Building for Sale in Jatinegara, East Jakarta

4.5-Story Building for Sale in Jl Otista Raya area, East Jakarta with Land Area 216m2 (Registered in Certificate) Actual Land Area: 321m2, Building Area 800m2, SHGB, Located on Main Road, Very Strategic, Suitable for Office Space or profitable business premises.. For more information, contact 0813-1838-1838 (Arief).

FOR SALE – NEW COMMERCIAL BUILDING (READY TO USE) Strategic location, ideal for office, clinic, institution, or investment Address: Jatinegara, East Jakarta ⸻ Main Specifications • Building Area (LB): ±600 m² • Building Dimensions: 22 m x 9.5 m (actual) • Land Area: 209 m² • Certificate: HGB (170 m²) • Number of Floors: 4.5 floors + rooftop • Building Year: December 2025 (New Building) ⸻ Layout & Facilities • Floor 1: Lobby area + parking area • Floors 2–4: Open working space (flexible for various functions) • Rooftop: Multipurpose area • Toilets: • 1 toilet per floor (floors 1–4) • 1 additional toilet on rooftop • Total: 5 toilets • Pantry: • Pantry on floors 1–4 • Total: 4 pantries • Lift area: Already available (ready for installation) • Electricity: 23,000 watts • Water Source: Groundwater • Front Road Width: ±7 meters • Parking Capacity: • Up to 9 cars, or • 6 cars + motorcycle parking area ⸻ Property Advantages ✅ New & modern building – minimal maintenance ✅ Open space layout, easily customizable ✅ Suitable for office, clinic, school, coworking, or rental investment ✅ Wide road access, comfortable for business activities ✅ Developing area with long-term value potential For more information contact 0813-1838-1838 (Arief)

Commercial Building 4.5 Floors New Ready to Use in Cipinang Cempedak Jatinegara Near PON Hospital Prof. Dr. dr. Mahar Mardjono, Eka Hospital MT Haryono, Cawang LRT Station, UKI Indonesian Christian University, Cawang Toll Gate. The building location is very strategic, ideal for offices, clinics, institutions, or investments. If interested please contact Phone/WA: 082111118564 Property Advantages: - New & modern building – minimal maintenance - Open space layout, easy to customize - Suitable for offices, clinics, schools, coworking, or rental investment - Wide road access, comfortable for business activities - Developing area with long-term value potential Layout & Facilities: - Floor 1: Lobby area + parking area - Floors 2–4: Open working space (flexible for various functions) - Rooftop: Multifunctional area Toilets: - 1 toilet per floor (floors 1–4) - 1 additional toilet on rooftop - Total: 5 toilets Pantry: - Pantry on floors 1–4 - Total: 4 pantries - Lift area: Already available (ready for installation) - Front Road Width: ±7 meters - Parking Capacity: Up to 9 cars, or 6 cars + motorcycle parking area Very Strategic Location: - Near PON Hospital Prof. Dr. dr. Mahar Mardjono (4 minutes) - Near Eka Hospital MT Haryono (5 minutes) - Near Cawang Station (5 minutes) - Near Cawang LRT Station (6 minutes) - Near UKI Indonesian Christian University (5 minutes) - Near Cawang Sentral Transjakarta Bus Stop (7 minutes) - Near Cawang Toll Gate (10 minutes) Building Specifications: - Building Sale Price: Rp.12.000.000.000 (Negotiable) - Building Certificate: HGB (170 m²) - Building Area: ±600 m2 - Building Dimensions: 22 m x 9.5 m (actual) - Land Area: 209 m2 - Number of Rooms: 4 - Toilets: 5 - Year Built: December 2025 (New Building) - Car Parking: 9 cars or 6 cars + motorcycle parking area - Water Source: Groundwater - Electrical Power: 23,000 Watt - Number of Floors: 4.5 floors + Rooftop - Building Location Address: Jl. Cipinang Cempedak IV No.8 RT.02/RW.03 Kel. Cipinang Cempedak, Kec. Jatinegara, East Jakarta

