For Sale
House

House for Sale in Lakarsantri, Surabaya

Sort
Recommended
Dijual Rumah Baru Pakuwon Indah Imperial Golf - Private Swimming Pool - Facade Marmer - Premium Quality Dekat Graha Famili, Bukit Darmo Golf Surabaya
5 bed · 5 bath · Unfurnished · Lot area 330 m² · Floor area 600 m² · SHM

Dijual Rumah Baru PRIVATE Swimming Pool plus New Modern Fasad Premium MARMER import *Pakuwon Indah* Hunian Elite Mewah Golf area Surabaya Barat BONUS: PREMIUM quality : *- Kolam Renang - Private Swmming pool* *- Fasad MARMER Mewah* *- Lantai Utama & K.Mandi GRANITE tile BiG size* *- Taman Asri* *- Garasi Carport 4 mobil* *- PAGAR* STRATEGIS : - Dekat Perumahan Mewah Graha Family, Bukit Darmo Golf, Citraland - Dekat Shopping Mall Pakuwon Mall, Supermall, PTC, Sekolah Sampoerna Academy Pakuwon Indah Spesifikasi: Luas Tanah : 330 m2 (15 x 22) Luas Bangunan : +/- 600 m2 Bangunan 2,5 Lantai Split Level Design Modern Kamar Tidur : 5+1 *(4 BEDROOM LENGKAP Walk in CLOSET)* Kamar Mandi : 5+1 Garasi : 2 mobil Carport : 2 mobil *(Total masuk 4 Mobil)* Row Jalan 3 mobil Hadap : Selatan Sertifikat SHM *(Serah Terima jadi SHM)* *Harga Jual Rp. 15,5 M (Nego)* (NOTE : Banyak Rumah Contoh Serupa yang sudah jadi) Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG Sentosa Lie Raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahpakuwonindah #rumahprivatepoolsurabaya #rumahpluskolamrenang #rumahbarupakuwonindah #jualrumahpakuwonindah Selamat datang di rumah impian Anda di kawasan prestisius Imperial Golf Pakuwon Indah, Surabaya Barat. Hunian memukau ini menawarkan perpaduan sempurna antara kemewahan dan kenyamanan, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga yang mendambakan hunian luas dengan gaya hidup modern. Dengan luas tanah 330 m² dan luas bangunan 600 m², properti ini memiliki enam kamar tidur yang lapang serta enam kamar mandi yang tertata apik—termasuk empat kamar mandi dalam (ensuite) untuk kenyamanan ekstra. Setiap ruangan dirancang dengan mengutamakan keanggunan dan fungsionalitas, menjamin pengalaman hunian yang nyaman bagi seluruh anggota keluarga. Rumah ini memiliki tata letak modern yang memungkinkan masuknya cahaya alami secara melimpah ke seluruh area hunian. Konsep desain terbuka (open-plan) menghubungkan ruang keluarga, ruang makan, dan dapur secara harmonis, menjadikannya tempat yang sempurna untuk menjamu tamu maupun menikmati waktu berkualitas bersama keluarga. Bagi penggemar otomotif, tersedia dua ruang garasi dan dua area carport tambahan, memberikan ruang yang luas untuk kendaraan maupun penyimpanan. Dibangun pada tahun 2026, rumah ini dilengkapi dengan sentuhan akhir kontemporer dan material berkualitas tinggi, menjamin ketahanan bangunan sekaligus estetika yang menawan. Terletak di kawasan bergengsi Imperial Golf Pakuwon Indah, penghuni dapat menikmati lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan berbagai fasilitas penting, sekolah, dan sarana rekreasi. Properti istimewa ini ditawarkan dengan harga Rp15,5 miliar (nego). Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki hunian megah ini. Hubungi kami hari ini untuk menjadwalkan kunjungan dan merasakan langsung gaya hidup yang ditawarkan oleh properti ini. Welcome to your dream home at Pakuwon Indah - Imperial Golf Pakuwon Indah, West Surabaya. This stunning house offers a perfect blend of luxury and comfort, making it an ideal choice for families seeking space and modern living. With a generous land area of 330 sqm and an expansive building area of 600 sqm, this property boasts six spacious bedrooms and six well-appointed bathrooms, including four ensuites for added convenience. Each room is designed with elegance and functionality in mind, ensuring a comfortable living experience for everyone. The house features a modern layout with Private Swimming pool ample natural light flowing throughout the living spaces. The open-plan design seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, perfect for entertaining guests or enjoying family time. For car enthusiasts, the property includes two garage spaces and two additional carport spaces, providing plenty of room for vehicles and storage. Constructed in 2026, this home is equipped with contemporary finishes and high-quality materials, ensuring durability and style. Located in the prestigious Imperial Golf Pakuwon Indah community, residents can enjoy a peaceful environment while being close to essential amenities, schools, and recreational facilities. This exceptional property is listed at Harga Jual Rp. 15,5 M (Negotiable). Don’t miss the opportunity to own this magnificent home. Contact us today to schedule a viewing and experience the lifestyle this property has to offer.

