Kebomas, Gresik, adalah jantung industri Kabupaten Gresik, di mana banyak pabrik besar, termasuk industri semen dan petrokimia, berlokasi. Posisi Kebomas sangat strategis karena kedekatannya dengan pusat kota Gresik, Pelabuhan Gresik, dan memiliki akses yang sangat baik ke Jalan Tol Surabaya–Gresik. Hal ini menjadikan Kebomas sebagai pusat logistik dan pergudangan premium di koridor industri Jawa Timur. Keunggulan utama sewa gudang di Kebomas meliputi posisi sebagai Pusat Industri vital, Akses Tol Cepat ke Surabaya-Gresik, dan Akses Pelabuhan yang efisien untuk ekspor-impor.
Mengapa Memilih untuk Sewa Gudang di Kebomas?Memilih Kebomas adalah keputusan yang mengoptimalkan lokasi premium di Gresik untuk industri dan logistik:
- Efisiensi Logistik Maritim: Mengurangi waktu haulage (tarik kontainer) dari dan ke Pelabuhan.
- Kualitas Infrastruktur: Gudang di Kebomas umumnya berada di kawasan yang memiliki jalan beton kuat dan akses yang mudah bagi Kontainer 40 feet.
- Keseimbangan Biaya: Menawarkan harga yang lebih kompetitif daripada kawasan industri di dalam Kota Surabaya. Untuk perbandingan harga, cek Properti1.com.
Tipe-Tipe Gudang di KebomasKawasan Kebomas di Gresik menawarkan berbagai tipe gudang dengan spesifikasi yang disesuaikan untuk kebutuhan industri, logistik, hingga e-commerce. Dari gudang standar hingga cold storage dan fulfillment center, area ini menjadi pilihan strategis berkat kedekatannya dengan Pelabuhan Gresik dan akses tol utama Jawa Timur.
- Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Kebomas: Gudang heavy-duty dengan lantai K-300+ dan tinggi atap yang memadai untuk bulk storage industri.
- Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kebomas: Tersedia, biasanya built-to-suit untuk mendukung industri pangan dan farmasi yang dekat dengan Pelabuhan.
- Sewa Gudang Arsip di Kebomas: Layanan penyimpanan dokumen di gudang multifungsi, melayani kantor pusat industri di Kebomas.
- Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik di Kebomas: Gudang yang digunakan untuk manufaktur, dilengkapi daya listrik besar dan izin pabrik.
- Sewa Gudang Workshop di Kebomas: Cocok untuk workshop perbaikan alat berat, fabrikasi metal, atau maintenance industri.
- Sewa Gudang Logistik di Kebomas: Gudang Grade A yang berfungsi sebagai Distribution Center untuk melayani Jawa Timur.
- Sewa Gudang Fulfillment di Kebomas: Hub yang strategis untuk e-commerce B2B atau supplier industri.
- Sewa Gudang E-commerce di Kebomas: Gudang stok regional yang memanfaatkan efisiensi akses tol dan pelabuhan.
- Sewa Gudang Ekspedisi di Kebomas: Titik hub dan cross-docking utama untuk kargo industri dan kontainer.
Harga Sewa Gudang di KebomasHarga sewa di Kebomas termasuk premium di tingkat Kabupaten Gresik. Untuk Gudang Kecil/Menengah (LB 500m2 - 1.000m2), harganya mulai dari Rp 40.000 hingga Rp 60.000 per m2 per bulan. Gudang Besar/Akses Kontainer (LB 2.000m2 ke atas) berkisar antara Rp 55.000 hingga Rp 75.000 per m2 per bulan.
Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Harga Sewa Gudang di Kebomas:
Harga sewa gudang di Kebomas, Gresik sangat dipengaruhi oleh faktor aksesibilitas dan spesifikasi teknis bangunan. Kedekatan dengan Pelabuhan Gresik, izin Kawasan Berikat (KB), serta kualitas infrastruktur seperti lantai, daya listrik, dan fasilitas loading dock menjadi penentu utama nilai sewa di kawasan industri strategis ini.
- Akses Tol dan Pelabuhan: Kedekatan dan rute yang lancar ke Gerbang Tol Surabaya–Gresik dan Pelabuhan.
- Izin Kawasan Berikat (KB): Properti dengan izin KB yang aktif memiliki nilai sewa yang lebih tinggi (perlu verifikasi).
- Kualitas Bangunan: Gudang baru dengan loading dock dan fasilitas kantor yang memadai.
- Kapasitas Listrik: Daya listrik 3 phase yang besar untuk kebutuhan industri/manufaktur.
Sewa Gudang Murah di Kebomas
Sewa Gudang Murah di Kebomas sulit ditemukan. Opsi 'lebih murah' adalah gudang lama atau yang terletak jauh di dalam jalan lingkungan.
