坦格朗 Cikupa 仓库出售

Cikupa, yang berlokasi di Kabupaten Tangerang, adalah salah satu kawasan industri dan pergudangan terbesar, tertua, dan paling padat di barat Jakarta. Dikenal sebagai pusat manufaktur dan distribusi regional, Cikupa menawarkan keunggulan akses langsung ke Tol Jakarta-Merak, yang menjadikannya hub logistik krusial untuk distribusi ke Jawa dan Sumatera. Gudang di Cikupa ideal untuk pabrik skala besar, heavy logistics, dan distribution center regional yang menuntut lokasi jual gudang terdekat dari akses tol kontainer dan lingkungan industri yang sudah sangat mapan.

Keunggulan utama properti gudang di Cikupa adalah infrastruktur kawasan industri yang lengkap, zonasi industri berat yang legal, dan akses yang sangat baik ke Tol Jakarta-Merak. Kawasan ini secara eksplisit dirancang untuk operasional skala besar, termasuk lalu lintas truk kontainer 40 feet. Banyak properti ditawarkan dalam kondisi jual gudang siap pakai dengan spesifikasi teknis tinggi (lantai tonase, clearance tinggi, loading dock). Cek properti investasi industri yang kuat di kawasan ini melalui Properti1.com.

Cikupa dikenal sebagai salah satu kawasan industri utama di Tangerang yang memberikan banyak keuntungan operasional, terutama dari sisi logistik dan efisiensi biaya, seperti:

• Akses Tol Utama: Konektivitas langsung ke Tol Jakarta-Merak (pintu Tol Cikupa/Balaraja), memudahkan transportasi kargo antar pulau dan regional.
• Zonasi Industri Berat: Berada di kawasan industri yang diizinkan untuk operasional pabrik dan pergudangan skala besar.
• Infrastruktur Logistik Mapan: Kawasan dengan road access dan fasilitas loading dock yang sudah teruji untuk menampung kontainer 40 feet.
• Lingkungan Industri: Berdekatan dengan banyak pabrik dan supplier, menciptakan ekosistem supply chain yang efisien.
• Harga yang Rasional: Harga gudang (berdasarkan fungsi) seringkali lebih rasional dibandingkan properti di dalam Jakarta atau Tangerang Kota.

Cikupa didominasi oleh gudang berskala logistik, pabrik, dan manufaktur:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Cikupa: Tipe gudang serbaguna untuk penyimpanan material, raw goods, atau produk jadi yang memerlukan kapasitas tonase lantai tinggi dan akses kontainer.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Cikupa: Fasilitas ini krusial untuk logistik produk makanan beku, farmasi, atau produk pertanian yang didistribusikan secara regional melalui Tol Jakarta-Merak.
• Jual Gudang Arsip di Cikupa: Ideal untuk penyimpanan dokumen pabrikan, shipping manifests, atau arsip logistik berskala besar.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Cikupa: Gudang ini sangat cocok untuk produksi skala menengah hingga besar, perakitan berat, dan kegiatan manufaktur lainnya karena zonasi yang mendukung industri.
• Jual Gudang Workshop di Cikupa: Cocok untuk workshop perbaikan mesin berat, fabrication, atau pusat layanan teknis industri.
• Jual Gudang Logistik di Cikupa: Fokusnya adalah regional distribution center, cross-docking, dan penyimpanan kargo besar, dengan infrastruktur yang mendukung truk kontainer 40 feet.
• Jual Gudang Fulfillment di Cikupa: Gudang modern yang ideal untuk menopang operasi e-commerce dengan skala regional, memanfaatkan akses tol yang efisien.
• Jual Gudang E-commerce di Cikupa: Fasilitas ini dicari untuk regional fulfillment center atau big hub pengiriman, yang memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dari akses tol untuk efisiensi biaya logistik.
• Jual Gudang Ekspedisi di Cikupa: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang besar dan muatan kontainer, memerlukan yard luas dan akses jalan yang sangat baik.

Harga gudang di Cikupa ditentukan oleh statusnya sebagai lahan industri, didorong oleh luas lahan (LT), Luas Bangunan (LB), dan kualitas akses kontainer.

• Gudang Menengah (LT 1.500 m² - 3.000 m²): Mulai dari Rp 12 Miliar hingga Rp 30 Miliar ke atas.
• Gudang Besar/Logistik (LT 4.000 m² ke atas): Mencapai Rp 40 Miliar hingga di atas Rp 80 Miliar, sangat bergantung pada kedekatan dengan Tol Cikupa/Balaraja dan spesifikasi teknis gudang.

Harga jual gudang di kawasan Cikupa ditentukan oleh sejumlah faktor utama yang secara langsung memengaruhi nilai properti dan kelayakan operasional, antara lain:

1. Akses Tol Cikupa/Balaraja: Jarak dan kemudahan akses langsung dari Tol Jakarta-Merak.
2. Akses Kontainer: Jaminan akses 40 feet tanpa hambatan jam operasional adalah faktor harga terbesar.
3. Kondisi Fisik dan Spesifikasi: Opsi jual gudang siap pakai yang dilengkapi lantai berkekuatan tinggi, tinggi clearance memadai, dan loading dock memadai.
4. Zonasi Lahan: Kejelasan status zonasi (Industri/Pergudangan) dan legalitas IMB.

