자카르타 서부 Grogol의 Kost 매매

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3대 너비의 도로 근처에: 그로골 시장 그로골 미식 센터 Citraland 쇼핑몰, CP, neo Soho 및 Taman Anggrek BPK Penabur 학교 Trisakti, Untar, Ukrida 캠퍼스 Sumber Waras 병원, Royal Taruma 병원 기차 및 Transjakarta 접근 토지 면적 115 m² 건축 면적 420 m² 35+1실 관리실 객실 규모 2.5 x 3.5m (33실) 객실 규모 2.5 x 5m (2실) 총 수익 잠재력 9.5억 (중간 규모 객실 가격 220만, 대형 객실 350만 기준) 가격 77억 루피아 미가구 협상 가능 가격 84억 루피아 가구 포함 협상 가능

빠른 판매 5층 기숙사 3개 유닛 총 21+1개 방 완전 가구 배치 자카르타 서부 그로골 페탐부란 캠퍼스, 쇼핑몰, 사무실 근처 초전략적 위치에 새로 지어진 기숙사 높은 ROI 8-10% / 연간 100% 점유 상태 계속 운영 순 수입 월 43백만 루피아 또는 연간 순 수입 5억 2천만 루피아 방을 2명이 점유하는 경우 월 840만 루피아의 추가 수입 잠재력 (21 x 40만 루피아) 각 자산의 사양은 정확히 동일합니다: 건물: 5층 토지 면적: 81㎡/유닛 치수: 4.5x18 건축 면적: 330㎡/유닛 침실 21개 + 직원실 1개 온수기가 있는 욕실 21개 향: 북쪽 자동차 통행 21개 방 전기 토큰 1,300와트 + 1개 메인 토큰 5,500와트 인증서: SHM+ IMB(기숙사) 객실 임대료 정보: 로얄 타입 객실 가격 210만부터 디럭스 245만 루피아 두 번째 사람, 40만 루피아/월 추가. 모든 새로운 완전한 기숙사 시설 1. 전체 60x60 화강암이 있는 새로 지어진 기숙사 건물 2. 2개의 공용 구역: 거실 및 옥상 식당 3. 32인치 안드로이드 TV 4. 각 객실의 우아한 목재 패널 및 대형 거울 5. 24개 객실용 Wifi 라우터 (총 26개 Wifi 라우터) 6. 완전한 객실 시설 + 새 가구 7. 세탁용 세탁기 준비 8. 각 객실의 전기 토큰 9. 각 층마다 자동 정수기 10. 냉장고, 전자레인지 및 기타 조리 기구가 있는 완전한 주방 11. 24시간 HIK 비전 CCTV 판매 가격: 630만 루피아/유닛 (협상 가능)

