For Sale
House

House for Sale in Margahayu, Bandung

Sort
Recommended
Jual Rumah Bagus di Komplek Sukamenak Dekat Tol Kopo Bandung
4 bed · 4 bath · Unfurnished · Lot area 130 m² · Floor area 125 m² · SHM

Dijual Rumah Bangunan Baru di Komplek Sukamenak Indah, Dekat ke Pintu Tol Kopo Bandung Spesifikasi : Harga : Rp 1.075.000.000 (Nego) Berapa lantai : 1,5 Luas Bangunan : 125 Luas tanah : 130 Kamar tidur : 4 Kamar mandi : 4 Sumber air : Air sumur (mesin pompa sibel) dan PAM Desa Listrik : 2.200 Legalitas : SHM IMB (ada / tidak) : Ada Hadap : Timur Lebar muka : 9,1 meter Bangunan tahun : 2024 Fasilitas : Carport 1 mobil + 3 motor (dak beton), Ada Halaman di belakang Selling point : 5 menit ke Miko 6 menit ke Toserba Griya Kopo Permai 7 menit ke pintu Tol Kopo 7 menit ke Santosa Hospital Bandung Kopo 12 menit ke terminal Leuwi Panjang CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL Survey & Dealing Hub : Rudi Pribadi SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA

Dijual Rumah Baru Paling Murah di Riung Damai Bandung – Bangunan Keren, Akses 2 Mobil, Dekat Soekarno-Hatta
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 63 m² · Floor area 110 m² · SHM · New

Spesifikasi Rumah: Air: Sibel Listrik: 1.300 Watt Sertifikat: SHM IMB: Ada Hadap: Selatan Lebar Muka: 6 Meter Akses Jalan: 2 Mobil Tahun Bangunan: 2025 Selling Point Lokasi: 📍 5 menit ke Buah Batu – Riung Bandung 📍 5 menit ke Summarecon Bandung 📍 ±10 menit ke Tol Summarecon (KM 149) 📍 Dekat RS Al-Islam & RS Edelweiss 📍 Sangat dekat ke Jalan Provinsi Soekarno-Hatta Lokasi strategis, lingkungan sudah hidup, dan nilai properti terus meningkat. Cara Pembayaran: Cash KPR 💡 Kesimpulan: Rumah baru, 2 lantai, lokasi Riung Damai, akses mudah, dan harga paling masuk akal—kombinasi yang sulit dicari.

Dijual Rumah Semi Furnished Siap Huni di Kopo Permai Bandung
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 217 m² · Floor area 219 m² · SHM

DIJUAL RUMAH ◀️ Rumah Semi Furnished Siap Huni di Kopo Permai 🔁 1.750.000.000 ▶️ Spesifikasi: Luas Tanah : 217 Luas Bangunan : 219 Kamar Tidur : 4 Kamar Mandi : 3 Lantai : 2 Garasi/carport : 1 Garasi, 1 Carport Legalitas : SHM Harga : 1,75M (Nego) Keunggulan/Selling point: Air Submersible Hadap Barat Listrik: 3500 watt ▶️ Bonus Semi Furnish : AC 3 Unit Sofa Set Interior kamar utama Water Heater 2 Unit Meja Komputer Gaming Rak Tv Ruang Tengah Kanopi Alderon + Besi Hollow (Car port + Taman Belakang) Dekat Tol, Rumah Sakit, Pasar Swalayan Survey Bareng Hasyim Dhemas 082129099129 #rumahhade #rumahbandungselatan #rumahbandung #rumahdijual #rumahkopopermai

Jual Rumah Mewah Hook 2 Lantai di Kopo Permai Bandung
5 bed · 5 bath · Semi-Furnished · Lot area 257 m² · Floor area 350 m² · SHM

Rumah Mewah Hook 2 Lantai di Kopo Permai Bandung Harga : Rp.3.600.000.000 Detail Jumlah Lantai: 2 Luas Tanah: 257 Luas Bangunan: 350 Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 5 Sumber Air: Sumur Listrik: 2200 Sertifikat: shm IMB: ada Hadap: selatan Lebar Muka: 14 Bangunan Tahun: 2000 Carport : 2 Mobil Fasilitas : Gudang Mushola Ruang Kerja Ruang Music Build In Lemari Ruang Keluarga Pantry Kitchen Wardrobe Room Selling Point : Dekat Miko Mall, Griya Jogja Kopo Dekat Tol Kopo Dekat kawasan Wisata Sepatu Cibaduyut Dekat RS Santosa Kopo Dekat Pasar Tradisional Sayati Dekat Bank,Mini Market,Sekolah dll CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Lokasi : Komplek Kopo Permai Bandung

Jual Rumah Minimalis 2 Kamar Tidur 2 Kamar Mandi Carport Eksterior Interior Terawat Lingkungan Nyaman dan Aman di Margahayu Permai Kopo Bandung
2 bed · 2 bath · Semi-Furnished · Lot area 128 m² · Floor area 75 m² · SHM

