西雅加达 Slipi 仓库出租

Slipi, yang berada di Kecamatan Palmerah, Jakarta Barat, adalah salah satu lokasi paling strategis untuk aktivitas pergudangan dan logistik di Jakarta. Berdekatan langsung dengan akses Tol Jakarta-Tangerang dan Jembatan Semanggi, Slipi menawarkan kecepatan distribusi yang tak tertandingi ke kawasan bisnis utama (Sudirman, Thamrin, Kuningan) dan wilayah penyangga (Tangerang). Gudang di Slipi umumnya merupakan unit standalone besar atau eks-pabrik yang dialihfungsikan, seperti di area Jalan Brigjen Katamso atau KS Tubun. Perusahaan distribusi harus memprioritaskan pencarian sewa gudang terdekat dari pintu tol.

Keunggulan utama menyewa gudang di Slipi adalah aksesibilitasnya yang superior dan statusnya sebagai titik zero-mile logistik menuju Central Business District (CBD) Jakarta. Lokasi ini sangat ideal untuk perusahaan e-commerce, distributor fast-moving consumer goods (FMCG), dan ekspedisi yang membutuhkan transit point cepat dan dekat dengan konsumen kelas atas di Jakarta Pusat dan Selatan. Gudang di Slipi seringkali memiliki akses kontainer yang memungkinkan bongkar muat cepat. Banyak gudang eks-pabrik di Slipi ditawarkan dalam kondisi sewa gudang siap pakai.

Sewa gudang di Slipi merupakan pilihan ideal bagi bisnis yang membutuhkan lokasi strategis di pusat pergerakan Jakarta. Dengan akses tol langsung, posisi sentral, dan infrastruktur kuat eks-pabrik, kawasan ini menawarkan efisiensi tinggi untuk operasional logistik dan distribusi bisnis Anda.

• Akses Tol Langsung: Sangat dekat dengan Gerbang Tol Slipi/Tomang, memungkinkan distribusi cepat ke JORR dan Tol Dalam Kota.
• Posisi Sentral: Menjadi penghubung alami antara Jakarta Barat, Jakarta Pusat, dan Jakarta Selatan. Temukan listing gudang di lokasi prime ini hanya di Properti1.com.
• Zona Komersial: Berada di area komersial yang padat, memudahkan perekrutan tenaga kerja dan akses ke berbagai fasilitas pendukung bisnis.
• Multifungsi Eks-Pabrik: Banyak gudang besar di Slipi merupakan eks-pabrik tekstil atau industri ringan dengan infrastruktur yang kuat dan listrik berkapasitas besar.

Beragam tipe gudang di Slipi menawarkan fleksibilitas tinggi bagi berbagai kebutuhan bisnis di pusat Jakarta. Mulai dari gudang standar, workshop, hingga fulfillment center, kawasan ini menyediakan pilihan strategis bagi perusahaan logistik, e-commerce, dan industri ringan yang membutuhkan lokasi prime dan akses cepat.

• Sewa Gudang Standar (Gudang Kering) di Slipi: Mayoritas adalah gudang kering, ideal untuk penyimpanan barang dagangan bernilai tinggi dan berkapasitas besar.
• Sewa Gudang Pendingin (Cold Storage) di Slipi: Sangat jarang, tetapi gudang eks-pabrik dapat dimodifikasi untuk kebutuhan cold storage dengan investasi tambahan.
• Sewa Gudang Arsip di Slipi: Unit kecil atau gudang bertingkat dua dapat digunakan sebagai penyimpanan arsip, terutama di area Bambu Selatan.
• Sewa Gudang untuk Produksi/Pabrik: Tersedia gudang dengan luasan di atas 1000 meter persegi yang masih mengantongi izin untuk industri ringan.
• Sewa Gudang Workshop di Slipi: Gudang berukuran kecil 70 - 300 meter persegi di jalan sekunder yang cocok untuk workshop atau bengkel kelas atas.
• Sewa Gudang Logistik di Slipi: Gudang luas yang diincar oleh penyedia jasa logistik pihak ketiga (3PL) karena kedekatannya dengan hub transportasi utama.
• Sewa Gudang Fulfillment di Slipi: Lokasi ini prime untuk fulfillment center yang melayani permintaan instant dan same-day delivery di area Jakarta.
• Sewa Gudang E-commerce di Slipi: Gudang kecil hingga menengah di Slipi sangat efektif sebagai micro-hub atau transit point untuk barang e-commerce.
• Sewa Gudang Ekspedisi di Slipi: Gudang di Jl. KS Tubun atau Brigjen Katamso yang memiliki akses kontainer sering menjadi sortation center perusahaan ekspedisi besar.

