Warehouse for Rent in Setu, Tangerang Selatan

Setu, Tangerang Selatan, adalah wilayah yang memiliki peranan strategis sebagai zona penyangga (buffer zone) logistik yang berbatasan langsung dengan area industri dan komersial premium seperti Taman Tekno BSD dan Serpong. Lokasinya yang relatif dekat dengan akses jalan tol JORR W2 (via BSD City) dan menawarkan harga sewa yang lebih kompetitif, menjadikan Setu pilihan ideal bagi perusahaan yang berorientasi pada penyimpanan stok buffer, industri skala kecil, dan distribusi regional yang membutuhkan konektivitas cepat ke Jabodetabek. Gudang di Setu umumnya berskala kecil hingga menengah, dengan fokus pada efisiensi biaya dan akses yang memadai.

Sewa gudang di Setu dicari oleh distributor regional, logistik 3PL, dan industri ringan yang memerlukan hub stok dengan mobilitas tinggi dan efisiensi waktu tempuh ke pasar urban. Gudang di sini bervariasi, namun umumnya lebih terjangkau dibandingkan unit di dalam kawasan industri premium. Anda dapat menemukan berbagai opsi yang tersedia di Properti1.com.

Keunggulan utama memilih Setu adalah Posisi Strategis Sebagai Buffer Zone, memberikan lokasi logistik yang menguntungkan secara biaya. Kawasan ini menawarkan Harga Sewa yang Lebih Rasional, ideal untuk operasional yang sensitif terhadap biaya. Selain itu, Setu memiliki Akses yang Relatif Cepat ke Tol, mendukung mobilitas barang ke Jakarta dan sekitarnya.

Memilih Setu adalah keputusan strategis untuk mengamankan lokasi logistik yang mengutamakan efisiensi biaya sambil tetap menjaga konektivitas:

1. Efisiensi Biaya: Harga sewa yang lebih terjangkau dibandingkan Serpong atau BSD City, cocok untuk start-up atau ekspansi.
2. Buffer Stock Optimal: Ideal untuk gudang penyimpanan stok yang berfungsi sebagai penyangga bagi hub utama di Tangerang Selatan.
3. Konektivitas Regional: Akses yang memadai ke jalan arteri dan pintu tol terdekat.

Tipe gudang di Setu didominasi oleh properti logistik skala kecil dan menengah:

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Setu: Gudang berskala kecil hingga menengah, ideal untuk penyimpanan stok retail, FMCG, dan e-commerce regional.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Setu: Tersedia terbatas di fasilitas komersial tertentu, melayani kebutuhan cold chain yang didistribusikan ke pasar urban.
• Sewa Gudang Arsip di Setu: Layanan penyimpanan dokumen, melayani kantor perusahaan di Tangsel dan Serang.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Setu: Umum tersedia, terbatas pada industri ringan dan IKM, terutama di area yang berdekatan dengan zona industri.
• Sewa Gudang Workshop di Setu: Cocok untuk workshop perbaikan alat/kendaraan atau pusat maintenance logistik.
• Sewa Gudang Logistik di Setu: Gudang yang berfungsi sebagai hub stok dan pusat distribusi cepat regional.
• Sewa Gudang Fulfillment di Setu: Hub yang strategis untuk e-commerce B2C yang fokus pada kecepatan pengiriman.
• Sewa Gudang E-commerce di Setu: Gudang stok regional yang memanfaatkan lokasi sentral di Tangsel.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Setu: Titik hub dan sortation center utama untuk jasa kurir dan logistik regional.

Harga sewa di Setu termasuk moderat, didorong oleh lokasi yang strategis namun lebih terjangkau dibandingkan kawasan premium.

• Gudang Kecil/Menengah (LB 300 m² - 800 m²): Mulai dari Rp 40.000 hingga Rp 75.000 per m² per bulan.
• Gudang Akses Truk Medium (LB 800 m² ke atas): Berkisar antara Rp 60.000 hingga Rp 90.000 per m² per bulan, atau sekitar Rp 720 Juta hingga Rp 1.08 Miliar per tahun untuk gudang 1.000 m².

Harga sewa gudang di Setu dipengaruhi oleh beberapa faktor kunci, termasuk akses cepat ke gerbang tol terdekat yang mempermudah distribusi. Selain itu, kualitas bangunan, kelengkapan fasilitas, akses kendaraan, dan status zonasi juga menentukan nilai sewa dan kenyamanan operasional gudang.

