Warehouse for Sale in Bangkingan Surabaya

Bangkingan, yang terletak di kawasan strategis Lakarsantri, Surabaya Barat, telah menjadi salah satu arteri industri yang paling dicari. Kawasan ini menawarkan perpaduan sempurna antara lokasi jual gudang terdekat dengan akses keluar-masuk Tol utama (Tol Gunungsari dan Wiyung) dan dukungan infrastruktur yang memadai untuk operasi logistik skala besar. Bagi pelaku usaha yang memprioritaskan kecepatan distribusi ke Jawa Tengah, Jawa Barat, atau ke pusat kota melalui Tol, investasi di Bangkingan adalah keputusan logistik yang sangat cerdas.

Keunggulan utama gudang di Bangkingan adalah konektivitas tanpa tanding ke jaringan Tol Trans-Jawa. Lokasinya yang prime di Raya Bangkingan menjadikan waktu tempuh ke gerbang tol sangat singkat, menghemat biaya dan waktu transportasi secara signifikan. Di sini, Anda dapat menemukan gudang dengan spesifikasi modern, seringkali dalam kondisi jual gudang siap pakai dengan legalitas SHM, yang terdaftar secara eksklusif dan terverifikasi di Properti1.com.

Bangkingan menjadi salah satu kawasan strategis di Surabaya Barat yang semakin diminati oleh pelaku industri dan logistik. Ada beberapa alasan penting mengapa banyak investor dan perusahaan memilih membeli gudang di area ini. Di antaranya adalah:

• Akses Logistik Terbaik: Bangkingan dikenal karena akses langsungnya menuju Tol Gunungsari dan Wiyung, memastikan kelancaran arus barang masuk dan keluar, terutama untuk truk kontainer.
• Nilai Tanah Tinggi: Berada di koridor pengembangan Surabaya Barat, nilai tanah di Bangkingan terus menunjukkan apresiasi yang kuat, menjadikannya investasi properti jangka panjang yang menguntungkan.
• Peruntukan Industri: Kawasan ini mayoritas dialokasikan untuk kegiatan pergudangan dan industri, sehingga legalitas properti (IMB dan zonasi) umumnya jelas. Anda dapat menemukan opsi jual gudang strategis dekat Tol Gunungsari dengan mudah.
• Infrastruktur Jalan: Jalan-jalan di sekitar Raya Bangkingan umumnya lebar, mendukung manuver kontainer 40 feet tanpa hambatan berarti.
• Ketersediaan Opsi Menarik: Meskipun premium, masih terdapat peluang untuk mendapatkan penawaran jual gudang murah dari pemilik yang ingin menjual cepat.

Bangkingan melayani kebutuhan logistik heavy-duty di Surabaya Barat:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Bangkingan: Tipe gudang serbaguna yang paling umum, ideal untuk penyimpanan stok. Gudang di Bangkingan umumnya memiliki standar industri dengan lantai beton kuat dan ketinggian atap minimal 9 meter untuk optimalisasi ruang vertikal.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Bangkingan: Fasilitas ini penting bagi industri yang memerlukan kontrol suhu ketat, memanfaatkan akses tol cepat untuk menjaga rantai dingin saat distribusi regional.
• Jual Gudang Arsip di Bangkingan: Cocok untuk perusahaan yang memerlukan ruang penyimpanan dokumen fisik skala besar dengan keamanan dan kontrol kelembaban yang baik.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Bangkingan: Banyak properti di Bangkingan memiliki perizinan industri (IMB Produksi), daya listrik tiga fase besar, dan struktur bangunan yang dirancang untuk menahan mesin dan getaran berat, menjadikannya pilihan jual gudang siap pakai untuk manufaktur.
• Jual Gudang Workshop di Bangkingan: Ideal untuk kegiatan workshop, maintenance depot, atau perakitan yang membutuhkan ruang kerja gabungan dengan penyimpanan material.
• Jual Gudang Logistik di Bangkingan: Gudang ini dioptimalkan untuk aktivitas transit, konsolidasi, dan distribusi regional, dengan fokus pada loading dock yang efisien dan akses kontainer yang lancar.
• Jual Gudang Fulfillment di Bangkingan: Gudang modern yang mendukung pemrosesan pesanan massal untuk kebutuhan e-commerce dan retail, mengandalkan lokasi strategis untuk kecepatan pengiriman.
• Jual Gudang E-commerce di Bangkingan: Fasilitas ini sering memiliki tata letak yang mendukung rak tinggi dan sistem inventarisasi yang terintegrasi, memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dari pusat populasi Surabaya Barat.
• Jual Gudang Ekspedisi di Bangkingan: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang, memerlukan area parkir luas dan akses yang sangat lancar untuk kontainer.

Harga gudang di Bangkingan terbilang premium karena faktor aksesibilitas Tol yang superior dan zonasi industri yang matang. Harga didominasi oleh nilai tanah yang tinggi di koridor strategis ini.

• Gudang Kecil/Menengah (LT 500 m²): Mulai dari Rp 5 Miliar hingga Rp 7 Miliar.
• Gudang Sedang/Besar (LT 1.000 m² ke atas): Mulai dari Rp 8 Miliar hingga di atas Rp 15 Miliar, terutama di pinggir Raya Bangkingan.
• Properti Hitung Tanah: Banyak properti strategis dijual dengan perhitungan hitung tanah di atas Rp 5,5 juta per meter persegi.

