ray White Pakuwon Indah WA/HP: 0813-2515-9190 IG: @permana.realtor

Dijual Rumah 1209 m2 Nol Jalan Raya Sumur Welut, Bangkingan, Lakarsantri, Surabaya Barat - Cocok Buat Segala Usaha
5 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 1,209 m² · Floor area 1,209 m² · SHM

Dijual 1209 m2 Rumah Nol Jalan Surabaya Barat - Komersial area Cocok buat Segala Usaha Lokasi : *Jl. SUMUR WELUT* (Kel. Bangkingan - Kec. Lakarsantri) SURABAYA BARAT STRATEGIS : - Nol Jalan, cocok untuk usaha (Supermarket, Ruko, Toko, Showroom, gudang, kost, Rumah Usaha, dll) Spesifikasi : Luas Tanah : 1209 m2 Luas Bangunan :+/- 1209 m2 Bangunan 1 Lantai Kamar Tidur : 5 Kamar Mandi : 5 Listrik 1300 Watt Row NOL Jalan RAYA - Komersial cocok buat Segala Usaha Hadap : Utara Sertifikat : SHM *Harga JUAL Rp.6,4 M (Nego)* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahnoljalanrayasurabaya #rumahnoljalanrayasurabayabarat #rumahsumurwelut #rumahsumurwelutsurabaya #sumurwelutsurabaya #sumurwelutlakarsantri #sumurwelut #jualrumahlakarsantri #jualrumahlakarsantrisurabaya #dijualrumahlakarsantrisurabaya #rayabangkingan #bangkingansurabaya #rumahbangkingan #rumahbangkingansurabaya #rumahmurahsurabayabarat

Jual Rumah Wisata Bukit Mas Notredame Garden Suites Surabaya - Konsep Flying Garden
3 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 66 m² · Floor area 137 m² · SHM

Jual Rumah Wisata Bukit Mas Notredame Garden Suites - New Minimalis konsep Flying Garden. • Rumah Siap Huni. • Semi Furnished. • Carport 1 Spec. Luas Tanah. 66m² (6x11) Luas Bangunan. 137m² (3 Lantai) Kamar Tidur. 3+1 Kamar Mandi. 3+1 PLN.2200 SHM Hadap Selatan Harga. IDR. 2,100,000,000.- Nego Hubungi. Nancy Sie 0851.0543.9777 (WhatsApp) https://nancysie.blogspot.com/2025/07/jual-rumah-wisata-bukit-mas-notredame.html

Dijual & Disewakan Rumah di Raffles Garden Citraland, Surabaya Barat
4 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 330 m² · Floor area 425 m² · SHM

Dijual & Disewakan Rumah di Raffles Garden Citraland, Surabaya Barat Spesifikasi Rumah : Kec. Lakarsantri Luas Tanah : 330 m2 (15 x 22) Luas Bangunan : 425 m2 (2 Lantai) Hadap Selatan Bangunan Tahun : 2020 Sertifikat : SHM (a.n. Pribadi) Listrik : 4.400 W Token KT / KM : 4+1 / 4+2 Carport / Garasi : 2 / 2 Kondisi Rumah : Kosong, Siap Huni Row Jalan Lebar 2 Mobil (8 meter) Harga Jual Rp 7,65 M Harga Sewa Rp 250 Jt / Tahun Tertarik? Hubungi : Tiana VGH Telp. / WA : 0821-1665-9899

Dijual Rumah Mewah Golf Avenue Citraland Surabaya - Dibangun dengan Kualitas Terbaik dan Material Premium Pilihan
5 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 224 m² · Floor area 690 m² · HGB

Dijual Rumah Mewah – Golf Avenue, Citraland Surabaya Dibangun dengan kualitas terbaik dan material premium pilihan. Spesifikasi : Luas tanah : 224 m² Luas bangunan : 690 m² Jumlah lantai : 4 (include Lift) Kamar tidur : 5 + 2 Kamar mandi : 5 + 2 Gudang : 2 Garasi 3 mobil + Carport 2 mobil Hadap : Selatan Listrik : 10.500 Watt Sertifikat : HGB Pribadi Material & Fitur Unggulan: - Granit tile premium BOTTEGA ARTISAN (60x120 & 80x160 cm) - Tangga & teras utama marmer slab - Top table dapur QUADRA 120x280 cm - Kusen & pintu dari kayu solid - Atap aspal/bitumen berkualitas - Aluminium frame double glass import - Sanitair KOHLER & TOTO - Smart door system, AC pipe installed, desain interior included - Pemanas air SOLAHART, tandon atas, dan penangkal petir included Info lebih lanjut: Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 081615000788

Dijual Rumah Golf Avenue Citraland Surabaya – Mewah 4 Lantai dengan Lift
5 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 224 m² · Floor area 690 m² · HGB · New

