Info Apartemen - Temukan Properti Impianmu di Properti1

Legalitas Airbnb di Unit Apartemen

oleh Shera Tanira

Fenomena Airbnb telah mengubah cara orang bepergian dan menyewa akomodasi. Tak lagi bergantung pada hotel, wisatawan kini banyak memilih unit apartemen yang disewakan secara harian karena menawarkan kenyamanan layaknya rumah dengan harga bersaing. Namun di balik tren ini, muncul satu pertanyaan penting: bagaimana sebenarnya legalitas menyewakan unit apartemen melalui Airbnb di Indonesia?

Untuk pemilik apartemen, terutama yang membeli unit sebagai bentuk investasi, peluang dari platform seperti Airbnb memang sangat menggoda. Dengan tingkat okupansi yang tinggi, potensi pendapatan bulanan bisa jauh lebih besar dibanding menyewakan secara tahunan. Namun, tidak semua apartemen memperbolehkan praktik ini. Selain faktor regulasi pemerintah, ada juga aturan internal dari pengelola gedung yang kerap dilupakan. Sebelum memulai bisnis Airbnb dari apartemen pribadi, memahami seluruh aspek legalitasnya adalah langkah krusial.

Ketentuan Penggunaan Fasilitas Umum di Apartemen

oleh Shera Tanira

Hidup di apartemen menawarkan beragam kenyamanan dan kemudahan, terutama dengan tersedianya fasilitas umum yang dapat digunakan bersama oleh seluruh penghuni. Kolam renang, gym, ruang serbaguna, taman bermain anak, hingga area parkir menjadi nilai tambah yang membuat tinggal di hunian vertikal semakin diminati. Namun, fasilitas-fasilitas ini tentu tidak bisa digunakan sembarangan. Ada aturan dan ketentuan yang perlu diketahui dan dipatuhi oleh setiap penghuni.

Fasilitas umum bersifat kolektif, artinya dimiliki bersama dan ditujukan untuk kesejahteraan semua penghuni apartemen. Oleh karena itu, penting bagi setiap penghuni untuk memahami batasan, jadwal, serta etika dalam penggunaannya. Ketika ketentuan ini dijalankan dengan baik, lingkungan apartemen akan terasa lebih tertib, nyaman, dan harmonis.

Aplikasi Wajib untuk Pengelola Apartemen

oleh Shera Tanira

Mengelola sebuah apartemen bukan perkara mudah, apalagi jika mencakup banyak unit dan penghuni dengan beragam kebutuhan. Dalam era digital seperti saat ini, teknologi hadir sebagai solusi untuk menyederhanakan berbagai proses pengelolaan properti. Salah satu inovasi yang sangat membantu adalah kehadiran aplikasi khusus untuk pengelola apartemen.

Aplikasi pengelolaan apartemen tak hanya mempermudah urusan administrasi, tetapi juga meningkatkan kenyamanan penghuni dan transparansi antar pihak. Dari sistem pembayaran tagihan hingga pelaporan kerusakan fasilitas, berbagai fungsi bisa dijalankan dari satu platform saja. Dengan demikian, pengelola bisa bekerja lebih efisien, dan penghuni merasa dilayani dengan lebih cepat dan profesional.

Fitur Canggih yang Wajib Ada di Apartemen Baru

oleh Shera Tanira

Seiring dengan perkembangan teknologi dan gaya hidup masyarakat urban yang semakin dinamis, kebutuhan terhadap tempat tinggal pun ikut berubah. Apartemen bukan lagi sekadar tempat untuk beristirahat atau menyimpan barang, tetapi telah berevolusi menjadi ruang yang multifungsi, efisien, dan mendukung produktivitas sehari-hari. Maka tak heran, kini banyak orang mencari apartemen baru yang dilengkapi fitur-fitur canggih demi kenyamanan dan keamanan jangka panjang.

Tren ini semakin kuat terlihat di kota-kota besar seperti Surabaya, Jakarta, dan Bandung, di mana masyarakat menuntut hunian yang tidak hanya modern secara tampilan, tetapi juga dalam teknologi dan pelayanan. Memilih apartemen yang sudah dilengkapi fitur canggih bukan hanya soal gaya hidup, melainkan juga investasi cerdas yang dapat meningkatkan nilai jual atau sewanya di masa depan.

Analisis Break-Even Point Unit Apartemen

oleh Shera Tanira

Dalam dunia investasi properti, terutama apartemen, banyak orang fokus pada potensi keuntungan tanpa menyadari pentingnya menghitung kapan investasi tersebut akan mencapai titik impas atau Break-Even Point (BEP). Padahal, memahami BEP sangat krusial agar investor dapat menilai kelayakan dan waktu yang dibutuhkan untuk mulai mendapatkan keuntungan bersih dari unit apartemen yang dimiliki.

Break-even point merupakan titik di mana jumlah total pemasukan dari investasi sudah menyamai total biaya yang dikeluarkan. Dalam konteks apartemen, ini berarti saat penghasilan sewa atau penjualan sudah cukup untuk menutupi seluruh biaya pembelian, perawatan, pajak, serta biaya tambahan lainnya. BEP menjadi indikator utama yang menunjukkan apakah sebuah investasi apartemen layak dilanjutkan atau perlu strategi ulang.