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TR1647 급매, 긴급 자금 필요, 서자카르타 토망 그로골 페탐부란의 고급 하숙 전실 임차 = 21개 방 × 280만 루피아 = 5,880만 루피아/월 = 7억 600만 루피아/년 마사지 의자와 피트니스 코너를 갖춘 유일한 하숙. 판매 가격 8억 5,000만 루피아 (합의할 때까지 협상 가능!) 📞 다른 사람이 빼앗기 전에 직접 현장 답사하세요! ✅ 캠퍼스, 쇼핑몰, 사무실 및 병원과 가까움 ✅ 서자카르타 학생 및 직장인에게 전략적인 위치 🛏️ 21 + 1 침실 🛁 21 + 1 개인 욕실 🏠 대지면적: 115m² 🏠 건축면적: 360m² 🏢 4층 🧾 SHM - 소유권증명서 🔌 각 방별 독립 전기 계량기 📲 스마트 출입 도어 & 24시간 CCTV 🛋️ 풀 가구 비치 📺 각 방 32인치 스마트TV 🧊 개인용 냉장고 🚿 온수기 - 호텔 같은 편안함 🛏️ 침대 + 소파침대 + 침대시트 2세트 (방수 포함!) 🪑 작업용 책상 및 의자 🚪 2문형 옷장 👕 베개 & 긴 베개 ✅ 공용 시설: 💆🏻‍♀️ 자동 마사지 의자 🏋🏻 피트니스 코너 🍽️ 공용 주방: • 전자레인지 • 냉장고 • 전기밥솥 • 전기포 • 각 층마다 정수기 학생 및 학자 – 트리사크티 대학교 - 3분 – 타루마나가라 대학교(UNTAR) - 4분 – 포도모로 대학교 - 9분 – 비나 누산타라 대학교(BINUS) - 14분 – 크리스틴 크리다 와차나 대학교(UKRIDA) - 14분 의료 전문가 및 의과대학 학생 – 숨베르 와라스 병원 - 2분 – RSGM FKG Usakti - 2분 – 로얄 타루마 병원 - 5분 – 하라판 키타 심장혈관 병원 - 8분 – 타라칸 병원 및 전문 클리닉 - 10분 쇼핑몰 및 라이프스타일 – 록시 스퀘어 몰 - 도보 1분 – 록시 마스 몰 - 5분 – 타만 앙그렉 몰 - 7분 – 시즌 시티 몰 - 7분 – 센트럴 파크 몰 & 네오 소호 - 9분 – 시푸트라 몰(시트랄란드) - 10분 – 타나 아방 시장 - 12분 – 사리나 몰 - 14분 – 그랜드 인도네시아 몰 - 15분 직장인 & 전문가 – 토망, 슬리피 & 탄중 두렌 비즈니스 지구 – 서자카르타 사무실, 은행 & 비즈니스 센터 – 수디르만 HI 사무실 교통 접근성 – 그로골 버스웨이 정류장 - 도보 8분 – 그로골 기차역 - 8분

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Jl. Tomang Utara, Tomang, Kec. Grogol Petamburan, 서자카르타시에서 하숙집 판매 -자동 마사지 의자와 피트니스 코너가 있는 유일한 하숙집. -엘리트 오피스 & 캠퍼스 지역의 유일한 현대식 프리미엄 하숙집! -수익형 부동산을 찾는 투자자에게 적합 -캠퍼스, 쇼핑몰, 오피스, 병원에 가까운 위치 -서자카르타의 학생과 사무직 근로자를 위한 전략적 위치 주요 사양 ●21 + 1개의 침실 ●21 + 1개의 개별 욕실 ●대지면적 : 115 m² ●건축면적 : 360 m² ●4층 건물 ●SHM ●각 객실의 전기 토큰 ●스마트 접근 도어 & 24시간 CCTV -풀 가구 배치 -각 객실 32인치 스마트 TV -개인 냉장고 -온수기 -매트리스 + 소파 + 침대보 2장 (방수 포함!) -업무용 책상 및 의자 -2문 옷장 공용 시설: -자동 마사지 의자 -피트니스 코너 -공용 주방: • 전자레인지 • 냉장고 • 밥솥 • 전기 냄비 • 각 층 디스펜서 초전략적 위치: 1 학생 및 학자 -트리사크티 대학교 – 3분 -타루마나가라 대학교 (UNTAR) 4분 -포도모로 대학교 – 9분 -비나 누산타라 대학교 (BINUS) – 14분 -기독교 크리다 와차나 대학교 (UKRIDA) – 14분 2 의료 전문가 및 의학 학생 – Sumber Waras 병원 – 2분 – RSGM FKG Usakti – 2분 – Royal Taruma 병원 –5분 – Harapan Kita 심장혈관 병원 – 8분 – Tarakan 병원 및 전문 클리닉 – 10분 3 쇼핑몰 및 라이프스타일에 가까움 4 직원 및 도시 전문가 5 교통 접근성 : –Grogol 버스웨이 정류장 – 도보 8분 –Grogol 기차역 – 8분 예상 소득: 21개 객실 × Rp 280만 = Rp 5,880만/월 = Rp 7억600만/년 특별 제안 가격 Rp 85억 협상 가능 연락처: Imelda 087885361585

