Warehouse for Sale in Sumur Welut Surabaya

Sumur Welut, yang terletak di bagian selatan Surabaya, merupakan lokasi yang semakin vital bagi sektor pergudangan dan logistik. Berada di persimpangan strategis yang menghubungkan wilayah Surabaya Barat dan Selatan, Sumur Welut menawarkan akses yang sangat efisien, terutama bagi perusahaan yang memiliki jalur distribusi utama ke Sidoarjo, Mojokerto, dan kawasan industri di Jawa Timur bagian selatan. Mencari penawaran jual gudang terdekat dari akses Tol Wiyung adalah prioritas utama, dan Sumur Welut memberikan solusi yang ideal untuk kebutuhan tersebut.

Keunggulan utama gudang di Sumur Welut adalah keseimbangan antara aksesibilitas yang prima dan harga properti yang kompetitif dibandingkan kawasan industri Margomulyo yang lebih padat. Lokasinya sangat menguntungkan karena berdekatan langsung dengan Gerbang Tol Wiyung/Gunungsari. Banyak investor menemukan properti jual gudang siap pakai di Sumur Welut yang menawarkan spesifikasi teknis modern dengan harga tanah yang lebih terjangkau, menjadikannya pilihan investasi cerdas yang dapat ditemukan melalui listing terverifikasi di Properti1.com.

Sumur Welut menjadi salah satu lokasi yang semakin diminati untuk investasi gudang di Surabaya. Berbagai keunggulan strategis dan potensi pengembangan kawasan menjadikannya pilihan yang menarik bagi pelaku industri maupun investor. Beberapa alasan utama mengapa membeli gudang di Sumur Welut merupakan keputusan yang tepat antara lain:

• Konektivitas Tol Selatan: Lokasinya yang langsung terhubung ke Gerbang Tol Wiyung/Gunungsari memastikan transportasi barang yang cepat ke jalur Tol utama menuju Malang atau ke Sidoarjo/Mojokerto.
• Prospek Pertumbuhan: Sebagai kawasan emerging di selatan/barat Surabaya, nilai investasi properti industri di Sumur Welut terus meningkat seiring pembangunan infrastruktur jalan lingkar selatan.
• Harga Tanah Relatif Bersaing: Dibandingkan dengan pusat industri yang mapan, harga gudang di Sumur Welut memberikan margin keuntungan yang lebih besar untuk investasi lahan.
• Akses Jalan Lingkungan: Jalan-jalan menuju kompleks pergudangan di Sumur Welut umumnya sudah dilebarkan dan mampu menampung manuver truk kontainer. Anda dapat menemukan opsi jual gudang strategis dekat Tol Wiyung dengan spesifikasi kontainer friendly.
• Peluang Akuisisi Cepat: Di area ini, peluang mendapatkan penawaran jual gudang murah lebih terbuka, terutama pada properti yang dijual dalam kondisi Butuh Uang (BU).

Sumur Welut menyediakan beragam tipe gudang untuk mendukung operasi logistik dan industri ringan:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Sumur Welut: Tipe gudang serbaguna yang paling umum, ideal untuk penyimpanan stok. Gudang di Sumur Welut biasanya memiliki desain fungsional dengan atap tinggi dan lantai yang kokoh.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Sumur Welut: Fasilitas ini melayani kebutuhan penyimpanan rantai dingin, memanfaatkan akses tol yang cepat untuk distribusi ke wilayah Jawa Timur bagian selatan.
• Jual Gudang Arsip di Sumur Welut: Cocok untuk perusahaan yang memerlukan ruang penyimpanan dokumen fisik dan arsip dengan keamanan dan pengontrolan kelembaban.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Sumur Welut: Gudang ini dirancang secara struktural untuk kegiatan manufaktur ringan hingga sedang, seringkali sudah dilengkapi dengan daya listrik industri dan perizinan yang memadai. Opsi jual gudang siap pakai untuk produksi sering tersedia.
• Jual Gudang Workshop di Sumur Welut: Ideal untuk kegiatan bengkel atau perakitan yang membutuhkan ruang kerja yang terpisah dari gudang penyimpanan utama.
• Jual Gudang Logistik di Sumur Welut: Gudang ini dioptimalkan untuk aktivitas transit dan konsolidasi, dengan fokus pada loading dock dan akses kontainer yang efisien karena kedekatannya dengan Tol.
• Jual Gudang Fulfillment di Sumur Welut: Gudang modern yang mendukung pemrosesan pesanan massal untuk kebutuhan e-commerce dan retail di wilayah Surabaya Selatan.
• Jual Gudang E-commerce di Sumur Welut: Fasilitas ini sering memiliki tata letak yang mendukung sistem inventarisasi yang canggih, memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dari Tol untuk efisiensi first-mile dan last-mile delivery.
• Jual Gudang Ekspedisi di Sumur Welut: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang, memerlukan area parkir luas dan akses yang sangat lancar untuk truk dan kontainer, yang didukung oleh infrastruktur jalan di sekitar Wiyung.

