Apartment for Sale Branz Simatupang

Apartemen Branz Simatupang adalah salah satu hunian vertikal premium yang menonjol di kawasan Central Business District (CBD) TB Simatupang, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh Tokyu Land Indonesia, apartemen ini membawa konsep kemewahan, detail, dan kualitas konstruksi khas Jepang. Branz Simatupang menjadi pilihan ideal bagi individu, pasangan, atau keluarga yang mencari gaya hidup modern, kenyamanan eksklusif, dan kedekatan dengan pusat bisnis terkemuka.

Apartemen ini dirancang dengan sangat presisi, mulai dari tata ruang yang efisien dan fungsional, pemilihan material berkualitas tinggi, hingga fasilitas berstandar internasional yang lengkap. Terletak di jantung koridor bisnis TB Simatupang, hunian ini menawarkan kemudahan akses ke perkantoran multinasional, pusat perbelanjaan, rumah sakit bertaraf internasional, dan sekolah-sekolah ternama. Branz Simatupang sangat cocok untuk dihuni maupun dijadikan properti investasi jangka panjang dengan potensi nilai jual dan sewa yang sangat menjanjikan.

Lokasi Apartemen Branz Simatupang

Branz Simatupang berada di Jalan R.A. Kartini Kav. 14, Cilandak Barat, Jakarta Selatan – sebuah alamat yang sangat strategis di pusat koridor bisnis TB Simatupang. Lokasi ini menawarkan aksesibilitas luar biasa ke berbagai jalur transportasi utama dan dekat dengan pusat aktivitas ekonomi dan gaya hidup Jakarta Selatan.

Hanya dalam hitungan menit, penghuni dapat mencapai berbagai landmark penting seperti Pondok Indah Mall, Cilandak Town Square (Citos), Rumah Sakit Mayapada, Siloam Hospital TB Simatupang, dan berbagai gedung perkantoran kelas A. Akses menuju Tol JORR sangat mudah, memungkinkan mobilitas cepat ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta, Tangerang, atau area lain di Jakarta. Selain itu, apartemen ini juga dekat dengan stasiun MRT Fatmawati dan Lebak Bulus.

Fasilitas Apartemen Branz Simatupang

Branz Simatupang menawarkan pengalaman tinggal yang tak tertandingi dengan fasilitas eksklusif dan terintegrasi yang menunjang gaya hidup mewah dan modern. Fasilitas yang tersedia dirancang dengan sentuhan detail ala Jepang untuk memberikan kenyamanan, relaksasi, dan kebugaran yang luar biasa bagi penghuni.

Fasilitas unggulan Branz Simatupang antara lain:

• Kolam Renang: Kolam renang infinity dan kolam anak dengan desain yang indah.
• Fitness Center & Studio Yoga: Pusat kebugaran modern dengan peralatan lengkap dan ruang khusus untuk yoga/pilates.
• Children's Playground (Indoor & Outdoor): Area bermain yang aman dan interaktif untuk anak-anak.
• Lounge & Library: Area komunal yang nyaman untuk bersantai atau bekerja.
• Multipurpose Room: Ruang serbaguna untuk berbagai acara atau pertemuan.
• BBQ Area: Fasilitas untuk mengadakan acara barbekyu bersama.
• Convenience Store: Mini market di dalam kompleks untuk kebutuhan sehari-hari.
• Concierge Service: Layanan resepsionis dan bantuan personal yang sigap.
• Keamanan 24 jam & CCTV: Sistem keamanan terpadu dengan teknologi canggih.
• Parkir Luas: Area parkir yang memadai untuk penghuni dan tamu.
• Japanese Spa & Onsen (tertentu): Fasilitas relaksasi khas Jepang.

Keunggulan Apartemen Branz Simatupang

Apartemen Branz Simatupang memiliki banyak kelebihan yang membuatnya menjadi pilihan terdepan di segmen apartemen premium Jakarta Selatan, khususnya bagi mereka yang menghargai kualitas dan detail ala Jepang.