7 Floors + Basement Land Area 1,212m2 (22.8x63) Building Area 3,060m2 (9x24.6) Bathrooms 14 (2 bathrooms per floor) (Toto sitting toilet) SHGB Electricity 110KVA 2 elevator units capacity 8 passengers 2 Telephone Lines (PABX not included), Daikin AC, Fire system: Automatic sprinkler, Smoke detector, Fire alarm, Lightning rod, CCTV, Genset backup 80% Perkins brand Jet Pump Water Granite floors 60x60, Gypsum board platform Basement capacity 17 cars Yard parking capacity 12 cars Sale Price 85M negotiable #alferro-putri

Jual Gedung Perkantoran Mewah Jatinegara Jakarta Timur Luas tanah 810m2 4 lantai Luas bangunan 2250m2 (bangunan per lantai 32x15m2=480m2) Area parkir cukup luas, lokasi sangat strategis di Jakarta Timur: 15 menit dari Bandara Udara Halim Perdanakusuma, 20 menit ke Mall Kota Kasablanka, 5 menit ke Terminal Kampung Melayu, 5 menit ke pintu tol dalam kota, 5 menit ke pintu tol DI Panjaitan (bypass), samping McDonald Cawang Otista. Fasilitas gedung: lift, hydrant, tandon air 4 buah, toilet dan pantry per lantai, musholla, pos security, area parkir. Sertifikat Hak Milik Harga Jual 35 M Nego atau disewakan 2,5 M pertahun (ex disewa BRI) Hub 0878-8687-6449 (Joshua)

Dijual Gedung di Jl. Jatinegara Barat Raya, Jatinegara, Jakarta Timur Luas Tanah : 720m2 Luas Bangunan : 1200 m2 Lantai : Depan 4 Lantai, Belakang 2 Lantai (High Ceiling) Parkir mobil : Bisa sekitar 15+ Lokasi bagus dan strategis, karena: 1. Dekat dengan Tebet / Saharjo 2. Dekat dengan Jl. Kasablanca (Kuningan) 3. Lokasi sangat dekat dengan 2 Rumah Sakit Besar: Hermina dan Premier 4. Lokasi Strategis Dekat Dengan Akses Tol MT. Haryono 5. Daerah Komersial 6. Berada di Hoek, Cocok untuk komersial / retail. Harga Jual : Rp. 30M,- atau bisa opsi SEWA dengan Harga : Rp.900jt / Tahun (nego) "Properti ini ditawarkan khusus untuk pembeli langsung. Tidak ditujukan untuk spekulan maupun Agen. Jika ini sesuai dengan kebutuhan Anda, silakan hubungi untuk informasi detail dan penjadwalan survei. Informasi diberikan kepada pembeli yang serius dan siap melangkah ke tahap berikutnya." (RR/FA)

TGED088 Harga Jual Turun Jadi Rp 15 M/ unit (nego) dari Rp 18 M LT=382.5m2 Dimensi=(9m x 44m= )/unit LB=1038m2 (9m x 35m)/unit 4 lantai SHGB s/d 13 maret 2041, IMB 45000VA/ unit 1 line Telkom KM=8/unit Hadap Utara dan Selatan (2 akses muka) Akses 3 jalan mobil Closet duduk TOTO Air jetpump Akses jalan tembus Lift Sigma 1 unit (8 orang) Ac casesette Daikin Smoke detector Carport 7 mobil + 12 motor Genset Perkins Penangkal petir

