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탄중 두렌 라야 도로의 고급 기숙사를 소유할 기회입니다. 주요 도로 위치로 중앙공원 몰과 네오 소호까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
새로 완전 개조된 기숙사로, 바로 입주 가능하며, 90-100%의 입주율(완전 만실)을 자랑하며 연 8-10%의 높은 ROI를 기대할 수 있습니다.
⭐ TJ에미넌스 레지던스(TDE)
자카르타 서부의 학생과 전문가들에게 매우 인기 있는 현대적이고 고급스러운 기숙사입니다.
📌 부동산 사양
🧾 SHM + IMB
📐 대지면적: 111㎡(4×28m)
🏢 건축면적: 346㎡
🏬 4층 건물
🛏️ 침실 24개 + 1개(하인실 1개)
🛁 전용 욕실 24개 + 하인실 욕실 1개
(모든 객실에 온수기 설치)
🧭 서향
🚗 자동차 3대가 주차 가능한 주도로 진입로
⚡ 객실당 전기 토큰 1,300VA
메인 토큰 1개 7,700VA
🚰 수도 공급 + 우물물(현재 사용 중)
📍 초전략적 위치
거리 단 3-7분:
🛍️ 쇼핑몰: 중앙공원, 네오 소호, 타만 앙그렉, 시트라랜드
🎓 캠퍼스: UNTAR, 트리삭티, 우크리다, 에사 웅굴
🏥 병원: 로얄 타루마, 숨베르 와라스, 그라하 케도야
🚌 버스웨이 역: 중앙공원
🛋️ 완전하고 고급스러운 편의시설
입주자의 편안함과 소유자의 효율성을 위해 설계:
120×60 및 60×60 화강암으로 전면 마감된 신축 건물
2개의 공용 공간: 넓은 거실 및 옥상 다이닝 에어리어
모든 객실에 32인치 안드로이드 스마트 TV
우아한 목재 패널 및 대형 거울
객실별 개인 WiFi 라우터
가구 및 전자제품 100% 신제품
Mikrotik 시스템을 사용한 초고속 인터넷(호텔급)
객실별 전기 토큰
각 층마다 자동 정수기
완비된 공용 주방(냉장고, 전자레인지, 조리기구)
24시간 HIK 비전 CCTV
세탁기 준비 완료
💰 임대료 및 소득 잠재력
객실 임대료: 월 230만~260만 루피아
두 번째 입주자: + 월 40만 루피아
순수 소득:
💰 월 약 5,350만 루피아
💰 년 약 6억 4,200만 루피아(순액)
➕ 추가 소득 잠재력 월 약 240만 루피아
(6개 객실이 2명에 의해 점유되는 경우)