Keterangan : Luas tanah = 128 m2 Luas bangunan = 75 m2 Lebar muka = 10 meter Orientasi = Timur Legalitas = SHM Jumlah lantai = 1 Daya listrik = 1300 watt Sumber air = Submersible Pump Row = 4 meter Ruang tamu Ruang keluarga Ruang makan Dapur + kitchen set Kamar tidur = 2 Kamar mandi = 2 Carport = 1 + Canopy Selling point : Bebas banjir Akses mobil dua arah Bangunan kokoh interior eksterior bersih terawat 450 meter jalan Raya Kopo 1,4 km RS. TNI AU Sulaiman 2,9 km Kopo Square 3,3 km Borma Toserba 3,8 km Miko Mall Kopo 3,9 GT. Kopo 4,6 km RS. Santosa Kopo 5,8 km Terminal Leuwi Panjang

Dijual Rumah Baru Gaya American Classic di Margahayu Bandung – Siap Huni, Lokasi Strategis
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 102 m² · Floor area 90 m² · SHM · New

Spesifikasi Properti: Sumber air: Sibel Listrik: 2.200 watt IMB: Ada Hadap: Timur Lebar muka: 6 meter Tahun bangunan: 2025 Selling Point Lokasi: ±6 menit ke Metro Indah Mall ±5 menit ke Rumah Sakit Al-Islam Dekat Toserba Burma & Toserba Gria Margahayu Dekat SMA Negeri 21 Akses cepat ke Jl. Soekarno-Hatta Dekat Tol Sumarekon KM 147 Dekat Stasiun Kereta Wus Rumah baru dengan desain berkelas di lokasi yang terus berkembang. Nilai investasi tinggi, nyaman untuk ditinggali, dan mudah dijangkau dari berbagai fasilitas utama.

Jual Rumah 2 Lantai Tanah Luas 217 m² di Kopo Permai 1 Bandung
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 217 m² · Floor area 219 m² · SHM

Kesempatan langka memiliki rumah dua lantai dengan luas tanah 217 m² dan bangunan 219 m², harga hanya Rp1,7 Miliar — sangat worth it untuk ukuran dan lokasi ini. Spesifikasi Rumah: Air Siebel Listrik 3.500 watt Sertifikat IMB lengkap Menghadap barat Lebar muka ±12 meter Bangunan tahun 2010 Akses jalan 2 mobil Bonus Semi-Furnished (Nilai Tambah Besar): AC 3 unit Sofa Set interior kamar tidur utama Water heater 2 unit Meja komputer gaming Rak TV ruang tengah Kanopi Aldiron & besi hollow Carport Taman belakang yang asri Selling Point Lokasi: Dekat akses tol Dekat rumah sakit Dekat pasar swalayan Lingkungan nyaman & strategis Skema Pembayaran: Cash KPR Dengan luas tanah di atas 200 m² dan bonus lengkap, rumah ini sangat jarang ada di harga 1,7 Miliar di area Kopo. 👉 Siap huni, legalitas aman, dan nilai properti terus naik.

Dijual Rumah Baru Jadi 1 Lantai Kekinian di Margahayu Metro Bandung
2 bed · 1 bath · Unfurnished · Lot area 72 m² · Floor area 45 m² · SHM · New

Rp650.000.000 Detail Jumlah Lantai: 1 Luas Tanah: 72 Luas Bangunan: 45 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 1 Sumber Air: Submersible Listrik: 1300 Sertifikat: shm IMB: ada Hadap: selatan Lebar Muka: 6 Bangunan Tahun: 2025 Deskripsi Rumah Baru Jadi 1 Lantai Kekinian Di Margahayu Metro Bandung Spesifikasi: Jumlah Lantai: 1 Luas Tanah: 72 Luas Bangunan: 45 Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 1 Sumber Air: submersible Listrik: 1300 Sertifikat: shm IMB: ada Hadap: utara Lebar Muka: 6 Bangunan Tahun: 2025 Selling Point : 6 Menit ke MIM 5 Menit ke RSAI Bandung 5 Menit ke Toserba Borma Rancabolang 2 menit ke Toserba Griya Margahayu Raya 2 Menit ke SMAN 21 Bandung Bonus Kanopi garasi Kitchen set Harga 650juta (Nett) CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Lokasi Jalan Margahayu

Dijual Rumah Strategis di Koridor Soekarno–Hatta Bandung, Dekat Segalanya, Akses Super Cepat, Nilai Investasi Tinggi
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 104 m² · Floor area 104 m² · SHM · New