Harga gudang di Sumur Welut cenderung lebih bervariasi dan kompetitif dibandingkan sentra industri padat di utara/barat laut. Nilai utamanya didorong oleh akses Tol dan potensi pengembangan lahan di masa depan.

• Gudang Kecil/Menengah (LT 400 m²): Mulai dari Rp 3,5 Miliar hingga Rp 5 Miliar.
• Gudang Sedang (LT 800 m² - 1.500 m²): Mulai dari Rp 7 Miliar hingga Rp 12 Miliar.
• Gudang Industri Besar (LT 2.000 m² ke atas): Mencapai Rp 15 Miliar ke atas, terutama jika berlokasi di prime area dekat pintu Tol.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Jual Gudang di Sumur Welut

Harga jual gudang di Sumur Welut dipengaruhi oleh berbagai aspek penting yang berkaitan dengan aksesibilitas, legalitas, dan kelengkapan fasilitas. Untuk memahami nilai sebuah properti industri di kawasan ini, berikut beberapa faktor utama yang menjadi penentu harga:

1. Akses Tol Langsung: Kedekatan dengan Gerbang Tol Wiyung/Gunungsari menjadi faktor penentu harga tertinggi.
2. Peruntukan Lahan: Status zonasi sebagai area industri atau pergudangan yang legal.
3. Kondisi dan Kelengkapan Fasilitas: Ketersediaan daya listrik besar, kantor, dan mess karyawan. Opsi jual gudang siap pakai yang baru tentu memiliki harga jual yang lebih tinggi.
4. Akses Kontainer: Jalan yang lebar dan mampu dilewati kontainer 40 feet sangat memengaruhi nilai jual.

Mencari penawaran jual gudang murah di Sumur Welut dapat dilakukan dengan memprioritaskan gudang di jalan sekunder atau gudang yang dijual dalam kondisi Butuh Uang (BU), seringkali dengan luas di bawah 500 m².

Gudang kecil di Sumur Welut (LT 300 m² - 500 m²) adalah solusi efisien untuk mini-depot atau penyimpanan UMKM yang membutuhkan basis operasional jual gudang terdekat dari koridor distribusi selatan.

Gudang sedang (LT 700 m² - 1.200 m²) menawarkan keseimbangan yang ideal antara kapasitas dan efisiensi, cocok untuk distributor yang melayani area Surabaya Selatan hingga Mojokerto.

Gudang besar (LT 1.500 m² ke atas) sangat diminati oleh perusahaan logistik besar yang mencari lokasi jual gudang strategis dekat Tol Wiyung/Gunungsari untuk mendirikan pusat distribusi regional.

Gudang logistik di Sumur Welut sangat diandalkan untuk distribusi yang menargetkan jalur selatan dan tengah Jawa Timur, dengan desain yang mengutamakan kecepatan loading/unloading dan akses jalan yang lancar.

