Rumah kost 3 or 4 lantai.
Gang Delima 5 no 5A.
Ukuran 4.75 x 11. SHM.
Jalan 1 mobil.
PBG, NIB aman.
Air PAM, PLN pusat 2200watt.
tangki atas& bawah 600.
Dapur umum tiap lantai.
Token tiap kamar.
Kloset Oulu/setara.
Sanitary Onda/setara.
ME - Panasonic/setara
Keramik 50x50 + plint.
Pintu baja
Railing tangga & balkon - hollow galvanis.
Keramik kamar mandi, teras, balkon 40x40.
Pompa tarik pam & pompa dorong shimizu >=100watt.
Jadi kost 3lantai - 9KT + 9KM.
Kosong - 2m
Full furnish 2.2m.
.
Jadi kos 4 lantai -
12KT + 12KM.
Kosong - 2.3M.
Full furnish 2.5M.
.
Sistem pembayaran :
1. PPJB-AJB : Bayar tanah dulu senilai 1M
2. Termin pembayaran pembangunan
.
Full furnish :
- lemari pakaian
- Meja gantung
- kasur single
- LCD TV tergantung
- pipa AC & pembuangan airnya
- AC 1/2 flipe/setara terpasang
- mesin air panas 10liter
- kulkas >= 100liter, kompor, meja makan, tiap lantai
- modem access tiap lantai (lan)
.
Kondisi sekarang : bangunan sudah 3lantai, belum tutup atap (siap naik bila ada deal ke lantai 4).
.
Hitungan bisnis :
Harga kamar range 1.8 sd 1.9jt di luar listrik.
12 kamar 1.9jt : 22.8juta
Setahun total 273.600.000
.
ROI nya 9 tahun balik modal belinya.
Dan rumah kost masih berjalan atau bisa dijual.