Details Sumber Air: Submersible Perumahan (komplek) yang aman, nyaman, asri, bersih, serta bebas banjir. Lokasi strategis antara Jl. Soekarno - Hatta, Grand Sharon & Kantor PU BBWS Dekat dengan MTC, MIM & Gerbang Tol Buah Batu. Spesifikasi: Dekat Gerbang Utama (Pos Satpam) Dekat Kantor Polsek & Kecamatan Lebar Muka: 8,5 m Lebar Jalan: 7 m Carport: 1 mobil & 3 motor Listrik: 2200 watt Air: Submersible (Jernih & Lancar) Lantai: Granit Canopy: Alderon Closet: Duduk (2 Toilet) Washtafel: 2 Bathroom + 1 Kitchen Hadap: Utara Water Heater Canopy Pagar Kitchen Set Toren Air Legalitas: SHM, IMB & PBB (on hand) Fasilitas Komplek: Gedung Serba Guna Masjid Darussa'adah Lapangan Basket Ambulance (4 Unit) Visitor Parking Area Pos Security 24 Jam CCTV Saung Warga Komplek Sumur Resapan Air Artesis Komplek Akses PDAM

Jual Rumah Semi Furnished 2 Lantai di Margahayu Raya Bandung – Strategis & Akses Dua Mobil
5 bed · 4 bath · Semi-Furnished · Lot area 160 m² · Floor area 200 m² · SHM

Hunian homey dan nyaman di kawasan favorit Margahayu Raya, cocok untuk keluarga besar maupun sebagai aset investasi. Lokasi strategis dengan akses mudah ke pusat pendidikan, kesehatan, perbelanjaan, dan jalan utama kota Bandung. Spesifikasi Rumah: Listrik: 2.200 Watt Air: PDAM & Sumur Bor Hadap Utara Lebar Muka: 7 meter Tahun Bangunan: 2012 Legalitas lengkap: SHM & IMB Fitur & Keunggulan: Semi-furnished Dapur terpisah (kitchen side) Tersedia musala Tata ruang lega dan fungsional Akses jalan dua mobil Lokasi Strategis Margahayu Raya: Dekat pusat pendidikan Dekat Superindo & Metro Indah Mall Akses cepat ke Soekarno-Hatta & Cewastra Dekat rumah sakit Edelweiss, Humana Prima & Al-Islam Kawasan kuliner Metro Indah Mudah ke Tol Buah Batu & Tol Sumarekon 💳 Cara bayar fleksibel: Cash & KPR

Jual Rumah Baru 2 Lantai On Progress di Saturnus Metro Margahayu Bandung
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 102 m² · Floor area 118 m² · SHM · New

Kesempatan memiliki rumah baru dua lantai dengan desain terkini di kawasan Saturnus Metro Margahayu. Spesifikasi Rumah: Sumber air: Seable Listrik: 1.300 Watt IMB: Ada Hadap: Utara Lebar muka: 6 meter Tahun bangunan: 2025 Kondisi: On progress Keunggulan & Selling Point: Desain rumah modern dan kekinian Lingkungan aman dan nyaman Akses jalan muat 2 mobil Dekat tempat ibadah Akses & Lokasi Strategis: ±5 menit ke Mall Metro Indah Mall (MIM), minimarket, dan pasar ±10 menit ke Rumah Sakit Edelweiss & RS Al-Islam ±10 menit ke Jalan Soekarno-Hatta ±20 menit ke Sumarekon, Tol Sumarekon, dan Stasiun Kereta Cepat Rumah baru ini menawarkan kenyamanan hunian modern dengan akses mudah ke pusat aktivitas Bandung, menjadikannya pilihan ideal untuk keluarga muda. Lokasi: Saturnus, Metro Margahayu Cara bayar: Cash & KPR

Dijual Rumah Cepat! Termasuk Murah! Lokasi di Kopo Permai Bandung
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 217 m² · Floor area 219 m² · SHM

Dijual Rumah di Jl Kopo Permai 1 Bandung Harga Rp1.750.000.000 Detail Jumlah Lantai: 2 Luas Tanah: 217m² Luas Bangunan: 219m² Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 3 Sumber Air: Submersible Listrik: 3500 VA Sertifikat: SHM IMB: ada Hadap: barat Lebar Muka: 12 Bangunan Tahun: 2010 Garasi/carport : 1 Garasi, 1 Carport Bonus Semi Furnish : • AC 3 Unit • Sofa • Set Interior kamar utama • Water Heater 2 Unit • Meja Komputer Gaming • Rak Tv Ruang Tengah • Kanopi Alderon + Besi Hollow (Car port + Taman Belakang) • Dekat Tol, Rumah Sakit, Pasar Swalayan CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA Info dan survey silahkan hubungi: ☎️ 0823 1513 3368 - Gian #jayakosaproperty #rumahminimalis #rumahluas #rumahimpian #bandung #rumahmurah #rumahmodern #rumahidaman

