坦格朗 Benda 仓库出售

Benda, yang berlokasi di Kota Tangerang, merupakan salah satu area yang paling strategis untuk properti pergudangan, karena posisinya yang berbatasan langsung dan sangat dekat dengan Bandara Internasional Soekarno-Hatta (Soetta). Kawasan ini telah berkembang menjadi hub logistik krusial yang melayani kebutuhan kargo udara, impor, dan ekspor. Gudang di Benda sangat dicari karena efisiensi waktu distribusi yang minimal menuju Bandara dan koneksi yang baik ke jaringan Tol JORR dan Tol Prof. Dr. Sedyatmo (menuju Pluit/Jakarta). Bagi perusahaan yang mengutamakan kecepatan dan lokasi jual gudang terdekat dari Bandara Soetta, Benda adalah lokasi investasi logistik primer.

Keunggulan utama properti gudang di Benda adalah kedekatan yang tak tertandingi dengan Bandara Soetta, menjadikannya lokasi ideal untuk air cargo logistics dan forwarding kelas premium. Lokasi ini menjamin kecepatan penanganan kargo yang sensitif waktu dan meminimalkan biaya transportasi darat ke Bandara. Sebagian besar gudang di sini adalah fasilitas modern dengan akses kontainer yang memadai, banyak yang berstatus jual gudang siap pakai. Anda dapat menemukan properti investasi logistik premium yang stabil di kawasan ini melalui Properti1.com.

Sebagai kawasan penyangga utama aktivitas kargo Bandara Soekarno-Hatta, Benda Tangerang memiliki daya tarik kuat bagi investor dan pelaku logistik. Keunggulan tersebut tercermin dalam poin-poin berikut:

• Akses Langsung Bandara Soetta: Lokasi terbaik untuk operasional air freight dan kargo impor/ekspor yang membutuhkan koneksi tercepat ke terminal kargo Bandara.
• Koneksi Tol Vital: Akses mudah ke Tol Prof. Dr. Sedyatmo dan Tol JORR, memudahkan distribusi ke Jakarta dan pelabuhan Tanjung Priok.
• Zonasi Logistik: Kawasan ini telah lama ditetapkan sebagai area pendukung industri dan pergudangan bandara.
• Infrastruktur Modern: Banyak komplek pergudangan baru dengan standar keamanan tinggi dan fasilitas loading dock yang canggih.
• Pusat Logistik Impor/Ekspor: Ideal sebagai buffer stock dan pusat konsolidasi untuk barang-barang internasional.

Benda didominasi oleh gudang logistik, forwarding, dan industri ringan terkait bandara:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Benda: Tipe gudang serbaguna yang fungsional untuk penyimpanan stok barang volume besar, inventory distributor, atau buffer stock yang terkait dengan aktivitas kargo Bandara.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Benda: Fasilitas ini krusial untuk logistik produk makanan perishable (mudah rusak), farmasi, atau produk yang diimpor/diekspor yang memerlukan kontrol suhu ketat.
• Jual Gudang Arsip di Benda: Ideal untuk penyimpanan dokumen impor/ekspor, arsip perusahaan logistik, atau data shipping manifests berskala besar terkait pabean.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Benda: Gudang ini cocok untuk produksi skala menengah, perakitan, dan kegiatan manufaktur ringan yang terkait langsung dengan ekspor/impor.
• Jual Gudang Workshop di Benda: Cocok untuk workshop perbaikan alat berat logistik, service center teknis, atau fasilitas perakitan produk yang diimpor.
• Jual Gudang Logistik di Benda: Fokusnya adalah air cargo logistics, regional distribution center, dan transit kargo bernilai tinggi, dengan infrastruktur yang mendukung truk kontainer 40 feet.
• Jual Gudang Fulfillment di Benda: Gudang modern yang ideal untuk menopang operasi e-commerce dengan skala regional/nasional yang bergantung pada kecepatan kargo udara.
• Jual Gudang E-commerce di Benda: Fasilitas ini sangat dicari untuk hub pengiriman regional, memanfaatkan lokasi jual gudang terdekat dari Bandara Soetta.
• Jual Gudang Ekspedisi di Benda: Gudang yang berfungsi sebagai terminal transfer barang besar dan muatan kontainer, memerlukan yard luas dan akses jalan yang sangat baik.

Harga gudang di Benda termasuk sangat premium, didorong oleh kelangkaan lahan dan statusnya sebagai koridor logistik bandara utama di Indonesia. Nilai properti didominasi oleh lokasi dan akses.

• Gudang Menengah (LT 1.000 m² - 2.500 m²): Mulai dari Rp 18 Miliar hingga Rp 40 Miliar ke atas.
• Gudang Besar/Logistik (LT 3.000 m² ke atas): Mencapai Rp 50 Miliar hingga di atas Rp 100 Miliar, sangat bergantung pada akses kontainer, koneksi langsung ke jalan protokol, dan kedekatan dengan Bandara.

Harga jual gudang di kawasan Benda sangat dipengaruhi oleh karakteristik lokasi dan spesifikasi teknis properti yang mendukung aktivitas logistik bandara, di antaranya:

1. Kedekatan Bandara Soetta: Lokasi yang hanya berjarak beberapa menit dari terminal kargo bandara memiliki nilai jual tertinggi.
2. Kapasitas Akses Kontainer: Jaminan akses 40 feet tanpa hambatan jam operasional adalah faktor harga terbesar.
3. Kondisi Fisik Bangunan: Opsi jual gudang siap pakai yang dilengkapi lantai industri (tonase tinggi), tinggi clearance memadai, dan fasilitas kantor forwarding modern.
4. Zonasi Lahan: Kejelasan status zonasi (Industri/Pergudangan) dan legalitas IMB.