Harga sewa di Slipi tergolong premium karena lokasinya yang sangat sentral. Bandingkan harga unit premium eksklusif di Properti1.com:

• Gudang Kecil/Workshop (Palmerah Utara), harga sewa tahunan Rp 65.000.000 - Rp 85.000.000, estimasi harga Rp 72.000 - Rp 101.000/m².
• Gudang Menengah (Bambu Selatan), harga sewa tahunan Rp 275.000.000, estimasi harga Rp 65.000/m².
• Gudang Besar Eks-Pabrik (Jl. KS Tubun/Brigjen Katamso), harga sewa tahunan Rp 1.200.000.000 - Rp 1.850.000.000, estimasi harga Rp 64.000 - Rp 98.000/m².

Harga sewa gudang di Slipi dipengaruhi oleh berbagai faktor penting yang menentukan kenyamanan dan efisiensi operasional bisnis. Dari akses kontainer 40 feet, daya listrik besar, hingga jaminan bebas banjir dan keamanan lingkungan, setiap aspek berperan dalam menentukan nilai sewa gudang di kawasan strategis ini.

• Akses Kontainer 40 ft: Kemampuan gudang untuk diakses kontainer besar (terutama di jalan utama) adalah faktor penentu harga tertinggi.
• Izin dan Listrik Besar: Gudang eks-pabrik dengan daya listrik tinggi (misalnya 89.000 Watt) dan izin industri ringan akan lebih mahal.
• Jaminan Bebas Banjir: Slipi memiliki beberapa area rawan, sehingga gudang yang berlokasi di dataran tinggi atau dilengkapi pencegahan banjir yang optimal memiliki nilai sewa premium.
• Akses Kuli Bongkar: Gudang yang bebas dari "kuli liar" atau dilengkapi sistem keamanan terpadu lebih diminati. Unit sewa gudang siap pakai yang terawat biasanya menawarkan keamanan lebih baik.

Gudang murah (di bawah Rp 100 Juta/tahun) biasanya adalah unit yang sangat kecil (di bawah 100 meter persegi) atau merupakan bagian dari ruko yang lokasinya jauh dari akses jalan utama/kontainer. Untuk menemukan gudang kecil yang ideal, cari sewa Gudang terdekat dari area Palmerah.

Tersedia di area Palmerah Utara dan Bambu Selatan, ideal untuk startup atau distributor skala kecil yang memanfaatkan kecepatan lokasi.

Gudang besar di Slipi seringkali berkapasitas ribuan meter persegi dan merupakan aset properti yang bernilai tinggi, banyak di antaranya adalah listing eksklusif.

Sewa harian umumnya tidak tersedia untuk gudang komersial. Pilihan yang ada adalah menyewa ruang self-storage yang menyediakan skema harian/mingguan di sekitar Jakarta Barat.

Kontrak bulanan hanya berlaku untuk layanan self-storage atau gudang co-warehousing yang fleksibel, bukan untuk gudang standalone tradisional.

Sewa tahunan (minimum 1-3 tahun) adalah format kontrak standar dan paling umum di kawasan Slipi.

Gudang di Slipi ideal untuk penyimpanan barang dagangan high-turnover (pergantian cepat) karena lokasinya yang sangat mendukung kecepatan distribusi.

Seiring perkembangan bisnis, self-storage mulai menjamur di Jakarta Barat, termasuk di area komersial Slipi untuk melayani kebutuhan penyimpanan pribadi atau bisnis mikro.

Sebagian besar gudang Slipi adalah gudang umum yang melayani berbagai industri, mulai dari fashion, elektronik, hingga consumer goods.

Slipi bukan kawasan industri yang ditetapkan sebagai KB. Gudang KB terpusat di area pelabuhan seperti Tanjung Priok atau Marunda.

Banyak gudang eks-pabrik di Slipi memiliki daya listrik dan struktur yang memungkinkan kegiatan produksi industri ringan.

Gudang dengan luas besar (LT/LB di atas 1000 meter persegi) sangat cocok untuk fungsi pabrik, asalkan izin lingkungan dan industrinya sesuai.

Slipi tidak termasuk kawasan industri terencana, melainkan area industri dan pergudangan yang berkembang secara organik di sekitar jalur strategis.

Mencari gudang langsung dari pemilik tanpa perantara memungkinkan negosiasi harga yang lebih fleksibel, namun jumlah pilihannya terbatas. Cari gudang terverifikasi bebas mark-up di Properti1.com.

Menyewakan gudang di Slipi dapat menjadi peluang bisnis yang menguntungkan berkat lokasinya yang strategis di pusat distribusi Jakarta. Dengan menonjolkan keunggulan akses cepat ke CBD dan izin produksi yang lengkap, Anda dapat menarik penyewa potensial yang mencari gudang siap pakai berkualitas tinggi.

