Spesifikasi Properti No 23 • Luas Tanah: 4 m x 18 m = 72 m² • Luas Bangunan: 4 m x 13,5 m x 3 lantai =162 • Sertifikat: Hak Milik (SHM) • Harga Jual: Rp 3,6 Miliar • Harga Sewa: Rp 160 Juta / Tahun ✨ Keunggulan: ✅ Lokasi Ramai ✅ Cocok untuk kantor, usaha, atau investasi ✅ Jalan depan lebar, akses mudah dilalui mobil ✅ Bangunan kokoh dan siap pakai Spesifikasi Properti No 24 • Luas Tanah: 3,5 m x 18 m = 63 m² • Luas Bangunan: 3,5 m x 13,5 m x 3 lantai =141,75 • Sertifikat: Hak Milik (SHM) • Harga Jual: Rp 2,7 Miliar • Harga Sewa: Rp 130 Juta / Tahun

Spesifikasi: • LT 80 m² • LB 110 m² • Bangunan 2,5 lantai • Lebar muka 5,5 m | Panjang 14 m • Kamar Tidur 4 • Kamar Mandi 3 • Garasi 1 mobil • Carport 1 mobil • Listrik 3.500 Watt • Air PAM • Hadap Barat • Jalan depan rumah 2 mobil • Sertifikat SHM Harga: Rp 3,25 M

Spesifikasi LT 135 m2 LB 130 m2 KT 3 KM 1 Dimensi 9 x 15 Listrik 3500 Watt Rp 1.900.000.000 SHM Hadap Utara �� Fasilitas Kesehatan RS Siloam Kebon Jeruk: RS Royal Taruma: ��️ Pusat Perbelanjaan Alfamidi Greenville: Pasar Tomang Barat: Mall Ciputra: Lippo Mall Puri: Fasilitas Pendidikan Universitas Trisakti: Sekolah-sekolah lokal: Akses Transportasi Stasiun KRL Grogol: Halte TransJakarta

Spesifikasi Utama: • LT 119 m² (7 x 17) • LB ±138 m² • 2 Lantai • Teras muat 2 mobil + kanopi • Hadap Utara • Jalan depan rumah muat 2 mobil lebih • Sertifikat SHM Ruang & Fasilitas: • Kamar Tidur 4 + 1 • Kamar Mandi 2 + 1 • Listrik token 5.500 Watt • Air PAM JAYA • Line telepon 1 • Toren Penguin atas & bawah • Jemuran indoor berkanopi Harga: Rp 3,1 M

Cocok Restoran | Kantor | Training Center | Klinik | Event Space Ruko komersial berukuran besar di lokasi strategis Jakarta Barat, berada tepat di depan jalan arteri utama dengan visibilitas sangat tinggi. Properti ini memiliki konfigurasi ruang yang siap pakai untuk berbagai kebutuhan usaha maupun operasional skala menengah–besar. Spesifikasi Properti: Luas Tanah: 327 m² Luas Bangunan: ±650 m² Lantai 1: 10 x 20 m Lantai 2–4: 7,5 x 20 m Jumlah Lantai: 4 Lantai Kamar Tidur: 4 + 1 Kamar Mandi: 6 Garasi / Carport: 3 Mobil Sertifikat: HGB Harga Sewa: �� Rp 350.000.000 / Tahun NB: Tersewa s/d Bulan Maret Keunggulan & Selling Point: Lantai 1 aktif digunakan sebagai rumah makan, siap untuk F&B atau retail Lantai 2 & 3 tersedia ruang seminar / meeting kapasitas ±50 orang Lantai 3 dilengkapi 1 kamar tidur + dapur, cocok untuk owner / operasional Lantai 4 berupa rooftop, sangat potensial untuk event, café outdoor, atau ruang multifungsi Berada di depan jalan besar (arteri panjang) dan tepat di depan sport hall Dekat bus stop, sangat mendukung mobilitas karyawan dan pengunjung Area ramai dengan traffic kendaraan dan pejalan kaki yang tinggi Properti ini sangat ideal untuk: ✔ Restoran & Café ✔ Kantor / Head Office ✔ Training Center / Seminar ✔ Klinik / Pendidikan ✔ Komunitas & Event Space

