📌 부동산 사양
🧾 SHM + IMB
📐 대지 면적: 111 m² (4 × 28 m)
🏢 건물 면적: 346 m²
🏬 4층 건물
🛏️ 24 + 1개의 침실 (하인 방 1개)
🛁 24개의 욕실 + 하인용 욕실 1개
(모든 객실에 온수기 완비)
🧭 서향
🚗 간선도로 접근성 3대 주차 가능
⚡ 전기 토큰 1,300 VA/객실
메인 토큰 1개 7,700 VA
🚰 수도 공급 가능 + 지하수 (현재 사용 중)
📍 초전략적 위치
단 3～7분 거리:
🛍️ 쇼핑몰: 센트럴 파크, 네오 소호, 따만 앙그렉, 시트라랜드
🎓 캠퍼스: UNTAR, Trisakti, Ukrida, Esa Unggul
🏥 병원: 로얄 타루마, 숨베르 와라스, 그라하 케도야
🚌 버스웨이 역: 센트럴 파크
🛋️ 완벽한 프리미엄 시설
주민의 편안함과 소유자의 효율성을 위해 설계:
120×60 및 60×60 전체 화강암 신축 건물
2개의 공용 공간: 넓은 거실 & 옥상 다이닝 에어리어
모든 객실에 32인치 안드로이드 스마트 TV
우아한 목재 패널 & 대형 거울
각 객실에 개인 WiFi 라우터
100% 신품 가구 & 전자제품
Mikrotik 시스템 초고속 인터넷 (호텔급)
객실별 전기 토큰
각 층마다 자동 정수기
완비된 공용 부엌 (냉장고, 전자레인지, 조리도구)
24시간 하이크비전 CCTV
세탁기 운영 준비 완료
💰 임차료 및 수익 잠재력
객실 임차료: Rp 230만～260만/월
두 번째 입주자: + Rp 40만/월
순수익:
💰 ± Rp 5,350만/월
💰 ± Rp 6.42억/년 (순이익)
➕ 추가 수익 잠재력 ± Rp 240만/월
(6개 객실이 2명씩 점유한 경우)
💸 제시 가격
🔥 Rp 79억 – 성약까지 협상 가능
🔥 안정적인 현금흐름 | 기숙사 계속 운영 가능
⚡ 연 8～10% ROI
📞 진지한 구매자님, 다른 투자자에게 빼앗기기 전에 직접 방문 확인하세요!
