Selling Shophouses in Tambora West Jakarta, Prices Below NJOP

Kesempatan langka memiliki ruko strategis di Tambora, Jakarta Barat dengan harga jauh di bawah NJOP.

Cocok untuk usaha, kantor, gudang, konveksi, maupun tempat tinggal, kondisi siap pakai & terawat.

🔹 Detail Properti

Terdiri dari 2 bangunan:

Bangunan I (Depan – Hadap Jalan Raya):

• Luas tanah: 4,5 x 30 m (±135 m²)
• Bangunan 2 lantai
• Luas bangunan: ±270 m²



Bangunan II (Belakang):

• Luas tanah: 4 x 20 m (±80 m²)
• Bangunan 2,5 lantai
• Luas bangunan: ±200 m²

Total:

• Total luas tanah: ±215 m²
• Total luas bangunan: ±470 m²
• 4 + 1 kamar tidur
• 4 kamar mandi
• Listrik: 4.400 Watt & 5.500 Watt

✨ Bonus Area Selasar

• Area penghubung antara bangunan I & II
• Ukuran ±2 x 10 m
• Tidak termasuk HGB (nilai tambah fungsi)

📄 Legalitas

• 2 Sertifikat HGB
• Berlaku s/d 2039

📍 Keunggulan Lokasi Super Strategis

• ± 1 km dari Gerbang Tol Dalam Kota Sunda Kelapa / Glodok
• Radius ±3 km area perdagangan besar:
• Pasar Pagi, Asemka, Toko Tiga, Bandengan, Glodok, Mangga Dua, Jembatan Lima, Pluit
• 200 m ke halte TransJakarta terdekat
• 500 m ke Museum Sejarah Jakarta & Halte Kali Besar
• 1 km ke Stasiun Jakarta Kota & MRT (on progress)
• Jalan lebar ±10 m, kontainer & truk besar bisa lewat
• Bebas banjir, jalanan tidak pernah rusak

💼 Cocok Untuk:

✔ Kantor

✔ Gudang / konveksi

✔ Showroom

✔ Tempat usaha + hunian

💰 Harga Jual

🔥 HANYA Rp3,5 (NEGO)

📊 NJOP ± Rp4,4 (DI BAWAH NJOP!)

📞 0858-9007-5575