Shophouse for Rent in Kampung Rambutan, East Jakarta

Kampung Rambutan adalah salah satu kawasan paling vital di Jakarta Timur, dikenal luas sebagai rumah bagi Terminal Bus Antar Kota Antar Provinsi (AKAP) dan stasiun LRT Jabodebek. Lokasinya yang berbatasan langsung dengan akses Tol Jagorawi dan Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) menjadikan kawasan ini denyut nadi mobilitas warga Jakarta dan sekitarnya. Memutuskan untuk sewa ruko strategis di Kampung Rambutan adalah langkah cerdas bagi pelaku bisnis yang mengandalkan tingginya lalu lintas manusia dan kemudahan distribusi logistik. Melalui portal Properti1.com, Anda dapat menemukan berbagai listing ruko berkualitas yang siap menampung ambisi bisnis Anda di titik temu transportasi tersibuk ini.

Keunggulan utama kawasan Kampung Rambutan adalah konektivitas tanpa batas dan eksposur tinggi. Memiliki ruko pinggir jalan raya di sekitar area terminal atau Jalan Supriyadi memberikan akses langsung ke ribuan pelaju (commuter), wisatawan, dan armada logistik yang melintas 24 jam. Selain itu, ruko pinggir jalan raya di Kampung Rambutan kini semakin bernilai dengan beroperasinya LRT Jabodebek, menciptakan potensi pasar baru dari kalangan pekerja profesional yang memanfaatkan moda transportasi modern tersebut, di samping pasar tradisional yang sudah mapan.

Berdasarkan data Properti1.com, kawasan ini menjadi incaran utama karena memiliki beberapa keunggulan yaitu:

• Aksesibilitas Logistik Unggul: Kampung Rambutan dikenal memiliki konektivitas transportasi yang sangat baik, sehingga memudahkan distribusi barang dan mobilitas usaha.
• Lokasi Strategis Antarwilayah: Kawasan ini menjadi titik penghubung penting menuju Bogor, Bekasi, dan pusat Jakarta, sehingga ideal untuk bisnis dengan jangkauan operasional luas.
• Diminati Perusahaan Ekspedisi dan Ritel: Berdasarkan data Properti1.com, area ini banyak diminati oleh perusahaan ekspedisi, agen perjalanan, serta bisnis ritel yang membutuhkan perputaran barang cepat dan efisien.
• Potensi Pasar yang Stabil: Kepadatan penduduk di sekitar kawasan pemukiman menciptakan captive market yang kuat untuk berbagai kebutuhan harian masyarakat.
• Cocok untuk Usaha dengan Perputaran Tinggi: Karakter lokasinya sangat mendukung bisnis yang mengandalkan traffic tinggi dan distribusi cepat, seperti logistik, travel, maupun ritel kebutuhan sehari-hari.

Kampung Rambutan menawarkan beragam tipe ruko yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan bisnis, terutama yang mengandalkan akses transportasi dan logistik.

• Ruko Komersial di Kampung Rambutan: Unit di jalan utama dekat terminal, sangat ideal untuk kantor agen perjalanan bus (PO Bus), perbankan, atau showroom motor.
• Ruko Perdagangan di Kampung Rambutan: Cocok untuk minimarket, toko oleh-oleh, atau toko kelontong grosir yang melayani kebutuhan penumpang dan warga sekitar.
• Ruko Kantor di Kampung Rambutan: Pilihan strategis bagi perusahaan logistik, kargo, atau kantor operasional lapangan yang membutuhkan akses cepat ke tol.
• Ruko Industri di Kampung Rambutan: Umumnya difungsikan sebagai gudang transit (hub), bengkel kendaraan berat, atau pusat distribusi suku cadang.
• Ruko Hunian di Kampung Rambutan: Konsep rukan di jalan lapis kedua, ideal untuk usaha jasa rumahan sekaligus tempat tinggal yang dekat dengan akses transportasi.

Titik paling strategis meliputi area sekitar Terminal Kampung Rambutan, sepanjang Jalan Supriyadi, dan akses menuju Pintu Tol Gedong/Pasar Rebo. Melakukan sewa ruko dekat stasiun LRT Kampung Rambutan juga kini menjadi primadona baru. Selain itu, sewa ruko dekat pemukiman padat di belakang terminal menawarkan pasar ritel yang stabil.

Peluang mendapatkan harga miring masih sangat terbuka. Anda bisa mencari ruko disewakan murah di jalan-jalan penghubung menuju Ciracas atau Ceger. Lokasi ini tetap strategis untuk usaha seperti warung makan sederhana, laundry, atau konter pulsa. Menemukan ruko disewakan murah di area ini akan sangat membantu efisiensi modal awal usaha Anda.

Fleksibilitas sangat dibutuhkan di area transit. Sewa ruko strategis di Kampung Rambutan dengan skema bulanan sangat cocok untuk usaha musiman (seperti posko mudik), gudang penyimpanan sementara, atau pop-up store saat musim liburan tiba.

