Land for Sale in Ulujami, Jakarta Selatan

Ulujami merupakan salah satu kawasan yang berkembang pesat dan strategis di Jakarta Selatan. Berada di lokasi yang berdekatan dengan kawasan bisnis, akses tol, dan berbagai fasilitas umum, Ulujami menawarkan perpaduan sempurna antara lingkungan permukiman yang nyaman dan aksesibilitas tinggi ke area komersial. Kawasan ini menjadi target ideal bagi investor yang mencari lahan dengan nilai apresiasi yang solid dan potensi pengembangan yang beragam, baik untuk hunian, properti komersial, maupun sebagai aset investasi.

Didukung oleh infrastruktur yang sangat baik, termasuk jaringan jalan yang terhubung langsung ke jalan-jalan utama dan koridor transportasi publik, Ulujami terus berkembang menjadi kawasan multifungsi yang menarik. Permintaan akan lahan untuk berbagai jenis properti, mulai dari rumah tinggal, ruko, hingga fasilitas komersial, terus meningkat seiring dengan pertumbuhan ekonomi di sekitarnya. Dengan ketersediaan lahan yang bervariasi—mulai dari tanah kavling di dalam kompleks perumahan hingga lahan yang lebih luas untuk pengembangan komersial—Ulujami menyediakan peluang investasi yang sangat menguntungkan. Potensi pertumbuhan nilai properti yang stabil dan berkelanjutan menjadikan investasi tanah di kawasan ini sebagai pilihan yang sangat menguntungkan.

Mengapa Memilih Beli Tanah di Ulujami Jakarta Selatan?

Investasi tanah di Ulujami, Jakarta Selatan menjadi pilihan tepat bagi mereka yang mencari lokasi strategis dengan prospek pertumbuhan tinggi. Kawasan ini dikenal sebagai salah satu titik penting di Jakarta Selatan karena berada di dekat pusat bisnis dan kawasan elit, sekaligus memiliki akses mudah ke jalan tol JORR dan infrastruktur utama lainnya. Selain menawarkan lingkungan permukiman yang nyaman dan aman, harga tanah di Ulujami juga masih relatif kompetitif dibanding area premium lain, sehingga menjadikannya peluang investasi yang menarik baik untuk hunian maupun pengembangan properti komersial. Memilih Ulujami sebagai lokasi investasi tanah memberikan sejumlah keuntungan signifikan:

1. Lokasi Sangat Strategis

Ulujami terletak di jantung Jakarta Selatan, berdekatan dengan kawasan elit seperti Pondok Indah, Kebayoran Lama, dan Permata Hijau. Lokasi ini membuat Ulujami sangat diminati untuk pengembangan hunian maupun ekspansi bisnis karena memiliki daya tarik baik bagi end-user maupun investor. Keunggulan lokasinya memberikan nilai tambah signifikan dalam jangka panjang.

2. Aksesibilitas Tinggi ke Infrastruktur Utama

Salah satu kelebihan terbesar membeli tanah di Ulujami adalah aksesibilitasnya yang sangat baik. Kawasan ini terhubung langsung ke jalan tol JORR, pusat bisnis Sudirman-Thamrin, serta area perbelanjaan modern. Kehadiran transportasi publik dan infrastruktur jalan yang terus berkembang membuat mobilitas penghuni maupun pelaku bisnis semakin efisien.

3. Lingkungan Permukiman yang Nyaman

Ulujami dikenal sebagai kawasan permukiman dengan suasana yang relatif tenang namun tetap dekat dengan pusat kota. Fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pasar modern, dan area komersial tersedia dengan lengkap, sehingga mendukung gaya hidup modern. Keamanan lingkungan yang baik juga menjadi alasan utama mengapa banyak keluarga memilih tinggal di kawasan ini.

4. Harga Kompetitif dengan Prospek Terbaik

Meskipun berada di kawasan strategis Jakarta Selatan, harga tanah di Ulujami masih lebih kompetitif dibanding area premium lain. Hal ini membuat Ulujami menjadi pilihan investasi yang menarik karena potensi apresiasi nilainya sangat besar. Dengan perkembangan infrastruktur dan meningkatnya permintaan hunian, harga tanah di Ulujami diprediksi terus naik dalam beberapa tahun ke depan.

