Warehouse for Sale in Jalan Narogong Raya, Bekasi

Jalan Narogong Raya adalah koridor logistik arteri utama yang membentang dari Bekasi ke perbatasan Bogor (Cileungsi/Jonggol). Jalan ini merupakan jalur non-tol terpenting untuk pergerakan truk kontainer dan industri berat di Bekasi bagian selatan dan timur, serta Bogor bagian utara. Gudang di sepanjang Jalan Narogong Raya umumnya berskala menengah hingga mega-warehouse, melayani kebutuhan industri manufaktur, penyimpanan material konstruksi, dan heavy logistics. Pasar Jual Gudang di Jalan Narogong Raya Bekasi sangat dicari oleh perusahaan yang fokus pada heavy-duty logistics, supplier bahan baku, dan industri yang mengandalkan koneksi langsung ke Tol JORR (Jatiasih/Bekasi Timur) di satu sisi, dan akses ke kawasan industri Cileungsi di sisi lain. Gudang di sini menawarkan nilai investasi yang kuat berkat akses 24 jam untuk truk kontainer dan peruntukan zonasi yang jelas untuk keperluan industri.

Keunggulan utama properti gudang di Jalan Narogong Raya adalah Akses Kontainer 24 Jam dan Koneksi Arteri Langsung ke JORR serta Cileungsi. Gudang di sini sangat penting untuk mendukung rantai pasok industri dan berfungsi sebagai Hub Heavy Logistics Regional yang melayani zona industri selatan Bekasi dan utara Bogor. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang secara operasional kuat, legal untuk truk kontainer, dan menawarkan rute distribusi strategis, Jalan Narogong Raya adalah lokasi ideal untuk investasi logistik jangka panjang.

Memilih gudang di Jalan Narogong Raya memberikan keuntungan operasional yang spesifik:

• Jalur Arteri Utama: Jalan utama non-tol yang legal untuk dilewati truk dan kontainer 40 feet.
• Koneksi JORR & Cileungsi: Akses cepat ke Tol JORR (Jatiasih/Bekasi Timur) untuk distribusi Jabodetabek, serta jalur industri ke Bogor.
• Ketersediaan Lahan Besar: Cocok untuk gudang skala industri dan yard kontainer yang luas.
• Harga Kompetitif: Harga lahan relatif lebih efisien dibandingkan area industri di Cikarang atau koridor Pondok Ungu.

Tipe-tipe gudang di Jalan Narogong Raya Bekasi menawarkan berbagai pilihan mulai dari gudang standar, cold storage, arsip, hingga fulfillment center dan gudang logistik strategis dekat gerbang tol JORR, ideal untuk mendukung operasional industri dan e-commerce regional.

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Narogong Raya: Gudang konvensional berskala menengah-besar untuk penyimpanan komoditas, bahan baku industri, dan supplier material konstruksi.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Narogong Raya: Permintaan ada, didukung oleh sektor F&B yang melayani area Cileungsi dan Bekasi.
• Jual Gudang Arsip di Narogong Raya: Gudang untuk penyimpanan dokumen penting perusahaan, mencari lokasi aman di ring logistik dengan biaya operasional yang wajar.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Narogong Raya: Unit yang dikonversi menjadi pabrik ringan hingga menengah, assembly, atau industri pendukung yang memanfaatkan koneksi Narogong.
• Jual Gudang Workshop di Narogong Raya: Unit yang fleksibel untuk maintenance armada besar, service center alat berat, atau workshop komersial yang membutuhkan akses truk besar.
• Jual Gudang Logistik di Narogong Raya: Gudang yang dioptimalkan sebagai Hub Konsolidasi Kargo yang memanfaatkan jalur Narogong. Informasi mengenai jual gudang terdekat dengan gerbang tol JORR atau Tol Jatikarya sering menjadi faktor penentu.
• Jual Gudang Fulfillment di Narogong Raya: Fokus pada gudang fulfillment center skala besar yang mengutamakan cost efficiency untuk e-commerce regional.
• Jual Gudang E-commerce di Narogong Raya: Digunakan sebagai gudang stocking inventaris bervolume tinggi, seringkali untuk produk oversized dan logistik berat.
• Jual Gudang Ekspedisi di Narogong Raya: Gudang yang berfungsi sebagai sortation dan central hub untuk paket yang bergerak dari atau menuju Bogor/Cianjur via Narogong.