Ruang usaha di Otista. Dapatkan ruang usaha yang nyaman ini, dijual menawarkan lingkungan fasilitas yang lengkap, cocok untuk Anda yang menginginkan hunian aman. Spesifikasi Utama Properti: - Kamar Mandi: 4 - Sertifikat Hak Milik - Daya Listrik: 13200 W - Kondisi Perabotan: Unfurnished Dilengkapi dengan: - Jalur Telepon. Berlokasi di Otista, ruang usaha ini memberikan kemudahan akses ke berbagai fasilitas menarik. Dengan harga Rp. 25.000.000.000, anda bisa memiliki hunian premium yang sudah siap huni dan bersertifikat SHM - Sertifikat Hak Milik. Segera ambil kesempatan untuk menikmati investasi di kawasan Otista yang nyaman ini! Kontak segera untuk informasi lebih lanjut! Raymond - 0821 2223 5015 ERA Graha BSD - 0812 9999 8280

Gedung Baru 4 Lantai Jatinegara Barat - Ready 2 Unit - LT. 382,5 m2 (9x44)/Unit - LB. 1038 m2 (9x35)/Unit - SHGB berlaku 2041 - Listrik 45 k Watt - 1 Line Telpon/Unit - Closet Duduk Toto - Air Jetpump (Sumur) - Lift Sigma 1 Unit (kapasitas 8 org)/Unit - AC Cassette Daikin - Smoke Detector di Area Service - Genset Perkins - Penangkal Petir - Akses jalan tembus ke jalan Jatinegara Barat Harga 15 M / Unit. Daniel (DC Projects) 0818 0483 5271

FAJGED003 Harga jual = Rp.95.000.000.000 Legalitas = SHGB (exp 2038) Luas Tanah = 1212 m2 (22,8 x 63 meter) Luas Bangunan = 3060 m2 (9 x 24,6 meter) Bangunan = 6 lantai + basement = 7 lantai Daya Listrik = 110 Kva Lift = 2 unit kapasitas 8 passangger Tiap lantai tersedia 2 kamar mandi 2 Line telepon (tidak termasuk PABX) AC Ducting Daikin Fire system = Automatic sprinkler, smoke detector, fire alarm Closet duduk TOTO Air jetpump (sumur) Granit lantai 60x60cm Plafond gypsum board Hadap = Timur Fasilitas : -Parkir basement kapasitas 17 unit mobil -Parkir halaman kapasitas 12 unit mobil -Penagkal petir -CCTV -Genset backup 80%, merk Perkins

FAJGED003 Dijual Gedung Baru di Kampung Melayu, Jatinegara, Jakarta Timur Harga jual = Rp.95.000.000.000 Legalitas = SHGB (exp 2038) Luas Tanah = 1212 m2 (22,8 x 63 meter) Luas Bangunan = 3060 m2 (9 x 24,6 meter) Bangunan = 6 lantai + basement = 7 lantai Daya Listrik = 110 kVA Lift = 2 unit kapasitas 8 passangger Tiap lantai tersedia 2 kamar mandi 2 Line telepon (tidak termasuk PABX) AC Ducting Daikin Fire system = Automatic sprinkler, smoke detector, fire alarm Closet duduk TOTO Air jetpump (sumur) Granit lantai 60x60cm Plafond gypsum board Hadap = Timur Fasilitas : -Parkir basement kapasitas 17 unit mobil -Parkir halaman kapasitas 12 unit mobil -Penagkal petir -CCTV -Genset backup 80%, merk Perkins

Ready 2 unit Bangunan 4 lantai • Luas Tanah 382.5 m2 (9 x 44 mtr) / unit • Luas Bangunan : 1.038 m2 (9 x 35 mtr) / unit • Surat Hak Guna Bangunan (SHGB), sudah dipecah Exp. 13-Maret-2041 SPESIFIKASI PER UNIT : • Listrik @ 45000 Watt/Unit • 1 Line Telepon / unit Tiap Lantai ada 2 kamar mandi Closed duduk TOTO Air Jetpump (sumur) • Akses jalan tembus ke jalan Jatinegara Barat 2. FASILITAS: • LIFT SIGMA 1 Unit (8 orang) / unit AC Cassette DAIKIN Smoke Detector (Deteksi pemadam kebakaran) di area Service Alat pemadam APPAR / lantai CCTV Outdoor & Indoor Genset Perkins Parkir kendaraan mobil 7 unit Parkir Motor 12 unit Penangkal Petir 15 MENIT TOL DALAM KOTA 10 MENIT STASIUN JATINEGARA & STASIUN MATRAMAN 5 MENIT TERMINAL KAMPUNG MELAYU Dekat ke mana-mana Lokasi sangat strategis Harga jual cepat 15M per unit #FN

