Warehouse for Rent in Cinangka Sawangan, Depok

Cinangka, Sawangan, Depok, Jawa Barat, adalah wilayah yang memegang peranan strategis dan fungsional sebagai koridor pergudangan dan logistik di persimpangan tiga wilayah utama: Depok, Kabupaten Bogor (Parung), dan Tangerang Selatan (Tangsel). Lokasinya yang sangat strategis, berada di jalur utama yang menghubungkan Depok, Parung, dan mudah mengakses area komersial Tangsel, menjadikannya pilihan ideal bagi perusahaan yang bergerak di bidang distribusi retail, trading, logistik middle-mile, dan industri skala menengah yang membutuhkan gudang dengan konektivitas darat yang kuat dan fleksibel ke pasar konsumen di Jabodetabek bagian selatan dan barat. Gudang di Cinangka didominasi oleh properti skala kecil hingga menengah, seringkali berupa gudang fungsional atau stock hub yang fokus pada penyimpanan stok volume menengah dan operasional logistik regional. Banyak perusahaan mencari opsi sewa gudang siap pakai yang minim renovasi.

Sewa gudang di Cinangka sangat dicari oleh distributor regional, logistik 3PL skala menengah, dan perusahaan e-commerce yang memerlukan hub stok dengan efisiensi akses jalur Depok/Tangsel/Bogor serta ruang yang memadai untuk operasional truk sedang. Cinangka menawarkan lokasi logistik yang fungsional dengan harga yang lebih kompetitif dibanding area in-city Depok. Anda dapat menemukan berbagai opsi sewa gudang terdekat yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Cinangka adalah Posisi Junction Tiga Wilayah (Depok-Bogor-Tangsel), ideal untuk Regional Distribution Center (RDC) skala menengah. Kawasan ini menawarkan Akses Jalan Utama yang Fleksibel, menjamin mobilitas barang ke pasar konsumen yang beragam. Selain itu, Cinangka memiliki Harga Sewa yang Kompetitif dibandingkan pusat kota Depok atau BSD.

Memilih Cinangka adalah keputusan strategis untuk mengamankan lokasi logistik yang mengutamakan jangkauan pasar yang luas dan efisiensi biaya:

1. Akses Pasar Konsumen: Ideal sebagai titik tengah untuk distribusi yang menargetkan Depok, Bogor Barat, dan Tangerang Selatan.
2. Biaya Lebih Terjangkau: Harga sewa yang relatif lebih rendah dibandingkan area yang lebih dekat ke Jakarta.
3. Konektivitas Jalan: Terletak di jalur yang dapat dilewati truk sedang hingga besar, mendukung operasional logistik.

Tipe gudang di Cinangka didominasi oleh properti logistik dan komersial skala kecil hingga menengah:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Cinangka: Gudang berskala kecil hingga menengah, ideal untuk penyimpanan stok retail, FMCG, dan material trading cepat.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Cinangka: Tersedia sangat terbatas, umumnya melayani kebutuhan lokal dan harus menyesuaikan dengan zonasi komersial.
• Sewa Gudang Arsip di Cinangka: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan dan institusi di Depok.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Cinangka: Terbatas, umumnya hanya untuk industri rumah tangga atau food processing skala kecil.
• Sewa Gudang Workshop di Cinangka: Cocok untuk workshop perbaikan ringan atau pusat maintenance kendaraan operasional.
• Sewa Gudang Logistik di Cinangka: Gudang yang berfungsi sebagai Regional Hub atau Consolidation Point skala menengah.
• Sewa Gudang Fulfillment di Cinangka: Relevan, melayani e-commerce B2C skala menengah.
• Sewa Gudang E-commerce di Cinangka: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi strategis di koridor pengembangan.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Cinangka: Titik hub dan sortation center utama untuk kargo logistik truk sedang. Pastikan Anda memilih sewa gudang siap pakai yang spesifikasinya sesuai.

Harga sewa di Cinangka termasuk menengah dan kompetitif, didorong oleh nilai pengembangan residensial dan komersial.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 300 m² - 800 m²): Mulai dari Rp 45.000 hingga Rp 75.000 per m² per bulan.
• Gudang Akses Truk Sedang/Koridor (LB 800 m² ke atas di Koridor Utama): Berkisar antara Rp 75.000 hingga Rp 110.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 900 Juta hingga Rp 1,32 Miliar per tahun untuk gudang 1.000 m².

Beberapa faktor berikut menjadi penentu utama dalam membentuk harga sewa gudang di kawasan Cinangka.