Harga gudang di Narogong Raya menunjukkan variasi yang signifikan, tergantung seberapa jauh dari Tol JORR. Nilai harga didorong oleh zonasi industri yang legal dan akses kontainer 24 jam.

• Area Prime (Dekat JORR/Awal Narogong): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 4 Juta hingga Rp 7 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder (Menuju Cileungsi): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 2.5 Juta hingga Rp 4 Juta per meter persegi.
• Pengecekan harga gudang di Narogong Raya harus selalu membandingkan antara harga jual lahan dan harga jual per meter persegi bangunan yang sudah jadi, serta kekuatan lantai.

Faktor-faktor yang memengaruhi harga jual gudang di Narogong Raya Bekasi meliputi akses kontainer 24 jam, kedekatan dengan gerbang Tol JORR, ketersediaan yard luas, dan zonasi industri/logistik yang sesuai, menjadikan lokasi ini pilihan utama untuk investasi properti komersial strategis.

1. Akses Kontainer 24 Jam: Legalitas dan kemudahan akses truk kontainer 40 feet tanpa pembatasan waktu.
2. Kedekatan Tol: Jarak dan waktu tempuh ke gerbang Tol JORR (Jatiasih/Bekasi Timur) atau Tol Cimanggis-Cibitung.
3. Ketersediaan Yard Luas: Sangat penting untuk gudang industri/logistik yang membutuhkan manuver truk besar.
4. Zonasi: Izin peruntukan gudang industri/logistik yang sesuai dan bebas sengketa. Cari informasi jual gudang strategis dekat Tol JORR atau zona industri Cileungsi untuk mendapatkan prime asset.

Jalan Narogong Raya adalah lokasi yang berpotensi untuk menemukan penawaran jual gudang murah, terutama unit-unit lama di pertengahan hingga ujung jalur menuju Cileungsi. Gudang berlabel "murah" di sini seringkali adalah properti yang dijual BU atau yang membutuhkan investasi besar pada perbaikan atap dan pengerasan yard. Mencari jual gudang murah di kawasan ini dapat memberikan keuntungan capital gain yang baik.

Gudang kecil di Narogong Raya (Luas Bangunan kurang dari 1.000 m²) biasanya berfungsi sebagai transit point atau warehouse pendukung untuk supplier lokal yang menghindari harga lahan premium.

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 1.000 m² hingga 5.000 m²) adalah tipe yang sangat diminati oleh 3PL dan distributor regional. Unit ini ideal sebagai pusat distribusi sekunder atau cross-docking point. Properti ini sering masuk dalam kategori jual gudang strategis dekat dengan jalan arteri utama Narogong, memastikan efisiensi distribusi.

Gudang besar di Narogong Raya (Luas Bangunan di atas 5.000 m²) merupakan aset prime untuk National Distribution Center (NDC) atau Gudang Konsolidasi Skala Besar. Gudang ini wajib memiliki yard luas untuk manuver dan parkir truk besar. Ketika Anda menemukan penawaran jual gudang siap pakai skala ini, pastikan kapasitas lantai dan clearance tinggi.

Gudang Logistik di Narogong Raya berfokus pada operasional heavy-lift, mid-mile, penyimpanan kargo berat, dan 3PL skala besar. Gudang di sini sering dilengkapi dengan loading dock dan fasilitas timbangan.

Gudang dengan peruntukan industri sangat relevan, terutama untuk industri light/heavy manufacturing yang membutuhkan akses bahan baku cepat via jalur Narogong. Gudang industri di sini harus memiliki IMB dan izin lingkungan yang jelas.

Gudang ini berfungsi sebagai gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala besar B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan inventaris industri/distribusi dalam jumlah besar. Calon pembeli perlu memeriksa kekuatan lantai, minimal 4 ton/m².

