Warehouse for Sale in Babakan Madang, Bogor

Babakan Madang, yang merupakan bagian dari Kabupaten Bogor dan terletak di area Sentul, adalah lokasi logistik kelas premium dengan keunggulan utama akses langsung ke Gerbang Tol Sentul Selatan pada ruas Tol Jagorawi. Posisi ini menjadikan Babakan Madang sebagai Pusat Distribusi Regional (RDC) tercepat untuk melayani wilayah Jabodetabek bagian selatan (Bogor, Depok) serta memiliki koneksi yang sangat efisien ke Jakarta. Gudang di Babakan Madang didesain untuk Logistik Mid-Mile Berkecepatan Tinggi, Konsolidasi Produk High-Value, dan Supply Chain Retail Modern. Pasar Jual Gudang di Babakan Madang Sentul dicari oleh 3PL besar, perusahaan farmasi, dan e-commerce yang mengutamakan kecepatan, infrastruktur modern, dan posisi yang sangat strategis dekat tol. Gudang di sini menawarkan nilai investasi yang tinggi karena fasilitasnya yang modern dan aksesibilitas yang tak tertandingi di koridor selatan.

Keunggulan utama properti gudang di Babakan Madang adalah Akses Tol Sentul Selatan yang Optimal dan Fasilitas Logistik Modern Kelas A. Gudang di sini sangat penting untuk mendukung operasional yang menuntut delivery dan cross-docking cepat, dan berfungsi sebagai Hub Logistik RDC Premium yang Sangat Efisien. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang menawarkan konektivitas tol yang solid, ideal untuk distribusi regional berkecepatan tinggi, dan memiliki potensi nilai sewa yang stabil, Babakan Madang Sentul adalah pilihan investasi logistik yang unggul.

Memilih gudang di Babakan Madang memberikan keuntungan operasional yang spesifik:

• Akses Tol Jagorawi: Kedekatan optimal ke Gerbang Tol Sentul Selatan.
• Fasilitas Kelas A: Banyak gudang berada di kawasan industri modern dengan spesifikasi tinggi.
• Fungsi RDC: Ideal sebagai regional distribution center untuk pasar Bogor, Depok, dan Jakarta Selatan.
• Nilai Aset Tinggi: Harga properti premium yang didorong oleh aksesibilitas dan infrastruktur modern.

Babakan Madang Sentul berkembang sebagai salah satu kawasan logistik dan industri modern yang menawarkan berbagai tipe gudang sesuai kebutuhan operasional perusahaan. Mulai dari penyimpanan konvensional hingga pusat distribusi berskala regional, berikut adalah ragam jenis gudang yang umum tersedia di area ini:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Babakan Madang Sentul: Gudang konvensional modern, berskala besar, untuk stocking inventaris produk fast-moving dan retail.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Babakan Madang Sentul: Permintaan signifikan ada, terutama untuk penyimpanan produk farmasi dan F&B yang membutuhkan konsolidasi regional.
• Jual Gudang Arsip di Babakan Madang Sentul: Gudang untuk penyimpanan dokumen historis/arsip perusahaan jasa dan korporasi yang berbasis di selatan Jakarta.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Babakan Madang Sentul: Umumnya gudang dengan peruntukan light manufacturing atau assembly di kawasan industri modern.
• Jual Gudang Workshop di Babakan Madang Sentul: Unit yang fleksibel untuk service center alat berat, maintenance armada besar, atau workshop manufaktur.
• Jual Gudang Logistik di Babakan Madang Sentul: Gudang yang dioptimalkan sebagai Hub Distribusi Regional, Gudang Konsolidasi, dan Pusat 3PL Regional kelas A. Informasi mengenai jual gudang terdekat dengan pintu tol Sentul Selatan selalu menjadi prioritas utama.
• Jual Gudang Fulfillment di Babakan Madang Sentul: Fokus pada gudang fulfillment center skala medium, sangat penting untuk e-commerce yang menjanjikan pengiriman cepat ke area Bogor-Depok.
• Jual Gudang E-commerce di Babakan Madang Sentul: Digunakan sebagai hub utama untuk sortation dan pengiriman cepat ke wilayah selatan Jabodetabek.
• Jual Gudang Ekspedisi di Babakan Madang Sentul: Fokus utama pada central hub dan sortation center untuk paket/kargo yang memanfaatkan akses Tol Jagorawi.

Harga gudang di Babakan Madang termasuk premium karena akses tol langsung dan kualitas infrastruktur.

• Area Prime (Akses Tol Sentul Selatan): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 5 Juta hingga Rp 10 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder (Lebih Jauh dari Akses Utama): Harga cenderung stabil dan relatif tinggi.
• Pengecekan harga gudang di Babakan Madang harus selalu menekankan pada kekuatan struktur (minimal 3 ton/m²), zonasi (Logistik/Industri), dan IMB yang sah.

Dalam menentukan nilai pasar sebuah gudang di kawasan Babakan Madang Sentul, terdapat beberapa variabel kunci yang secara langsung memengaruhi harga jualnya. Faktor-faktor berikut menjadi pertimbangan utama bagi investor, pemilik bisnis, maupun perusahaan logistik saat menilai kelayakan sebuah properti industri:

1. Akses Tol Jagorawi: Kedekatan optimal ke Gerbang Tol Sentul Selatan (faktor premium yang sangat menentukan).
2. Kesesuaian Zonasi: Status gudang di zona yang diizinkan untuk aktivitas logistik/industri dan truk kontainer.
3. Spesifikasi Fungsional: Ketersediaan area yard yang luas, tinggi clearance (>8 meter), dan kapasitas listrik.
4. Akses Kontainer: Legalitas dan kemudahan akses truk kontainer 40 feet 24 jam. Cari informasi jual gudang strategis dekat Tol Sentul untuk aset dengan nilai investasi terbaik.