Ruko 2 Lantai di kelapa Gading, Jakarta Utara - Cocok untuk kantor, Jasa Siap Pakai | Cocok Kantor, Usaha & Investasi Dijual ruko 2 lantai di kawasan Kelapa Gading, berada di area ramai dan komersial dengan akses mudah serta lingkungan usaha yang sudah terbentuk. Ruko ini memiliki layout rapi dan fungsional, ideal untuk kantor, jasa, maupun usaha retail. Spesifikasi Properti: Dimensi: (4,5mx13,5m) Luas tanah: ±61 m² Luas bangunan= 122m2 Jumlah Lantai: 2 Lantai Kamar Mandi: 2 Sertifikat: HGB Hadap Utara 3500 Watt Harga Jual:Rp 6.500.000.000Kondisi Bangunan: Interior siap digunakan sebagai kantor Tersedia ruang kerja, ruang meeting, dan area pendukung Pantry tersedia Pencahayaan dan sirkulasi udara baik Tata ruang efisien, mudah disesuaikan untuk berbagai jenis usaha Keunggulan Lokasi / Selling Point: Berada di lokasi ramai & komersial Dekat Mall Kelapa Gading Dekat Mall of Indonesia (MOI) Akses cepat ke Tol Area bisnis dengan traffic tinggi dan nilai investasi stabil Cocok Untuk: ✔ Kantor operasional ✔ Konsultan / jasa profesional ✔ Klinik / edukasi ✔ Retail & usaha service ✔ Investasi jangka panjang

Kesempatan langka memiliki rumah hoek besar di kawasan premium Kelapa Gading. Berada di dalam komplek yang aman dan tenang, dengan akses mudah ke berbagai tol dan fasilitas kota. Cocok untuk hunian keluarga besar, kantor, maupun kos eksklusif. Spesifikasi: Luas Tanah: 140 m² (9 x 15,6 m) Luas Bangunan: ±340 m² Bangunan: 3 Lantai Kamar Tidur / Kamar Mandi: 9 / 5 Sertifikat: SHM + PBB lengkap IMB: Ada Listrik: 10.600 Watt Air: PAM Garasi: 1 mobil Carport: 1 mobil Posisi: Hoek, hadap Barat & Utara Tahun Bangun: 2008 | Renovasi Total 2022 Akses & Lokasi Unggulan: Dekat Tol Sunter, Tol Pulomas, Tol Kelapa Gading, dan JORR (Cakung) Akses cepat ke berbagai pusat bisnis & kuliner Kelapa Gading Dekat rencana jalur MRT Fase 3 Lingkungan komplek tertutup, aman & nyaman Nilai Tambah / Kelebihan: Posisi hoek Samping rumah terdapat lapangan, bisa dimanfaatkan untuk parkir hingga ±20 mobil Lebar jalan akses 2 mobil Area tenang, tidak bising, cocok untuk hunian keluarga besar Harga: Rp 3,75 M Properti seperti ini sangat jarang di Kelapa Gading dengan ukuran, jumlah kamar, dan harga yang kompetitif.

Investasi Ruko 4 Lantai di Cengkareng,Jakarta Barat, Sudah Dicarikan Penyewa Kesempatan memiliki ruko 4 lantai di kawasan Cluster Malibu – Rukan City Walk, Cengkareng Timur. Lokasi strategis, lalu lintas aktif, cocok untuk berbagai jenis usaha maupun investasi sewa. Spesifikasi: • LT 68 m² • LB 203 m² • 4 Lantai • Lebar muka 4,5 m | Panjang 15 m • KM 3 • Sertifikat SHM • IMB ada • Listrik 2.200 Watt • Air PAM • Hadap Timur • Jalan lebar 2 mobil • Kondisi Unfurnished tersewa sampe 15des 27 Keunggulan Lokasi: ✔ Area City Walk – traffic komersial tinggi ✔ Cocok untuk kantor, klinik, kursus, retail, F&B, gudang ringan ✔ Akses mudah & visibilitas baik ✔ Potensi sewa menarik Harga: Rp 3,2 M Untuk ruko SHM 4 lantai di kawasan ini, harga sangat kompetitif.