TGED076 Harga Jual turun jadi Rp 17 M dari Rp 19 M (nego) Harga Sewa Rp 1.1 M (Nego) LT = +- 460 m2 LB = +- 1200 m2 (400m2/lantai) Dimensi = +- l = 25m x p = 16m 3 lantai Sertifikat, IMB & PBB : Ada, lancar Parkir : Luas dan ada basement Hadap timur Akses jalan 3 mobil Pointing rute - 3 Menit dari atau ke Mall Cipinang Indah - 6 Menit dari atau ke Bypass - 8 Menit dari atau ke MT Haryono - 11 Menit dari atau ke Tol Jakarta Cikampek - 13 Menit dari atau ke Airport Halim Persada Kusuma + Kalimalang, Jakarta Timur +

TGED076 Harga Jual turun jadi Rp 17 M dari Rp 19 M (nego) Harga Sewa Rp 1.1 M (Nego) LT = +- 460 m2 LB = +- 1200 m2 (400m2/lantai) Dimensi = +- Lbr = 25m x Pjg = 16m 3 lantai Sertifikat, IMB & PBB : Ada, lancar Parkir : Luas dan ada basement Hadap timur Akses jalan 3 mobil Pointing rute - 3 Menit dari atau ke Mall Cipinang Indah - 6 Menit dari atau ke Bypass - 8 Menit dari atau ke MT Haryono - 11 Menit dari atau ke Tol Jakarta Cikampek. - 13 Menit dari atau ke Airport Halim Persada Kusuma. + Kalimalang, Jakarta Timur +

Ready 2 unit Bangunan 4 lantai • Luas Tanah : 382.5 m2 (9 x 44 mtr) / unit • Luas Bangunan : 1.038 m2 (9 x 35 mtr) / unit • Surat Hak Guna Bangunan (SHGB), sudah dipecah Exp. 13-Maret-2041 SPESIFIKASI PER UNIT : • Listrik @ 45000 Watt /Unit • 1 Line Telepon /Unit Tiap Lantai ada 2 kamar mandi Closed duduk TOTO Air Jetpump (sumur) • Akses jalan tembus ke jalan Jatinegara Barat 2. FASILITAS: • LIFT SIGMA 1 Unit (8 orang) /Unit AC Cassette DAIKIN Smoke Detector (Deteksi pemadam kebakaran) di area Service Alat pemadam APPAR / lantai CCTV Outdoor & Indoor Genset Perkins Parkir kendaraan mobil 7 unit Parkir Motor 12 unit Penangkal Petir 15 MENIT TOL DALAM KOTA 10 MENIT STASIUN JATINEGARA & STASIUN MATRAMAN 5 MENIT TERMINAL KAMPUNG MELAYU Dekat ke mana-mana Lokasi sangat strategis Harga jual cepat 15M per unit #FN

Gedung di Cipinang, Jakarta Timur. For sale di wilayah yang nyaman. Dengan spesifikasinya adalah sebagai berikut: - Kamar Mandi: 3 - Sertifikat: HGB - Hak Guna Bangunan - Kondisi Perabotan: Unfurnished Telah lengkap dengan fasilitas: - Jalur Telepon. Dan properti ini juga unggul karena: - Bebas Banjir. - Dekat Akses Transjakarta. Lokasi gedung ini strategis, hanya selangkah menuju berbagai fasilitas utama dan menarik. ANG0377