Peluang untuk penawaran jual gudang murah di Babakan Madang Sentul sangat jarang karena lokasinya yang premium. Gudang yang dikategorikan "murah" di sini biasanya adalah aset yang memerlukan perbaikan signifikan. Mencari jual gudang murah memerlukan riset yang intensif dan koneksi yang tepat.

Gudang kecil di Babakan Madang (Luas Bangunan kurang dari 1.000 m²) banyak dicari sebagai mini-hub logistik atau stock point untuk last-mile.

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 1.000 m² hingga 4.000 m²) adalah tipe yang diminati oleh 3PL dan perusahaan retail regional. Unit ini ideal sebagai Regional Distribution Center premium. Properti ini sering masuk dalam kategori jual gudang strategis dekat Sentul Selatan.

Gudang besar di Babakan Madang (Luas Bangunan di atas 4.000 m²) merupakan aset prime untuk Mega-Warehouse dan Konsolidasi Industri Modern. Gudang ini wajib memiliki spesifikasi konstruksi logistik kelas A. Ketika Anda menemukan penawaran jual gudang siap pakai skala ini, pastikan semua izin operasional terpenuhi.

Gudang Logistik di Babakan Madang berfokus pada operasional mid-mile dan cross-docking cepat untuk 3PL spesialis distribusi regional. Mencari jual gudang terdekat dengan kawasan tol adalah prioritas.

Sangat relevan, karena area ini memiliki kawasan industri modern.

Gudang ini berfungsi sebagai gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala besar B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan produk retail dan industri. Calon pembeli perlu memeriksa kekuatan lantai, minimal 3 ton/m².

Layanan ini relevan seiring dengan perkembangan area residensial dan komersial di Sentul City.

Gudang umum (Public Warehouse) skala besar, menawarkan jasa 3PL terintegrasi untuk perusahaan retail dan e-commerce. Mencari jual gudang terdekat dengan pusat logistik lainnya adalah kunci utama investasi di segmen ini.

Potensi ada, mengingat perannya sebagai penyangga logistik di Sentul.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Babakan Madang biasanya bersifat ringan dan berfokus pada packaging atau assembly akhir.

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang siap diubah fungsi menjadi pabrik, pastikan kapasitas listrik (KVA) dan infrastruktur utility memadai.

Babakan Madang memiliki kawasan industri yang modern. Pengecekan harga gudang di Babakan Madang di koridor ini cenderung premium karena faktor akses tol Sentul Selatan dan kualitas properti.

Gudang berlabel BU di Babakan Madang adalah peluang investasi yang sangat baik karena aset premium ini jarang didiskon. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang murah dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih dan siap transaksi.

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Babakan Madang memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan penawaran jual gudang murah tanpa mark-up perantara.

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga pasar properti logistik di kawasan ini.

Untuk memastikan proses penjualan gudang di kawasan Babakan Madang Sentul berjalan efektif, terarah, dan menghasilkan nilai terbaik, terdapat beberapa langkah penting yang perlu diperhatikan oleh pemilik properti. Berikut adalah tahapan utama yang wajib dipersiapkan:

1. Audit Legalitas & Spesifikasi: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Logistik/Industri Ringan), dan Spesifikasi Bangunan Kelas A.
2. Penilaian Akses Tol: Tentukan harga jual berdasarkan faktor utama: Kekuatan lantai, IMB, dan keunggulan akses truk kontainer yang legal 24 jam menuju Tol Sentul Selatan.
3. Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Logistik RDC Premium, Fasilitas Kelas A, dan Akses Terbaik ke Jagorawi.
4. Pemasaran: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau perusahaan retail, e-commerce, dan 3PL.

Untuk memastikan Anda mendapatkan gudang terbaik dan sesuai kebutuhan operasional di kawasan Babakan Madang Sentul, ada beberapa aspek krusial yang perlu dianalisis secara menyeluruh sebelum membeli. Berikut adalah panduan utama yang wajib diperhatikan oleh calon pembeli:

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Dinas Tata Ruang. Pastikan peruntukannya gudang/logistik yang sesuai dan legalitas akses kontainer berat 24 jam. Cari informasi jual gudang terdekat dengan Gerbang Tol Sentul Selatan.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi dan uji coba kendaraan logistik Anda pada jam operasional.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai & Listrik: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 3 ton/m²) dan kapasitas listrik 3 fase yang memadai.
• Tinggi Plafon & Yard: Pastikan tinggi plafon memadai dan yard yang luas untuk staging truk distribusi.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang logistik kelas A di koridor Babakan Madang.
• Cek Listing Terbaru: Selalu cek penawaran dan peluang investasi di platform properti terpercaya seperti Properti1.com.

Pasar Jual Gudang di Babakan Madang Sentul menawarkan aset properti komersial yang sangat strategis karena lokasinya yang prime untuk kebutuhan logistik RDC, Distribusi Regional, dan supply chain modern dengan akses tol Sentul Selatan yang sangat efisien. Gudang di Babakan Madang Sentul adalah investasi yang vital dan bernilai tinggi karena fungsinya sebagai hub distribusi yang efektif yang menawarkan efisiensi operasional tertinggi. Jika Anda mencari properti yang memberikan efisiensi operasional tertinggi, memiliki akses tol dan spesifikasi logistik kelas A yang superior, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs gudang murah dijual seperti Properti1.com. Ketersediaan data properti di Properti1.com akan membantu Anda mengidentifikasi aset strategis ini dengan cepat.