Dijual Rumah Baru Waterfront Citraland Surabaya New Private Lift - Exclusive Full Smart Home Sistem - Siap Huni Dekat Universitas Ciputra, Hokky Buah
5 bed · 6 bath · Unfurnished · Lot area 264 m² · Floor area 600 m² · HGB · New

Dijual Rumah Baru 3 lantai Modern Mewah plus PRIVATE LiFT & Full SMART Home sistem *Waterfront Citraland* NEW Baru Modern Mewah 3 Lantai Surabaya Barat BONUS : - FULL SMART HOME System - unit Lift merek Schindler Spesifikasi : Luas Tanah : 264 m2 (12x22) Luas Bangunan : +/- 600 m2 Bangunan 3 Lantai Kamar Tidur : 5+1 Kamar Mandi : 6+1 Garasi :2 Mobil Carport : 2 mobil *(Total Masuk 4 Mobil)* Hadap : Utara *Harga JUAL Rp. 10,8 M* Hubungi: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (Whatsapp & Telegram) IG sentosa.raywhite https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie #rumahbarucitraland #rumahmewahcitraland #jualrumahbarucitraland #rumahprivateliftcitraland #jualrumahprivateliftsurabaya Selamat datang di Citraland, Surabaya Barat—sebuah hunian kontemporer memukau yang mendefinisikan ulang gaya hidup mewah. Properti istimewa ini memiliki luas tanah 264 m² dan luas bangunan 600 m², menyediakan ruang yang lapang untuk bersantai maupun menjamu tamu. Dengan enam kamar tidur berukuran luas—lima di antaranya dilengkapi kamar mandi dalam—hunian ini dirancang untuk mengutamakan kenyamanan dan privasi. Setiap kamar mandi ditata dengan cermat demi kenyamanan keluarga maupun tamu. Area utama rumah ini menampilkan ruang keluarga yang luas dan terhubung secara harmonis dengan dapur modern, sangat cocok bagi para penggemar kuliner. Nikmati kemudahan dalam menjamu tamu berkat tersedianya berbagai area santai yang mengakomodasi pertemuan akrab maupun perayaan berskala lebih besar. Properti ini juga dilengkapi dengan garasi untuk dua mobil serta *carport*, sehingga total dapat menampung hingga empat kendaraan. Tata letak ruangnya sangat ideal bagi keluarga atau mereka yang gemar menjamu teman dan kerabat. Dibangun pada tahun 2026, rumah ini memadukan desain modern dengan sentuhan akhir berkualitas tinggi, menciptakan lingkungan hunian yang bergaya sekaligus fungsional. Terletak di kawasan Waterfront Citraland yang sangat diminati, Anda akan menikmati gaya hidup tenang dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum, taman, serta pemandangan tepi air yang indah. Harga tersedia berdasarkan permintaan. Jangan lewatkan kesempatan untuk memiliki properti istimewa ini. Hubungi kami hari ini untuk informasi lebih lanjut atau untuk menjadwalkan kunjungan pribadi. Welcome to Citraland , West Surabaya , a stunning contemporary home that redefines luxury living. This exceptional property boasts an impressive land area of 264 sqm and a spacious building area of 600 sqm, providing ample room for both relaxation and entertainment. With six generously sized bedrooms, including five with ensuites, this residence is designed for comfort and privacy. Each bathroom is thoughtfully appointed, ensuring convenience for family and guests alike. The heart of the home features an expansive living area that seamlessly flows into a modern kitchen, perfect for culinary enthusiasts. Enjoy the ease of entertaining with multiple living spaces that cater to both intimate gatherings and larger celebrations. This property also includes a double garage and a carport, accommodating up to four vehicles. The layout is ideal for families or those who enjoy hosting friends and family. Constructed in 2026, this home combines modern design with high-quality finishes, ensuring a stylish and functional living environment. Located in the sought-after Waterfront Citraland community, you will enjoy a tranquil lifestyle with easy access to local amenities, parks, and waterfront views. Price upon application. Don’t miss the opportunity to make this exquisite property your own. Contact us today for more information or to arrange a private viewing.

