Jual Rumah Kost di Bendungan Hilir, Tanah Abang, Jakarta Pusat

TR1551

Harga Jual: turun jadi Rp 6.850.000.000 (tanpa nego) dari 10.5M

LT : 232m2

LB : 246m2

KT : 18 

KM : 10

Kost Kost an : 

KT=14

KM=8 

Rumah : 

KT=4 

KM=2

Carport : 3 Mobil 4 Motor

Akses jalan 1 mobil lebih

Legalitas : SHM (on hand)

IMB/PBG : Ada

Listrik= 11400va

Kos  : 4.400 dan 3.500

Rumah : 2.200 dan 1.300

Sumber Air : Tanah

Bangunan menghadap : Tenggara

Bangunan tahun : 1998

Kost Kost an : Full Furnished

Akses tol terdekat : 

1.Tol Slipi

2. ⁠Tol Semanggi

Lokasi :

1. Dekat Pasar Benhil

2. ⁠Pasar Tanah Abang

3. ⁠GBK

4. ⁠Senayan Park

5. ⁠Plaza Senayan

6. ⁠Senayan City

Tahun 2025

Saat ini dari 14 kamar terisi 14 kamar dikarenakan 1 kamar utk orang tua kami, 

sampai bulan Oktober dgn rata-rata harga 2.000.000 per kamar, 

Pemasukan per bulan hingga saat ini adalah Rp 28 jt/thn

Biaya bulanan untuk kosan

Listrik lantai 1 = Rp 1.300.000 

Listrik lantai 2 = Rp 1.450.000

Gaji penjaga = Rp 700.000

Lingkungan dan keamanan = Rp 150.000

Total biaya Rp 3.500.000 / bulan

Total biaya 3.500.000 x 12 ‎ = Rp 42.000.000/ thn

Ini tentunya belum termasuk biaya insidentil seperti perbaikan, dll.

Peluang untuk meningkatkan pendapatan, dengan memasang instalasi token listrik perkamar, menambah jaringan wifi dgn reuter, water heater, cctv, karena jika dibandingkan dgn kosan yg punya fasiliras tersebut, bisa djual hingga 3.000.000 perkamar.

Untuk area yg kami tempati, ada satu km tidur dan km mandi d bawah yg berpintu, bisa jadi km kos private dgn harga lebih mahal, dan area yg jadi ruang tamu bisa jadi 3 km tidur uk standar.

Di lantai 2 ada satu kamar utama dan 2 kamar anak, degan satu kamar mandi, 

Dan masih bisa ditambah satu km tidur lagi.