Berikut adalah beberapa keunggulan Branz Simatupang:

• Berada di lokasi sangat strategis di CBD TB Simatupang, dekat dengan perkantoran dan akses tol.
• Dikembangkan oleh Tokyu Land Indonesia, pengembang asal Jepang dengan reputasi terpercaya.
• Mengusung kualitas konstruksi dan desain yang detail khas Jepang (Japanese quality).
• Fasilitas lengkap dan mewah berstandar internasional.
• Unit-unit dengan tata ruang yang efisien, pencahayaan alami optimal, dan finishing premium.
• Potensi nilai investasi tinggi dengan permintaan sewa yang stabil dari ekspatriat dan profesional.
• Lingkungan yang tenang, nyaman, dan terjaga keamanannya.
• Dekat dengan transportasi publik modern seperti MRT.

Harga Apartemen Branz Simatupang

Harga unit Branz Simatupang bervariasi tergantung pada tipe unit, posisi tower, lantai, dan kondisi interior. Mengingat statusnya sebagai hunian premium dengan kualitas Jepang dan lokasi di koridor bisnis, harga yang ditawarkan mencerminkan nilai dan kualitas tinggi.

Kisaran harga saat ini:

• 1 Bedroom (56 m²): Rp 2,5 M – Rp 2,8 M
• 2 Bedroom (±122 – 125 m²): Rp 4,5 M – Rp 6,5 M
• 3 Bedroom (±149 m²): Rp 7 M – Rp 9 M
• Unit Full Furnished Premium: Harga dapat disesuaikan dengan kualitas interior dan kelengkapan furnitur.
• Unit Siap Huni / Renovasi Total: Biasanya memiliki harga jual lebih tinggi karena nilai tambahnya.

Jual Apartemen Branz Simatupang Murah

Bagi Anda yang sedang mencari hunian premium di CBD Simatupang dengan harga kompetitif, terkadang tersedia pilihan unit Apartemen Branz Simatupang yang dijual dengan harga lebih terjangkau dari rata-rata pasar. Ini adalah kesempatan emas bagi calon pembeli maupun investor yang ingin memiliki properti berkualitas Jepang di kawasan bisnis Jakarta Selatan tanpa harus mengeluarkan biaya terlalu tinggi.

Umumnya, unit-unit dengan harga menarik ini dilepas langsung oleh pemilik yang sedang dalam situasi tertentu, seperti kebutuhan untuk pindah domisili, atau sedang membutuhkan dana cepat. Karena itu, harga yang ditawarkan bisa lebih menarik dibandingkan unit sejenis di lokasi yang sama, meskipun kondisi unit masih sangat layak dan bahkan siap huni.

Selain itu, membeli apartemen Branz Simatupang dengan harga murah juga bisa menjadi strategi investasi properti yang cerdas. Kawasan TB Simatupang adalah pusat bisnis yang terus berkembang, sehingga permintaan sewa untuk hunian berkualitas tinggi tidak pernah surut, baik dari kalangan profesional lokal maupun ekspatriat kelas atas. Dengan kata lain, Anda tidak hanya mendapatkan properti berkualitas premium, tetapi juga potensi capital gain dan income dari sewa dalam jangka menengah hingga panjang.

Jual Apartemen Branz Simatupang Butuh Uang

Tidak jarang pemilik apartemen menghadapi kondisi tertentu yang mengharuskan mereka menjual unit secara cepat, salah satunya karena kebutuhan dana mendesak. Situasi seperti ini bisa disebabkan oleh berbagai hal—mulai dari kebutuhan modal usaha, keperluan keluarga yang tak terduga, hingga relokasi mendadak. Karena ingin segera mendapatkan dana, penjual biasanya lebih terbuka terhadap negosiasi harga, bahkan bersedia melepas unit di bawah nilai pasar yang seharusnya.

Bagi calon pembeli, kondisi ini bisa menjadi kesempatan emas untuk memiliki unit Apartemen Branz Simatupang dengan harga sangat menarik. Anda berpeluang mendapatkan hunian berkualitas Jepang di kawasan paling strategis di Jakarta Selatan dengan nilai yang lebih kompetitif. Namun, tetap penting untuk menjalankan proses pembelian dengan teliti. Pastikan seluruh dokumen legal lengkap dan jelas, termasuk sertifikat, bukti pembayaran, dan izin-izin terkait, agar tidak timbul masalah di kemudian hari.