Dijual Rumah Baru Citraland Crystal Golf Surabaya Barat - Desain Attic Modern 2 Lantai, Dekat Palimanan Golf, Universitas Ciputra, Hokky Buah
3 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 136 m² · Floor area 250 m² · HGB

New House for Sale NEW Attic Design *CRYSTAL GOLF CITRALAND* New Modern 2-Story Plus Attic West Surabaya PREMIUM Quality : Foundation: Strauss + Reinforced Concrete Walls: Light brick, plastered, finished & painted Main Room Floor: Granite Tile 80 x 80 cm Bathroom Walls: Granite Tile Stairs: Granite Tile / Conwood Roof Frame: Light Steel Metal Roof Covering: Concrete Tiles Main Sanitaryware: TOTO Frames: Aluminum System equivalent to YKK Frames & Main Doors: Solid Wood Ceiling: Gypsumboard & Lumber Siding CLUSTER FACILITIES: One Gate System Integrated CCTV 24-Hour Security Private Club House Specifications : Land Area : 136 m2 (8x17) Building Area : +/-250 m2 2-Story Building + Attic Bedrooms: 3 +1 - Attic Room Bathrooms: 3 +1 Carport: 2 cars Electricity: 3,500 Watt Carport : 2 Cars Facing : South *SELLING PRICE Rp.4,35 B (Negotiable)* Contact: *Sentosa Lie* Ray White North West Citraland Surabaya 0819-382-60819 0813-571-687-09 (WA) https://northwestcitraland.raywhite.co.id/agent/25452/sentosa-lie Welcome to Crystal Golf Citraland, West Surabaya—a stunning modern residence that perfectly blends luxury and comfort. This beautifully constructed house, completed in 2026, offers a spacious living experience with a total building area of 250 m² on an ideal land area of 136 m². This exceptional property features 4 well-appointed bedrooms, providing ample space for family and guests. With 4 bathrooms—including 3 ensuite bathrooms—the comfort and privacy of every resident is well maintained. The open-concept family living area is designed for both relaxation and entertaining guests, seamlessly connected to a modern-style kitchen equipped with the latest appliances. Abundant natural light floods into the rooms, creating a warm and comfortable atmosphere throughout the home. For your vehicles, there is a carport with enough space for 2 cars, so parking is no longer a concern. Located in the prestigious Crystal Golf Citraland area, this residence offers easy access to various public facilities, parks, and recreational amenities, making it an ideal choice for families and professionals. This remarkable property is available for sale at a negotiable price. Don't miss the opportunity to make this beautiful home your new residence. Contact us today for more information or to schedule a site visit. #newhouse citralandsurabaya #woodlandcitralandhome #crystalgolfcitralandhome #minimalist modern2story #citralandsurabaya Welcome to Crystal Golf Citraland, West Surabaya, a stunning modern home that perfectly blends luxury and comfort. This beautifully constructed house, completed in 2026, offers a spacious living experience with a total building area of 250 sqm on a manageable land area of 136 sqm. This impressive property features 4 well-appointed bedrooms, providing ample space for family and guests. With 4 bathrooms, including 3 ensuites, convenience and privacy are prioritized for everyone in the household. The open-plan living area is designed for both relaxation and entertainment, seamlessly connecting to a stylish kitchen equipped with modern appliances. Natural light floods the space, enhancing the warm and inviting atmosphere throughout the home. For your vehicles, the property includes a carport with space for 2 cars, ensuring that parking is never a concern. Located in the desirable Crystal Golf Citraland community, this home offers easy access to local amenities, parks, and recreational facilities, making it an ideal choice for families and professionals alike. This exceptional property is available for sale with a price upon application. Don't miss the opportunity to make this beautiful house your new home. Contact us today for more information or to schedule a viewing.

