Warehouse for Sale in Bandara Mas, Tangerang

Bandara Mas merupakan kawasan industri dan pergudangan terpadu yang memiliki reputasi paling bergengsi di Tangerang karena letaknya yang menempel langsung dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta. Kawasan ini dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan perusahaan logistik, kargo udara, dan manufaktur ringan yang menuntut mobilitas tinggi tanpa hambatan. Mencari jual gudang terdekat di Bandara Mas memberikan keuntungan prestise serta efisiensi waktu distribusi yang luar biasa bagi perusahaan Anda. Anda dapat menemukan katalog unit terlengkap di kawasan elit ini melalui portal Properti1.com.

Keunggulan utama kawasan Bandara Mas terletak pada sistem manajemen lingkungannya yang tertata rapi, keamanan 24 jam dengan kontrol akses yang ketat, serta infrastruktur jalan beton yang sangat lebar untuk memudahkan manuver truk besar. Bagi pelaku usaha yang membutuhkan operasional instan, tersedia berbagai pilihan jual gudang siap pakai yang sudah dilengkapi dengan area kantor modern dan fasilitas pemadam kebakaran standar industri. Kawasan ini juga dikenal bebas banjir dan memiliki akses cepat menuju gerbang tol bandara, menjadikannya titik saraf logistik yang sangat andal.

Sejumlah keunggulan strategis menjadikan kawasan Bandara Mas sebagai pilihan ideal bagi para investor maupun pelaku industri yang membutuhkan fasilitas pergudangan berkualitas. Adapun beberapa alasan utama mengapa membeli gudang di kawasan ini sangat menguntungkan adalah sebagai berikut:

• Lokasi Paling Strategis: Berada tepat di jalur utama menuju pintu masuk kargo bandara, meminimalkan biaya transportasi darat.
• Keamanan Terjamin: Lingkungan klaster dengan sistem satu pintu (one gate system) memberikan rasa aman bagi penyimpanan inventaris bernilai tinggi.
• Zonasi Industri Eksklusif: Kawasan ini memiliki izin yang sangat jelas untuk kegiatan pergudangan dan industri ringan, memberikan kepastian hukum bagi investor.
• Infrastruktur Kelas Satu: Jaringan listrik stabil dengan kapasitas besar dan ketersediaan air industri yang memadai.
• Potensi Sewa Tinggi: Banyak perusahaan multinasional mencari gudang di sini, sehingga memberikan yield sewa yang sangat kompetitif bagi pemilik aset.

Bandara Mas menawarkan beragam pilihan tipe gudang yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan operasional, karakteristik barang, serta skala bisnis para pelaku industri. Untuk memberikan gambaran yang lebih jelas mengenai jenis-jenis fasilitas yang tersedia, berikut adalah beberapa tipe gudang yang dapat dipilih di kawasan Bandara Mas:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Bandara Mas: Gudang ini didesain sebagai ruang penyimpanan multifungsi dengan sistem ventilasi alami yang optimal dan tinggi atap minimal 7 meter. Sangat cocok untuk produk ritel, suku cadang, atau barang konsumsi harian yang membutuhkan lingkungan kering dan bersih.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Bandara Mas: Unit ini memiliki spesifikasi teknis khusus dengan lapisan insulasi termal pada dinding dan sistem pendingin udara terkontrol. Mengingat kedekatannya dengan bandara, tipe ini sangat vital bagi eksportir buah, sayuran, dan produk farmasi sensitif suhu.
• Jual Gudang Arsip di Bandara Mas: Menjadi opsi jual gudang terdekat bagi perbankan atau firma hukum di Jakarta yang membutuhkan ruang aman di luar pusat kota. Gudang ini dirancang dengan proteksi kebakaran tingkat tinggi dan kontrol kelembapan untuk menjaga dokumen fisik tetap awet.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Bandara Mas: Didesain dengan struktur lantai yang diperkuat untuk menampung mesin produksi ringan. Tersedia sebagai unit jual gudang siap pakai yang telah memiliki instalasi listrik KVA besar dan area kerja yang luas tanpa banyak pilar.
• Jual Gudang Workshop di Bandara Mas: Area yang menggabungkan fungsi kantor administratif dengan ruang kerja teknis. Cocok untuk pusat layanan purna jual otomotif, bengkel perakitan komponen presisi, atau laboratorium teknis perusahaan manufaktur.
• Jual Gudang Logistik di Bandara Mas: Sebagai unit jual gudang strategis dekat Terminal Kargo, tipe ini memiliki akses pintu muat yang luas dan halaman parkir memadai. Didesain untuk arus barang yang sangat cepat setiap harinya guna mengejar jadwal penerbangan kargo.
• Jual Gudang Fulfillment di Bandara Mas: Pusat sortir modern yang dioptimalkan untuk pengemasan cepat pesanan belanja daring. Strukturnya mendukung penggunaan teknologi otomasi gudang dan sistem rak tinggi (high-tier racking) guna efisiensi ruang.
• Jual Gudang E-commerce di Bandara Mas: Hub distribusi bagi pemain retail online yang mengutamakan pengiriman kilat lintas pulau. Mencari jual gudang murah di area Bandara Mas sangat menguntungkan untuk menekan ongkos kirim last-mile di wilayah Tangerang dan Jakarta.
• Jual Gudang Ekspedisi di Bandara Mas: Fasilitas transit kargo yang mengutamakan luas halaman manuver untuk truk tronton dan kontainer 40 feet. Area ini menjadi pusat konsolidasi paket pengiriman sebelum masuk ke terminal bandara.