Penentuan harga jual gudang di Bangkingan dipengaruhi oleh sejumlah aspek krusial yang berkaitan dengan aksesibilitas, legalitas, dan kualitas bangunan. Beberapa faktor utama yang biasanya menjadi penentu nilai sebuah gudang di kawasan ini meliputi:

1. Kedekatan Tol: Jarak terdekat ke Gerbang Tol Gunungsari/Wiyung adalah faktor penentu harga tertinggi.
2. Kapasitas Akses: Kemampuan akses truk kontainer 40 feet tanpa batasan waktu.
3. Legalitas & Izin: Gudang dengan SHM dan IMB industri yang lengkap (khususnya untuk produksi) memiliki nilai premium.
4. Kondisi Bangunan: Opsi jual gudang siap pakai yang baru tentu memiliki harga jual yang lebih tinggi.

Meskipun Bangkingan merupakan kawasan premium, Anda mungkin menemukan penawaran jual gudang murah pada gudang dengan ukuran Luas Tanah di bawah 400 m² atau pada properti yang dijual dalam kondisi "Butuh Uang" (BU), meskipun lokasinya tetap di area yang memiliki prospek investasi tinggi.

Gudang kecil di Bangkingan (LT 300 m² - 500 m²) sering difungsikan sebagai mini-depot atau workshop yang membutuhkan basis operasional jual gudang terdekat dari akses Tol utama dengan biaya modal yang lebih terjangkau.

Gudang sedang (LT 600 m² - 1.200 m²) menawarkan keseimbangan antara kapasitas penyimpanan dan efisiensi biaya, menjadi pilihan ideal bagi distributor regional yang ingin memaksimalkan efisiensi di Surabaya Barat.

Gudang besar (LT 1.500 m² ke atas) sangat diminati oleh perusahaan distribusi dan manufaktur skala besar yang mencari lokasi jual gudang strategis dekat jalur utama Tol Jawa.

Gudang logistik di Bangkingan sangat diandalkan untuk distribusi yang menargetkan Jawa Barat dan Tengah, memanfaatkan Tol Trans-Jawa. Desain gudang ini berfokus pada efisiensi loading dock dan aksesibilitas 24 jam.

Gudang industri di Bangkingan memiliki infrastruktur heavy-duty dengan daya listrik besar, lantai beton bertulang, dan perizinan yang mendukung kegiatan pabrikasi intensif dan berat.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan, pastikan Anda membandingkan harga gudang di Bangkingan berdasarkan fungsionalitas dan kemudahan akses kontainer, karena faktor-faktor ini sangat memengaruhi harga jual.

Layanan gudang self-storage di area Bangkingan menawarkan solusi penyimpanan yang aman dan fleksibel bagi individu atau bisnis kecil di Surabaya Barat.

Membeli properti yang sudah beroperasi sebagai gudang umum (public warehouse) memberikan solusi investasi pasif, karena properti ini sudah memiliki izin operasional dan potensi pendapatan sewa yang stabil.

Lokasi Bangkingan yang jual gudang terdekat dari Tol dan tidak terlalu jauh dari Pelabuhan Teluk Lamong menjadikannya lokasi yang potensial untuk pengembangan Gudang Kawasan Berikat (KB) atau PLB, menawarkan keuntungan penangguhan bea masuk dan pajak impor.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Bangkingan biasanya sudah memiliki spesifikasi lantai yang kokoh, instalasi kelistrikan yang memadai, dan fasilitas penunjang untuk mesin-mesin pabrikasi.

Membeli gudang untuk pabrik di Bangkingan berarti berinvestasi di kawasan yang didukung oleh infrastruktur modern Surabaya Barat dan memiliki potensi pengembangan yang tinggi.

Meskipun merupakan kawasan mixed-use, Bangkingan memiliki klaster pergudangan yang tertata rapi, didukung oleh peraturan zonasi yang jelas.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Bangkingan adalah peluang bagi investor yang mencari aset properti industri dengan harga diskon, asalkan semua aspek legalitas telah diverifikasi dengan cermat.

Membeli gudang di Bangkingan pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang lebih efisien dan memungkinkan pemahaman langsung mengenai riwayat serta kondisi teknis gudang.

Transaksi jual gudang di Bangkingan tanpa perantara menghemat biaya komisi yang substansial. Saat melakukan pembelian ini, pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang terpercaya.

Menjual properti gudang di Bangkingan memerlukan strategi yang fokus pada konektivitas:

1. Tonjolkan Akses Tol: Posisikan properti sebagai jual gudang strategis dekat Tol Gunungsari untuk menarik investor logistik.
2. Validasi Legalitas: Pastikan SHM dan IMB dalam kondisi prima untuk meyakinkan pembeli korporat.
3. Optimalisasi Visual: Jika gudang merupakan opsi jual gudang siap pakai, tunjukkan foto yang menonjolkan ketinggian atap dan loading dock yang profesional.
4. Pemasaran Strategis: Gunakan platform yang menjangkau investor logistik regional seperti Properti1.com.

Pembelian gudang di Bangkingan adalah investasi yang menguntungkan jika dilakukan dengan cermat:

1. Verifikasi Akses Truk: Uji coba akses jalan dan turning radius untuk truk kontainer pada jam sibuk.
2. Bandingkan Harga Square Meter: Bandingkan harga gudang di Bangkingan per meter persegi Luas Tanah (LT) karena nilai investasi utamanya terletak pada peningkatan harga lahan yang strategis.
3. Prioritaskan Kondisi Siap Pakai: Pilih gudang yang memiliki spesifikasi industri (lantai kokoh, listrik besar) agar operasional dapat dimulai segera.

Bangkingan, Surabaya, adalah lokasi premium untuk investasi gudang di Jawa Timur. Keunggulan akses Tol yang dimilikinya menempatkan properti di sini sebagai aset logistik dengan nilai fungsional dan apresiasi modal yang tinggi. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari jalur distribusi vital, properti ini menjamin efisiensi operasional. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs gudang dijual seperti Properti1.com.