Rumah Dijual di Lakarsantri Surabaya: Hunian Modern dengan Nuansa Tenang

Lakarsantri, sebuah kecamatan yang terletak di bagian barat Surabaya, adalah area yang semakin diminati bagi para pencari properti yang menginginkan hunian modern dengan suasana yang lebih tenang dan akses yang baik ke berbagai fasilitas kota. Dikenal dengan banyaknya kompleks perumahan baru, lingkungan yang asri, serta kedekatan dengan area komersial dan rekreasi di Surabaya Barat, Lakarsantri menawarkan beragam pilihan rumah dijual di Surabaya yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari keseimbangan antara kehidupan kota yang modern dengan ketenangan lingkungan perumahan, serta potensi nilai investasi properti yang terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi fokus pengembangan di Surabaya Barat, Lakarsantri tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan beragam fasilitas pendukung gaya hidup. Dari pusat perbelanjaan hingga fasilitas pendidikan dan kesehatan, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Lakarsantri menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih untuk Beli Rumah di Lakarsantri?

Memilih Lakarsantri sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

  • Lingkungan Modern dan Nyaman: Lakarsantri dikenal dengan banyaknya perumahan baru dengan desain modern dan fasilitas internal yang lengkap. Suasananya cenderung lebih tenang dan asri dibandingkan pusat kota, menjadikannya ideal untuk keluarga.
  • Aksesibilitas Prima: Kawasan ini memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik, terutama dengan akses mudah ke jalan lingkar barat Surabaya dan jalan tol. Mobilitas ke pusat kota, Bandara Juanda, dan area Surabaya lainnya menjadi sangat lancar.
  • Fasilitas Umum dan Komersial Lengkap: Lakarsantri dikelilingi oleh fasilitas umum yang sangat memadai. Anda bisa menemukan berbagai pusat perbelanjaan (seperti Pakuwon Mall, PTC), supermarket, institusi pendidikan berkualitas (mulai dari sekolah hingga universitas), rumah sakit terkemuka, serta beragam pilihan restoran, kafe, dan area komersial lainnya yang mendukung gaya hidup modern.
  • Potensi Investasi Tinggi: Dengan pertumbuhan infrastruktur dan pengembangan kawasan yang terus berlanjut di Surabaya Barat, Lakarsantri memiliki potensi kenaikan nilai properti yang signifikan di masa depan, menjadikannya pilihan menarik bagi investor.


Jual Rumah Second di Lakarsantri Surabaya

Mencari rumah second (bekas) di Lakarsantri adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian yang masih sangat layak huni dengan sentuhan klasik, hingga yang telah mengalami renovasi ekstensif dengan desain modern. Rumah second di Lakarsantri seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman yang rindang atau carport yang memadai, yang bisa menghemat waktu dan biaya awal Anda. Ini adalah solusi cepat bagi Anda yang ingin segera menempati rumah di lokasi strategis.