Menemukan penawaran jual gudang murah di Benda sangat sulit. Jika ada, biasanya adalah properti di jalan sekunder yang sangat sempit atau gudang yang dijual dalam kondisi Butuh Uang (BU) oleh pemilik.

Gudang kecil di Benda (umumnya dengan Luas Tanah 800 m² - 1.500 m²) populer sebagai gudang buffer manufaktur atau workshop yang membutuhkan akses truk. Unit-unit ini sangat diminati karena menawarkan lokasi jual gudang terdekat dari bandara.

Gudang sedang di Benda (LT 2.000 m² - 4.000 m²) adalah ukuran yang ideal bagi distributor regional dan pusat logistik yang menangani kargo impor/ekspor. Kebanyakan unit di kategori ini sudah berstatus jual gudang siap pakai dengan akses kontainer yang baik.

Gudang besar di Benda (LT 5.000 m² ke atas) adalah properti flagship yang didominasi oleh corporate distribution center dan forwarding besar. Investasi pada gudang besar ini adalah investasi strategis jangka panjang, karena menawarkan lokasi jual gudang strategis dekat Bandara dan Tol.

Gudang logistik di Benda dirancang untuk air cargo logistics, regional distribution, dan transit kargo udara. Fokusnya adalah pada cross-docking kontainer dan efisiensi waktu tempuh ke Bandara.

Gudang industri di Benda cocok untuk manufaktur ringan dan heavy assembly yang membutuhkan lokasi strategis di koridor logistik bandara.

Jika Anda mencari gudang penyimpanan komersial, properti di Benda menawarkan kapasitas penyimpanan barang (tonase) yang sangat tinggi, penting untuk inventory impor/ekspor.

Layanan self-storage di Benda berorientasi pada penyimpanan inventory industri, spare parts mesin, atau barang dagangan berskala besar yang membutuhkan lokasi yang aman dan berdekatan dengan akses bandara.

Gudang umum (public warehouse) di Benda menawarkan solusi penyimpanan fleksibel bagi banyak klien logistik, memanfaatkan lokasi strategis yang memudahkan transit internasional.

Benda adalah area utama di Tangerang yang memiliki potensi properti KB, atau gudang yang berfungsi sebagai gudang pabean (TPB), karena posisinya yang melekat pada Bandara.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Benda sangat cocok untuk manufaktur ringan karena zonasi yang mendukung kegiatan industri terkait bandara.

Membeli gudang untuk pabrik di Benda adalah investasi yang tepat karena lokasinya yang sudah ditetapkan sebagai kawasan industri dan logistik bandara.

Benda berada di koridor industri dan logistik utama Bandara, menjadikannya pilihan utama untuk ekspansi gudang dan fasilitas forwarding.

Penawaran jual gudang butuh uang (BU) di Benda adalah peluang emas untuk mengakuisisi aset logistik bandara dengan harga diskon, sangat dicari oleh investor properti yang mencari jual gudang murah.

Membeli gudang di Benda pemilik langsung memfasilitasi negosiasi harga yang transparan, memungkinkan pembeli mendapatkan harga terbaik untuk properti logistik premium.

Jual Gudang di Benda Tanpa Perantara

Transaksi jual gudang di Benda tanpa perantara menghemat biaya komisi yang signifikan. Pastikan kelengkapan dokumen jual gudang siap pakai telah diverifikasi oleh notaris yang profesional sebelum menyelesaikan pembelian.

Menjual properti gudang di Benda memerlukan strategi yang fokus pada koneksi bandara dan kapasitas logistik:

1. Tonjolkan Akses Soetta Tercepat: Posisikan properti sebagai aset logistik bandara dengan akses kontainer 40 feet yang terjamin, dan lokasi jual gudang strategis dekat terminal kargo.
2. Sertifikasi Teknis: Sertakan data tonase lantai, tinggi clearance, dan spesifikasi loading dock secara rinci.
3. Penetapan Harga Berbasis Lokasi Primer: Harga properti berdasarkan nilai lahan logistik bandara dan kemudahan akses tol/bandara yang tak tertandingi.
4. Pemasaran Target: Gunakan platform yang menjangkau perusahaan air cargo logistics, importir/eksportir, dan 3PL besar seperti Properti1.com.

Pembelian gudang di Benda adalah investasi industri primer yang memerlukan kehati-hatian:

1. Verifikasi Izin Truk: Cek peraturan lalu lintas dan batasan jam operasional di jalan Benda. Pastikan truk kontainer 40 feet diizinkan tanpa batasan ketat.
2. Audit Akses Pabean: Pastikan akses ke fasilitas pabean Bandara lancar dan efisien.
3. Fokus pada Zonasi: Prioritaskan gudang dengan zonasi industri/pergudangan yang jelas, terutama di kompleks pergudangan yang sudah mapan dan terintegrasi.
4. Negosiasi Harga: Manfaatkan buffer harga untuk bernegosiasi, mengingat tingginya nilai lahan logistik di kawasan bandara.

Kesimpulan

Benda, Tangerang, adalah pilihan investasi gudang yang sangat strategis dan premium, ideal untuk air cargo logistics, regional distribution, dan kegiatan yang sangat bergantung pada Bandara Soetta. Lokasi ini menjamin konektivitas superior ke infrastruktur logistik kritis. Dengan ketersediaan opsi jual gudang terdekat dari Bandara dan peluang jual gudang murah relatif (BU), Benda adalah pilihan investasi logistik industri yang sangat kuat di Jabodetabek. Mulai pencarian properti industri Anda yang terpercaya sekarang juga hanya di situs gudang djual seperti Properti1.com.