Menghindari Kerugian Finansial dari Investasi Apartemen

oleh Shera Tanira

Investasi apartemen semakin populer seiring meningkatnya kebutuhan akan hunian di kota-kota besar. Namun, popularitas ini seringkali diiringi dengan ekspektasi keuntungan tinggi yang tidak disertai dengan pemahaman mendalam mengenai risiko finansial yang menyertainya. Banyak investor pemula yang tergiur iming-iming return cepat, tetapi akhirnya harus menelan kerugian karena salah langkah sejak awal.

Sama seperti instrumen investasi lainnya, properti—khususnya apartemen—memerlukan strategi dan pertimbangan yang matang. Kerugian finansial dapat muncul dari berbagai sisi, mulai dari salah memilih developer, lokasi yang tidak berkembang, hingga kesalahan pengelolaan keuangan. Oleh karena itu, memahami bagaimana menghindari kerugian adalah bagian penting dari strategi investasi properti yang sehat.

Strategi Jangka Panjang dalam Kepemilikan Apartemen

oleh Shera Tanira

Memiliki apartemen bukan hanya tentang memiliki tempat tinggal di tengah kota, tetapi juga merupakan bagian dari strategi investasi jangka panjang yang dapat memberikan imbal hasil finansial maupun non-finansial. Di tengah laju urbanisasi dan pertumbuhan penduduk perkotaan, apartemen menjadi pilihan populer bagi generasi muda, investor properti, hingga ekspatriat yang membutuhkan hunian praktis dan strategis.

Namun, banyak orang yang hanya fokus pada keuntungan jangka pendek atau aspek estetika saja, tanpa memikirkan strategi jangka panjang yang diperlukan untuk memastikan kepemilikan apartemen tetap menguntungkan dalam berbagai kondisi pasar. Artikel ini akan membahas sejumlah pendekatan strategis yang bisa diterapkan oleh pemilik apartemen untuk memaksimalkan manfaat dari aset propertinya.

Kewajiban Developer Setelah Serah Terima Unit

oleh Shera Tanira

Dalam transaksi properti, khususnya pembelian apartemen, momen serah terima unit menjadi tonggak penting bagi pembeli. Pada titik ini, hak kepemilikan mulai dialihkan dari pengembang (developer) kepada pembeli. Namun, banyak masyarakat yang masih belum memahami bahwa setelah proses serah terima berlangsung, developer tidak serta-merta lepas tangan. Faktanya, masih ada berbagai kewajiban yang melekat pada developer, baik dalam hal teknis, administratif, hingga layanan pasca serah terima.

Pemahaman terhadap kewajiban tersebut penting tidak hanya bagi konsumen, tapi juga bagi pelaku industri properti untuk menjaga kepercayaan pasar dan mencegah konflik hukum. Terlebih, dalam beberapa tahun terakhir, keluhan terkait ketidaksesuaian unit, fasilitas tidak tersedia, atau masalah kualitas bangunan menjadi isu yang kerap muncul di berbagai proyek hunian vertikal. Maka dari itu, artikel ini akan membahas secara rinci apa saja tanggung jawab developer setelah proses serah terima unit dilakukan.

Aturan Sertifikasi Green Building untuk Apartemen

oleh Shera Tanira

Dalam beberapa tahun terakhir, kesadaran terhadap keberlanjutan lingkungan telah merambah ke berbagai sektor, termasuk properti dan hunian vertikal. Apartemen sebagai bentuk hunian yang mendominasi kawasan urban, kini mulai banyak bertransformasi menuju konsep green building. Tidak hanya menjadi tren gaya hidup modern, keberadaan sertifikasi bangunan hijau juga mulai menjadi faktor penting yang dipertimbangkan oleh konsumen, baik pembeli maupun penyewa.

Sertifikasi green building merupakan sistem penilaian yang diberikan kepada bangunan yang memenuhi standar efisiensi energi, penggunaan air, pengelolaan limbah, kualitas udara dalam ruang, dan berbagai aspek lain yang mendukung kelestarian lingkungan. Di Indonesia, sertifikasi ini diatur oleh lembaga seperti Green Building Council Indonesia (GBCI) dengan standar Greenship, yang sudah banyak digunakan dalam menilai gedung-gedung komersial dan hunian vertikal. Kehadiran aturan ini memberikan panduan bagi pengembang dalam membangun apartemen yang ramah lingkungan dan hemat energi.

Risiko Membeli Apartemen Tanpa Izin Lengkap

oleh Shera Tanira

Memiliki apartemen adalah impian banyak orang, terutama di tengah laju urbanisasi yang kian pesat. Hunian vertikal kini tak hanya menjadi pilihan kaum profesional muda, tetapi juga keluarga kecil dan investor properti. Sayangnya, masih banyak masyarakat yang tergiur untuk membeli unit apartemen tanpa mengecek izin lengkap dari pengembangnya. Dengan iming-iming harga promo, lokasi strategis, hingga bonus fasilitas, banyak calon pembeli yang akhirnya tergesa-gesa mengambil keputusan.

Padahal, membeli apartemen tanpa izin lengkap sangat berisiko, baik dari sisi hukum maupun finansial. Izin lengkap tidak hanya menjadi jaminan legalitas bangunan, tetapi juga menjadi penentu apakah Anda bisa memperoleh hak milik sah atas unit yang dibeli. Dalam banyak kasus, pembeli unit apartemen tanpa izin akhirnya harus menghadapi sengketa hukum, proyek mangkrak, atau gagal memiliki sertifikat hak milik. Maka dari itu, memahami berbagai risiko yang mungkin timbul menjadi langkah awal untuk membuat keputusan cerdas dalam membeli hunian.