Jual Rumah Kosan 5 Lantai Bangunan Baru dengan 21 Kamar di Jl Muwardi, Grogol, Jakarta Barat

*🟢 BANGUNAN BARU✨.. JARANG ADA...Kost di GROGOL yg Dekat Kampus dan Kantor*

*Dekat dgn 2 KAMPUS (Untar, Trisaksi) dan 4 MALL (NEO Soho, Central Park, Taman Anggrek dan CitraLand)* 💎

*💰✨KOST DG ROI TINGGI 8-10%/ Tahun✨💰*

*TOTAL ada 21+1 KMR TIDUR Fully Furnished*

_*⚡DIJUAL CEPAT 6.3M nego⚡⚡⚡*_  

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

💎 *Kost Grogol AZALEA, BLUE BELLS n CAMELIA Residence*

💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎💎

🟡🟠 *# Spesifikasi masing2 Property sama, yaitu : #* 🟡🟠

   🟨 *SHM+ IMB (RUMAH KOST)*

   🟨 *LT: 81 m2* ( 4.5x18 m)

   🟨 *LB: 330 m2* (5 lantai)

   🟨 *21 Kamar + 1 Kmr* Karyawan

   🟨 *21 Kmr Mandi dgn Water Heater* 

   🟨 Hadap : *Utara*

   🟨 *Lewat Mobil*

   🟨 21 Token Listrik Kamar 1.300 Watt + 1 Token Utama 5.500 Watt

🟡🟠 *# LOKASI SUPER STRATEGIS #* 🟡🟠

Dekat ke : 

 📍*[Kampus] :* Untar, Ukrida, Trisakti dan Esa Unggul

 📍*[Mall] :* Neo Soho, Central Park, Taman Anggrek dan Citra Land

 📍*[Rumah Sakit] :* Royal Taruma, Sumber Waras dan Graha Kedoya

 📍*[Halte Busway] :* Central Park CP

🟡🟠 *# INFO Harga Sewa Kamar #* 🟡🟠

🟨 Harga Kamar tipe Royal 2.1 Juta hingga Deluxe 2,45 Juta

🟨 Orang ke-2, tambah Rp 400.000/ bulan.

🟡🟠 *# Semua Fasilitas BARU dan LENGKAP#* 🟡🟠

 DISUKAI Penghuni dan SUPER EFISIEN untuk Owner Kos, yaitu:

*1. Bangunan Kost Baru dgn FULL Granit Baru 60x60cm* ✨

*2. Ada 2 Area Bersama*

Sangat Penting bagi Anak Kos untuk bisa kerja dan produktif di Kos, yaitu _*Ruang Tamu Lega*_ dan _*Roof Top Dining Area*_

*3. Android Smart TV 32 Inchi*✨

Incaran Anak Kos jaman skrg. Bisa NetFlix dan Youtube

*4. Panel Kayu Elegan dan Cermin besar di setiap kamar*

*5. Router WIFI Pribadi untuk 24 kamar ( 1 Gedung Kos total ada 26 Router Wifi)* 

*6. Fasilitas Kamar Lengkap + Furniture BARU*

   Seperti Spring Bed - Seprei Anti Air 

   Lemari Baju - AC - Jendala - Gorden

   Bantal Guling - Panel + Cermin ✨

   Kursi Scandinavian - Meja Belajar

   Rak Sepatu - Keranjang Laundry 

*7. Internet Super Cepat dgn Sistem Mikrotik seperti HOTEL. Anak Kos semakin betah*

*8. Token Listrik tiap Kamar* ⚡

*9. Dispenser Air otomatis Tiap Lantai* 

Air Minum GRATIS utk Anak kos dgn Sistem Filter RO (Reverse Osmosis). 

Kost bebas Galon dan hemat biaya bagi Owner.

*10. Dapur Lengkap dgn Kulkas, Microwave dan Peralatan Masak lainnya*

*11. 24 Jam CCTV HIK Vision* 

*12. Ready Mesin Cuci utk Laundry*

🟡🟠 *OCCUPANCY MANTAAP* 🟡🟠

*KOS Baru + Furniture Baru + Elektronik Baru*

*Occupancy FULL 100%* _Tinggal diLanjutkaaan_

💰 *NET INCOME Rp 43 Juta/ bln* 💰

atau *Rp 520 Juta bersih/ tahun*

PLUS Potensi *Tambahan Income Rp 8.4 Juta/ bln* jika Kamar dihuni berdua (21 x 400rb)

_*⚡DIJUAL CEPAT 6.3M nego⚡⚡⚡*_  

_*⚡DIJUAL CEPAT 6.3M nego⚡⚡⚡*_  

*💰ROI 8-10% / TAHUN💰*

*✨✨Area Strategis dekat dgn 2 KAMPUS dan 4 MALL ✨✨*