For Sale
House

House for Sale in Kalasan, Sleman

Sort
Recommended
Jual Rumah Tinggal & Ruang Usaha Strategis di Tepi Jalan Utama Purwomartani Kalasan Sleman Yogyakarta
5 bed · 3 bath · Unfurnished · Lot area 262 m² · Floor area 160 m² · SHM

Sell Residential House & Strategic Business Space on the Main Road Edge of Purwomartani ‎ ‎​Presenting a perfect blend between family residential comfort and promising business potential. This property offers prime accessibility and investment value that continues to grow rapidly in the East Sleman area. ‎ ‎​Specifications: ‎Land Area 262 m² ‎Building Area 160 m²(2 Floors) ‎​Legal Status SHM & IMB ‎ ‎- 5 Bedrooms ‎- 3 Bathrooms ‎- Garage Capacity for 2 Cars ‎- Equipped with modern kitchen set and AC units, beautiful garden, relaxing terrace, and balcony with wide views on the upper floor ‎ ‎​​Right at the front of the property, there is a Kiosk/Shop Unit with an area of ± 40 m² that is already equipped with a private toilet. The location right on the edge of a large asphalt road makes it very ideal for various types of businesses (minimarket, office, laundry, or food and beverage). ‎ Location Advantages : ‎- Located in the developing area of Purwomartani, Kalasan ‎- On a main road with wide asphalt road access, facilitating mobilization of large vehicles and your business visitors ‎- An area that is comfortable, safe, yet remains economically dynamic ‎ ‎Price Rp 1,750,000,000, currently reduced to 1,550,000,000 ‎​For more information and survey schedule, contact via WhatsApp 087719265491

Jual Rumah Baru Exclusive, Strategis dan Semi Furnish di Kalasan Sleman Yogyakarta
5 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 158 m² · Floor area 250 m² · SHM · New

Sell New Exclusive House, Strategic and Semi Furnished in Kalasan Sleman Yogyakarta 𝐓𝐇𝐄 𝐂𝐇𝐀𝐍𝐂𝐄 𝐓𝐎 𝐎𝐖𝐍 𝐀 𝐌𝐀𝐒𝐓𝐄𝐑𝐏𝐈𝐄𝐂𝐄 𝐈𝐍 𝐒𝐋𝐄𝐌𝐀𝐍 ‎Not just a home, this is an investment in comfort for your family. Featuring modern 2-story design in an exclusive, safe, and beautiful cluster environment in Tamanmartani, Kalasan District, Sleman Regency, Special Region of Yogyakarta 55571 ‎ ‎​𝐖𝐡𝐲 𝐓𝐡𝐢𝐬 𝐇𝐨𝐦𝐞 𝐢𝐬 𝐭𝐡𝐞 𝐑𝐢𝐠𝐡𝐭 𝐂𝐡𝐨𝐢𝐜𝐞 ‎𝐒𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐜 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 ‎Only 5 minutes to the Toll Gate (Quick access outside the city) ‎𝐓𝐨𝐮𝐫𝐢𝐬𝐦 𝐕𝐢𝐛𝐞𝐬 ‎Close to Prambanan Temple & iconic Jogja destinations ‎𝐂𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭𝐞 𝐅𝐚𝐜𝐢𝐥𝐢𝐭𝐢𝐞𝐬 ‎Steps away from Prambanan Market, Gas Station, Mosque, Church, and School ‎ ‎​𝐆𝐨𝐨𝐝 𝐍𝐞𝐰𝐬 𝐂𝐨𝐩𝐞𝐫, 𝐖𝐞 𝐏𝐫𝐨𝐯𝐢𝐝𝐞 𝐒𝐞𝐦𝐢-𝐅𝐮𝐫𝐧𝐢𝐬𝐡𝐞𝐝 𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐖𝐨𝐫𝐭𝐡 𝐌𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐬: - ‎Air Conditioner - ‎Water Heater - ‎43" LED TV - ‎Kitchen Set - Guest Sofa + Table - ‎Family Sofa + Table - ‎Wardrobe - ‎Curtains ‎ ‎​𝐔𝐧𝐢𝐭 𝐃𝐞𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬: - Certificate of Ownership for Land - 2 Stories - Land Area 158 m² | Building Area 250 m² - 5 Bedrooms - 3 Bathrooms (2 inside, 1 outside) - Living Room - Family Room - Dining Room + Kitchen - Garage + Carport - Storage - Terrace & Garden - Well Water + Jet Pump - 2200 Watt Electricity ‎ ‎​𝐒𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐏𝐫𝐢𝐜𝐞: 𝐈𝐃𝐑 𝟏,𝟑𝟗𝟓 𝐌𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧 ‎Rarely a house this size with this many bonuses in a premium location ‎ ‎​𝐒𝐜𝐡𝐞𝐝𝐮𝐥𝐞 𝐀 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐞 𝐕𝐢𝐞𝐰𝐢𝐧𝐠 𝐍𝐨𝐰, ‎𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩: 𝟎𝟖𝟕𝟕𝟏𝟗𝟐𝟔𝟓𝟒𝟗𝟏