Jual Rumah Baru di Lakarsantri Surabaya

Pembangunan rumah baru di Lakarsantri terus berlangsung masif seiring dengan pertumbuhan minat terhadap kawasan ini. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster-cluster modern minimalis hingga rumah-rumah mewah dengan fasilitas lengkap. Rumah baru di Lakarsantri menawarkan keunggulan dalam desain kontemporer yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama dan minim perawatan, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Banyak pengembang kini menawarkan unit-unit dengan fasilitas keamanan terpadu seperti sistem satu gerbang (one gate system), pengawasan CCTV 24 jam, taman, dan area komunal, serta lingkungan yang tertata rapi. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti bebas dari masalah renovasi awal dan siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area yang terus berkembang.


Jual Rumah Tua di Lakarsantri Surabaya

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Lakarsantri bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru, serta menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang cukup baik. Properti tua ini berpotensi untuk direnovasi total atau bahkan dibangun ulang menjadi unit-unit yang lebih modern atau fungsional, bahkan bisa dipecah menjadi beberapa kavling.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Lakarsantri, pemilik cenderung menghitung harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja. Ini berarti, bangunan rumah tua yang ada seringkali dianggap sebagai "bonus" atau nilai tambah yang diberikan tanpa perhitungan biaya signifikan. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Lakarsantri Surabaya yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lokasi Lakarsantri.


Jual Rumah Murah di Lakarsantri Surabaya

Mendapatkan rumah murah di Lakarsantri memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Lakarsantri. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius dan ekstensif, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar Lakarsantri, serta aktif mencari di grup jual beli properti online. Kecepatan dalam bertindak dan kemampuan negosiasi yang cerdas juga seringkali menjadi kunci untuk mendapatkan kesepakatan yang langka ini.


Jual Rumah di Lakarsantri Surabaya Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Lakarsantri adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Memahami seluruh proses transaksi jual beli properti secara hukum juga krusial. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda.


Jual Rumah di Lakarsantri Surabaya Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Lakarsantri menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan, kondisi sebenarnya, dan potensi pengembangan di masa depan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online, listing di komunitas lokal, atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Jika diperlukan, jangan ragu untuk meminta bantuan notaris profesional untuk memastikan kelancaran dan keamanan proses pembelian.


Jual Rumah Butuh Uang di Lakarsantri Surabaya

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Lakarsantri adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga dan menginginkan proses transaksi yang cepat dan tanpa hambatan. Informasi mengenai rumah BU di Lakarsantri mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat agar tidak ada masalah di kemudian hari yang dapat merugikan investasi Anda.


Jual Rumah Full Furnished di Lakarsantri Surabaya

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Lakarsantri adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area strategis seperti Lakarsantri biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik dan desain interior yang sudah tertata apik, sesuai dengan standar gaya hidup modern. Ini sangat cocok untuk para profesional, atau keluarga yang menginginkan hunian siap pakai dengan kenyamanan maksimal. Meskipun harga rumah full furnished di Lakarsantri cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan biaya yang Anda dapatkan untuk jangka panjang. Pastikan untuk memeriksa kondisi dan kualitas perabotan saat survei properti.


Cara Jual Rumah di Lakarsantri Surabaya

Menjual rumah di Lakarsantri, Surabaya, memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti:

  • Perbaikan dan Pembersihan: Lakukan perbaikan kecil yang diperlukan (misalnya, cat ulang, perbaikan keran bocor) dan pastikan rumah bersih serta rapi. Rumah yang terawat akan lebih menarik bagi calon pembeli.
  • Penataan (Staging): Tata ulang interior agar terlihat lebih luas, terang, dan menarik. Singkirkan barang-barang pribadi yang terlalu banyak.
  • Dokumen Lengkap: Pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terbaru, dan bukti pembayaran PBB) sudah lengkap dan siap. Hal ini akan mempercepat proses transaksi.