Harga Tanah di Ulujami Jakarta Selatan

Harga tanah di Ulujami menunjukkan dinamika pasar yang sangat tinggi, mencerminkan peruntukan premium dan lokasi strategis. Per awal September 2025, harga rata-rata tanah di kawasan ini berkisar antara Rp 11 Juta hingga Rp 25 Juta per meter persegi, dengan harga yang lebih tinggi di area yang berada di jalan utama atau memiliki peruntukan komersial. Harga tanah di Ulujami bervariasi secara signifikan antar lokasi, mencerminkan perbedaan aksesibilitas dan peruntukan. Perbandingan dengan pasar properti di Jakarta secara keseluruhan menunjukkan bahwa harga rata-rata Ulujami menjamin potensi apresiasi nilai yang lebih lanjut seiring dengan perkembangan kawasan. NJOP di Ulujami bervariasi secara luas, tergantung pada lokasi dan peruntukan lahan. Beberapa properti secara eksplisit diiklankan "di bawah NJOP," yang dapat menjadi peluang akuisisi strategis dengan potensi keuntungan modal yang lebih tinggi. Penting untuk selalu memverifikasi NJOP terbaru dan membandingkannya dengan harga pasar.

Jual Tanah Kavling di Ulujami Jakarta Selatan

Mencari tanah kavling di Ulujami adalah opsi yang sangat populer bagi individu maupun pengembang skala kecil yang ingin membangun hunian atau properti komersial. Tanah kavling di kawasan ini umumnya ditawarkan dalam ukuran yang bervariasi, seringkali di dalam kompleks perumahan. Banyak properti yang ditawarkan memiliki sertifikasi SHM yang jelas, menjamin kepastian hukum bagi pembeli.

Jual Tanah Murah di Ulujami Jakarta Selatan

Mendapatkan tanah murah di Ulujami adalah tantangan yang menarik, mengingat statusnya sebagai kawasan strategis. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar. Peluang ini sering ditemukan pada properti yang dijual dalam kondisi "butuh uang" (BU), penjualan lelang, atau lokasi yang sedikit jauh dari jalan utama.

Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam, aksesibilitas terbatas, atau bentuk lahan yang tidak ideal. Untuk menemukan penawaran terbaik, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal yang memahami pasar spesifik ini, serta aktif mencari di platform jual beli properti online seperti Properti1.com.

Jual Tanah untuk Perumahan atau Komersial di Ulujami Jakarta Selatan

Bagi pengembang atau investor besar, mencari tanah untuk perumahan atau komersial di Ulujami adalah langkah strategis. Potensi pengembangan di kawasan ini sangat beragam:

• Residensial: Dengan kepadatan penduduk yang tinggi, Ulujami menawarkan peluang signifikan untuk pengembangan klaster perumahan atau properti vertikal seperti apartemen dan kos-kosan.
• Komersial: Lokasinya yang strategis mendukung pengembangan ruko, perkantoran, atau properti komersial lainnya yang berorientasi pada sektor niaga dan layanan.
• Kos-kosan: Keberadaan area perkantoran dan bisnis di sekitar Ulujami menjadikannya sebagai lokasi ideal untuk pembangunan kos-kosan dengan potensi sewa yang sangat tinggi dan stabil.

Jual Tanah di Ulujami Jakarta Selatan Tanpa Perantara

Membeli tanah tanpa perantara di Ulujami adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Pencarian properti jenis ini dapat dilakukan melalui platform jual beli online seperti Properti1.com yang memungkinkan kontak langsung dengan pemilik, grup media sosial khusus properti, atau bahkan jaringan pribadi yang luas. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik, memungkinkan Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang lebih baik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan valid.

Jual Tanah di Ulujami Jakarta Selatan Pemilik Langsung

Mencari tanah dijual langsung dari pemilik di Ulujami menawarkan kesempatan unik untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan, serta memberikan Anda pemahaman yang lebih komprehensif mengenai riwayat properti, termasuk alasan penjualan dan potensi pengembangan di masa depan. Beberapa listing di Properti1.com secara eksplisit menyebutkan "Jual Tanah Murah Langsung Pemilik" atau "Harga nego langsung pemilik". Namun, sama seperti membeli tanpa perantara, sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar.

Jual Tanah Butuh Uang di Ulujami Jakarta Selatan

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Ulujami adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan di pasar properti ini. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Beberapa listing secara eksplisit menyebutkan "Tanah Murah Di Bawah NJOP" atau "Dijual Cepat & Murah". Informasi mengenai tanah BU di Ulujami mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik, atau dari jaringan pribadi serta komunitas lokal.