Jual Apartemen Branz Simatupang Tanpa Perantara

Menjual apartemen tanpa bantuan perantara atau agen properti menawarkan kontrol penuh kepada pemilik dalam mengatur strategi penjualan dan negosiasi harga. Cara ini juga menghilangkan biaya komisi yang biasanya dibebankan jika menggunakan jasa agen. Anda bisa menentukan sendiri tempo penjualan, fleksibilitas kunjungan unit, hingga pendekatan komunikasi dengan calon pembeli secara langsung dan personal.

Untuk menyukseskan penjualan langsung, penting untuk memiliki pemahaman dasar tentang proses jual beli properti, mulai dari pengecekan dokumen legal, pengurusan balik nama, hingga tata cara pembayaran yang aman. Selain itu, siapkan pula foto-foto berkualitas tinggi dan deskripsi properti yang menarik agar iklan Anda lebih menonjol dibanding unit lainnya di pasaran. Pastikan Anda responsif terhadap pertanyaan dari calon pembeli.

Jual Apartemen Branz Simatupang Langsung dari Pemilik

Bagi calon pembeli, membeli apartemen langsung dari pemilik menghadirkan keunggulan dalam hal transparansi dan komunikasi. Mereka dapat langsung menanyakan riwayat unit, renovasi yang pernah dilakukan, hingga kondisi aktual tanpa filter dari pihak ketiga. Ini membuat proses negosiasi berjalan lebih terbuka, personal, dan seringkali lebih efisien.

Transaksi langsung juga kerap lebih cepat karena tidak perlu melalui tahapan koordinasi dengan banyak pihak. Pemilik dapat langsung menentukan jadwal kunjungan, merespons pertanyaan pembeli, dan menyepakati harga dengan cepat. Banyak pencari apartemen kini secara aktif mencari unit yang dijual langsung oleh pemilik karena dinilai lebih jujur dan hemat biaya. Pastikan Anda sebagai pemilik siap menjawab pertanyaan dengan jujur dan menyediakan dokumen legal yang lengkap saat dibutuhkan.

Jual Apartemen Branz Simatupang Full Furnished

Menjual unit full furnished di Branz Simatupang memiliki keunggulan tersendiri karena segmen pasarnya sangat luas, mulai dari ekspatriat, profesional muda, hingga investor yang mencari properti siap huni atau siap sewa. Unit yang sudah lengkap dengan perabot memungkinkan pembeli atau penyewa langsung menempati apartemen tanpa harus mengatur logistik tambahan. Hal ini sangat menarik bagi mereka yang mengutamakan efisiensi waktu dan kenyamanan, terutama para ekspatriat yang baru tiba di Jakarta dan membutuhkan hunian siap pakai.

Keberadaan furnitur berkualitas tinggi dan desain interior yang menawan juga meningkatkan nilai jual unit secara signifikan. Interior yang tertata rapi dan estetis dapat memberikan kesan mewah dan nyaman, yang sangat memengaruhi keputusan pembeli saat survei. Selain itu, unit full furnished cenderung lebih menonjol di pasaran dibanding unit kosong, karena pembeli bisa langsung membayangkan seperti apa rasanya tinggal di dalamnya. Desain interior yang menarik sering kali menjadi faktor emosional yang memicu ketertarikan lebih cepat.

Bagi pemilik yang ingin menjual unit full furnished, penting untuk menampilkan foto-foto terkini dengan pencahayaan yang baik dan sudut pengambilan gambar yang memperlihatkan keseluruhan ruangan. Sertakan juga informasi rinci mengenai furnitur dan perangkat elektronik premium yang termasuk dalam harga jual, seperti sofa desainer, tempat tidur berkualitas, meja makan, AC, televisi, dan lainnya. Semakin jelas informasi yang Anda sampaikan, semakin besar peluang menarik calon pembeli yang serius dan siap melakukan transaksi.

Jual Apartemen Branz Simatupang 1 Bedroom

Unit 1 kamar tidur di Branz Simatupang dirancang dengan efisiensi maksimal tanpa mengorbankan kenyamanan dan gaya hidup. Tipe ini adalah pilihan ideal bagi para profesional muda, individu yang dinamis, atau investor yang mencari peluang di pasar sewa jangka panjang yang sangat menjanjikan, terutama dari kalangan ekspatriat lajang atau pekerja di sekitar area Simatupang.