Jual Rumah di Kalasan Yogyakarta: Kawasan Budaya dengan Akses Strategis dan Potensi Investasi Menguntungkan

Kalasan, sebuah kecamatan yang terletak di Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta, dikenal sebagai salah satu kawasan yang menawarkan perpaduan sempurna antara kehidupan tenang, kekayaan budaya, dan aksesibilitas yang memadai. Dikenal dengan lingkungannya yang asri, situs-situs bersejarah seperti Candi Kalasan, serta posisinya yang strategis di jalur utama Yogyakarta-Solo, Kalasan menawarkan peluang investasi properti yang sangat menjanjikan. Dengan pertumbuhan infrastruktur yang terus berkembang dan harga properti yang relatif lebih terjangkau, membeli properti di Kalasan adalah keputusan investasi yang sangat cerdas.


Sebagai kawasan yang terus berkembang, Kalasan tidak hanya menyediakan lingkungan yang damai dan jauh dari hiruk pikuk kota, tetapi juga kemudahan akses ke berbagai fasilitas penting. Mulai dari pasar tradisional, sekolah, hingga jalan raya utama yang menghubungkan ke berbagai wilayah, semuanya dapat dijangkau dengan mudah. Oleh karena itu, memiliki rumah di Kalasan adalah pilihan tepat, baik untuk hunian pribadi yang nyaman, properti sewaan, maupun sebagai aset jangka panjang yang nilainya terus meningkat.


Mengapa Memilih Beli Rumah di Kalasan Yogyakarta?

Membeli rumah di Kalasan adalah pilihan cerdas bagi Anda yang mencari hunian nyaman sekaligus investasi bernilai tinggi. Kawasan ini dikenal dengan suasananya yang tenang, lingkungan yang subur, dan posisinya yang strategis sebagai pintu gerbang timur Yogyakarta. Tingginya permintaan akan hunian yang damai namun tetap memiliki aksesibilitas baik menjadikan properti di Kalasan memiliki potensi pendapatan yang stabil dan menguntungkan. Berikut beberapa keuntungan utama memilih Kalasan sebagai lokasi investasi properti Anda:


1. Lingkungan Budaya yang Asri dan Tenang

Kalasan menawarkan lingkungan yang jauh dari kebisingan kota, menjadikannya ideal untuk hunian. Nuansa pedesaan yang otentik dan pemandangan hijau yang masih mendominasi menjadi daya tarik utama bagi mereka yang ingin memiliki tempat tinggal dengan suasana damai dan kental dengan budaya.


2. Lokasi Strategis di Jalur Yogyakarta-Solo

Salah satu keunggulan terbesar Kalasan adalah lokasinya yang berada di jalur utama yang menghubungkan Yogyakarta dengan Solo. Hal ini memberikan aksesibilitas yang sangat baik bagi para komuter dan pebisnis, serta menjamin nilai properti yang stabil.


