Warehouse for Sale in Jatiuwung, Tangerang

Jatiuwung merupakan salah satu kecamatan di Kota Tangerang yang telah lama dikenal sebagai zona industri dan pergudangan paling matang. Kawasan ini bertindak sebagai jembatan logistik utama yang menghubungkan pusat Kota Tangerang dengan wilayah industri Kabupaten Tangerang. Memilih jual gudang terdekat di Jatiuwung memberikan keuntungan geografis yang luar biasa, terutama karena posisinya yang menjepit akses komersial perkotaan dan jalur distribusi berat. Kawasan ini didominasi oleh perusahaan manufaktur besar, otomotif, dan logistik konsumen yang membutuhkan kestabilan infrastruktur.

Keunggulan utama gudang di Jatiuwung adalah aksesibilitasnya yang luar biasa dekat dengan Gerbang Tol Bitung (Tol Jakarta-Merak) dan jalan raya utama Tangerang-Serang. Infrastruktur di Jatiuwung telah dikembangkan selama puluhan tahun untuk menampung truk kontainer 40 kaki serta beban berat industri manufaktur. Bagi investor yang mencari jual gudang siap pakai di kawasan dengan pasokan listrik industri yang stabil dan tenaga kerja yang melimpah, Jatiuwung adalah pilihan investasi properti industri yang tidak tertandingi. Melalui platform Properti1.com, Anda dapat menemukan aset industri dengan spesifikasi terbaik di lokasi ini.

Jatiuwung merupakan salah satu kawasan industri terkuat di Tangerang, dan memiliki berbagai keunggulan strategis yang menjadikannya pilihan ideal untuk pembelian gudang, seperti:

• Akses Gerbang Tol Bitung: Kemudahan akses masuk dan keluar tol Jakarta-Merak yang sangat dekat untuk efisiensi distribusi.
• Zona Industri Murni: Berada di kawasan yang sudah diplot secara legal untuk industri dan pergudangan, menjamin keberlangsungan izin usaha.
• Infrastruktur Jalan Beton: Jalan di kawasan Jatiuwung dirancang khusus untuk dilintasi kendaraan berat secara intensif.
• Kedekatan dengan Pusat Kota: Memudahkan mobilisasi staf dan akses cepat ke fasilitas pendukung di Kota Tangerang.
• Suplai Listrik & Gas Industri: Fasilitas utilitas yang tersedia di sini umumnya lebih siap untuk operasional pabrik skala besar.

Kebutuhan penyimpanan dan distribusi di Jatiuwung sangat beragam, sehingga tersedia berbagai tipe gudang dengan spesifikasi dan fungsi berbeda. Adapun jenis-jenis gudang yang dapat ditemukan antara lain:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Jatiuwung: Tipe ini merupakan fasilitas penyimpanan umum yang ideal untuk barang-barang konsumsi (FMCG) atau bahan baku industri yang tidak memerlukan perlakuan suhu khusus. Struktur bangunannya biasanya memiliki clearance tinggi untuk memaksimalkan kapasitas rak.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Jatiuwung: Banyak dicari oleh perusahaan pengolahan makanan dan farmasi di Jatiuwung untuk menjaga rantai dingin produk sebelum didistribusikan ke Jabodetabek. Dilengkapi dengan insulasi dinding termal dan sistem kompresor industri modern.
• Jual Gudang Arsip di Jatiuwung: Gudang dengan sistem manajemen kelembapan dan keamanan tinggi untuk penyimpanan dokumen penting perusahaan perbankan atau manufaktur. Lokasi jual gudang terdekat di area Jatiuwung ini memudahkan akses bagi manajemen perkantoran di Tangerang Kota.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Jatiuwung: Bangunan yang dirancang khusus dengan sirkulasi udara optimal dan lantai beton bertulang untuk menampung mesin-mesin produksi berat. Tersedia pilihan jual gudang siap pakai yang sudah dilengkapi izin industri.
• Jual Gudang Workshop di Jatiuwung: Fasilitas yang cocok untuk bengkel alat berat, fabrikasi logam, atau perakitan komponen otomotif yang membutuhkan area kerja terbuka dan akses listrik tegangan tinggi.
• Jual Gudang Logistik di Jatiuwung: Dirancang dengan banyak loading dock dan yard luas untuk perputaran barang yang cepat (fast-moving). Sangat cocok bagi Anda yang mencari jual gudang strategis dekat Gerbang Tol Bitung untuk memudahkan arus kontainer.
• Jual Gudang Fulfillment di Jatiuwung: Populer di era digital sebagai pusat sortir dan pengemasan pesanan dari berbagai platform belanja online untuk wilayah Banten. Struktur gudang dioptimalkan untuk jalur konveyor dan sistem manajemen stok digital.
• Jual Gudang E-commerce di Jatiuwung: Gudang yang berfungsi sebagai hub pengiriman terakhir bagi pemain ritel online besar. Mencari opsi jual gudang murah untuk kategori ini masih sangat mungkin di zona penyangga Jatiuwung.
• Jual Gudang Ekspedisi di Jatiuwung: Pusat pengumpulan dan pemberangkatan armada truk ekspedisi jalur lintas Jawa-Sumatera, membutuhkan area parkir manuver yang luas.