Umumnya, unit ini memiliki tata letak yang fungsional, dilengkapi dengan ruang yang efisien, pencahayaan alami yang baik, dan seringkali balkon kecil. Harganya yang relatif lebih terjangkau dibandingkan tipe lebih besar menjadikannya titik masuk yang menarik bagi pembeli yang ingin memiliki properti premium di koridor bisnis. Permintaan sewa untuk tipe ini sangat stabil, menjamin potensi pengembalian investasi yang baik.

Jual Apartemen Branz Simatupang 2 Bedroom

Tipe 2 kamar tidur di Branz Simatupang menawarkan ruang yang lebih luas, menjadikannya sangat cocok bagi pasangan atau keluarga kecil yang membutuhkan dua kamar tidur. Unit ini menyediakan fleksibilitas untuk menampung anak-anak, tamu, atau menciptakan ruang kerja pribadi yang nyaman.

Dengan dua kamar tidur dan kamar mandi yang memadai, tipe ini sangat fungsional dan dirancang untuk memberikan kenyamanan optimal. Penataan ruangan telah dirancang dengan efisien, memastikan setiap sudut terasa lega dan modern dengan sentuhan kualitas Jepang. Jika Anda mempertimbangkan untuk menjual tipe ini, soroti secara spesifik fleksibilitas ruang yang ditawarkan untuk keluarga kecil dan kemudahan akses ke perkantoran serta fasilitas gaya hidup di Simatupang. Keunggulan-keunggulan ini akan menarik calon pembeli yang mencari keseimbangan antara gaya hidup praktis dan ruang yang lebih luas.

Jual Apartemen Branz Simatupang 3 Bedroom

Unit 3 kamar tidur di Branz Simatupang adalah tipe yang paling luas, menawarkan ruang ekstra signifikan untuk keluarga yang lebih besar atau mereka yang membutuhkan beberapa kamar tidur dan ruang terpisah. Tipe ini cocok bagi keluarga yang mencari hunian dengan privasi lebih di setiap kamar, ruang tamu yang lebih lega, atau bahkan ruang kerja khusus di dalam unit.

Dengan tiga kamar tidur dan kamar mandi yang memadai, unit ini dirancang untuk memberikan kenyamanan maksimal bagi penghuninya. Unit 3 kamar tidur di Branz Simatupang memberikan nilai lebih bagi pembeli yang mengutamakan ruang dan fungsionalitas di lokasi premium Simatupang. Jika Anda berencana menjual tipe ini, soroti keunggulannya dalam kapasitas penghuni, ruang yang lebih lega, dan potensi untuk keluarga yang mencari kenyamanan dan fasilitas lengkap di lingkungan bisnis yang strategis. Hal ini akan menarik pembeli yang mencari hunian yang bisa menampung lebih banyak anggota keluarga di lokasi yang sangat strategis.

Tips Jual Apartemen Branz Simatupang

Menjual apartemen premium seperti Branz Simatupang bisa menjadi proses yang cepat dan menguntungkan jika Anda menyiapkan strategi yang tepat. Berikut adalah tips-tips penting yang bisa membantu mempercepat penjualan unit Anda di Branz Simatupang:

• Tentukan Harga Jual yang Realistis dan Kompetitif: Lakukan riset pasar mendalam untuk mengetahui harga unit sejenis di gedung dan lantai yang sama. Pertimbangkan juga kondisi unit (baru/bekas), posisi (view/lantai), dan kelengkapan interior (full furnished/kosong). Harga yang terlalu tinggi akan membuat iklan Anda diabaikan oleh target pasar yang spesifik, sementara harga yang tepat akan menarik lebih banyak peminat serius.
• Gunakan Foto & Video Profesional Berkualitas Tinggi: Untuk properti premium seperti Branz Simatupang, foto dan video adalah kunci. Ambil gambar dari berbagai sudut ruangan menggunakan kamera profesional. Pastikan pencahayaan alami optimal, ruangan tertata rapi, dan menonjolkan fitur-fitur unik seperti desain interior khas Jepang atau pemandangan kota. Video tur virtual juga sangat membantu menarik pembeli jauh.
• Tulis Deskripsi Unit yang Informatif, Menjual, dan Eksklusif: Jelaskan spesifikasi unit secara detail seperti luas bangunan, jumlah kamar, kondisi furnitur, lantai, dan keunggulan desain. Tambahkan juga fasilitas eksklusif Branz Simatupang (kolam renang, gym, lounge, onsen), aksesibilitas ke area perkantoran Simatupang, dan benefit lokasi strategis di Jakarta Selatan. Gunakan bahasa yang menarik dan mencerminkan kualitas properti.
• Pasarkan di Platform Digital & Jaringan Profesional yang Relevan: Gunakan situs properti terkemuka dengan jangkauan luas dan audiens yang tersegmentasi untuk properti mewah. Pertimbangkan juga untuk bekerja sama dengan agen properti spesialis segmen mewah dan ekspatriat yang memiliki jaringan pembeli yang tepat. Anda bisa menggunakan properti1.com.
• Siapkan Seluruh Dokumen Legal Sebelum Menjual: Pastikan dokumen seperti Akta Jual Beli (AJB), Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Strata Title, IMB, PBB tahun terakhir, bukti pembayaran IPL, dan identitas pemilik sudah lengkap dan siap ditunjukkan. Kelengkapan dokumen akan memberi kepercayaan kepada calon pembeli dan mempercepat proses transaksi.