1. Akses Tol Terdekat: Kedekatan dan kemudahan akses ke gerbang tol (faktor utama).
2. Akses Kendaraan: Ketersediaan jalan yang memadai untuk manuver truk medium.
3. Kualitas Bangunan: Gudang modern dengan lantai kuat dan keamanan 24 jam.
4. Zonasi: Status legalitas yang aman untuk gudang/industri ringan.

Sewa Gudang Murah di Setu lebih mudah ditemukan dibandingkan kawasan premium Tangsel, umumnya di jalur sekunder.

Pencarian sewa gudang terdekat dengan ukuran kecil seringkali mengarah ke unit di cluster pergudangan terpadu atau ruko heavy-duty.

Sewa Gudang Besar di Setu (di atas 1.000 m²) tersedia, ideal untuk hub logistik regional.

Sewa Gudang Harian di Setu tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL besar dalam skema shared warehousing.

Sewa Gudang Bulanan di Setu sangat jarang; standar sewa minimal 1 tahun.

Sewa Gudang Tahunan di Setu adalah format sewa standar.

Penyimpanan Barang di Setu fokus pada stok retail, FMCG, dan logistik cepat regional.

Layanan Self-Storage di Setu masih terbatas. Anda bisa mencari opsi sewa gudang terdekat yang menawarkan layanan ini.

Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Anda bisa mengecek ketersediaannya di Properti1.com.

Status Kawasan Berikat (KB) umumnya tidak tersedia di Setu.

Sewa Gudang untuk Produksi di Setu sangat umum, terutama untuk industri ringan dan assembling.

Sewa Gudang untuk Pabrik skala menengah tersedia di Setu.

Setu berfungsi sebagai Koridor Logistik dan Pusat Industri Ringan Pendukung Tangsel.

Untuk mencari sewa gudang terdekat yang ditawarkan tanpa perantara, Anda perlu melakukan riset langsung di lokasi.

Bagi pemilik properti di Setu, strategi menyewakan gudang harus menekankan akses cepat ke jalur regional Banten Tengah dan Selatan untuk menarik penyewa potensial. Selain itu, menonjolkan kapasitas sebagai hub buffer stock, keamanan 24 jam, dan spesifikasi bangunan modern akan meningkatkan daya tarik properti Anda. Bagi pemilik properti di Setu, penting untuk:

1. Jual Akses Regional: Tekankan konektivitas tercepat ke jalur regional yang melayani Banten Tengah/Selatan.
2. Jual Solusi Buffer Stock: Targetkan distributor yang membutuhkan hub untuk melayani Serang dan sekitarnya.
3. Tawarkan Gudang Fleksibel: Highlight spesifikasi bangunan yang modern, keamanan 24 jam, dan akses truk yang memadai.

Saat mencari sewa gudang di Setu, penting untuk memprioritaskan ketersediaan unit siap pakai agar operasional bisnis Anda dapat berjalan tanpa hambatan. Selain itu, pastikan gudang memiliki akses truk yang memadai, keamanan optimal, dan spesifikasi bangunan sesuai kebutuhan operasional untuk mendukung efisiensi logistik.

1. Prioritaskan Ketersediaan: Jika Anda membutuhkan gudang segera, cari opsi sewa gudang siap pakai yang menawarkan kecepatan transisi.
2. Verifikasi Akses: Pastikan gudang memiliki akses yang memadai untuk bongkar muat dan manuver truk medium.
3. Cek Spesifikasi: Pastikan gudang yang Anda pilih adalah sewa gudang siap pakai yang sesuai dengan kebutuhan operasional Anda, terutama keamanan dan daya listrik yang stabil.

Sewa gudang di Setu, Tangerang Selatan, adalah solusi logistik yang strategis, efisien, dan rasional bagi perusahaan yang mengutamakan distribusi regional di Tangsel, akses ke zona industri, dan efisiensi biaya operasional. Dengan keunggulan lokasi buffer zone yang krusial dan fokus pada logistik cepat, Setu menawarkan gudang yang ideal untuk mendukung supply chain barang konsumsi dan industri ringan. Cari informasi dan properti terbaik Anda di situs properti tepercaya seperti Properti1.com.