Warehouse for Rent in Tegal Alur Kalideres, Jakarta Barat

Tegal Alur adalah salah satu kelurahan di Kalideres, Jakarta Barat, yang dikenal sebagai kawasan pergudangan dan industri ringan yang sangat berkembang. Lokasinya yang berdekatan dengan Kapuk Kamal dan akses langsung menuju tol luar kota dan Bandara Soekarno-Hatta (Soetta) menjadikannya simpul penting dalam rantai pasok logistik Jabodetabek. Gudang di Tegal Alur banyak yang terorganisir dalam kompleks pergudangan terpadu, seperti di area Pergudangan Miami, yang menawarkan fasilitas modern dan keamanan tinggi. Untuk efisiensi waktu, perusahaan logistik selalu mencari sewa gudang terdekat dari gerbang tol utama.

Keunggulan utama menyewa gudang di Tegal Alur adalah posisinya yang berada di jalur non-stop logistik. Lokasi ini menjamin akses mudah dan cepat ke Tol JORR dan Bandara Soetta, ideal untuk operasional air freight, ekspedisi, dan distributor yang menggunakan kontainer. Banyak gudang Tegal Alur yang secara spesifik dirancang dengan akses kontainer 40 feet, menjadikannya pilihan utama bagi bisnis yang menghindari kepadatan lalu lintas tengah kota Jakarta. Unit gudang yang berlokasi di kompleks terpadu sering ditawarkan dalam status sewa gudang siap pakai.

Sewa gudang di Tegal Alur menjadi pilihan strategis bagi bisnis yang membutuhkan akses logistik cepat ke Jakarta dan Bandara Soekarno-Hatta. Dengan lingkungan pergudangan terpadu, fasilitas modern, dan harga sewa yang kompetitif, kawasan ini ideal untuk operasional distribusi dan penyimpanan barang skala besar.

• Akses Logistik Superior: Dekat dengan akses jalan tol utama dan Bandara Soetta, sangat meminimalkan lead time pengiriman.
• Lingkungan Pergudangan Terpadu: Kehadiran kompleks gudang terpadu seperti Pergudangan Miami menawarkan keamanan 24 jam dan pengelolaan lingkungan yang lebih profesional. Cari listing gudang di kompleks terpadu melalui Properti1.com.
• Harga Bersaing: Menawarkan harga sewa yang kompetitif dibandingkan dengan area pergudangan yang lebih dekat ke pusat kota.
• Ketersediaan Gudang Modern: Banyak gudang yang relatif baru atau telah direnovasi, dilengkapi dengan fasilitas modern (listrik besar, loading dock, kantor representatif).

Tegal Alur menawarkan beragam tipe gudang yang cocok untuk berbagai kebutuhan bisnis, mulai dari penyimpanan umum hingga logistik, e-commerce, dan cold storage. Dengan lokasi strategis dekat akses tol dan Bandara Soekarno-Hatta, kawasan ini ideal untuk distribusi cepat, fulfillment, dan operasional ekspedisi skala besar.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Tegal Alur: Tipe yang paling umum, sangat diminati oleh distributor Fast Moving Consumer Goods (FMCG) dan e-commerce.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Tegal Alur: Tersedia untuk perusahaan yang membutuhkan penyimpanan dengan suhu terkontrol, terutama yang bekerja sama dengan Bandara Soetta.
• Sewa Gudang Arsip di Tegal Alur: Gudang kecil atau unit self-storage yang melayani kebutuhan penyimpanan dokumen perusahaan di Jakarta Barat.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Banyak gudang di Tegal Alur, terutama yang dekat dengan Kamal Raya, yang memiliki izin untuk industri ringan.
• Sewa Gudang Workshop di Tegal Alur: Unit gudang kecil di kompleks pergudangan yang berfungsi sebagai workshop perakitan atau servis.
• Sewa Gudang Logistik di Tegal Alur: Pilihan utama untuk distribution center 3PL (Third-Party Logistics) dengan area marshalling yard yang luas.
• Sewa Gudang Fulfillment di Tegal Alur: Gudang yang digunakan sebagai pusat pemenuhan pesanan utama (fulfillment center) untuk melayani pengiriman di Jabodetabek.
• Sewa Gudang E-commerce di Tegal Alur: Ideal sebagai gudang stok utama (main warehouse) karena kemampuannya menampung inventaris besar.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Tegal Alur: Sering digunakan sebagai terminal kargo dan sortation hub karena lokasi yang ramah truk kontainer.