Investasi di kawasan ini mencerminkan kualitas dan lokasinya yang premium. Saat ini, harga gudang di Bandara Mas untuk unit bangunan standar berada di kisaran belasan miliar hingga puluhan miliar rupiah. Untuk lahan industri siap bangun di dalam kawasan, harga pasar berkisar antara Rp 12.000.000 hingga Rp 18.000.000 per meter persegi tergantung posisi dan luas tanah.

Dalam menentukan nilai jual sebuah gudang di kawasan Bandara Mas, terdapat sejumlah aspek krusial yang mempengaruhi besar kecilnya harga sebuah unit. Faktor-faktor ini tidak hanya berdampak pada biaya investasi awal, tetapi juga pada prospek keuntungan jangka panjang. Beberapa elemen utama yang menjadi penentu harga jual gudang di Bandara Mas antara lain:

• Kekuatan Tonase Lantai: Unit dengan lantai beton floor hardener kapasitas 5-7 ton per m² memiliki harga lebih tinggi.
• Ketersediaan Kantor Mezanin: Gudang yang sudah dilengkapi kantor dengan finishing mewah akan menaikkan harga gudang di Bandara Mas.
• Lebar Akses Jalan: Unit yang berada di jalan utama kawasan (main road) memiliki nilai valuasi yang lebih tinggi dibanding unit di jalur sekunder.

Meskipun merupakan kawasan elit, penawaran jual gudang murah kadang tersedia pada unit-unit gudang mandiri di area penyangga Bandara Mas yang tetap memiliki akses truk memadai namun dengan harga yang lebih kompetitif bagi pebisnis rintisan.

Memiliki luas bangunan mulai dari 200 m² hingga 450 m². Skala ini sangat populer bagi distributor lokal sebagai titik jual gudang terdekat untuk menyimpan stok harian sebelum dikirim ke pusat perdagangan di Tangerang Kota atau Jakarta.

Unit dengan luas 1.000 m² hingga 2.500 m² merupakan pilihan jual gudang siap pakai yang ideal bagi perusahaan nasional. Dirancang dengan ketinggian atap minimal 9 meter untuk mendukung sistem penyimpanan rak bertingkat secara maksimal.

Ditujukan untuk operasional kargo korporat atau pusat distribusi regional dengan luas di atas 5.000 m². Anda dapat menemukan unit skala besar dengan fasilitas loading dock otomatis ini melalui portal tepercaya Properti1.com.

Dirancang khusus untuk arus barang kargo yang sangat intensif. Fasilitas ini menjadi pilihan sebagai jual gudang terdekat dari jalur perimeter bandara, memastikan perputaran armada tetap lancar tanpa hambatan lalu lintas.

Mendukung aktivitas manufaktur ramah lingkungan dengan ketersediaan pasokan listrik industri yang stabil dan sistem pengelolaan limbah yang sesuai dengan standar lingkungan hidup kawasan.

Menawarkan ruang penyimpanan yang sangat aman dengan sistem kontrol akses berlapis. Struktur bangunan yang kokoh dan bebas rayap sangat menjamin keamanan stok barang berharga Anda dalam jangka panjang.

Menawarkan unit penyimpanan mikro bagi kebutuhan personal atau stok dagangan retail bandara. Tersedia sebagai opsi jual gudang murah dengan sistem sewa atau kepemilikan unit kecil yang sangat terjangkau.