Layanan self-storage tidak umum di area ini.

Gudang umum (Public Warehouse) skala besar, menawarkan jasa 3PL terintegrasi untuk supplier nasional. Mencari jual gudang terdekat dengan jalan utama kontainer adalah kunci utama investasi di segmen ini untuk memastikan efisiensi distribusi.

Potensi untuk Kawasan Berikat ada, terutama yang mendukung industri atau repackaging produk ekspor/impor yang memanfaatkan akses JORR. Gudang KB memerlukan persyaratan perizinan yang sangat ketat dari Bea Cukai.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Narogong Raya harus memiliki izin yang sesuai. Area ini sering digunakan untuk assembly atau repackaging karena ketersediaan lahan yang masih relatif terjangkau.

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang siap diubah fungsi menjadi pabrik, pastikan kapasitas listrik dan izin lingkungannya memadai.

Jalan Narogong Raya merupakan koridor industri/logistik. Pengecekan harga gudang di Narogong Raya di kawasan ini cenderung didorong oleh faktor kedekatan dengan JORR dan infrastruktur jalan arteri.

Gudang berlabel BU di Narogong Raya adalah peluang investasi yang sangat baik karena harganya yang kompetitif. Aset BU dapat memberikan diskon yang signifikan. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang murah dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih dan siap transaksi.

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Narogong Raya memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan penawaran jual gudang murah tanpa mark-up perantara.

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga pasar properti logistik di kawasan ini.

Cara menjual gudang di Narogong Raya Bekasi efektif dimulai dengan audit legalitas lengkap, penilaian akses truk kontainer 40 feet, dan penyampaian keunggulan strategis gudang sebagai hub logistik utama dengan koneksi langsung ke Tol JORR, sekaligus memaksimalkan pemasaran melalui platform properti komersial terpercaya.

1. Audit Legalitas: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Logistik), dan bukti PBB. Pastikan tidak ada sengketa.
2. Penilaian Akses Kontainer: Tentukan harga jual berdasarkan faktor utama: IMB gudang, kekuatan lantai, dan keunggulan akses truk kontainer 40 feet yang legal.
3. Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Logistik Arteri Utama Narogong dan Koneksi JORR.
4. Pemasaran: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau 3PL, distributor nasional, dan industri.

Tips membeli gudang di Narogong Raya Bekasi mencakup pengecekan zonasi, akses kendaraan logistik, legalitas IMB, hingga evaluasi fisik gudang dan yard, sehingga Anda bisa menemukan properti komersial strategis dekat Tol JORR dengan harga terbaik.

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Dinas Tata Ruang. Pastikan peruntukannya gudang/logistik yang sesuai dan legalitas akses kontainer. Cari informasi jual gudang terdekat dengan Tol JORR.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi dan uji coba kendaraan logistik Anda pada jam operasional untuk memastikan kelancaran akses.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai & Listrik: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 4 ton/m²) dan kapasitas listrik 3 fase yang memadai.
• Luas Yard: Pastikan area parkir dan manuver (yard) memadai untuk efisiensi bongkar muat kontainer.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang di koridor Narogong Raya.
• Cek Listing Terbaru: Selalu cek penawaran dan peluang investasi di platform properti terpercaya seperti Properti1.com.

Pasar Jual Gudang di Jalan Narogong Raya Bekasi menawarkan aset properti komersial yang sangat strategis karena lokasinya yang prime untuk kebutuhan logistik B2B skala besar, gudang industri, dan akses ke Tol JORR serta Cileungsi. Gudang di Narogong Raya adalah investasi yang vital dan bernilai tinggi karena fungsinya sebagai arteri logistik berat utama yang melayani wilayah industri dan metropolitan dengan efisiensi operasional superior. Jika Anda mencari properti dengan efisiensi biaya yang baik, memiliki akses truk kontainer superior, dan berada di lokasi yang akan terus berkembang, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs jual gudang tepercaya seperti Properti1.com. Ketersediaan data properti di Properti1.com akan membantu Anda mengidentifikasi aset strategis ini dengan cepat.