Sewa Gudang Kecil di Kebomas
Sewa Gudang Kecil di Kebomas (300m2 - 800m2) tersedia dalam cluster pergudangan atau gudang second. Anda bisa mencari sewa gudang terdekat dari Pelabuhan Gresik.
Sewa Gudang Besar di Kebomas
Sewa Gudang Besar di Kebomas (di atas 2.000 m2) sangat umum dan dicari untuk Regional Distribution Center.
Sewa Gudang Harian di Kebomas
Sewa Gudang Harian di Kebomas tidak umum; dilayani melalui penyedia 3PL di sekitar area Surabaya/Gresik.
Sewa Gudang Bulanan di Kebomas
Sewa Gudang Bulanan di Kebomas sangat jarang; standar sewa komersial adalah minimal 1 tahun.
Sewa Gudang Tahunan di Kebomas
Sewa Tahunan adalah format sewa standar, memberikan kepastian lokasi strategis.
Sewa Gudang Penyimpanan Barang di Kebomas
Penyimpanan Barang di Kebomas fokus pada material industri, produk berat, dan stok regional. Gudang terverifikasi tersedia di Properti1.com.
Sewa Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Kebomas
Layanan Self-Storage di Kebomas masih sangat terbatas.
Sewa Gudang Umum di Kebomas
Beberapa penyedia logistik menawarkan layanan Sewa Gudang Umum (shared warehousing). Ini termasuk kategori sewa gudang siap pakai.
Sewa Gudang Kawasan Berikat (KB) di Kebomas
Beberapa properti di Kebomas, terutama yang dekat pelabuhan, mungkin memiliki status Kawasan Berikat (KB). Cari sewa gudang terdekat yang memiliki izin KB.
Sewa Gudang untuk Produksi di Kebomas
Sewa Gudang untuk Produksi di Kebomas adalah salah satu fungsi utama kawasan ini, harus sesuai zonasi industri.
Sewa Gudang untuk Pabrik di Kebomas
Sewa Gudang untuk Pabrik skala besar dan menengah banyak tersedia di Kebomas. Dapatkan listing lengkapnya di Properti1.com.
Sewa Gudang Kawasan Industri di Kebomas
Kebomas berfungsi sebagai Koridor Industri dan Pergudangan yang vital, menawarkan akses superior.
Sewa Gudang Tanpa Perantara di Kebomas
Sewa Gudang Tanpa Perantara di Kebomas cukup umum, tetapi disarankan menggunakan agen properti untuk verifikasi legalitas.
Cara Menyewakan Gudang di KebomasMenyewakan gudang di Kebomas, Gresik membutuhkan strategi pemasaran yang menonjolkan keunggulan akses logistik dan spesifikasi industri. Pemilik properti perlu menyoroti kedekatan ke tol dan pelabuhan, kekuatan struktur bangunan, serta kapasitas daya listrik untuk menarik penyewa dari sektor manufaktur dan distribusi besar. Bagi pemilik properti di Kebomas:
- Jual Akses Logistik: Tekankan kecepatan tempuh ke Tol dan Pelabuhan, serta kemudahan manuver Kontainer 40 feet.
- Detailkan Spesifikasi Industri: Fokuskan pada lantai kuat, tinggi atap, dan kapasitas listrik yang memadai.
- Harga Premium: Tetapkan harga yang mencerminkan lokasi premium dan akses tol/pelabuhan yang superior.
Tips Sewa Gudang di KebomasSebelum menyewa gudang di Kebomas, Gresik, penting untuk melakukan pengecekan menyeluruh terhadap aspek legalitas dan utilitas fasilitas. Pastikan juga gudang memiliki akses kontainer yang lancar dari pelabuhan serta pasokan listrik dan air yang memadai untuk mendukung operasional industri Anda.
- Verifikasi Rute Kontainer: Pastikan rute dari pelabuhan ke gudang tidak memiliki batasan berat/waktu yang ketat.
- Kaji Ulang Utilitas: Konfirmasi kapasitas listrik (KVA) dan pasokan air industri yang memadai.
- Tinjau Kepatuhan Legalitas: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk pergudangan/produksi yang direncanakan.
KesimpulanSewa gudang di Kebomas, Gresik, adalah solusi logistik yang sangat strategis dan premium karena posisinya yang sangat dekat dengan fasilitas industri utama, Pelabuhan Gresik, dan Gerbang Tol. Kebomas merupakan lokasi ideal bagi perusahaan yang mengutamakan kecepatan, efisiensi logistik, dan membutuhkan properti dengan standar industri di Jawa Timur. Untuk mendapatkan gudang sewa gudang siap pakai yang sesuai spesifikasi industri Anda, percayakan pencarian pada situs cari gudang sewa seperti Properti1.com.