Jual Cepat Rumah Luas Terawat Murah Semi Furnish di Kopo Permai Bandung, Cuma 7 Menit dari Exit Tol Kopo
4 bed · 3 bath · Semi-Furnished · Lot area 219 m² · Floor area 219 m² · SHM

DIJUAL RUMAH LUAS & SIAP HUNI – JL. KOPO PERMAI 1, BANDUNG Rumah 2 lantai dengan ukuran besar, lokasi strategis, dan bonus semi furnish. Cocok untuk keluarga besar maupun investasi jangka panjang. 🔹 Spesifikasi: Luas Tanah: 217 m² Luas Bangunan: 219 m² Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 3 Garasi: 1 mobil Carport: 1 mobil Hadap: Barat Lebar Muka: 12 meter Sumber Air: Submersible Listrik: 3.500 Watt Sertifikat: SHM IMB: Ada Tahun Bangunan: 2010 ✨ Bonus Semi Furnish: AC 3 Unit Sofa Set interior kamar utama Water Heater 2 Unit Meja komputer gaming Rak TV ruang tengah Kanopi Alderon + besi hollow (carport & taman belakang) 📍 Keunggulan Lokasi: Lingkungan nyaman & akses jalan lebar Dekat Tol Kopo Dekat Rumah Sakit Dekat Pasar Swalayan & fasilitas umum

Jual Rumah Hook Full Furnished di Kopo Permai Bandung Dekat Toserba Griya
3 bed · 2 bath · Furnished · Lot area 114 m² · Floor area 129 m² · SHM

Dijual Rumah Hook Full Furnished, dekat dari Toserba Griya Kopo Permai Bandung Spesifikasi : Berapa lantai : 2 Luas Bangunan : 129 m2 Luas tanah : 114 m2 Kamar tidur : 3 Kamar mandi : 2 Sumber air : Submersible Listrik : 3.500 Watt Legalitas : SHM on hand IMB (ada / tidak) : Ada Hadap : Selatan Lebar muka : 8 meter Bangunan tahun : 2020 Fasilitas : Carport, AC 2, Water heater, Dapur bersih + kichen set, Dapur kotor, Kompor tanam, Sofa 2 set, Lemari pajang 2, Lemari pakaian 6 pintu, Mesin cuci, TV 3 unit, Meja makan 1 set, Kulkas, Taman depan dan samping Lokasi strategis : 800 meter ke Toserba Griya Kopo Permai 7 menit ke Miko Mall 8 menit ke Water Park Bandung Indah 9 menit ke Pintu Tol Kopo 9 menit ke Santosa Hospital Bandung Kopo 11 menit ke Lanud Sulaiman 14 menit ke Terminal Leuwi Panjang 21 menit ke Pintu Tol Buahbatu 22 menit ke Telkom University Catatan : bentuk Tanahnya ngantong Mini cluster (7 Unit Rumah) CARA BAYAR : CASH DAN KPR AKSES LOKASI : 2 MOBIL Minat? Info dan Cek Lokasi Hub : Rudi Pribadi SURVEY : JANJIAN SATU HARI SEBELUMNYA

Jual Rumah di Kota Bandung Lokasi Strategis
2 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 96 m² · Floor area 56 m² · SHM

Dijual rumah 1 lantai di Kota Bandung. Berlokasi di kawasan yang tenang dan nyaman, dengan pemandangan sekitar yang baik. Properti ini berada di area strategis pusat kota Bandung, cocok untuk hunian maupun investasi. SPESIFIKASI RUMAH: Kamar Tidur: 2 Kamar Mandi: 2 Luas Tanah: 96 m² Luas Bangunan: 56 m² Total Lantai: 1 Garasi: Carport untuk 2 mobil Fasilitas Properti: - Jenis Sertifikat: SHM - Listrik 2200 watt - Air sumur dengan submersible pump - Lingkungan townhouse (hanya 7 unit) 📍 AKSES: - Dekat sekolah dari playground hingga perguruan tinggi - Fasilitas harian: Alfamart, Indomaret, Griya, Superindo, toko sayur, pasar, Borma - Ramai kuliner, kafe, laundry, bengkel - 8 menit ke Metro Indah Mall - 20 menit ke Summarecon Mall Bandung & stasiun kereta cepat Tegalluar - 15 menit ke Tol Summarecon Bandung - Dekat pusat bisnis Bandung Timur (Soekarno Hatta) - Rumah sakit terdekat: RS Harapan Bunda, RS Humana Prima, Edelweiss Hospital, RS Al Islam, Mayapada Hospital - 25 menit ke Masjid Al-Jabbar - 20 menit ke pintu tol Buah Batu - 8 menit ke Jalan Bypass Soekarno Hatta - 20 menit ke pusat kota Bandung - Bebas banjir Keberadaan rumah ini terjangkau, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. 💰 HARGA JUAL: Rp 825 juta (nego) CONTACT OWNER: Nama: Rahmat Tlp/WhatsApp: 085183348589 / 08112281189