Spesifikasi Properti Luas Tanah: 360 m² (15 × 24) Luas Bangunan: 204 m² (sesuai PBB) Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 4 + 2 kamar pembantu (total 6 KT) Kamar Mandi: 3 + 1 KM pembantu (total 4 KM) 2 kamar mandi dilengkapi Electrical Water Heater Garasi / Carport: 1 mobil / 2 mobil Listrik: 5.500 Watt Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Kondisi Rumah Fully Furnished Termasuk 1 set perabotan ukir antik kayu mahoni bernilai tinggi, berusia puluhan tahun Rumah terawat, siap langsung ditempati tanpa renovasi besar Keunggulan Lokasi (Selling Point Utama) Berada di jalan utama kompleks Taman Aries Akses sangat dekat ke Tol Meruya Sudah terpasang Gas Negara Dekat rumah sakit ternama: RS Siloam RSPI Puri Indah RS Altius (dalam kompleks – sedang dibangun) Eka Hospital (di seberang tol) Dekat berbagai pusat perbelanjaan & area komersial Dekat rumah ibadah (masjid & gereja) Lingkungan mapan, ideal untuk hunian keluarga besar maupun investasi jangka panjang Harga �� Rp 8,5 Miliar

DIJUAL TEMPAT USAHA STRATEGIS – LEBAK BULUS, JAKARTA SELATAN INVESTASI AMAN |TERSEWA OLEH INDOMARET Kesempatan langka memiliki properti komersial premium di kawasan Lebak Bulus Raya, salah satu koridor bisnis dan komersial paling berkembang di Jakarta Selatan. Saat ini bangunan sedang disewa Indomaret hingga tahun 2027, sehingga pembeli langsung mendapatkan passive income sejak hari pertama. Sangat ideal untuk investor maupun end user. Spesifikasi Properti Luas Tanah: 510 m² Luas Bangunan: 560 m² (2 lantai) Parkir: Kapasitas ± 6 mobil Kamar Mandi: 2 Jumlah Lantai: 2 Sertifikat: SHM (Sertifikat Hak Milik) Listrik:6600 Watt Harga: Rp 18 Miliar Keunggulan Utama (Selling Point) ✅ Disewa Indomaret hingga 2027 – investasi aman & minim risiko ✅ Lokasi super strategis di Jl. Lebak Bulus Raya ✅ Persis di depan Taman Bona Indah – traffic tinggi & visibilitas maksimal ✅ Bangunan siap usaha (retail, kantor, showroom, bank, klinik, dll) ✅ Potensi kenaikan nilai tinggi seiring perkembangan kawasan Lebak Bulus & MRT Cocok Untuk: ✔ Investor properti ✔ Pemilik usaha & franchise ✔ Pengembangan bisnis jangka panjang Aset produktif + lokasi premium = pilihan investasi cerdas

Kesempatan langka memiliki tanah kavling hook di kawasan premium South Mississippi – Jakarta Garden City, lingkungan eksklusif dan berkembang pesat, sangat ideal untuk hunian pribadi maupun investasi jangka panjang. Harga: Rp 2,3 Miliar Spesifikasi: Luas Tanah: 164 m² Dimensi: ± 10,9 x 15 m Posisi: Hook (sudut) Hadap: Utara Sertifikat: PPJB Keunggulan Lokasi: Dekat AEON Mall Jakarta Garden City Dekat Sekolah Internasional Dekat Rumah Sakit Akses mudah ke Tol Dekat kawasan Kelapa Gading Nilai Tambah: Kavling hook dengan potensi desain rumah lebih luas dan fleksibel Arah utara, favorit untuk hunian karena lebih sejuk Berada di kawasan elite Jakarta Garden City dengan infrastruktur tertata rapi Prospek kenaikan nilai investasi sangat baik Tanah ini sangat cocok untuk dibangun rumah tinggal eksklusif atau sebagai aset investasi properti di Jakarta Timur.

