Jual Kost Mewah di Grogol, Jakarta Barat – Dekat Kampus Untar & Trisakti

DIJUAL CEPAT – JARANG ADA!

Kesempatan memiliki kost eksklusif di Jalan Tanjung Duren Raya, lokasi jalan besar dan selangkah ke Mall Central Park & Neo Soho.

Kost baru renovasi total, kondisi siap jalan, dan tingkat hunian 90–100% (full occupancy) dengan ROI tinggi 8–10% per tahun.

⭐ TJ Eminence Residence (TDE)

Kost modern & premium yang sangat diminati mahasiswa dan profesional kawasan Jakarta Barat.

📌 SPESIFIKASI PROPERTI

🧾 SHM + IMB

📐 Luas Tanah: 111 m² (4 × 28 m)

🏢 Luas Bangunan: 346 m²

🏬 Bangunan 4 lantai

🛏️ 24 + 1 kamar tidur (1 kamar ART)

🛁 24 kamar mandi dalam + 1 kamar mandi ART

(Water heater di setiap kamar)

🧭 Hadap Barat

🚗 Akses jalan raya muat 3 mobil

⚡ Token listrik 1.300 VA tiap kamar

1 token utama 7.700 VA

🚰 Air PAM tersedia + air sumur (aktif digunakan)

📍 LOKASI SUPER STRATEGIS

Hanya 3–7 menit ke:

🛍️ Mall: Central Park, Neo Soho, Taman Anggrek, Citraland

🎓 Kampus: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul

🏥 RS: Royal Taruma, Sumber Waras, Graha Kedoya

🚌 Halte Busway: Central Park

🛋️ FASILITAS LENGKAP & PREMIUM

Dirancang nyaman untuk penghuni dan efisien untuk owner:

Bangunan baru dengan full granit 120×60 & 60×60

2 area bersama: ruang tamu luas & rooftop dining area

Smart TV Android 32” tiap kamar

Panel kayu elegan & cermin besar

Router WiFi personal tiap kamar

Furniture & elektronik 100% baru

Internet super cepat sistem Mikrotik (sekelas hotel)

Token listrik per kamar

Dispenser otomatis tiap lantai

Dapur bersama lengkap (kulkas, microwave, alat masak)

CCTV HIK Vision 24 jam

Mesin cuci siap operasional

💰 HARGA SEWA & POTENSI INCOME

Harga sewa kamar: Rp 2,3 – 2,6 juta/bulan

Penghuni ke-2: + Rp 400.000/bulan

NET INCOME:

💰 ± Rp 53,5 juta/bulan

💰 ± Rp 642 juta/tahun (bersih)

➕ Potensi tambahan income ± Rp 2,4 juta/bulan

(jika 6 kamar dihuni berdua)