Dijual Rumah CANTIK AESTETIK di Soekarno Hatta MARGAHAYU RAYA METRO MIM MTC Bandung - MURAH Banget
3 bed · 2 bath · Unfurnished · Lot area 104 m² · Floor area 104 m² · SHM · New

Rumah CANTIK AESTETIK di Soekarno Hatta MARGAHAYU RAYA METRO MIM MTC Bandung dijual MURAH Banget Rumah baru Luas tanah 104 m2 3 kamar tidur 2 kamar mandi Lebar muka 8.5 meter Masuk mobil Siap Huni SHM dan IMB lengkap Harga hanya 995 jutaan saja MURAH BANGET untuk lokasi sesetrategis ini Yuk segera jadwalkan surveynya ke: Susi Langsung klik tombol WhatsApp nya yaaa..

Jual Rumah di Margahayu Bandung: Kawasan Residensial Terintegrasi dan Potensi Investasi Jangka Panjang

Margahayu, sebuah kecamatan yang dikenal sebagai kawasan residensial matang dan terintegrasi di Bandung Selatan, adalah area yang sangat diminati bagi para pencari properti, terutama bagi keluarga. Dikenal karena keberadaan komplek-komplek perumahan besar yang sudah mapan, serta memiliki aksesibilitas yang baik, Margahayu menawarkan beragam pilihan rumah yang sangat prospektif. Kawasan ini ideal bagi Anda yang mencari hunian keluarga yang nyaman, lingkungan dengan fasilitas lengkap, serta potensi nilai investasi properti yang stabil dan terus meningkat.


Sebagai salah satu distrik yang menjadi magnet bagi keluarga dan pekerja, Margahayu tak hanya menawarkan kemudahan mobilitas tetapi juga lingkungan yang dipenuhi dengan fasilitas penunjang kehidupan modern. Dari sekolah, fasilitas militer (Lanud Sulaiman), hingga pusat perbelanjaan dan pasar, semuanya terintegrasi secara harmonis. Dengan demikian, properti di Margahayu menjadi pilihan yang cerdas, baik untuk hunian pribadi, investasi kontrakan, maupun sebagai aset investasi jangka panjang di tengah area yang terus berkembang ini.


Mengapa Memilih Beli Rumah di Margahayu Bandung?

Memilih Margahayu, Bandung sebagai lokasi hunian atau investasi properti menawarkan banyak keuntungan strategis. Kawasan ini dikenal sebagai area residensial mapan dengan lingkungan yang aman dan komunitas yang hidup, termasuk komplek-komplek populer seperti Margahayu Raya. Aksesibilitasnya yang baik ke Gerbang Tol Buah Batu dan Mohammad Toha memudahkan mobilitas ke pusat kota maupun luar kota Bandung. Selain itu, Margahayu dilengkapi fasilitas umum lengkap seperti pasar modern, supermarket, rumah sakit, sekolah, dan area komersial yang menunjang kebutuhan sehari-hari. Kombinasi lokasi strategis, lingkungan matang, dan prospek nilai properti yang stabil menjadikan Margahayu pilihan tepat untuk hunian maupun investasi properti jangka panjang. Memilih Margahayu sebagai lokasi hunian atau investasi properti memberikan sejumlah keuntungan signifikan:


  • Kawasan Residensial Mapan: Margahayu merupakan rumah bagi komplek-komplek perumahan besar yang sudah terbentuk, seperti Komplek Margahayu Raya dan sekitarnya. Ini menjamin lingkungan yang aman, tertata, dan memiliki komunitas yang hidup.
  • Aksesibilitas ke Tol: Lokasi ini memiliki konektivitas transportasi yang baik, terutama akses yang relatif mudah menuju Gerbang Tol Buah Batu dan Mohammad Toha, memastikan mobilitas yang lancar ke pusat kota dan luar kota Bandung.
  • Fasilitas Umum yang Lengkap: Kawasan ini dilengkapi dengan fasilitas publik yang memadai, seperti pasar modern, supermarket, rumah sakit, sekolah-sekolah, dan area komersial yang menunjang kebutuhan sehari-hari.
  • Potensi Nilai Investasi Stabil: Dengan statusnya sebagai kawasan residensial favorit dan matang, properti di Margahayu memiliki nilai properti yang stabil dan terus mengalami apresiasi, menjadikannya investasi yang aman.

Jual Rumah Second di Margahayu Bandung

Mencari rumah second (bekas) di Margahayu adalah opsi yang sangat populer bagi banyak pembeli. Properti jenis ini umumnya menawarkan harga yang lebih bervariasi, memungkinkan Anda menemukan pilihan yang sesuai dengan anggaran dan preferensi. Anda bisa menemukan beragam ukuran dan gaya rumah, mulai dari hunian di komplek lama yang masih sangat layak huni hingga yang telah mengalami renovasi. Rumah second di Margahayu seringkali berada di lingkungan perumahan yang sudah terbentuk mapan dengan suasana komunitas yang hidup dan nyaman. Properti ini bisa menjadi hunian yang siap huni dengan sedikit sentuhan renovasi. Keuntungan lainnya, beberapa rumah second mungkin sudah dilengkapi dengan fitur tambahan seperti taman atau berada di lokasi yang strategis di dalam komplek.