Jual Apartemen Puri Orchad Jakarta Barat, Siap Huni Harga: Rp 450.000.000 (Nego) Status: Dijual Spesifikasi Unit: Luas Bangunan: 26 m² Tipe: Studio Kamar Mandi: 1 Sertifikat: PPJB Posisi Unit: High Floor Arah Hadap: Selatan View: Kolam Renang (Pool View) Kondisi Unit – Semi Furnished: 1 AC 1 PK Kitchen Set Lemari pakaian Siap langsung ditempati atau disewakan

Spesifikasi Unit Luas: 221 m² Lantai: Middle High view SCBD Status: HGB atas nama PT Harga Sewa Rp 380.000/m²/bulan Belum termasuk: PPh & PPN (masing-masing) Deposit: 2 bulan harga sewa IPL: Rp 21.577.000 / 3 bulan Fasilitas Gedung 24-Hour Security & CCTV Spacious Lobby Area 16 Passenger Lifts (8 Low Zone, 8 High Zone) 1 Executive Lift 2 Service Lift Loading Dock ATM Center & Bank BCA Restaurant / Café / Canteen Minimarket Coffee Shop First Aid (Lower Ground) Fasilitas Penunjang Karyawan: Musholla (Basement 2) Pantry & Janitor di setiap lantai Public Toilet / Executive Toilet / Disabled Toilet One Private Shower Kelebihan Utama ✔ Lokasi super premium – tepat di jantung SCBD ✔ Gedung perkantoran Grade A+ ✔ Dikelilingi pusat bisnis, mall, hotel internasional, dan lifestyle area ✔ Unit sudah siap pakai & berada di lantai agak tinggi ✔ Cocok untuk perusahaan yang mengedepankan prestise dan kenyamanan kerja Keunggulan Lokasi Akses Transportasi Halte Busway Gelora Bung Karno MRT Station Istora Mandiri MRT Station Senayan Busway Station Halte Busway Bundaran Senayan Akses keluar Gerbang tol Exit Tol Semanggi Akses Masuk Gerbang Tol Gerbang Tol Semanggi 1 Hotel 4&5 Star Alila SCBD Jakarta The Langham The Ritz-Carlton Pacific Place HARRIS Suites FX Sudirman Mall Pacific Place ASHTA District 8 FX Sudirman Plaza Semanggi

Hunian modern dengan desain minimalis yang elegan dan lokasi strategis di Jl. Duri Kepa siap menjadi rumah impian Anda! ✨ Spesifikasi: • LT: 4,5 x 16 m • LB: 155 m² • 3+1 Kamar Tidur (2 Kamar Tidur dengan KM dalam) • 3+1 Kamar Mandi • Garasi: 2 Mobil • Listrik: 2200 kWh • SHM + IMB • Hadap Selatan • Bebas Banjir • Air Bersih & Lingkungan Nyaman • Bonus: Kompor Tanam Gratis! Harga: Rp 2,29 M (nego) Rumah baru siap huni, cocok untuk keluarga modern yang mencari kenyamanan dan keamanan di kawasan Duri Kepa — akses mudah ke sekolah, pasar, dan pusat bisnis Jakarta Barat.

Ruko siap huni di kawasan Taman Cosmos – Kedoya Raya, lokasi strategis dan ramai, cocok untuk kantor, usaha, maupun investasi jangka panjang Spesifikasi Properti: • Luas Tanah: 120 m² • Luas Bangunan: 150 m² • Dimensi: 5 x 20 m • 2½ Lantai • Kamar Tidur: 3 + 1 • Kamar Mandi: 3 • Gudang: 1 • Carport/Garasi: ✅ • Hadap Barat • Listrik: 3500 Watt ⚡ • Air: PDAM & Sumur • Sertifikat: SHGB (sampai Maret 2026) – on hand Harga Jual: Rp 2,8 Miliar (nego)

Barat Hunian nyaman dan elegan di kawasan premium Greenville, Jakarta Barat. Rumah ini menawarkan ruang yang luas, desain modern, dan lokasi yang strategis, ideal untuk keluarga besar yang mengutamakan kenyamanan dan kualitas hidup. Spesifikasi Properti: • Harga: Rp 4,5 Miliar • Luas Tanah: 269 m² • Luas Bangunan: 400 m² • Kamar Tidur: 5 • Kamar Mandi: 4 • Listrik: 4400 Watt ⚡ • Lokasi: Greenville R54, Jakarta Barat ✨ Keunggulan: ✅ Rumah luas dan terawat ✅ Cocok untuk keluarga besar ✅ Lingkungan tenang, aman, dan asri ✅ Akses mudah ke sekolah, mall, rumah sakit, dan tol