Harga properti di Jatiuwung mencerminkan nilai strategis lokasinya sebagai jantung industri. Secara umum, harga gudang di Jatiuwung berkisar antara Rp 5.000.000 hingga Rp 8.000.000 per meter persegi untuk lahannya saja, sementara bangunan gudang siap pakai bisa mulai dari Rp 10 Miliar hingga ratusan Miliar Rupiah tergantung fasilitas pendukungnya.

Harga gudang di Jatiuwung tidak ditentukan secara acak, melainkan dipengaruhi oleh beberapa variabel strategis. Berikut di antaranya:

• Kedekatan dengan Pintu Tol Bitung: Semakin dekat akses tol, maka harga gudang di Jatiuwung akan semakin premium.
• Kekuatan Lantai (Tonase): Kapasitas beban lantai (misal 5 ton/m²) menjadi faktor penentu harga yang signifikan.
• Lebar Jalan Akses: Akses jalan yang mampu dilewati kontainer 40 feet secara berpapasan meningkatkan nilai jual properti.

Bagi investor dengan anggaran terbatas, opsi jual gudang murah di Jatiuwung biasanya dapat ditemukan pada gudang-gudang lama yang memerlukan sedikit renovasi kosmetik namun memiliki struktur pondasi yang masih sangat kokoh di area arteri.

Kategori gudang skala kecil biasanya memiliki luas tanah antara 300 m² hingga 600 m². Gudang ini sangat diminati oleh para pelaku UKM dan distributor lokal yang membutuhkan ruang penyimpanan taktis tanpa perlu mengelola area yang terlalu luas. Keunggulan utamanya adalah biaya perawatan yang lebih ekonomis dan lokasi yang seringkali berada di titik jual gudang terdekat dengan area pemukiman untuk distribusi ritel.

Unit skala sedang dengan luas 1.000 m² hingga 3.000 m² menjadi tulang punggung aktivitas logistik di Jatiuwung. Gudang pada skala ini umumnya sudah dilengkapi dengan fasilitas kantor administratif dua lantai, area parkir truk yang memadai, serta instalasi pemadam kebakaran standar. Ini adalah pilihan jual gudang siap pakai yang paling banyak dicari oleh perusahaan distributor nasional.

Untuk kebutuhan industri manufaktur multinasional, tersedia kompleks pergudangan besar dengan luas di atas 5.000 m². Fasilitas ini mencakup area produksi yang luas, gudang penyimpanan bahan baku terpisah, serta akses manuver kontainer 40 feet yang sangat leluasa. Properti ini seringkali menjadi primadona di Properti1.com karena nilai investasinya yang terus naik.

Fasilitas logistik di kawasan ini dirancang khusus dengan sistem cross-docking untuk meminimalkan waktu penyimpanan barang. Area halaman parkir dikeraskan dengan beton berkualitas tinggi untuk menahan beban armada berat secara terus-menerus.

Berfokus pada kebutuhan manufaktur, gudang industri di Jatiuwung biasanya sudah memiliki izin lingkungan dan zonasi industri murni. Lokasi jual gudang strategis dekat kawasan industri terpadu memudahkan koordinasi antar vendor dan pabrik utama.

Menawarkan perlindungan maksimal terhadap barang dagangan dengan sistem keamanan 24 jam dan CCTV. Struktur atap menggunakan material tahan bocor dan sistem drainase yang baik untuk menjamin barang tetap kering dan aman dari banjir.

