Warehouse for Sale in Kalimulya Depok

Kelurahan Kalimulya yang terletak di Kecamatan Cilodong kini menjadi salah satu titik pertumbuhan ekonomi baru di Kota Depok. Kawasan ini menawarkan keseimbangan unik antara aksesibilitas perkotaan dan lingkungan yang masih memungkinkan pengembangan lahan luas. Melalui platform Properti1.com, Anda dapat menemukan beragam opsi pergudangan yang dirancang untuk mendukung efisiensi operasional perusahaan retail, logistik, hingga industri kreatif yang membutuhkan kedekatan dengan pusat pemerintahan Kota Depok.

Keunggulan utama berinvestasi di Kalimulya adalah Lokasi Strategis di Jalur Penghubung Grand Depok City (GDC) dan Cibinong. Hal ini memudahkan akses distribusi ke dua arah pusat populasi besar di Depok dan Bogor. Banyak investor kini melirik opsi jual gudang terdekat di Kalimulya melalui Properti1.com karena dukungan infrastruktur jalan yang kian membaik, keamanan lingkungan yang terjaga, serta status zonasi yang semakin berkembang ke arah komersial dan industri ringan.

Memilih Kalimulya adalah langkah cerdas bagi pemilik bisnis yang ingin menghindari kemacetan parah di pusat Jakarta namun tetap membutuhkan jangkauan cepat ke Jabodetabek. Harga gudang di Kalimulya cenderung lebih stabil dan kompetitif dibandingkan area Cimanggis. Berikut keunggulan utama dari kawasan ini:

• Menghindari Kemacetan Pusat Kota: Kalimulya menawarkan lokasi strategis yang tetap mudah dijangkau tanpa terjebak kemacetan parah Jakarta.
• Harga Gudang Stabil dan Kompetitif: Harga properti di Kalimulya lebih terjangkau dibandingkan kawasan seperti Cimanggis, dengan prospek stabilitas nilai.
• Akses Cepat ke Jabodetabek: Lokasi memungkinkan distribusi dan mobilitas usaha lebih efisien di wilayah Jabodetabek.
• Dekat Pemukiman Padat: Memudahkan akses tenaga kerja lokal yang melimpah serta mendekatkan pasar konsumen ke gudang.
• Keamanan Transaksi via Properti1.com: Membeli melalui platform ini memastikan kepemilikan legal, aman, dan terverifikasi.

Kalimulya menawarkan berbagai tipe gudang yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan operasional bisnis, mulai dari penyimpanan hingga distribusi dan produksi.

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering): Menggunakan rangka baja profil WF, ideal untuk stok barang harian dan material bangunan.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage): Fasilitas vital untuk menampung produk pangan segar bagi kebutuhan retail di area GDC dan sekitarnya.
• Jual Gudang Arsip: Ruang penyimpanan aman dengan sistem sirkulasi udara khusus untuk menjaga dokumen dari kelembapan.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik: Dirancang dengan lantai beton kuat untuk mendukung industri pengemasan atau perakitan ringan.
• Jual Gudang Workshop: Area fungsional untuk bengkel pemeliharaan armada, fabrikasi besi, atau studio workshop kreatif.
• Jual Gudang Logistik: Hub transit yang memudahkan pengiriman barang ke wilayah Depok, Bogor, dan Jakarta Timur.
• Jual Gudang Fulfillment: Mendukung operasional e-commerce dengan sistem manajemen stok yang efisien di lokasi penyangga.
• Jual Gudang E-commerce: Titik stok strategis untuk pengiriman cepat ke pelanggan di perumahan-perumahan besar Depok.
• Jual Gudang Ekspedisi: Dilengkapi area manuver untuk armada truk engkel dan CDD (Colt Diesel Double).

Valuasi properti di Kalimulya sangat dipengaruhi oleh lebar muka lahan dan aksesibilitas terhadap Jalan Raya Kalimulya utama. Harga gudang di Kalimulya menawarkan peluang investasi menarik bagi perusahaan rintisan logistik yang mencari keseimbangan antara harga dan lokasi.

Beberapa faktor penting menentukan harga jual gudang di Kalimulya, yang perlu diperhatikan oleh penjual maupun pembeli:

• Kekuatan Beban Lantai (per m²): Semakin tinggi kapasitas lantai menahan beban, semakin fleksibel jenis usaha atau mesin yang bisa ditempatkan, sehingga harga jual meningkat.
• Kedekatan dengan Gerbang Tol: Akses cepat ke Tol Cimanggis atau Tol Margonda meningkatkan efisiensi distribusi dan menjadi nilai tambah bagi gudang.
• Legalitas Sertifikat (SHM/HGB): Kepastian dokumen properti lengkap memberikan keamanan transaksi dan meningkatkan kepercayaan pembeli.
• Ketinggian Bangunan: Tinggi bangunan memengaruhi kapasitas penyimpanan dan fungsi gudang, sehingga menjadi faktor penentu harga.
• Verifikasi Properti via Properti1.com: Memastikan data teknis dan legalitas akurat, mengurangi risiko investasi dan mempermudah proses jual beli.

Mendapatkan unit jual gudang murah di Kalimulya dimungkinkan pada area yang masuk sedikit ke jalan lingkungan namun tetap memiliki akses jalan beton yang kuat dan bisa dilalui kendaraan niaga.