Penawaran jual gudang murah di Cikupa dapat ditemukan pada gudang-gudang lama yang memerlukan renovasi signifikan atau properti yang dijual dalam kondisi Butuh Uang (BU) di jalan sekunder yang aksesnya terbatas.

Gudang kecil di Cikupa (umumnya dengan Luas Tanah 1.000 m² - 2.000 m²) populer sebagai gudang buffer manufaktur atau workshop yang membutuhkan akses truk. Unit-unit ini sangat diminati karena menawarkan lokasi jual gudang terdekat dari kawasan industri.

Gudang sedang di Cikupa (LT 2.500 m² - 4.000 m²) adalah ukuran yang ideal bagi distributor regional dan pabrikan menengah. Kebanyakan unit di kategori ini sudah berstatus jual gudang siap pakai dengan akses kontainer yang baik.

Gudang besar di Cikupa (LT 5.000 m² ke atas) adalah properti flagship yang didominasi oleh corporate distribution center. Investasi pada gudang besar ini adalah investasi strategis jangka panjang, karena menawarkan lokasi jual gudang strategis dekat Tol Jakarta-Merak.

Gudang logistik di Cikupa dirancang untuk regional distribution dan transit kargo berat. Fokusnya adalah pada cross-docking kontainer dan efisiensi waktu tempuh antar kota/pulau.

Gudang industri di Cikupa adalah area utama untuk manufaktur dan heavy assembly. Lokasinya aman dan didukung oleh infrastruktur industri.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan komersial, properti di Cikupa menawarkan kapasitas penyimpanan barang (tonase) yang sangat tinggi. Sebelum mengambil keputusan, bandingkan secara cermat harga gudang di Cikupa berdasarkan akses kontainer.

Layanan self-storage di Cikupa berorientasi pada penyimpanan inventory industri, spare parts mesin, atau barang dagangan berskala besar.

Gudang umum (public warehouse) di Cikupa menawarkan solusi penyimpanan fleksibel bagi banyak klien logistik, memanfaatkan lokasi industri yang sangat strategis.

Cikupa adalah salah satu area yang memiliki potensi properti KB, atau gudang yang berdekatan dengan fasilitas pabean, karena posisinya di koridor industri yang padat.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Cikupa sangat cocok untuk manufaktur karena zonasi yang mendukung kegiatan industri.

Membeli gudang untuk pabrik di Cikupa adalah investasi yang tepat karena lokasinya yang sudah ditetapkan sebagai kawasan industri dan logistik.

Cikupa berada di koridor industri utama Tangerang, menjadikannya pilihan utama untuk ekspansi pabrik dan gudang industri.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Cikupa adalah peluang emas untuk mengakuisisi aset logistik industri dengan harga diskon, sangat dicari oleh investor properti yang mencari jual gudang murah.

Membeli gudang di Cikupa pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang transparan, memungkinkan pembeli mendapatkan harga terbaik untuk properti industri.

Transaksi jual gudang di Cikupa tanpa perantara menghemat biaya komisi yang signifikan. Pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang profesional sebelum menyelesaikan pembelian.

Menjual properti gudang di Cikupa memerlukan strategi yang fokus pada fungsionalitas dan akses:

1. Tonjolkan Kapasitas Industri: Posisikan properti sebagai aset logistik berat dengan akses kontainer yang terjamin, dan lokasi jual gudang strategis dekat Tol Jakarta-Merak.
2. Sertifikasi Teknis: Sertakan data tonase lantai, tinggi clearance, dan spesifikasi loading dock secara rinci.
3. Penetapan Harga Berbasis LT/Akses: Harga properti berdasarkan nilai lahan industri dan kemudahan akses tol/kontainer.
4. Pemasaran Target: Gunakan platform yang menjangkau perusahaan logistik dan manufaktur besar seperti Properti1.com, yang mencari aset industri murni.

Tips Membeli Gudang di Cikupa

Pembelian gudang di Cikupa adalah investasi industri primer yang memerlukan kehati-hatian:

1. Verifikasi Izin Kontainer: Cek peraturan lalu lintas dan batasan jam operasional di jalan Cikupa. Pastikan truk kontainer 40 feet diizinkan tanpa batasan ketat.
2. Audit Zonasi: Verifikasi zonasi properti (harus Industri/Pergudangan) untuk menghindari masalah perizinan di masa depan.
3. Fokus pada Akses Tol: Prioritaskan gudang dengan akses cepat ke pintu Tol Cikupa atau Balaraja.
4. Negosiasi Harga: Manfaatkan buffer harga untuk bernegosiasi, mengingat tingginya nilai lahan industri di kawasan Cikupa.

Cikupa, Tangerang, adalah pilihan investasi gudang yang sangat strategis dan fungsional, ideal untuk heavy logistics, manufaktur, dan regional distribution center. Lokasi ini menjamin konektivitas superior ke jaringan Tol Jakarta-Merak dan ekosistem industri yang mapan. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari kawasan industri dan peluang jual gudang murah relatif (BU), Cikupa adalah pilihan investasi logistik industri yang sangat kuat. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs jual properti seperti Properti1.com.