Harga sewa di Tegal Alur cukup bervariasi tergantung apakah unit berada di jalan utama atau di dalam kompleks pergudangan dengan fasilitas lengkap. Anda dapat membandingkan harga gudang di berbagai lokasi Tegal Alur di Properti1.com.

• Gudang Kecil/Ruko (Akses Terbatas), harga sewa tahunan Rp 180.000.000, estimasi harga Rp 83.000/m².
• Gudang Menengah (Pergudangan Miami), harga sewa tahunan Rp 229.000.000, estimasi harga Rp 53.000/m² (hitung berdasarkan LB).
• Gudang Besar (Akses Kontainer 40 ft), harga sewa tahunan Rp 450.000.000 - Rp 702.000.000, estimasi harga Rp 37.500 - Rp 58.500/m².

Harga sewa gudang di Tegal Alur dipengaruhi oleh sejumlah faktor yang menentukan kenyamanan dan efisiensi operasional bisnis. Dari akses kontainer 40 feet, lokasi di kompleks terpadu, ketinggian ceiling dan lantai, hingga izin peruntukan yang jelas, semua aspek ini berperan penting dalam menentukan nilai sewa gudang di kawasan strategis ini.

• Akses Kontainer 40 Feet: Ini adalah faktor penentu utama; gudang yang memiliki akses legal 24 jam akan jauh lebih mahal.
• Lokasi di Kompleks Terpadu: Gudang dalam kompleks (seperti Miami) yang menawarkan keamanan terpusat dan bebas kuli liar cenderung lebih mahal. Pastikan gudang yang Anda pilih berstatus sewa gudang siap pakai agar bisa langsung beroperasi.
• Ketinggian Ceiling dan Lantai: Gudang dengan ketinggian ceiling di atas 8 meter dan lantai beton bertulang yang kuat (untuk menahan beban berat) memiliki harga premium.
• Izin Peruntukan: Gudang dengan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) komersial atau industri yang jelas akan memengaruhi nilai sewa.

Pilihan gudang murah (di bawah Rp 200 Juta/tahun) biasanya berupa gudang standalone dengan luas di bawah 200 meter persegi di jalan sekunder yang aksesnya terbatas untuk truk besar. Anda dapat menggunakan filter harga untuk mencari sewa gudang terdekat dari area Kamal.

Tersedia unit gudang kecil, baik berupa ruko yang dimodifikasi atau unit mini-warehouse di dalam bizpark, ideal untuk stok kecil.

Gudang besar (di atas 1000 meter persegi) sangat umum di Tegal Alur dan Kamal, dirancang untuk kebutuhan main distribution center skala regional.

Sewa gudang harian tidak tersedia untuk gudang konvensional. Cari penyedia self-storage yang menawarkan tarif harian.

Kontrak bulanan umum untuk self-storage atau mini-warehouse. Gudang konvensional menetapkan minimal sewa 1 tahun.

Kontrak tahunan (umumnya minimal 2 tahun) adalah standar industri untuk gudang di Tegal Alur, memberikan kepastian investasi bagi penyewa.

Tegal Alur sangat cocok untuk penyimpanan barang dagangan berskala besar yang membutuhkan mobilitas tinggi masuk dan keluar Jakarta.

Layanan self-storage di Tegal Alur melayani kebutuhan penyimpanan barang pribadi atau inventaris bisnis kecil/musiman.

Mayoritas gudang adalah gudang umum yang melayani berbagai kebutuhan penyimpanan dan logistik.

Tegal Alur tidak termasuk Kawasan Berikat. Namun, gudang di sini dapat mendukung operasional logistik perusahaan KB yang membutuhkan buffer stock di luar zona pabean.

Beberapa gudang dilengkapi dengan fasilitas listrik besar dan zonasi yang memungkinkan untuk kegiatan produksi non-polutif.

Unit gudang di Tegal Alur yang berada di zona industri dapat disewakan sebagai pabrik, terutama pabrik skala menengah.