3. Potensi Pendapatan dari Properti Sewaan

Investasi properti di Kalasan menawarkan yield sewa yang baik, terutama dari keluarga muda atau individu yang mencari hunian tenang dengan akses mudah ke kota. Permintaan akan rumah kontrakan di kawasan ini cukup stabil, menjadikannya sumber pendapatan pasif yang kuat.


4. Nilai Properti yang Terus Meningkat

Nilai properti di Kalasan telah mencatat kenaikan yang stabil. Pembangunan infrastruktur dan pengembangan kawasan di sekitar jalur utama, serta permintaan akan hunian yang lebih tenang, turut menambah capital gain properti sebagai salah satu pasar paling menguntungkan.


Jual Rumah Second di Kalasan

Membeli rumah second (bekas) di Kalasan seringkali menjadi pilihan praktis dan ekonomis. Banyak rumah second berada di lingkungan yang sudah mapan, dekat dengan fasilitas umum atau jalan raya utama. Keuntungannya, beberapa properti telah direnovasi atau dilengkapi fasilitas modern sehingga siap huni tanpa perlu biaya besar tambahan. Rumah second di Kalasan juga umumnya memiliki harga lebih variatif, memudahkan Anda menyesuaikan dengan anggaran dan kebutuhan.


Jual Rumah Baru di Kalasan

Proyek rumah baru di Kalasan kini menjadi incaran banyak pembeli maupun investor. Sebagian besar proyek perumahan baru berada di lokasi strategis, dekat dengan jalan utama. Harga rumah baru di Kalasan pun terus mengalami kenaikan seiring pertumbuhan permintaan, menjadikannya aset dengan potensi capital gain yang signifikan.


Jual Rumah Tua di Kalasan

Bagi investor berpengalaman, rumah tua di Kalasan adalah peluang emas. Properti jenis ini biasanya berdiri di atas lahan luas dengan lokasi yang sangat strategis. Harga yang ditawarkan sering kali lebih menekankan pada nilai tanah, sehingga bangunan tua dianggap bonus. Dengan renovasi atau pembangunan ulang, properti ini bisa berubah menjadi aset modern bernilai tinggi yang sangat diminati.


Jual Rumah Murah di Kalasan

Meskipun Kalasan menawarkan keunggulan lokasi, menemukan rumah dengan harga terjangkau tetap memungkinkan. Biasanya rumah kategori ini berlokasi di area yang lebih ke dalam atau memiliki ukuran tanah yang lebih kecil. Dengan strategi yang tepat, Anda bisa menemukan peluang menarik dengan harga di bawah pasar.


Jual Rumah di Kalasan Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik dapat menghemat biaya komisi dan memungkinkan negosiasi yang lebih fleksibel. Di Kalasan, Anda dapat menemukan properti tanpa perantara melalui listing online seperti Properti1.com atau rekomendasi pribadi. Namun, pastikan seluruh dokumen legalitas seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan IMB diverifikasi dengan teliti untuk menghindari risiko di kemudian hari.


Jual Rumah di Kalasan Pemilik Langsung

Jika Anda mencari jual rumah di Kalasan tanpa perantara, membeli langsung dari pemilik bisa menjadi pilihan yang lebih efisien dan menguntungkan. Transaksi semacam ini tidak hanya mengurangi biaya tambahan berupa komisi agen, tetapi juga memberi kesempatan bagi pembeli untuk melakukan negosiasi harga secara lebih leluasa. Di Kalasan, rumah tanpa perantara banyak tersedia melalui iklan properti online di platform terpercaya seperti Properti1.com maupun lewat jaringan rekomendasi pribadi. Meski terlihat sederhana, pembeli tetap perlu berhati-hati dengan memeriksa keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas properti, seperti SHM, IMB, serta bukti pembayaran PBB terbaru. Untuk menjaga keamanan, sebaiknya selalu melibatkan notaris atau PPAT agar proses jual beli rumah berjalan lancar dan sah secara hukum.