Gudang multifungsi yang dapat dengan mudah diadaptasi untuk berbagai fungsi mulai dari penyimpanan alat kesehatan hingga suku cadang mesin. Unit yang fleksibel ini bisa Anda survei pilihannya di Properti1.com untuk mendapatkan harga terbaik.

Aset strategis bagi eksportir-importir yang memerlukan fasilitas penangguhan pajak pabean. Lokasinya yang merupakan jual gudang strategis dekat bandara memberikan efisiensi luar biasa dalam mobilitas kargo internasional.

Gudang ini dirancang dengan ventilasi industri yang kuat dan pencahayaan alami melalui atap transparan, menciptakan lingkungan kerja yang sehat dan produktif bagi staf operasional di dalamnya.

Merupakan unit jual gudang siap pakai dengan struktur lantai yang telah diperkuat menggunakan pondasi tiang pancang, memastikan bangunan sanggup menahan beban mesin industri berat.

Berinvestasi di unit dalam kawasan industri terintegrasi Bandara Mas menjamin infrastruktur jalan beton yang terawat dan keamanan kawasan terpadu yang meningkatkan prestise bisnis di mata mitra.

Seringkali menjadi incaran investor karena menawarkan aset di lokasi premium dengan harga 10-20% di bawah pasar wajar karena urgensi likuiditas pemilik, menjadikannya pilihan jual gudang murah di lokasi emas.

Negosiasi yang lebih transparan dan efisien menjadi keunggulan utama. Pembeli bisa mendapatkan informasi mendetail mengenai riwayat pemeliharaan gudang langsung dari sumber pertama.

Memungkinkan efisiensi biaya komisi bagi pembeli korporasi yang memiliki tim legal internal untuk memproses transaksi secara mandiri di hadapan notaris rekanan.

Untuk memastikan properti Anda di kawasan premium ini terjual dengan cepat, ikuti langkah-langkah berikut:

• Siapkan Resume Teknis Detail: Rincikan daya listrik (KVA), kekuatan lantai (ton/$m^2$), tinggi samping, dan lebar pintu gudang.
• Audit Kelengkapan Dokumen: Pastikan sertifikat HGB/SHM, IMB/PBG industri, dan PBB terbaru sudah siap untuk proses validasi.
• Visualisasi Profesional: Gunakan foto udara (drone) untuk menonjolkan kedekatan gudang dengan pagar bandara dan akses jalan utama.
• Penentuan Harga Berdasarkan Appraisal: Lakukan penilaian harga yang wajar agar properti Anda bersaing di pasar Bandara Mas.
• Pasarkan di Portal Spesialis: Gunakan platform Properti1.com untuk menjangkau jaringan investor korporat dan manajemen logistik secara efektif.

Agar investasi Anda di gerbang internasional ini aman, perhatikan poin-poin krusial berikut:

• Cek Zonasi dan Perizinan: Pastikan jenis usaha Anda diizinkan beroperasi di kawasan Bandara Mas menurut peraturan tata ruang terbaru.
• Uji Kekuatan Beton Lantai: Pastikan spesifikasi lantai sanggup menahan beban stok atau mesin Anda guna menghindari keretakan struktural.
• Survei Radius Putar Truk: Pastikan jalan akses dan gerbang gudang memadai untuk manuver truk kontainer 40 feet tanpa hambatan.
• Analisis Kapasitas Utilitas: Verifikasi stabilitas pasokan listrik dan air bersih industri untuk menunjang operasional 24 jam.
• Bandingkan Beberapa Opsi: Selalu riset harga pembanding di sekitar kawasan melalui portal properti untuk memastikan Anda mendapatkan nilai transaksi terbaik.

Bandara Mas, Tangerang, tetap berdiri sebagai pusat logistik yang tidak terkalahkan bagi siapapun yang mengandalkan kecepatan distribusi udara. Memilih aset di kawasan ini bukan sekadar investasi properti, melainkan penguatan fondasi rantai pasok bisnis Anda di titik paling strategis Indonesia. Untuk menemukan beragam pilihan unit gudang terbaik dengan spesifikasi terlengkap, pastikan Anda mengunjungi situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Berinvestasi di Bandara Mas sekarang adalah langkah visioner untuk menjamin efisiensi bisnis jangka panjang dan peningkatan nilai aset yang berkelanjutan.