Cara Jual Tanah di Ulujami Jakarta Selatan

Menjual tanah di Ulujami Jakarta Selatan bisa menjadi peluang yang sangat menguntungkan mengingat kawasan ini memiliki lokasi strategis, akses mudah ke berbagai pusat bisnis, serta permintaan hunian yang terus meningkat. Namun, agar proses penjualan berjalan lancar dan menghasilkan keuntungan maksimal, diperlukan strategi yang tepat mulai dari persiapan dokumen hingga pemasaran properti. Dengan langkah yang terstruktur, seperti menentukan harga sesuai pasar, menyiapkan lahan dengan baik, serta menggunakan media promosi modern, Anda dapat menarik lebih banyak calon pembeli. Selain itu, melibatkan notaris dan PPAT akan memastikan seluruh proses hukum berjalan aman dan legal sehingga transaksi jual beli tanah di Ulujami menjadi lebih mudah dan terpercaya. Menjual tanah di Ulujami memerlukan strategi yang tepat agar prosesnya berjalan lancar dan menguntungkan. Berikut adalah langkah-langkah yang bisa Anda ikuti:

1. Persiapan Properti: Pastikan lahan bersih, batas-batas tanah jelas, dan semua dokumen legalitas properti (Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), PBB terbaru, dan Izin Pemanfaatan Ruang/Zonasi) sudah lengkap dan siap.

2. Penentuan Harga Jual: Lakukan riset harga pasar yang akurat. Konsultasikan dengan agen properti lokal atau gunakan jasa penilai properti independen untuk mendapatkan estimasi harga yang objektif.

3. Pemasaran Properti: Gunakan foto dan video berkualitas tinggi, buat deskripsi yang menarik, dan pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com atau SitusProperti.com. Pertimbangkan juga untuk menggunakan jasa agen profesional.

4. Proses Penjualan dan Negosiasi: Bersiaplah untuk melayani calon pembeli dan bernegosiasi harga. Setelah kesepakatan tercapai, buat Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB).

5. Proses Hukum dan Serah Terima: Libatkan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk mengurus Akta Jual Beli (AJB). Setelah pembayaran lunas, proses balik nama sertifikat akan dilakukan.

Tips Beli Tanah di Ulujami Jakarta Selatan

Membeli tanah di Ulujami Jakarta Selatan adalah pilihan cerdas bagi Anda yang ingin berinvestasi di kawasan strategis dengan prospek pertumbuhan tinggi. Lokasinya yang dekat dengan akses tol JORR, pusat bisnis, serta berbagai fasilitas umum menjadikan Ulujami sebagai area yang sangat diminati untuk hunian maupun properti komersial. Namun, agar investasi berjalan aman dan menguntungkan, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan mulai dari memahami tata ruang, mengecek legalitas dokumen, hingga menilai kondisi lahan secara menyeluruh. Dengan mempertimbangkan tips ini, Anda bisa mendapatkan tanah terbaik di Ulujami yang sesuai dengan kebutuhan sekaligus memiliki potensi nilai investasi jangka panjang. Sebelum memutuskan untuk membeli tanah di Ulujami, pertimbangkan beberapa tips berikut untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat:

• Pahami Rencana Tata Ruang (Zonasi): Pelajari zonasi lahan yang Anda minati. Pastikan lahan tersebut sesuai dengan tujuan investasi Anda, baik untuk hunian pribadi, kos-kosan, maupun properti komersial.
• Aksesibilitas: Tinjau aksesibilitas lahan ke jalan utama dan jalan tol. Lokasi dengan akses mudah akan memiliki nilai investasi yang lebih tinggi.
• Kondisi Fisik Lahan: Lakukan survei menyeluruh terhadap kondisi fisik lahan, termasuk kontur tanah. Pastikan juga lahan tidak memiliki masalah geologis atau berada di daerah yang berisiko.
• Verifikasi Legalitas Properti: Selalu pastikan semua dokumen legalitas properti lengkap, sah, dan tidak bermasalah. Konsultasikan dengan notaris terpercaya untuk memastikan kelancaran transaksi yang aman dan legal.
• Perhatikan Lingkungan Sekitar: Tinjau perkembangan di sekitar lahan, seperti pembangunan infrastruktur baru atau proyek properti lain, yang bisa meningkatkan nilai investasi di masa depan.

Kesimpulan

Ulujami menyajikan prospek investasi tanah yang sangat menjanjikan. Potensi ini didukung oleh lokasinya yang tak tertandingi sebagai pusat permukiman dan niaga, infrastruktur yang memadai, dan fasilitas umum yang lengkap. Pasar tanah di kawasan ini menunjukkan harga yang kompetitif dengan potensi apresiasi yang solid, didorong oleh kepadatan penduduk dan kegiatan ekonomi yang tinggi.

Dengan perencanaan yang matang dan uji tuntas yang cermat, investor dan pengembang dapat memanfaatkan beragam potensi pengembangan di kawasan ini, mulai dari proyek hunian, properti komersial, hingga properti sewa. Prospek jangka panjang Ulujami sangat cerah, didukung oleh statusnya sebagai kawasan strategis. Untuk menemukan penawaran terbaik, kunjungi situs properti seperti Properti1.com dan temukan tanah dijual di Ulujami yang sesuai dengan impian investasi Anda.