Boarding House 12 Rooms Full Furnish (Can Be Vacant) 2.5M for Sale in Grogol, West Jakarta

Rumah kost 3 or 4 lantai.

Gang Delima 5 no 5A. 

Ukuran 4.75 x 11. SHM.

Jalan 1 mobil.

PBG, NIB aman.

Air PAM, PLN pusat 2200watt.

tangki atas& bawah 600.

Dapur umum tiap lantai.

Token tiap kamar.

Kloset Oulu/setara.

Sanitary Onda/setara.

ME - Panasonic/setara 

Keramik 50x50 + plint.

Pintu baja

Railing tangga & balkon - hollow galvanis.

Keramik kamar mandi, teras, balkon 40x40.

Pompa tarik pam & pompa dorong shimizu >=100watt.

Jadi kost 3lantai - 9KT + 9KM.

Kosong - 2m

Full furnish 2.2m.

.

Jadi kos 4 lantai -

12KT + 12KM.

Kosong - 2.3M.

Full furnish 2.5M.

.

Sistem pembayaran :

1. PPJB-AJB : Bayar tanah dulu senilai 1M

2. Termin pembayaran pembangunan

.

Full furnish :

- lemari pakaian

- Meja gantung

- kasur single

- LCD TV tergantung

- pipa AC & pembuangan airnya

- AC 1/2 flipe/setara terpasang 

- mesin air panas 10liter

- kulkas >= 100liter, kompor, meja makan, tiap lantai

- modem access tiap lantai (lan)

.

Kondisi sekarang : bangunan sudah 3lantai, belum tutup atap (siap naik bila ada deal ke lantai 4).

.

Hitungan bisnis :

Harga kamar range 1.8 sd 1.9jt di luar listrik. 

12 kamar 1.9jt : 22.8juta

Setahun total 273.600.000

.

ROI nya 9 tahun balik modal belinya. 

Dan rumah kost masih berjalan atau bisa dijual.