📌 부동산 사양 🧾 SHM + IMB 📐 대지 면적: 111 m² (4 × 28 m) 🏢 건물 면적: 346 m² 🏬 4층 건물 🛏️ 24 + 1개의 침실 (하인 방 1개) 🛁 24개의 욕실 + 하인용 욕실 1개 (모든 객실에 온수기 완비) 🧭 서향 🚗 간선도로 접근성 3대 주차 가능 ⚡ 전기 토큰 1,300 VA/객실 메인 토큰 1개 7,700 VA 🚰 수도 공급 가능 + 지하수 (현재 사용 중) 📍 초전략적 위치 단 3～7분 거리: 🛍️ 쇼핑몰: 센트럴 파크, 네오 소호, 따만 앙그렉, 시트라랜드 🎓 캠퍼스: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul 🏥 병원: 로얄 타루마, 숨베르 와라스, 그라하 케도야 🚌 버스웨이 역: 센트럴 파크 🛋️ 완벽한 프리미엄 시설 주민의 편안함과 소유자의 효율성을 위해 설계: 120×60 및 60×60 전체 화강암 신축 건물 2개의 공용 공간: 넓은 거실 & 옥상 다이닝 에어리어 모든 객실에 32인치 안드로이드 스마트 TV 우아한 목재 패널 & 대형 거울 각 객실에 개인 WiFi 라우터 100% 신품 가구 & 전자제품 Mikrotik 시스템 초고속 인터넷 (호텔급) 객실별 전기 토큰 각 층마다 자동 정수기 완비된 공용 부엌 (냉장고, 전자레인지, 조리도구) 24시간 하이크비전 CCTV 세탁기 운영 준비 완료 💰 임차료 및 수익 잠재력 객실 임차료: Rp 230만～260만/월 두 번째 입주자: + Rp 40만/월 순수익: 💰 ± Rp 5,350만/월 💰 ± Rp 6.42억/년 (순이익) ➕ 추가 수익 잠재력 ± Rp 240만/월 (6개 객실이 2명씩 점유한 경우) 💸 제시 가격 🔥 Rp 79억 – 성약까지 협상 가능 🔥 안정적인 현금흐름 | 기숙사 계속 운영 가능 ⚡ 연 8～10% ROI 📞 진지한 구매자님, 다른 투자자에게 빼앗기기 전에 직접 방문 확인하세요!

* 건물 면적 : 346 m2 * 토지 면적 : 111 m2 * 부동산 사양 - 24 + 1 침실 (직원용) - 24 욕실 + 온수기 - 간선도로 3대 주차 가능 - 수도 + 우물 (운영 중) * 초전략적 위치 - 3-7분 이내: - Neo Soho 몰, Central Park, Taman Anggrek, CitraLand - Untar, Ukrida, Trisakti, Esa Unggul - RS Royal Taruma, Sumber Waras, Graha Kedoya - Central Park 버스웨이 정류장 * 완비되고 현대적인 시설 - 2개 공용 구역: 넓은 거실 & 옥상 식사 공간 - 각 객실 32인치 스마트 TV - 우아한 목재 패널 & 대형 거울 - 고속 WIFI - 객실별 전기 토큰 - 각 층 정수기 - 완전 설비 주방 (냉장고, 전자레인지 등) - 24시간 CCTV HIK Vision - 세탁 서비스용 세탁기 * 판매 가격 : Rp 7.900.000.000,- (협상 가능) ** 직접 연락주세요 ** *** 내부가 궁금하신가요? 약속을 잡고 직접 방문해보세요... *** * 연락처: Vivi Chandra – 0878 7733 7939 (WA / 전화 / SMS) - Whatsapp https://api.whatsapp.com/send?phone=6287877337939 * 사무실: CITY HOME Royal Mediterania Garden 아파트, Marigold Tower, Shophouse 03 Jl. Letjen S.Parman Kav. 28, 서부 자카르타 * 이메일: [email protected] KOST-AM-TDE-J-91

