Memasarkan apartemen secara online kini menjadi cara paling populer dan efisien untuk menarik pembeli atau penyewa potensial. Dengan banyaknya situs properti dan marketplace yang tersedia, peluang untuk memperluas jangkauan pasar semakin besar. Namun, tantangannya adalah bagaimana membuat listing Anda menonjol di antara ratusan bahkan ribuan iklan serupa lainnya.
Marketplace properti seperti Properti1.com menawarkan wadah yang luas dan efektif bagi pemilik unit untuk menjangkau audiens. Tapi tanpa strategi yang tepat, listing Anda bisa tenggelam dan luput dari perhatian. Oleh karena itu, penting bagi Anda untuk mengetahui elemen-elemen penting dalam menyusun listing yang informatif, menarik, dan relevan.
1. Judul yang Menjual
Judul adalah elemen pertama yang dilihat pengunjung marketplace. Gunakan kata-kata yang deskriptif dan langsung pada sasaran. Hindari kalimat generik seperti “Dijual Apartemen Murah” yang terlalu umum dan tidak memberikan nilai tambah. Sebaliknya, kombinasikan elemen utama seperti tipe unit, lokasi, kondisi, dan kelebihan.
Contoh:
- “Apartemen 2BR Fully Furnished di Casablanca, Akses MRT”
- “Unit Studio Strategis Dekat UI – View Kota & Free Wifi”
Judul seperti ini langsung menyampaikan informasi penting yang dibutuhkan pengguna.
2. Gunakan Foto Profesional
Gambar yang berkualitas tinggi dapat meningkatkan peluang listing Anda diklik hingga dua kali lipat. Ambil foto saat cahaya alami maksimal, pastikan unit dalam keadaan rapi, dan tampilkan semua ruangan dari berbagai sudut.
Tips tambahan:
- Sertakan 8–12 foto dari berbagai area (kamar tidur, ruang tamu, dapur, kamar mandi, balkon, view).
- Hindari efek filter berlebihan agar hasil terlihat natural.
- Tambahkan watermark jika perlu, untuk keamanan visual Anda.
3. Deskripsi yang Detail & Informatif
Jelaskan secara menyeluruh tentang unit apartemen yang ditawarkan. Deskripsi bukan hanya menjual, tetapi juga memberikan gambaran utuh kepada calon pembeli atau penyewa.
Poin penting yang perlu ditulis:
- Luas unit dan jumlah kamar
- Kondisi furnitur dan perabotan
- Lantai unit dan view (jika menarik)
- Fasilitas gedung (gym, kolam renang, keamanan 24 jam)
- Akses transportasi dan area sekeliling (sekolah, mall, perkantoran)
- Informasi harga, cicilan (jika dijual), atau syarat sewa
Gunakan bahasa yang lugas, profesional, dan mudah dipahami.
4. Manfaatkan Fitur Highlight dari Marketplace
Marketplace modern seperti Properti1.com menyediakan fitur tambahan seperti “Featured Listing” atau “Top Ads”. Ini memungkinkan iklan Anda tampil di posisi lebih atas dan lebih terlihat oleh pengunjung.
Jika memungkinkan, manfaatkan juga fitur promosi berbayar agar visibilitas listing lebih tinggi, terutama di pasar yang sangat kompetitif seperti jual apartemen di Jakarta, Surabaya, atau Bandung.
5. Tambahkan Peta dan Informasi Lokasi
Calon pembeli atau penyewa ingin tahu seberapa strategis lokasi unit yang Anda tawarkan. Tambahkan peta interaktif (jika tersedia), serta tulis lokasi secara spesifik di deskripsi, misalnya:
“Hanya 5 menit ke tol JORR, dekat halte TransJakarta, 10 menit ke Mall Kota Kasablanka.”
Data lokasi yang spesifik bisa menjadi pembeda besar dibanding listing lain yang terlalu umum atau menyembunyikan lokasi asli.
6. Gunakan Kata Kunci yang Tepat
Jika Anda ingin unit Anda mudah ditemukan, jangan lupa memasukkan kata kunci populer dalam teks deskripsi dan judul. Misalnya:
- Jual apartemen
- Apartemen dekat kampus
- Apartemen siap huni
- Apartemen strategis
Kata kunci ini tidak hanya membantu pengunjung marketplace menemukan iklan Anda, tetapi juga mendukung SEO internal platform tersebut.
7. Sertakan Kontak Aktif dan Responsif
Pastikan Anda mencantumkan nomor yang aktif (WhatsApp lebih disukai) dan email jika dibutuhkan. Respons cepat terhadap pertanyaan pengguna adalah salah satu kunci mendapatkan closing lebih cepat. Jika menggunakan agen, sebutkan juga nama dan kantor agensi untuk menambah kredibilitas.
8. Perbarui Listing Secara Berkala
Iklan yang sudah lama terposting tanpa update akan dianggap kurang relevan oleh sistem algoritma marketplace. Usahakan perbarui foto, deskripsi, atau harga secara rutin, minimal setiap 1–2 minggu agar tetap muncul di hasil pencarian teratas.
9. Tambahkan Video Tur Jika Memungkinkan
Listing dengan video kini makin diminati. Jika Anda bisa membuat video tur unit selama 1–2 menit dan mengunggahnya di YouTube atau langsung ke marketplace (jika mendukung), peluang klik dan konversi bisa meningkat signifikan.
Jika Anda ingin membuat iklan yang benar-benar menarik, Anda bisa mempelajari lebih lanjut dari artikel kami sebelumnya Tips Membuat Iklan Sewa Apartemen yang Menarik
Kesimpulan
Listing apartemen di marketplace bukan hanya soal mengunggah foto dan mengetikkan deskripsi. Perlu strategi agar iklan Anda menonjol dan efektif dalam menjangkau audiens. Mulai dari judul yang menjual, foto yang menarik, hingga pemanfaatan fitur-fitur marketplace secara maksimal—semua bisa membuat unit Anda cepat dilirik dan segera terjual atau tersewa.
Gunakan marketplace terpercaya seperti Website Properti untuk memaksimalkan visibilitas unit Anda. Platform ini tidak hanya menghadirkan ribuan pengunjung harian, tetapi juga mendukung listing dengan berbagai fitur promosi yang bisa Anda manfaatkan.