1. Tonjolkan Lokasi Strategis di Tengah Jakarta

Tekankan bahwa gudang di Slipi memiliki posisi sangat strategis di antara Jakarta Pusat, Barat, dan Selatan, menjadikannya lokasi ideal untuk distribusi cepat dan efisien ke seluruh wilayah Jakarta.

2. Jual Keunggulan Akses Cepat ke CBD

Sebutkan bahwa gudang Anda hanya berjarak beberapa menit dari kawasan bisnis utama seperti Sudirman dan Thamrin, cocok bagi penyewa yang membutuhkan pengiriman cepat ke area pusat kota.

3. Sertakan Informasi Izin Produksi dan Daya Listrik

Jika gudang memiliki izin industri ringan dan kapasitas listrik besar (contoh: 89.000 Watt), tonjolkan hal ini karena menjadi nilai tambah besar bagi penyewa dari sektor manufaktur atau produksi.

4. Pastikan Status Gudang Siap Pakai

Cantumkan bahwa properti Anda merupakan sewa gudang siap pakai dengan kondisi terawat, akses kontainer, serta fasilitas kantor agar penyewa tidak perlu renovasi tambahan.

5. Tekankan Keamanan dan Akses Bebas Kuli

Gudang di Slipi dengan sistem keamanan 24 jam, CCTV, dan akses tanpa gangguan “kuli liar” akan lebih diminati oleh perusahaan logistik, ekspedisi, dan e-commerce.

6. Gunakan Platform Properti Terpercaya untuk Pemasaran

Pasarkan gudang Anda di situs terpercaya seperti Properti1.com agar mudah ditemukan oleh calon penyewa yang mencari sewa gudang Slipi dengan akses cepat ke pusat bisnis Jakarta.

Sebelum menyewa gudang di Slipi, penting untuk memperhatikan faktor akses, izin, dan kondisi lalu lintas agar operasional bisnis tetap efisien. Dengan memilih gudang yang dekat tol, berizin industri, dan berada di jalur non-crowded, Anda dapat memaksimalkan produktivitas serta meminimalkan hambatan logistik di kawasan padat ini.

1. Prioritaskan Akses Tol dan Jalur Distribusi Utama

Pilih gudang yang memiliki jarak terdekat ke Gerbang Tol Slipi atau Tol Dalam Kota untuk mempercepat waktu pengiriman dan efisiensi logistik. Akses tol menjadi nilai jual utama bagi bisnis distribusi dan e-commerce di Jakarta.

2. Periksa Izin Industri dan Lingkungan Sekitar

Pastikan gudang yang Anda sewa memiliki izin industri ringan dan tidak bermasalah secara lingkungan, terutama jika akan digunakan untuk kegiatan produksi atau perakitan. Izin yang jelas meningkatkan keamanan hukum dan reputasi bisnis Anda.

3. Cermati Kondisi Lalu Lintas di Sekitar Lokasi

Slipi dikenal sebagai area dengan lalu lintas padat. Pertimbangkan lokasi gudang di jalur alternatif atau non-crowded road agar operasional bongkar muat tetap lancar, terutama bagi bisnis dengan aktivitas 24 jam.

4. Evaluasi Fasilitas Penunjang Gudang

Gudang di Slipi yang memiliki area parkir luas, sistem keamanan 24 jam, serta akses kontainer tanpa batas waktu akan lebih efisien untuk operasional harian Anda.

5. Hitung Biaya Operasional Tambahan

Selain harga sewa, perhitungkan biaya tambahan seperti listrik industri, keamanan, dan perawatan bangunan agar anggaran tetap terkontrol dan operasional berjalan stabil.

6. Gunakan Platform Properti Terpercaya untuk Pencarian

Temukan pilihan sewa gudang Slipi terbaik melalui situs terpercaya seperti Properti1.com, agar Anda mendapatkan unit dengan spesifikasi sesuai kebutuhan dan lokasi strategis dekat akses tol.

Sewa gudang di Slipi adalah investasi strategis bagi bisnis yang memprioritaskan kecepatan dan kedekatan dengan pusat kota Jakarta. Dengan infrastruktur yang mendukung akses kontainer dan potensi penggunaan sebagai eks-pabrik, Slipi menawarkan lokasi logistik premium, meskipun dengan harga sewa yang relatif tinggi. Jangan lewatkan kesempatan untuk menemukan properti gudang ideal Anda. Kunjungi situs sewa properti tepercaya seperti Properti1.com sekarang juga untuk menjelajahi listing terlengkap, membandingkan harga, dan mulai proses sewa gudang Anda di Slipi.