Gudang industri di Sumur Welut memiliki infrastruktur yang memadai, termasuk daya listrik besar dan lantai beton yang kuat, mendukung kegiatan manufaktur ringan.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan, pastikan Anda membandingkan harga gudang di Sumur Welut berdasarkan fungsionalitas dan aksesibilitas jalan untuk kontainer 40 feet.

Layanan gudang self-storage di area Sumur Welut menawarkan solusi penyimpanan yang aman, bersih, dan fleksibel bagi individu atau bisnis kecil di wilayah Surabaya Selatan.

Gudang umum (public warehouse) di Sumur Welut menyediakan ruang sewa fleksibel yang dikelola oleh operator pihak ketiga, memberikan solusi logistik tanpa kebutuhan modal untuk kepemilikan aset.

Potensi untuk mengembangkan Gudang Kawasan Berikat (KB) di Sumur Welut didukung oleh lokasi jual gudang terdekat dari Tol Wiyung/Gunungsari yang memudahkan transportasi barang impor/ekspor menuju pelabuhan atau bandara.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Sumur Welut biasanya sudah memiliki spesifikasi lantai yang kokoh, instalasi kelistrikan yang memadai, dan fasilitas penunjang untuk mesin-mesin pabrikasi.

Membeli gudang untuk pabrik di Sumur Welut berarti berinvestasi di kawasan yang didukung oleh infrastruktur modern dan memiliki potensi pengembangan yang tinggi di koridor Surabaya Selatan.

Sumur Welut memiliki klaster pergudangan yang tertata rapi, didukung oleh peraturan zonasi yang jelas dan mudah diakses dari jalan utama.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Sumur Welut adalah peluang bagi investor yang mencari aset properti industri dengan harga diskon, asalkan semua aspek legalitas telah diverifikasi dengan cermat.

Membeli gudang di Sumur Welut pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang lebih efisien dan memungkinkan pemahaman langsung mengenai riwayat serta kondisi teknis gudang.

Transaksi jual gudang di Sumur Welut tanpa perantara menghemat biaya komisi yang substansial. Saat melakukan pembelian ini, pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang terpercaya.

Menjual properti gudang di Sumur Welut memerlukan strategi yang fokus pada efisiensi distribusi ke selatan:

1. Tonjolkan Akses Tol: Posisikan properti sebagai jual gudang strategis dekat Tol Wiyung untuk menarik investor logistik regional.
2. Validasi Legalitas: Pastikan SHM dan IMB dalam kondisi prima untuk meyakinkan pembeli korporat.
3. Optimalisasi Visual: Jika gudang merupakan opsi jual gudang siap pakai, tunjukkan foto yang menonjolkan ketinggian atap dan loading dock yang memadai.
4. Pemasaran Strategis: Gunakan platform yang menjangkau investor logistik regional seperti Properti1.com.

Tips Membeli Gudang di Sumur Welut

Pembelian gudang di Sumur Welut adalah investasi yang menguntungkan jika dilakukan dengan cermat:

1. Verifikasi Akses Truk: Uji coba akses jalan dan turning radius untuk truk kontainer pada jam sibuk.
2. Bandingkan Harga Square Meter: Bandingkan harga gudang di Sumur Welut per meter persegi Luas Tanah (LT) karena nilai investasi utamanya terletak pada peningkatan harga lahan di koridor selatan.
3. Prioritaskan Kondisi Siap Pakai: Pilih gudang yang memiliki spesifikasi industri (lantai kokoh, listrik besar) agar operasional dapat dimulai segera.

Kesimpulan

Sumur Welut, Surabaya, adalah lokasi ideal bagi bisnis yang mencari gudang fungsional dengan keunggulan akses Tol Wiyung/Gunungsari yang superior, menghubungkan ke Sidoarjo dan Mojokerto. Gudang di sini menawarkan potensi apresiasi modal yang kuat karena berada di koridor pengembangan logistik baru. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari jalur distribusi vital, properti ini menjamin efisiensi operasional. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs jual gudang murah seperti Properti1.com.