Jual Rumah Baru di Margahayu Bandung

Pembangunan rumah baru di Margahayu terus berlangsung, baik di sisa-sisa lahan di komplek lama maupun pengembangan di area yang berdekatan. Proyek-proyek baru ini seringkali hadir dalam bentuk cluster kecil modern minimalis atau pembangunan ulang unit lama dengan desain kontemporer. Rumah baru di Margahayu menawarkan keunggulan dalam desain yang efisien, material bangunan terkini yang lebih tahan lama, serta tata ruang fungsional yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan gaya hidup modern. Pilihan ini sangat cocok bagi Anda yang menginginkan properti siap huni dengan estetika yang up-to-date di tengah area residensial yang dicari.


Jual Rumah Tua di Margahayu Bandung

Bagi Anda yang memiliki visi jangka panjang untuk pengembangan properti atau menginginkan lahan yang lebih luas di lokasi yang sangat strategis, mencari rumah tua di Margahayu bisa menjadi investasi yang sangat menarik. Properti jenis ini seringkali memiliki ukuran tanah yang lebih besar dibandingkan rumah-rumah baru dan menempati lokasi yang sudah mapan dengan akses yang sangat baik, bahkan seringkali berada di pinggir jalan utama komplek yang prospektif untuk usaha rumahan atau kantor kecil.


Penting untuk diketahui, dalam banyak kasus penjualan rumah tua di Margahayu, pemilik cenderung hitung tanah dan harga properti murni berdasarkan nilai tanah saja, terutama jika bangunan sudah lama. Ini adalah kesempatan emas bagi pembeli untuk mendapatkan aset lahan premium di lokasi strategis dengan harga rumah di Margahayu yang kompetitif berdasarkan nilai tanahnya. Anda kemudian dapat merenovasi total atau bahkan membangun ulang properti tersebut sesuai dengan impian, kebutuhan, dan visi investasi Anda, memaksimalkan potensi nilai lahan di area residensial favorit ini.


Jual Rumah Murah di Margahayu Bandung

Mendapatkan rumah murah di Margahayu memang memerlukan ketelitian ekstra dan informasi yang akurat. Istilah "murah" di sini tentu sangat relatif dan biasanya merujuk pada properti yang harganya di bawah rata-rata pasar Margahayu. Faktor yang bisa membuat harga "lebih murah" antara lain ukuran lahan yang sangat kompak, kondisi bangunan yang membutuhkan perbaikan serius, atau lokasi yang mungkin sedikit masuk ke dalam gang atau area yang kurang populer di dalam komplek. Untuk menemukan penawaran terbaik seperti ini, Anda perlu memiliki jaringan yang luas, rajin mencari informasi dari agen properti lokal, serta aktif mencari di grup jual beli properti online.


Jual Rumah Subsidi di Margahayu Bandung

Bagi masyarakat berpenghasilan rendah yang mencari hunian pertama, Margahayu dan area sekitarnya juga menyediakan opsi rumah subsidi. Meskipun unit subsidi biasanya berada di lokasi yang lebih terdesak ke pinggiran kecamatan, faktor kemudahan akses ke jalan utama dan fasilitas publik terdekat Margahayu tetap menjadi nilai jual utama. Rumah subsidi ini menawarkan cicilan yang sangat ringan melalui skema KPR bersubsidi pemerintah. Desainnya fungsional dan sederhana, menjadikannya pilihan ideal untuk keluarga muda yang ingin memiliki rumah siap huni dengan beban finansial yang terukur dan terjangkau.


Jual Rumah Kampung di Margahayu Bandung

Di beberapa sudut Margahayu yang berbatasan dengan area non-komplek, Anda masih bisa menemukan rumah kampung. Properti jenis ini menawarkan suasana lingkungan yang lebih tradisional dan kekeluargaan, dengan harga yang umumnya lebih kompetitif. Rumah kampung di sini bisa menjadi solusi bagi Anda yang mencari lahan yang relatif lebih luas di lokasi strategis dengan biaya akuisisi yang lebih rendah. Rumah ini cocok untuk direnovasi total atau dibangun ulang sesuai selera Anda, sambil tetap menikmati konektivitas Margahayu.