Memiliki luas 100 hingga 300 m². Tipe ini merupakan solusi jual gudang terdekat bagi UMKM lokal. Struktur bangunannya biasanya menggunakan atap tinggi (minimal 6-7 meter) untuk memaksimalkan kapasitas penyimpanan barang secara vertikal di lahan terbatas.

Dengan luas 400 hingga 1.000 m², unit ini sering tersedia sebagai jual gudang siap pakai yang sudah dilengkapi kantor operasional. Spesifikasi lantainya menggunakan beton K-300, ideal untuk distributor grosir atau depo barang elektronik.

Kapasitas di atas 1.500 m² yang biasanya berstatus jual gudang strategis dekat jalur utama GDC-Kalimulya. Dirancang untuk pusat distribusi regional dengan halaman parkir yang luas dan sistem keamanan terpadu.

Menitikberatkan pada kemudahan alur bongkar muat. Listing di Properti1.com untuk tipe ini menonjolkan fitur pintu rolling door yang lebar serta pelataran parkir yang diperkeras untuk menjamin kelancaran aktivitas ekspedisi harian.

Unit jual gudang siap pakai yang berada di zona industri ringan. Bangunan telah disesuaikan dengan kebutuhan listrik 3-Phase dan sistem drainase standar untuk mendukung aktivitas produksi skala menengah.

Opsi ini menawarkan jual gudang murah namun tetap memprioritaskan keamanan fisik. Konstruksi dinding bata rapat dan atap berinsulasi panas memastikan barang berharga tetap terlindung dari cuaca ekstrem.

Solusi inovatif bagi warga perumahan sekitar yang membutuhkan ruang simpan privat. Unit ini sangat populer karena keamanannya yang terjamin 24 jam dan akses yang sangat fleksibel bagi penyewa atau pemilik.

Fasilitas pergudangan multifungsi di Properti1.com yang dapat disesuaikan untuk berbagai jenis usaha dagang, mulai dari agen sembako hingga pusat penyimpanan furnitur.

Aset strategis yang mempermudah urusan administrasi pabean bagi perusahaan manufaktur yang berorientasi pada pasar internasional.

Bangunan dengan sirkulasi udara yang baik dan pencahayaan alami, dirancang untuk menjaga produktivitas tenaga kerja harian tetap optimal.

Fasilitas lengkap yang mencakup area produksi luas, ruang manajemen, dan area parkir karyawan dalam satu kawasan yang siap beroperasi segera.

Berinvestasi di zona industri resmi Kalimulya memberikan jaminan kepastian hukum zonasi usaha jangka panjang sesuai regulasi tata ruang Kota Depok.

Dapatkan penawaran harga spesial di bawah nilai pasar melalui kategori jual gudang murah (BU) untuk transaksi cepat melalui kurasi di Properti1.com.

Proses negosiasi yang lebih transparan dan efisien langsung dengan pemilik properti untuk mendapatkan detail teknis bangunan secara akurat.

Memungkinkan pembeli mendapatkan nilai harga murni tanpa tambahan biaya komisi, memaksimalkan alokasi modal pengembangan operasional bisnis.

Sebelum memasarkan gudang Anda di Kalimulya, pastikan hal-hal berikut sudah dipersiapkan dengan baik:

• Lengkapi Legalitas: Pastikan dokumen Sertifikat (SHM/HGB) dan IMB/PBG sudah sesuai peruntukan gudang.
• Audit Kondisi Fisik: Lakukan renovasi minor pada lantai atau atap untuk meningkatkan daya tarik aset bagi investor.
• Sertakan Data Teknis: Siapkan informasi beban lantai (ton/m²), daya listrik, dan radius putar armada.
• Pemasaran Melalui Properti1.com: Unggah listing dengan foto berkualitas tinggi untuk menjangkau jaringan pembeli korporat secara luas.

Sebelum memutuskan membeli gudang di Kalimulya, ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan agar investasi Anda aman dan operasional usaha berjalan lancar:

• Cek Rencana Tata Ruang: Pastikan lokasi gudang berada di zona peruntukan perdagangan atau industri ringan.
• Uji Aksesibilitas: Pastikan jalur menuju lokasi dapat dilalui oleh armada truk terbesar Anda tanpa hambatan radius putar jalan.
• Pilih Unit Siap Pakai: Utamakan jual gudang siap pakai yang sudah memiliki pagar keliling dan kantor fungsional.
• Analisis Keamanan: Verifikasi sistem keamanan lingkungan setempat untuk kelancaran operasional usaha 24 jam.

Kalimulya merupakan pilihan investasi pergudangan yang sangat strategis bagi perusahaan yang mengincar pasar Depok dan Bogor secara efisien. Dengan dukungan infrastruktur yang terus berkembang, memiliki aset di kawasan ini melalui situs properti tepercaya Properti1.com menjamin keberlangsungan operasional logistik bisnis Anda. Baik untuk skala kecil maupun besar, Kalimulya menawarkan potensi pertumbuhan aset yang menjanjikan. Pastikan setiap langkah investasi Anda didasarkan pada verifikasi legalitas yang akurat guna menjamin profitabilitas di masa depan.