Sewa tahunan adalah pilihan bijak untuk stabilitas. Melalui Properti1.com, kontrak tahunan memberikan kepastian tempat usaha di lokasi yang harga propertinya cenderung naik karena dampak infrastruktur LRT dan tol.

Ruko di sini umumnya dibangun 2 hingga 3 lantai untuk memaksimalkan fungsi. Lantai bawah untuk loket atau toko, lantai atas untuk kantor admin atau mess karyawan, sangat umum ditemukan di sekitar terminal.

Meski didominasi bangunan lama, mulai bermunculan renovasi ruko minimalis baru yang modern. Unit ini menarik bagi klinik kesehatan 24 jam atau kantor jasa pengiriman ekspres yang mengutamakan citra bersih dan efisien.

Unit di posisi sudut (hook) sangat berharga di area padat lalu lintas. Ruko dengan parkir luas di posisi hook memberikan ruang manuver bagi kendaraan logistik dan visibilitas iklan yang terlihat dari berbagai arah simpang jalan.

Kampung Rambutan hidup 24 jam. Melakukan sewa ruko dekat terminal untuk rumah makan Padang, Warteg modern, atau kedai kopi sangat potensial karena selalu ada penumpang dan kru bus yang mencari makan kapan saja.

Dengan adanya LRT, tren kedai kopi (coffee shop) untuk komuter mulai berkembang. Menyewa ruko untuk kafe di dekat stasiun LRT menangkap pasar pekerja kantoran yang transit (park and ride).

Lokasi ini adalah surga bagi kantor operasional. Pastikan memilih ruko bebas banjir dengan akses internet stabil. Ruko kantor di sini sangat ideal untuk perusahaan outsourcing, keamanan, atau transportasi.

Segala jenis usaha yang berkaitan dengan perjalanan (travel) sangat laku, mulai dari toko tas/koper, aksesoris HP, hingga jasa penitipan kendaraan.

Di area pemukiman sekitar terminal, ruko untuk barbershop atau pangkas rambut sangat dibutuhkan oleh warga lokal dan para pekerja transportasi yang ingin merapikan penampilan.

Kesehatan adalah kebutuhan mendesak di area transit. Menyewa ruko untuk klinik 24 jam atau apotek adalah investasi bisnis yang sangat aman dan pasti dicari orang.

Meskipun berada di pinggir, Kampung Rambutan memiliki akses tercepat menuju pusat bisnis TB Simatupang dan Sudirman melalui tol dan LRT, menjadikannya alternatif ruko komersial yang lebih terjangkau namun terkoneksi pusat kota.

Ini adalah jantung ekonomi area tersebut. Menempati ruko ramai di ring 1 terminal menjamin traffic pejalan kaki yang tidak pernah berhenti, pagi, siang, hingga malam hari.

Di Properti1.com, fitur pencarian memudahkan Anda menemukan unit langsung dari pemilik, mempermudah negosiasi harga dan persyaratan renovasi ruko.

Transaksi langsung bisa memangkas biaya dan mempercepat proses serah terima kunci, sangat krusial bagi bisnis yang butuh segera beroperasi mengejar momen liburan atau lebaran.

Sebagai kawasan yang dikenal dengan aktivitas transportasi dan distribusi yang padat, promosi ruko di Kampung Rambutan perlu menekankan akses tol, keramaian area, serta kemudahan bongkar muat.

• Foto Suasana Ramai: Tampilkan foto saat kondisi jalan ramai untuk menunjukkan potensi pasar di Properti1.com.
• Info Akses Tol: Wajib cantumkan jarak ke gerbang tol terdekat dan stasiun LRT.
• Detail Parkir & Bongkar Muat: Jelaskan kemudahan akses untuk mobil box atau truk kecil.

Sebelum menyewa ruko di Kampung Rambutan, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar usaha dapat berjalan dengan aman dan optimal.

• Cek Kebisingan: Area terminal cenderung bising, pastikan sesuai dengan jenis usaha Anda.
• Keamanan: Pastikan lingkungan ruko memiliki sistem keamanan yang baik, mengingat aktivitas 24 jam.
• Bebas Banjir: Pilih ruko bebas banjir dengan memeriksa saluran air di depan ruko.
• Legalitas: Pastikan peruntukan ruko sesuai dengan izin usaha.

Jika Kampung Rambutan terlalu padat, pertimbangkan area Ceger (lebih tenang), Pasar Rebo (lebih dekat ke TB Simatupang), atau Ciracas (lebih residensial).

Sewa ruko di Kampung Rambutan menawarkan potensi pasar yang dinamis dengan mobilitas tinggi dan akses logistik terbaik di Jakarta Timur. Temukan beragam pilihan ruko strategis, fungsional, dan ruko bebas banjir di kawasan ini hanya di situs sewa ruko Properti1.com.