탄중두렌 대로(Jl Tanjung Duren Raya), 탄중두렌, 그로골페탐부란구, 서자카르타에서 판매하는 학생기숙사 -전면 리모델링된 새로운 학생기숙사로 90-100% 입주율 달성 -탄중두렌 대로 주요 간선도로에 위치한 8-10%/연간 고수익 학생기숙사 -NEO SOHO 쇼핑몰 및 센트럴파크 쇼핑몰까지 도보거리 사양 -SHM+IMB -대지면적: 111㎡(4m×28m) -건축면적: 346㎡(4층) -24개 방+직원실 1개 -온수기 완비 24개 욕실+직원용 욕실 1개 -향: 서쪽 -주요 도로에서 자동차 3대 통행 가능 -각 방별 전기토큰 1,300와트×24개+메인 전기토큰 7,700와트×1개 -수도 준비 완료+우물물(현재 사용 중) # 객실 임차료 정보 # -로열 타입 객실 230만 루피아부터 프리미엄 플러스 260만 루피아까지 -2인 입주 시 월 40만 루피아 추가 # 완벽한 시설 # 입주자에게 선호되며 기숙사 운영자에게 매우 효율적인 시설: 1. 120×60cm, 60×60cm의 새로운 화강암이 시공된 새 학생기숙사 건물 2. 2개의 공용 공간 보유 학생이 기숙사에서 업무를 보고 생산성을 높일 수 있도록 매우 중요한 넓은 거실과 옥상 다이닝 에어리어 3. 32인치 안드로이드 스마트 TV 4. 각 방마다 우아한 목재 패널 및 대형 거울 5. 개인용 WiFi 라우터 6. 완벽한 객실 시설+새로운 가구 7. 호텔 수준의 Mikrotik 시스템을 갖춘 초고속 인터넷 8. 각 객실별 전기 토큰 9. 각 층별 자동 정수기 10. 냉장고, 전자레인지 및 기타 조리 기구가 완비된 완전 갖춘 주방 11. 24시간 HIK Vision CCTV 감시 12. 세탁기 완비(세탁소용) 입주율: -새로운 학생기숙사+새로운 가구+새로운 전자제품 -학생기숙사 계속 운영 가능, 현금흐름 보장 -월순수입 5,350만 루피아 또는 연간 6.42억 루피아 2인 입주 시 월 240만 루피아 추가 수입 가능성(6×40만) -빠른 매각, 가격 790만 루피아(협상 가능) -수익률 8-10%/연간 연락처: 이멜다 087885361585

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서자카르타 탄중두렌 지역에 위치한 기숙사를 빠르게 판매합니다. 기숙사는 새것과 같은 상태이며, 화강암 바닥은 120cm×60cm, 서향, 3대 차선, 완전히 가구가 비치되어 있으며, 2개의 공용 구역이 있습니다: 넓은 거실과 옥상 식당, 24+1개 침실과 24+1개 욕실, 전기 1300와트×24개 침실+1개 메인 토큰 7700와트, PAM 물+우물물이 있습니다. 연간 ROI 8-10%. 침실 임대료는 2가지 유형입니다: 로얄은 월 230만 루피아, 프리미엄 플러스는 월 260만 루피아이며, 각 침실에 2명이 있는 경우 40만 루피아를 추가합니다. 각 침실에는 초고속 wifi 인터넷 라우터+새 가구, 큰 거울, 24시간 CCTV가 장착되어 있습니다. 연간 순이익 6억 4,200만 루피아, 입주율 90-100%. 쇼핑몰 근처: 네오 소호, 센트럴 파크, 타만 앙그렉, 대학: UNTAR, UKRIDA, TRISAKTI, ESA UNGGUL, 병원: 로얄 타루마, 숨버 와라스, 그라하 케도야, 센트럴 파크 버스웨이 정류장. 수동 소득과 장기 투자에 적합합니다.