Tegal Alur memiliki kompleks pergudangan yang terkelola dengan baik (mirip kawasan industri), menjamin keamanan dan tata kelola lingkungan yang baik.

Mencari gudang langsung dari pemilik di Tegal Alur mungkin lebih mudah dibandingkan pusat kota, terutama untuk gudang yang sudah tua. Cari listing direct owner yang terpercaya di Properti1.com.

Menyewakan gudang di Tegal Alur bisa lebih cepat jika Anda menonjolkan keunggulan logistiknya yang strategis dekat Bandara Soekarno-Hatta. Fokuskan promosi kepada perusahaan 3PL dan logistik besar yang mencari gudang siap pakai dengan akses mudah untuk kegiatan distribusi dan pengiriman.

• Tonjolkan Kedekatan Bandara Soetta: Cantumkan jarak atau waktu tempuh ke Bandara Soekarno-Hatta dalam iklan untuk menarik minat penyewa dari sektor logistik dan ekspedisi.
• Sertakan Informasi Akses Kontainer: Jelaskan bahwa gudang memiliki akses 24 jam untuk truk dan kontainer 40 feet tanpa batasan jam operasional.
• Tampilkan Fasilitas Siap Pakai: Pastikan iklan menyebutkan kelengkapan fasilitas seperti listrik besar, loading dock, area parkir luas, dan kantor representatif.
• Gunakan Visual Profesional: Upload foto dan video berkualitas tinggi yang menampilkan interior gudang, akses jalan, dan area bongkar muat.
• Tentukan Target Penyewa Tepat: Fokuskan promosi ke perusahaan logistik 3PL, e-commerce, atau distributor besar yang memerlukan efisiensi distribusi barang.
• Manfaatkan Platform Properti Digital: Pasang iklan di situs tepercaya seperti Properti1.com untuk menjangkau calon penyewa yang aktif mencari sewa gudang di Tegal Alur.
• Cantumkan Status Legalitas & IMB: Penyewa korporasi akan lebih tertarik pada gudang dengan izin industri atau komersial yang lengkap.
• Berikan Penawaran Fleksibel: Tawarkan durasi sewa yang fleksibel (1–3 tahun) untuk menarik lebih banyak calon penyewa bisnis.

Menyewa gudang di Tegal Alur membutuhkan perencanaan matang agar operasional bisnis berjalan lancar dan efisien. Dengan lokasi yang dekat bandara dan kawasan pergudangan besar, penting untuk memperhatikan faktor akses kontainer, kondisi bangunan, serta keamanan lingkungan sebelum menandatangani kontrak sewa.

• Pilih Gudang Bebas Banjir: Prioritaskan gudang yang memiliki elevasi tinggi atau sistem drainase modern untuk menghindari risiko kerusakan barang akibat genangan air.
• Perhatikan Akses Truk dan Kontainer: Pastikan jalan menuju gudang tidak memiliki larangan jam operasional bagi kendaraan besar agar proses logistik berjalan lancar.
• Cek Ukuran Pintu dan Area Bongkar Muat: Gudang ideal di Tegal Alur memiliki pintu kontainer minimal 4,5 meter dan area loading yang luas untuk efisiensi logistik.
• Verifikasi Biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan): Jika gudang berada di dalam kompleks pergudangan, pahami rincian biaya pengelolaan lingkungan dan keamanan 24 jam.
• Pastikan Legalitas Sewa dan Izin Operasional: Tanyakan dokumen IMB dan perizinan usaha agar kegiatan penyimpanan atau produksi berjalan tanpa hambatan hukum.
• Utamakan Lokasi Dekat Tol atau Bandara Soetta: Lokasi strategis mempercepat arus pengiriman barang dan meningkatkan efisiensi biaya transportasi.

Tegal Alur di Kalideres merupakan lokasi pergudangan yang menawarkan efisiensi logistik maksimal di Jakarta Barat, didukung oleh akses kontainer 40 feet dan kedekatan dengan Bandara Soetta. Infrastruktur yang matang dan tersedianya kompleks pergudangan modern menjadikannya pilihan ideal untuk operasional distribusi dan fulfillment berskala besar. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs sewa properti seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Tegal Alur.