1. Akses Jalan Utama (Faktor Utama): Kedekatan dengan jalur utama Cinangka yang menghubungkan Parung dan Tangsel.
2. Kualitas Bangunan: Gudang fungsional dengan ceiling tinggi dan kekuatan lantai yang memadai.
3. Akses Kendaraan: Kapasitas jalan dan manuver truk (apakah bisa truk sedang atau hanya mobil box).
4. Legalitas Zonasi: Status gudang untuk fungsi pergudangan, mengingat dominasi zonasi residensial/komersial.

Sewa Gudang Murah di Cinangka dapat ditemukan di area yang lebih jauh dari jalan utama.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke unit ruko gudang atau gudang fungsional di koridor utama Cinangka.

Sewa Gudang Besar di Cinangka (di atas 1.000 m²) terbatas, tetapi tersedia di koridor utama.

Sewa Gudang Harian di Cinangka tidak umum; skema shared warehousing bisa menjadi alternatif.

Sewa Gudang Bulanan di Cinangka sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Cinangka adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Cinangka fokus pada stok retail, FMCG, dan produk konsolidasi untuk middle-mile regional.

Layanan Self-Storage di Cinangka masih sangat terbatas.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com dan mencari opsi sewa gudang siap pakai yang ditawarkan.

Status Kawasan Berikat (KB) sangat jarang di Cinangka.

Sewa Gudang untuk Produksi di Cinangka sangat terbatas dan harus sesuai zonasi IKM.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala menengah hingga besar sangat jarang tersedia di Cinangka.

Cinangka berfungsi sebagai Koridor Logistik Middle-Mile dan Regional Distribution.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Bagi pemilik properti pergudangan di Cinangka, maksimalkan nilai sewa dengan menonjolkan aspek konektivitas regional dan fungsionalitas:

1. Jual Keunggulan Akses Regional:

• Prioritas Koneksi: Tekankan bahwa gudang Anda adalah pilihan ideal untuk melayani tiga pasar sekaligus (Depok, Bogor Barat, dan Tangsel).
• Target Pasar: Fokuskan pemasaran kepada distributor regional, perusahaan middle-mile logistics, dan trading yang ingin menghindari kemacetan pusat kota.

2. Jual Posisi Logistik Fungsional:

• Kondisi Ready-to-Use: Pastikan gudang berada dalam kondisi sewa gudang siap pakai; lantai rata, atap bebas bocor, dan memiliki spesifikasi yang memadai untuk truk sedang.
• Legalitas Zona: Pastikan zonasi lahan dan IMB properti mengizinkan fungsi pergudangan untuk meyakinkan calon penyewa dari perusahaan.

3. Tawarkan Gudang Spesifik untuk Operasional:

• Spesifikasi Kendaraan: Highlight jenis truk maksimal yang bisa bermanuver (truk sedang seperti Fuso atau CDD) dan ketersediaan area bongkar muat yang aman.

Bagi calon penyewa, menyewa gudang di Cinangka memerlukan pemeriksaan detail agar sesuai dengan kebutuhan operasional:

1. Verifikasi Akses Kendaraan dan Zonasi Truk:

• Batasan Jam Operasional: Selidiki peraturan lalu lintas truk di jalur utama Cinangka, terutama yang menuju Depok.
• Akses Manuver: Periksa apakah gudang memiliki halaman yang cukup luas untuk manuver dan parkir truk sedang.

2. Prioritaskan Kondisi dan Spesifikasi Fisik Gudang:

• Kualitas Bangunan: Pastikan Anda menyewa sewa gudang siap pakai dengan kondisi fisik prima. Periksa ketahanan lantai dan ketersediaan area office (jika diperlukan).
• Keamanan: Verifikasi sistem keamanan dan akses kontrol.

3. Evaluasi Struktur Biaya dan Kontrak:

• Biaya Tambahan: Tanyakan tentang biaya keamanan/kebersihan lingkungan, dan pajak (PPN/PPh) yang ditanggung penyewa.
• Klausul Kontrak: Perhatikan klausul renovasi dan fit-out jika Anda berencana memodifikasi interior gudang.

4. Cek Opsi Sewa Gudang Terdekat dengan Kebutuhan:

• Jangkauan Pasar: Cinangka ideal jika pasar utama Anda adalah middle-mile yang mencakup Depok, Tangsel, dan Bogor Barat. Bandingkan dengan opsi sewa gudang terdekat di Bojongsari atau Parung untuk memastikan pilihan terbaik berdasarkan biaya dan jangkauan.

Sewa gudang di Cinangka, Sawangan, Depok, Jawa Barat, adalah solusi logistik yang strategis, kompetitif, dan fungsional bagi perusahaan yang mengutamakan efisiensi middle-mile, akses ke tiga wilayah besar Jabodetabek, dan kapasitas gudang skala menengah. Dengan keunggulan lokasi yang mapan sebagai koridor penghubung, Cinangka menawarkan gudang yang ideal untuk mendukung supply chain regional. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs properti tepercaya seperti Properti1.com.