Jual Rumah di Margahayu Tanpa Perantara

Membeli rumah tanpa perantara atau langsung dari pemilik di Margahayu adalah cara yang bisa ditempuh untuk berpotensi menghemat biaya komisi agen properti. Keuntungan utamanya adalah negosiasi harga yang lebih langsung dan transparan dengan pemilik. Namun, sangat penting untuk berhati-hati dan proaktif. Pastikan Anda memeriksa dengan teliti dan memverifikasi semua dokumen legalitas properti (seperti Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)) sudah lengkap dan valid. Jika Anda kurang familiar dengan seluk-beluknya, sangat disarankan untuk berkonsultasi dengan notaris profesional demi keamanan transaksi Anda. Anda bisa menemukan banyak pilihan siap huni langsung dari pemilik di platform seperti Properti1.com.


Jual Rumah di Margahayu Pemilik Langsung

Mencari rumah dijual langsung dari pemilik di Margahayu menawarkan kesempatan untuk interaksi yang lebih personal dan mendalam dengan penjual. Proses ini seringkali memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel karena tidak ada biaya perantara yang harus diperhitungkan. Anda dapat menemukan properti dari pemilik langsung melalui iklan online atau melalui informasi dari mulut ke mulut. Sangat penting untuk selalu memverifikasi keaslian dan kelengkapan dokumen legalitas serta memastikan semua aspek hukum transaksi dipenuhi dengan benar dan transparan. Situs tepercaya seperti Properti1.com bisa menjadi tempat yang baik untuk memulai pencarian Anda.


Jual Rumah Butuh Uang (BU) di Margahayu Bandung

Properti yang dijual karena pemiliknya butuh uang cepat (BU) di Margahayu adalah peluang yang menarik dan berpotensi memberikan keuntungan. Penjual dalam kondisi ini biasanya memiliki motivasi yang sangat tinggi untuk menjual properti mereka dengan segera, sehingga mereka cenderung lebih fleksibel dalam negosiasi harga. Informasi mengenai rumah BU di Margahayu mungkin terbatas dan biasanya didapatkan melalui agen properti yang memiliki koneksi langsung dengan pemilik. Namun, tetap prioritaskan pengecekan kondisi properti secara menyeluruh dan legalitas dokumen dengan sangat cermat.


Jual Rumah Full Furnished di Margahayu Bandung

Bagi Anda yang mencari kemudahan dan kepraktisan, menemukan rumah full furnished di Margahayu adalah pilihan yang menarik. Properti jenis ini menawarkan keuntungan besar karena Anda dapat langsung pindah tanpa perlu repot membeli dan mengatur perabotan. Rumah full furnished di area residensial yang nyaman seperti Margahayu biasanya dilengkapi dengan perabotan berkualitas baik. Meskipun harga rumah full furnished di Margahayu cenderung lebih tinggi, ini sepadan dengan efisiensi waktu dan kemudahan yang Anda dapatkan.


Cara Jual Rumah di Margahayu Bandung

Menjual rumah di Margahayu, Bandung membutuhkan strategi yang tepat agar proses penjualan cepat, aman, dan menguntungkan. Persiapan properti dan dokumen legalitas menjadi langkah awal yang krusial, termasuk perbaikan minor, penataan rumah agar menarik, serta validasi Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Penetapan harga yang realistis berdasarkan survei pasar, dilengkapi foto dan video berkualitas tinggi serta deskripsi properti yang informatif, akan meningkatkan daya tarik rumah Anda. Selain itu, proses negosiasi yang responsif, penggunaan Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB), dan keterlibatan Notaris/PPAT memastikan transaksi legal dan aman. Dengan strategi tepat, menjual rumah di Margahayu bisa berjalan lancar sambil memaksimalkan nilai investasi properti Anda. Berikut adalah panduan langkah demi langkah yang bisa Anda ikuti:


1. Persiapan Legalitas dan Fisik Properti

  • Perbaikan dan Penataan: Lakukan perbaikan minor yang meningkatkan daya tarik visual (misalnya, mengecat pagar, membersihkan taman). Pastikan seluruh bagian rumah, terutama area utama, bersih dan rapi sebelum viewing.
  • Validasi Dokumen Kunci: Mutlak pastikan Sertifikat Hak Milik (SHM), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) terkini dan valid. Pastikan tidak ada sengketa atau tunggakan.
  • Survei Harga Pasar Kompetitor: Lakukan riset harga mendalam terhadap 3-5 properti sejenis yang baru terjual di komplek yang sama. JANGAN hanya membandingkan dengan harga listing yang belum terjual.


2. Strategi Penetapan Harga Jual dan Pemasaran

  • Harga yang Realistis: Tetapkan harga yang kompetitif, memperhitungkan usia bangunan dan lokasi spesifik di dalam komplek (pinggir jalan utama komplek lebih mahal daripada gang).
  • Foto dan Video Berkualitas Tinggi: Gunakan pencahayaan terbaik. Tonjolkan keunggulan properti, seperti tata ruang yang efisien atau fasilitas komplek yang dekat.
  • Optimalisasi Iklan: Pasang iklan di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Buat deskripsi yang jujur, informatif, dan menonjolkan lokasi strategis properti (dekat akses tol, sekolah, atau pusat perbelanjaan).