Rumah mewah di kawasan eksklusif Golf Avenue, Citraland Surabaya. Dibangun dengan kualitas terbaik dan material premium pilihan. Desain elegan dengan fasad modern serta dilengkapi *lift pribadi* untuk kenyamanan maksimal. Spesifikasi: - Luas tanah 224 m² - Luas bangunan 690 m² - Jumlah lantai: 4 (termasuk lift) - 5+1 kamar tidur - 5+1 kamar mandi - Gudang 2 - Garasi 3 mobil + carport 2 mobil - Hadap Selatan - Listrik 10.500 Watt - Sertifikat HGB Pribadi Material & fitur unggulan: - Granit tile premium BOTTEGA ARTISAN (60x120 & 80x160 cm) - Tangga & teras utama marmer slab - Top table dapur QUADRA 120x280 cm - Kusen & pintu kayu solid - Aluminium frame double glass import - Sanitair KOHLER & TOTO - Atap aspal/bitumen berkualitas - Smart door system, AC pipe installed, desain interior included - Pemanas air SOLAHART, tandon atas, dan penangkal petir included Hubungi: Kristofer Widjaja Ray White Pakuwon Indah 0816 15000 788

Rumah Dijual di Lakarsantri Surabaya: Hunian Modern dengan Nuansa Tenang

Lakarsantri, sebuah kecamatan yang terletak di bagian barat Surabaya, adalah area yang semakin diminati bagi para pencari properti yang menginginkan hunian modern dengan suasana yang lebih tenang dan akses yang baik ke berbagai fasilitas kota. Dikenal dengan banyaknya kompleks perumahan baru, lingkungan yang asri, serta kedekatan dengan area komersial dan rekreasi di Surabaya Barat, Lakarsantri menawarkan beragam pilihan rumah dijual di Surabaya yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari keseimbangan antara kehidupan kota yang modern dengan ketenangan lingkungan perumahan, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi fokus pengembangan di Surabaya Barat, Lakarsantri tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan beragam fasilitas pendukung gaya hidup. Dari pusat perbelanjaan hingga fasilitas pendidikan dan kesehatan, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Lakarsantri menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Lakarsantri?

Memilih Lakarsantri sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Lingkungan Modern dan Nyaman: Lakarsantri dikenal dengan banyaknya perumahan baru dengan desain modern dan fasilitas internal yang lengkap. Suasananya cenderung lebih tenang dan asri dibandingkan pusat kota, menjadikannya ideal untuk keluarga.
  • Aksesibilitas Prima: Kawasan ini memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik, terutama dengan akses mudah ke jalan lingkar barat Surabaya dan jalan tol. Mobilitas ke pusat kota, Bandara Juanda, dan area Surabaya lainnya menjadi sangat lancar.
  • Fasilitas Umum dan Komersial Lengkap: Lakarsantri dikelilingi oleh fasilitas umum yang sangat memadai. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan (seperti Pakuwon Mall, PTC), supermarket, institusi pendidikan berkualitas (mulai dari sekolah hingga universitas), rumah sakit terkemuka, serta beragam pilihan restoran, kafe, dan area komersial lainnya yang mendukung gaya hidup modern.
  • Potensi Investasi Tinggi: Dengan pertumbuhan infrastruktur dan pengembangan kawasan yang terus berlanjut di Surabaya Barat, Lakarsantri memiliki potensi kenaikan nilai properti yang signifikan di masa depan, menjadikannya pilihan menarik bagi investor.


Jual Rumah Second di Lakarsantri Surabaya

Mencari rumah second (bekas) di Lakarsantri adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan klasik, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Lakarsantri seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang rindang atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis.


Jual Rumah Baru di Lakarsantri Surabaya

Pembangunan rumah baru di Lakarsantri terus berlangsung masif seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga rumah-rumah mewah dengan fasilitas lengkap. Rumah baru di Lakarsantri menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV 24 jam, taman, dan area komunal, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Lakarsantri Surabaya

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Lakarsantri bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang cukup baik. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total atau bahkan dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional, bahkan bisa dipecah menjadi beberapa kavling.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Lakarsantri, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Lakarsantri Surabaya yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Lakarsantri.


Jual Rumah Murah di Lakarsantri Surabaya

Mendapatkan rumah murah di Lakarsantri memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Lakarsantri. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Lakarsantri, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Lakarsantri Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Lakarsantri adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Lakarsantri Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Lakarsantri menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Lakarsantri Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Lakarsantri adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Lakarsantri mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Lakarsantri Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Lakarsantri adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Lakarsantri biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Lakarsantri cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Lakarsantri Surabaya

Menjual rumah di Lakarsantri, Surabaya, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Lakarsantri. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Lakarsantri.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Lakarsantri.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Lakarsantri Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Lakarsantri, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Riset Perumahan dan Developer: Lakarsantri memiliki banyak perumahan baru. Lakukan riset mengenai reputasi pengembang dan kualitas bangunan yang mereka tawarkan.
  • Perhatikan Aksesibilitas Tol dan Jalan Utama: Pastikan properti memiliki akses yang mudah ke jalan tol atau jalan arteri utama yang menghubungkan Anda ke area-area penting di Surabaya.
  • Kenyamanan Lingkungan: Kunjungi properti di berbagai waktu (pagi, siang, malam) untuk merasakan suasana sebenarnya, tingkat kebisingan, dan keamanan di lingkungan tersebut.
  • Potensi Kenaikan Nilai: Dengan pengembangan di Surabaya Barat, Lakarsantri memiliki potensi investasi yang menjanjikan. Pahami rencana pengembangan area di masa depan.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa notaris terpercaya sejak awal proses.


Kesimpulan

Lakarsantri menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang strategis, aksesibilitas prima, dan fasilitas modern di Surabaya Barat. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti online, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Lakarsantri Surabaya.