Strategis pinggir Jalan Sriamur / jalan akses Gerbang Tol Gabus Tambun Utara 
Dekat Jalan Raya Gerbang Tol Gabus Tambun Utara 
Dekat Kota Tambun Utara 
Lokasi dekat Perum VGH5 
Lokasi dekat dengan Pasar Gabus 
Kontur tanah darat 
Bentuk tanah hampir kotak persegi panjang dimensi muka sekitar 70 m x 70 m
Surat kepemilikan SHM 
Zona pemukiman dan perumahan 
Zona gudang dan ruang usaha 
Cocok bangun gudang dan kantor 
Cocok bangun Cluster 
Cocok untuk bangun ruang usaha 
Cocok untuk bangun tanah kavling 
Cocok bangun sarana pendidikan 
Cocok untuk bangun sarana kesehatan, rumah sakit dan klinik