3. Proses Negosiasi dan Hukum

  • Responsif dan Fleksibel: Segera tanggapi pertanyaan calon pembeli. Siapkan jawaban yang jelas mengenai riwayat renovasi, biaya iuran komplek, dan potensi pengembangan properti.
  • Amankan Komitmen dengan PIJB: Setelah harga disepakati, segera buat Perjanjian Ikatan Jual Beli (PIJB) yang mengatur besaran uang muka dan jadwal pelunasan.
  • Libatkan Notaris/PPAT: Pilih Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang terpercaya. Notaris akan memproses pengecekan sertifikat di BPN, menyiapkan Akta Jual Beli (AJB), dan mengurus proses Balik Nama Sertifikat.

Tips Membeli Rumah di Margahayu Bandung

Membeli rumah di Margahayu, Bandung memerlukan strategi yang matang agar investasi properti Anda aman dan menguntungkan. Penting untuk mengevaluasi finansial dan lokasi, termasuk kemampuan cicilan KPR, kepadatan lalu lintas, serta kondisi dan fasilitas komplek tempat properti berada. Selain itu, inspeksi fisik dan legalitas rumah harus dilakukan secara menyeluruh, mulai dari kondisi bangunan, kebocoran, kelistrikan, hingga verifikasi dokumen SHM, IMB, dan PBB. Memanfaatkan agen properti spesialis, platform jual beli terpercaya seperti Properti1.com, serta jaringan komunitas lokal akan membantu Anda mendapatkan informasi lengkap dan penawaran terbaik. Dengan langkah-langkah ini, membeli rumah di Margahayu dapat menjadi keputusan investasi yang cerdas dan aman. Berikut adalah tips detail yang bisa Anda ikuti untuk memastikan Anda mendapatkan properti yang tepat dan aman:


1. Evaluasi Finansial dan Lokasi

  • Tentukan Anggaran Kredit: Hitung kemampuan cicilan KPR Anda secara realistis, termasuk mempertimbangkan biaya tambahan seperti provisi, asuransi, dan PBB tahunan.
  • Periksa Kepadatan Lalu Lintas: Margahayu, terutama Margahayu Raya, sangat padat saat jam sibuk. Kunjungi properti di pagi dan sore hari untuk mengukur toleransi Anda terhadap kemacetan rute harian.
  • Cek Status Komplek: Pastikan properti berada di komplek yang terawat dengan baik. Tanyakan mengenai iuran bulanan (IPL) dan fasilitas keamanan (one gate system).


2. Inspeksi Fisik dan Legalitas Mendalam

  • Inspeksi Usia dan Kondisi Bangunan: Banyak rumah di Margahayu sudah berusia di atas 10 tahun. Lakukan inspeksi struktural secara detail. Periksa kebocoran atap, keretakan dinding, dan kondisi kelistrikan.
  • Verifikasi Zonasi: Jika Anda berniat menjadikannya kantor atau usaha rumahan, pastikan zonasi komplek mengizinkan kegiatan komersial terbatas.
  • Tinjau Dokumen Asli: Selalu pastikan Anda atau Notaris telah memverifikasi keaslian SHM, IMB, dan status PBB di kantor BPN dan Dispenda setempat. Jangan pernah bertransaksi berdasarkan salinan dokumen saja.


3. Manfaatkan Sumber Informasi Tepercaya

  • Konsultasi dengan Agen Spesialis: Gunakan jasa agen properti yang benar-benar fokus di area Margahayu. Mereka memiliki akses ke data harga jual dan informasi properti off-market (seperti properti BU).
  • Cari di Platform Jual Beli Tepercaya: Telusuri platform jual beli properti seperti Properti1.com untuk membandingkan harga dan melihat berbagai jenis properti yang ditawarkan langsung oleh pemilik atau agen.
  • Jaringan Komunitas: Berinteraksi dengan calon tetangga atau ketua RT/RW setempat dapat memberikan informasi berharga mengenai keamanan, potensi banjir, dan suasana komunitas.

Kesimpulan

Margahayu menawarkan beragam pilihan properti yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda, dengan keunggulan utama sebagai kawasan residensial matang, lingkungan keluarga yang nyaman, dan aksesibilitas yang baik di Bandung Selatan. Baik Anda mencari rumah second yang nyaman, properti baru di cluster modern, rumah tua dengan potensi pengembangan lahan, hingga peluang rumah murah (relatif), kawasan ini menyajikan banyak opsi menarik dengan nilai investasi yang stabil. Lakukan riset menyeluruh dan pertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan, dan jangan lupa mencari penawaran terbaik di website properti, seperti Properti1.com, untuk menemukan rumah impian Anda di Margahayu Bandung.