Land for Sale in Kelapa Dua, Tangerang

TT317 Harga Jual Rp 4.5M (nego) Harga Jual Rp 9jt/m2 LT=500m2 SHM Akses jalan 2 mobil lebih Hook ketemu hook (2 hook) 3 mata angin, Utara, Selatan, Timur Bentuk Tanah Trapesium

Dijual Tanah di Jalan Cibogo Wetan, Kelapa Dua, Tangerang SPEK PROPERTI: -SHM -PBG Kost -LT 491m2 ( 13 x 37) -Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2 -Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar -Hadap Selatan -Jalan 2 mobil lega. -Sudah ada gambar kerja dan RAB dengan 106 kamar. LOKASI SANGAT STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: 📍8 Menit Motoran ke Kampus UMN 📍Mall: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz, 📍Kantor: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya. 📍RS: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital, 📍Universitas: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita 📍Hotel: Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere, 📍Hiburan: Black owl, Helen’s (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf. POTENSI Harga JUAL KAMAR: 100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln *✨ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kmr, OKUPANSI selalu POTENSI INCOME BERSIH: 218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 2,622M /tahun DIJUAL CEPAT 11JT/M ATAU TOTAL 5,4M (NEGO) Hubungi: Imelda 087885361585

SUSAH CARI, TANAH LANGKA.* *LOKASI SUPER PRIME UTK KOST HYBRID DI PUSAT GADING SERPONG (Mahasiswa & Pekerja)* UTK DIBANGUN KOST POTENSI ROI 14-16%/thn di Jalan Cibogo Wetan _(Jalan Kaki 5-7menit (400-500m) ke Mal SMS, Motoran 8Menit ke Kampus UMN). ALASAN JUAL: KARENA MAU SEGERA PINDAH KE BALI, ga jadi dibangun kostnya. *Sudah ada Gambar Kerja Arsitek dan RAB yg bisa diserahkan, Total 106 kmr dengan 106 KM Dalam + 2KT Penjaga (KM Luar)* 💰*POTENSI INCOME Net 218,5jt/bln atau 2,622M/thn*💰 SHM PBG Kost LT 491m2 ( 13 x 37) Rencana Bangun 13x 28 x 5 lantai = LB 1820m2 Rencana Kamar: 106 KT dg 106 KM dalam + 2 Kamar Karyawan dg 2KM Luar Hadap Selatan Jalan 2 mobil lega. 🔑*LOKASI SUPER STRATEGIS, POTENSI MARKET Radius 5-15menit: *🔑 📍8 Menit Motoran ke Kampus UMN 📍*Mal*: Mal SMS (9menit jln kaki), Mal Cartenz, 📍*Kantor*: M-Town Office Tower, South78, Maggiore Business Loft & ratusan gedung perkantoran lainnya. 📍*Rumah Sakit*: RS St. Carolus, RS Mitra Keluarga, RS Bethsaida, Omni Hospital, 📍*Universitas*: UMN, Univ. Matana, Univ Pradita 📍*Hotel:* Atria Hotel, Episode, JHL, Ibis, Vivere, 📍*Hiburan*: Black owl, Helen’s (Holywings), 80Proof Ultra, Gading Raya Padang Golf. 🟨*POTENSI Harga JUAL KAMAR*🟨 *100 KT x 2.25jt = 238,5jt- OPR 20jt = 218,5jt/bln* *✨ada kost lain radius 200m hrga 2jt-3jt TOTAL 220 Kmr, OKUPANSI selalu 90%- 100%✨* 💎*STANDAR FACILITY YANG AKAN DI BANGUN*💎 1. *Lantai GRANIT 60x60.* 2. *Kamar mandi lengkap* dengan water heater, toilet duduk TOTO, wastafel, cermin, shower 3. Area bersama dengan *WIFI 500Mbps dg Sistem Mikrotik HOTEL dan Router setiap kamar* [sangat penting bagi penghuni untuk kerja, nonton streaming, main game, Youtuber] 4. *Android Smart TV 32 inch* [bisa untuk Youtube dan NETFLIX dengan JALUR KABEL INTERNET PRIBADI MASING2 KAMAR) 5. *Fasilitas Kamar Lengkap*: Furniture BARU [Spring Bed 160cm - Sprei Anti Air - Bantal Guling - AC Unit BARU - Jendela - Gorden - Wooden Panel dg Cermin Besar - Kursi Nyaman - Meja Kerja/Belajar - Rak Sepatu - Keranjang Laundry 6. *Token Masing2 kamar*: setiap kamar @1300watt + 1 kmr Mba 1300watt + PLN utk Fasum 5500 watt 7. *Dispenser air minum RO OTOMATIS* setiap lantai [hemat tidak perlu beli air galon] 8. *Dapur Lengkap* dengan Kulkas, Microwave, Gas, Kompor, Rice Cooker, Blender, dan Peralatan Masak lainnya. 9. *CCTV HIKVISION 32 titik* [semua area tercover CCTV demi keamanan bersama] 10. *Mesin Laundry* dengan 4 mesin cuci 14-15kg 11. *Parkir Motor dalam Pagar dg sistem Tap Kartu* POTENSI INCOME NET 218,5jt/bulan (dg potensi orang kedua @500rb/bln) atau 2,622M /tahun DIJUAL CEPAT 11JT/M ATAU TOTAL 5,4M (Nego) Budget RAB utk bangun gedungnya 11M-an (Sipil 1820m x 5jt = 9M-an, Isi kamar 106x20jt=2M-an) Sehingga *ROI TINGGI 14%-16% per THN Area SANGAT PREMIUM GADING SERPONG TANGERANG *POTENSI CUAN 7M-9M jika dibangun 2-3 gedung utk dijual kembali.

Dijual Kavling Cluster Tiara Pondok Hijau Golf Gading serpong LT 13,5x25= 338 Utara 19 jt/m2 nego