Tips Beli Apartemen Branz Simatupang

Membeli apartemen adalah keputusan besar, apalagi untuk properti premium seperti Branz Simatupang. Agar Anda mendapatkan unit terbaik dan proses transaksi berjalan lancar, berikut beberapa tips penting yang perlu dipertimbangkan:

• Tentukan Tipe Unit Sesuai Kebutuhan & Gaya Hidup: Pertimbangkan jumlah kamar tidur, luas unit, dan layout yang sesuai dengan gaya hidup Anda—apakah untuk tinggal sendiri, bersama pasangan, atau keluarga. Jika Anda bekerja di sekitar Simatupang atau mencari hunian dengan kualitas dan fasilitas premium, apartemen ini adalah pilihan ideal. Sesuaikan juga dengan anggaran dan rencana jangka panjang Anda.
• Periksa Reputasi Pengembang dan Pengelola Gedung: Lihat track record developer (Tokyu Land Indonesia) dan pengelola properti terkait komitmen terhadap kualitas bangunan, penyelesaian proyek, serta manajemen fasilitas dan keamanan. Apartemen dengan pengelolaan profesional dan standar Jepang akan lebih nyaman dan nilai investasinya cenderung stabil serta terjaga.
• Survei Langsung ke Lokasi & Unit: Jangan hanya mengandalkan foto atau deskripsi iklan. Datang langsung ke lokasi untuk menilai kondisi unit secara fisik, fasilitas bersama, akses ke transportasi, suasana lingkungan, dan potensi kebisingan. Pastikan unit benar-benar sesuai ekspektasi Anda dan rasakan sendiri atmosfer huniannya yang tenang dan mewah.
• Periksa Status Legalitas dan Dokumen Lengkap: Pastikan unit memiliki dokumen legal yang lengkap, tidak dalam sengketa, dan tidak dibebani masalah hukum lain. Anda sangat disarankan untuk mempertimbangkan bantuan notaris atau konsultan hukum independen untuk mengecek keabsahan dan kelengkapan dokumen sebelum transaksi.
• Hitung Total Biaya Kepemilikan Secara Menyeluruh: Selain harga jual unit, perhitungkan juga biaya tambahan seperti pajak pembeli (BPHTB), biaya notaris, biaya balik nama, serta iuran pengelolaan lingkungan (IPL) bulanan dan biaya perawatan. Transparansi dalam hal biaya akan membantu Anda membuat keputusan finansial yang matang dan menghindari kejutan tak terduga.

Kesimpulan

Branz Simatupang adalah pilihan hunian eksklusif yang tidak hanya menawarkan lokasi strategis di koridor bisnis TB Simatupang, Jakarta Selatan, tetapi juga pengalaman hidup mewah dengan sentuhan kualitas dan detail khas Jepang. Baik untuk dihuni sendiri maupun dijadikan investasi, apartemen ini memberikan nilai tambah jangka panjang yang signifikan, terutama bagi kalangan profesional dan ekspatriat.

Jika Anda ingin menjual atau membeli unit di Apartemen Branz Simatupang, pastikan Anda memilih website properti terpercaya seperti properti1.com – situs jual beli apartemen yang menjangkau pembeli aktif dari seluruh Indonesia. Temukan calon pembeli atau unit terbaik dengan mudah, cepat, dan aman.