2. Penentuan Harga Jual:

  • Survei Harga Pasar: Lakukan riset harga properti serupa di Lakarsantri. Anda bisa melihat listing di Properti1.com atau berkonsultasi dengan agen properti lokal.
  • Penilaian Profesional: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.
  • Faktor Penentu Harga: Sesuaikan harga dengan kondisi properti, lokasi spesifik (misalnya, dekat jalan utama, fasilitas umum), luas tanah dan bangunan, serta fasilitas yang tersedia.

3. Pemasaran Properti:

  • Foto dan Video Berkualitas: Ambil foto dan video properti dari berbagai sudut dengan pencahayaan yang baik. Visual yang menarik sangat penting dalam menarik minat pembeli.
  • Deskripsi Menarik: Buat deskripsi properti yang jujur, informatif, dan menonjolkan keunggulan rumah serta lokasi Lakarsantri.
  • Platform Pemasaran:
  • Online: Pasang iklan di situs properti terkemuka seperti Properti1.com dan SitusProperti.com. Manfaatkan juga media sosial dan grup jual beli properti.
  • Offline: Pasang spanduk "Dijual" di depan rumah, informasikan kepada tetangga, teman, atau kerabat.
  • Agen Properti: Jika Anda tidak memiliki waktu atau pengalaman, pertimbangkan untuk menggunakan jasa agen properti profesional yang memiliki jaringan luas di Lakarsantri.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi:

  • Melayani Calon Pembeli: Siapkan diri untuk menunjukkan rumah dan menjawab pertanyaan calon pembeli. Bersikaplah ramah dan informatif.
  • Negosiasi Harga: Bersiaplah untuk bernegosiasi. Tetapkan batas harga terendah yang bisa Anda terima.
  • Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB): Setelah kesepakatan harga tercapai, buat PIJB yang ditandatangani oleh kedua belah pihak, berisi kesepakatan harga, cara pembayaran, dan jadwal pelunasan.

5. Proses Hukum dan Serah Terima:

  • Notaris/PPAT: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Notaris akan memeriksa keabsahan dokumen dan memastikan transaksi sesuai hukum.
  • Pembayaran dan Balik Nama: Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat dari nama Anda ke nama pembeli akan dilakukan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Notaris/PPAT.
  • Serah Terima Kunci: Setelah semua proses legalitas selesai dan pembayaran lunas, lakukan serah terima kunci dan properti kepada pembeli.


Tips Membeli Rumah di Lakarsantri Surabaya

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di Lakarsantri, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

  • Riset Perumahan dan Developer: Lakarsantri memiliki banyak perumahan baru. Lakukan riset mengenai reputasi pengembang dan kualitas bangunan yang mereka tawarkan.
  • Perhatikan Aksesibilitas Tol dan Jalan Utama: Pastikan properti memiliki akses yang mudah ke jalan tol atau jalan arteri utama yang menghubungkan Anda ke area-area penting di Surabaya.
  • Kenyamanan Lingkungan: Kunjungi properti di berbagai waktu (pagi, siang, malam) untuk merasakan suasana sebenarnya, tingkat kebisingan, dan keamanan di lingkungan tersebut.
  • Potensi Kenaikan Nilai: Dengan pengembangan di Surabaya Barat, Lakarsantri memiliki potensi investasi yang menjanjikan. Pahami rencana pengembangan area di masa depan.
  • Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Pertimbangkan untuk menggunakan jasa notaris terpercaya sejak awal proses.


Kesimpulan

Lakarsantri menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan lokasi yang strategis, aksesibilitas prima, dan fasilitas modern di Surabaya Barat. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru dengan desain menawan, rumah tua dengan potensi pengembangan, hingga peluang rumah murah (relatif), properti yang dijual karena butuh uang, atau bahkan rumah full furnished siap huni, kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang menjanjikan. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di situs properti online, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Lakarsantri Surabaya.