Tren baru bagi pengusaha yang membutuhkan ruang ekstra untuk stok barang sementara. Unit ini biasanya lebih fleksibel dan bisa ditemukan sebagai opsi jual gudang murah bagi mereka yang baru memulai bisnis tanpa ingin terikat sewa jangka panjang.

Gudang multifungsi yang dapat digunakan untuk berbagai jenis komoditas. Fasilitas ini menjadi pilihan bagi investor yang ingin menyewakan kembali propertinya kepada berbagai macam penyewa logistik melalui listing di Properti1.com.

Fasilitas gudang ini sangat krusial bagi perusahaan ekspor-impor karena adanya insentif penangguhan bea masuk. Lokasi jual gudang terdekat dengan akses pabean di Jatiuwung menjadikannya aset yang sangat berharga secara fiskal.

Dilengkapi dengan ketersediaan daya listrik besar (KVA tinggi) dan ventilasi udara yang dirancang untuk kenyamanan pekerja serta operasional mesin tanpa henti.

Opsi bangunan pabrik yang sudah memiliki fondasi khusus untuk mesin vibrating dan sistem pengelolaan limbah standar, menjadikannya unit jual gudang siap pakai yang paling efisien bagi produsen.

Berada dalam kluster industri yang tertata dengan sistem keamanan satu pintu (one gate system), memberikan ketenangan pikiran bagi pemilik bisnis dalam jangka panjang.

Momen yang tepat bagi pembeli tunai untuk mendapatkan aset logistik di lokasi emas dengan harga di bawah nilai pasar wajar, seringkali mencakup fasilitas kantor yang sudah lengkap.

Memberikan kesempatan negosiasi yang lebih intim dan transparan mengenai sejarah bangunan serta kejelasan dokumen legalitas tanpa adanya bias informasi.

Memungkinkan efisiensi biaya transaksi bagi kedua belah pihak, sangat disarankan bagi pembeli yang sudah memiliki tim legal internal untuk mengecek keabsahan dokumen.

Untuk menjual gudang di Jatiuwung secara efektif, pertama-tama lakukanlah penilaian properti secara profesional agar harga yang ditawarkan bersaing namun tetap menguntungkan. Siapkan dokumen legalitas yang lengkap seperti SHM/SHGB, IMB/PBG, dan bukti pembayaran PBB terbaru. Ambil foto bangunan dari berbagai sudut, termasuk foto udara untuk menunjukkan akses jalan dan manuver kontainer. Selanjutnya, pasarkan properti Anda melalui portal industri terpercaya seperti Properti1.com untuk mendapatkan eksposur dari pembeli korporat nasional. Jelaskan secara detail spesifikasi teknis seperti kekuatan lantai, tinggi atap, dan daya listrik agar calon pembeli dapat segera menyesuaikan dengan kebutuhan operasional mereka.

Membeli gudang di kawasan industri matang seperti Jatiuwung memerlukan ketelitian ekstra. Pastikan Anda memeriksa zonasi lahan melalui Dinas Tata Kota untuk memastikan operasional bisnis Anda diizinkan di lokasi tersebut. Periksalah kondisi fisik bangunan secara menyeluruh, terutama kekuatan lantai beton untuk menghindari risiko retak saat menahan beban berat di masa depan. Perhatikan pula aspek aksesibilitas; pastikan jalan menuju gudang tidak memiliki kendala ketinggian (kabel/gapura) dan lebar jalan cukup untuk truk kontainer 40 feet. Terakhir, pastikan sertifikat properti dalam kondisi "clean and clear" serta periksa apakah ada iuran pengelolaan lingkungan kawasan yang perlu menjadi tanggungan Anda nantinya.

Jatiuwung tetap berdiri sebagai pilar utama industri di Tangerang dengan segala keunggulan aksesibilitas dan infrastrukturnya. Bagi Anda yang membutuhkan operasional distribusi tanpa hambatan, memiliki aset di kawasan ini adalah langkah strategis. Segera temukan katalog lengkap properti industri melalui situs gudang dijual seperti Properti1.com untuk mendapatkan penawaran terbaik. Dengan mempertimbangkan aspek legalitas dan spesifikasi teknis, investasi gudang di Jatiuwung akan memberikan nilai pengembalian yang sangat menjanjikan bagi bisnis Anda di masa depan.