Jual Rumah di Kalasan Butuh Uang (BU)

Mencari properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) adalah peluang menarik untuk mendapatkan rumah di Kalasan dengan harga di bawah pasar. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi tinggi untuk menjual, sehingga cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Namun, Anda harus tetap teliti dan melakukan pengecekan mendalam terhadap semua dokumen dan kondisi fisik properti.


Jual Rumah Full Furnished di Kalasan

Rumah full furnished di Kalasan semakin diminati, terutama oleh investor maupun penghuni yang mengutamakan kenyamanan dan kepraktisan. Banyak unit ditawarkan dengan furnitur berkualitas, dekorasi stylish, hingga perlengkapan elektronik yang menambah nilai properti. Lokasi rumah full furnished umumnya strategis, dekat dengan fasilitas umum, sehingga memiliki potensi tinggi untuk disewakan.


Cara Jual Rumah di Kalasan Yogyakarta

Menjual rumah di Kalasan tanpa perantara atau langsung dari pemilik adalah cara yang dapat menghemat biaya komisi agen properti. Proses ini memberikan kesempatan untuk negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan calon pembeli, serta memberikan Anda kontrol penuh atas proses penjualan. Jika Anda ingin menjual rumah Anda sendiri, berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:


  • Persiapan Properti: Pastikan rumah Anda dalam kondisi terbaik. Lakukan perbaikan kecil, bersihkan seluruh area, dan tata ulang ruangan untuk presentasi yang lebih baik.
  • Dokumen Lengkap: Siapkan semua dokumen legalitas properti, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau HGB, IMB, dan PBB terbaru.
  • Penentuan Harga: Lakukan survei harga pasar melalui berbagai situs properti seperti Properti1.com untuk rumah sejenis di Kalasan. Pertimbangkan faktor lokasi, luas bangunan dan tanah, serta kondisi properti.
  • Pemasaran: Ambil foto dan video berkualitas tinggi yang menonjolkan keindahan rumah dan lokasinya. Buat deskripsi yang menarik dan pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com atau media sosial.
  • Negosiasi dan Transaksi: Lakukan negosiasi harga dengan calon pembeli dan libatkan Notaris/PPAT terpercaya untuk mengurus semua proses hukum, mulai dari Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB) hingga Akta Jual Beli (AJB) dan balik nama sertifikat.


Tips Beli Rumah di Kalasan Yogyakarta

Membeli rumah di Kalasan langsung dari pemilik menawarkan beberapa keuntungan, termasuk potensi harga yang lebih baik dan proses yang lebih cepat. Namun, penting untuk tetap berhati-hati dan memastikan semua aspek hukum terpenuhi. Berikut adalah beberapa tips yang bisa Anda ikuti:


  • Verifikasi Legalitas: Selalu minta dan periksa semua dokumen properti, termasuk SHM atau HGB, IMB, dan PBB.
  • Pengecekan Fisik: Lakukan survei mendalam terhadap kondisi bangunan. Jika perlu, gunakan jasa profesional untuk memeriksa struktur bangunan, instalasi listrik, dan saluran air.
  • Perjanjian yang Jelas: Pastikan semua kesepakatan tertulis dalam Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB) yang ditandatangani di hadapan Notaris/PPAT.
  • Koneksi Lokal: Ajak orang yang Anda percaya yang paham dengan kondisi properti di Yogyakarta untuk membantu Anda dalam proses negosiasi dan pengecekan.


Kesimpulan

Kalasan, Yogyakarta, menawarkan kesempatan langka untuk memiliki properti di salah satu lokasi paling strategis dan menguntungkan. Dengan prospek investasi yang cerah dan permintaan yang tinggi, properti di Kalasan adalah aset yang sangat berharga. Baik Anda mencari hunian pribadi dengan lingkungan damai atau properti untuk disewakan dengan keuntungan tinggi, kawasan ini adalah pilihan yang ideal. Lakukan riset menyeluruh dan jangan ragu untuk memulai pencarian Anda di situs jual beli properti seperti Properti1.com untuk menemukan rumah impian Anda di Kalasan, Yogyakarta.