서부 자카르타 탕중두렌에서 판매 중인 4층 학생 기숙사, 자동차 3대 통행 가능, 쇼핑몰 인근 사양= 대지면적 = 4 X 28 ( 111m² ) 건축면적 = 346m² 침실 = 24개 욕실 = 24개 예술 욕실 =1개 + 1침실 PDAM 수도물 전력 = 7700와트 각 침실 토큰식 전기 계량기 설치 소유권 증서 + 건축 허가증 가격 = 79억 루피아 협상 가능 현장 조사 문의 Yosep Khouw = 0853 9196 0819

자카르타 서부 TJ 두렌에서 기숙사 판매* *드문 경우입니다. NEO Soho몰, MALL CP, Untar, Trisakti, Taman Anggrek & CitraLand 근처* *✅ 전면 리모델링된 새 기숙사, 입실률 90-100%* *✅ 높은 투자수익률 8-10%/년의 기숙사* *📍📍NEO SOHO몰과 센트럴파크몰에서 불과 몇 걸음* *총 24+1개의 침실, 완벽하게 비품 완비* *# 부동산 사양#* 🟧 *SHM+ IMB* 🟧 *LT: 111 m2* ( 4 m x 28 m) 🟧 *LB: 346 m2* (4층) 🟧 *24개의 방 + 1개의 직원실* 🟧 *온수기가 있는 24개의 욕실* + 1개의 직원 욕실 🟧 향 : *서향* 🟧 *간선도로, 차 3대 통행 가능* 🟧 각 방당 24개의 전력 토큰 1,300와트 + 1개의 메인 토큰 7,700와트 🟧 수도수 준비됨 + 우물물 (현재 사용 중) 🟠 *# 초 전략적 위치 #* 단 *3-7분*에 도달 : 📍[쇼핑몰] : Neo Soho, CP, TA & Citra Land 📍[대학] : Untar, Ukrida, Trisakti 및 Esa Unggul 📍[병원] : Royal Taruma, Sumber Waras 및 Graha Kedoya 📍[버스웨이 정류장] : Central Park CP *# 방 임대료 정보 #* 🟧 로얄형 230만에서 프리미엄 플러스 260만까지 🟧 2인 기준, 월 40만 루피아 추가. *# 완비된 시설#* 거주자에게 사랑받고 기숙사 소유자에게 초효율적 : *1. 새로운 화강암 타일 120x60cm 및 60x60cm로 완전히 마감된 새로운 기숙사 건물* *2. 2개의 공용 구역* 기숙사 거주자가 일하고 생산성을 높일 수 있도록 매우 중요, 즉_*넓은 거실*_& _*옥상 다이닝 에어리어*_ *3. 32인치 안드로이드 스마트 TV* *4. 각 방의 우아한 목재 패널과 대형 거울* *5. 개인용 WIFI 라우터* *6. 완벽한 방 설비 + 새 가구* *7. 호텔과 같은 Mikrotik 시스템의 초고속 인터넷* *8. 각 방의 전력 토큰* *9. 각 층의 자동 음수기* *10. 냉장고, 전자레인지 및 기타 조리 기구가 있는 완벽한 주방* *11. 24시간 CCTV HIK Vision* *12. 세탁용 세탁기 준비됨* *뛰어난 입실률* *새로운 기숙사 + 새 가구 + 새 전자기기* *월 순소득 535만 루피아* 또는 *연 순소득 6억4,200만 루피아* 플러스*방을 두 명이 입실할 경우 월 추가 수입 240만 루피아* (6 x 40만) *빠른 판매 790만* *(협상 가능)*

토지 면적 = 231m2 (너비 약 10m) 건물 = 3층 34개 침실 + 35개 욕실 + 관리인실 1개 증서: SHM 도로 폭: 1.5대분 전력: ±33000와트 홍수 없음 주방 수 = 3개 객실 요금: 평균 Rp 1.6백만~Rp 2백만 (장기 세입자 Rp 1.6~1.8백만, 지난 1년 세입자 Rp 2백만), 더블 +50만 점유율: 현재 약 80% (보통 90% 이상, 만실도 자주 발생) 대부분의 세입자는 트리삭티 대학 학생으로, 캠퍼스까지 도보 약 5~7분, 버스 정류장까지 10분 미만입니다. 가격: Rp 6.5B

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