Bumi Maspion Romokalisari Surabaya 仓库出售

Bumi Maspion di Romokalisari adalah kawasan industri terkelola (Managed Industrial Estate) yang sangat premium di Surabaya Barat Laut. Kawasan ini memiliki nilai properti komersial ultra-premium karena menggabungkan infrastruktur kelas satu dari developer ternama dengan lokasi logistik paling strategis di dekat Terminal Pelabuhan Teluk Lamong. Keunggulan utamanya adalah Jaminan Infrastruktur Industri Terbaik, Keamanan Terpadu, dan Akses Kontainer 24 Jam ke Fasilitas Pelabuhan Baru, menjadikannya pilihan ideal bagi perusahaan multinasional dan 3PL global. Gudang di Bumi Maspion Romokalisari didesain untuk Logistik Skala Raksasa, NDC (National Distribution Center), dan Operasional Manufaktur Intensif yang Membutuhkan Standar Tinggi. Pasar Jual Gudang di Bumi Maspion Romokalisari dicari oleh investor dan pelaku industri yang mengutamakan kualitas bangunan A+, efisiensi rantai pasok maritim, dan posisi yang tak tertandingi di Hub Logistik Masa Depan Surabaya.

Keunggulan utama properti gudang di Bumi Maspion Romokalisari adalah Fasilitas Kelas Dunia dalam Lokasi Kritis. Berada di kawasan industri terkelola menjamin infrastruktur jalan yang lebar, drainase yang baik, security 24 jam, dan tata ruang yang diatur ketat. Selain itu, Akses Langsung dan Cepat ke Terminal Teluk Lamong memastikan efisiensi trucking kontainer maksimal. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang menawarkan kombinasi sempurna antara lokasi paling strategis dan kualitas infrastruktur tertinggi di Surabaya, Bumi Maspion Romokalisari adalah aset logistik dengan nilai investasi ultra-premium.

Memilih gudang di Bumi Maspion Romokalisari memberikan keuntungan operasional yang spesifik:

• Infrastruktur Terjamin: Jalan kuat dan lebar, utilitas terpusat (gas, listrik, air).
• Kedekatan Teluk Lamong: Akses tercepat ke pelabuhan modern untuk kargo laut.
• Fokus Mega-Logistik: Ideal untuk warehouse skala sangat besar dan operasional Kawasan Berikat (KB).
• Nilai Properti Ultra-Premium: Jaminan stabilitas harga dan apresiasi nilai properti karena lokasinya yang future-proof.

Bumi Maspion Romokalisari merupakan kawasan logistik dan pergudangan strategis di Surabaya Timur, menawarkan berbagai tipe gudang yang sesuai dengan kebutuhan industri dan distribusi. Berikut tipe-tipe gudang yang tersedia di kawasan ini:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Bumi Maspion Romokalisari: Gudang volume tinggi, dengan infrastruktur yang mendukung heavy-duty storage kargo impor/ekspor.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Bumi Maspion Romokalisari: Permintaan tinggi, didorong oleh kebutuhan distribusi produk fresh dan farmasi yang tiba melalui jalur laut Teluk Lamong.
• Jual Gudang Arsip di Bumi Maspion Romokalisari: Gudang untuk penyimpanan dokumen historis/arsip perusahaan besar yang berada di kawasan tersebut.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Bumi Maspion Romokalisari: Sangat relevan untuk pabrik yang membutuhkan akses cepat ke pelabuhan untuk bahan baku atau ekspor.
• Jual Gudang Workshop di Bumi Maspion Romokalisari: Unit yang fleksibel untuk service center alat berat industri, maintenance armada logistik, atau workshop manufaktur.
• Jual Gudang Logistik di Bumi Maspion Romokalisari: Gudang yang dioptimalkan sebagai Hub Logistik Maritim, Pusat Konsolidasi Kargo, dan Pusat 3PL Volume Tinggi. Informasi mengenai jual gudang terdekat dengan kawasan industri terkelola lainnya adalah kunci utama.
• Jual Gudang Fulfillment di Bumi Maspion Romokalisari: Fokus pada gudang fulfillment skala besar B2B dan B2C, melayani e-commerce yang mengandalkan jalur laut.
• Jual Gudang E-commerce di Bumi Maspion Romokalisari: Digunakan sebagai hub utama yang mengelola sortation dan pengiriman kargo impor B2C.
• Jual Gudang Ekspedisi di Bumi Maspion Romokalisari: Fokus utama pada central hub dan sortation center untuk kargo dan logistik volume besar yang terkait pelabuhan.

Harga gudang di Bumi Maspion tergolong ultra-premium, mencerminkan lokasi dan kualitas infrastruktur kawasan.

• Area Prime (Sangat Dekat Pelabuhan/Jalur Kontainer): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 4.5 Juta hingga Rp 9 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder: Harga cenderung sangat tinggi dan stabil.
• Pengecekan harga gudang di Bumi Maspion harus selalu menekankan pada kekuatan struktur (minimal 3 ton/m²), zonasi (Industri/Logistik), dan IMB yang sah.

Dalam menentukan harga jual gudang di Bumi Maspion Romokalisari, terdapat beberapa faktor utama yang berpengaruh langsung terhadap nilai properti dan daya tarik investasinya. Berikut aspek-aspek yang perlu diperhatikan:

1. Akses Terminal Teluk Lamong: Kedekatan dan kemudahan akses truk kontainer 24 jam menuju Terminal (faktor penentu harga tertinggi).
2. Kualitas Infrastruktur Kawasan: Adanya manajemen kawasan industri yang menjamin kualitas jalan dan utilitas. Cari informasi jual gudang strategis dekat Teluk Lamong di kawasan industri yang terkelola.
3. Legalitas & Zonasi: Jaminan zonasi industri/logistik yang sah dan tidak bermasalah.

Peluang untuk penawaran jual gudang murah di Bumi Maspion Romokalisari sangat minim karena lokasinya yang premium dan terkelola. Mencari jual gudang murah memerlukan riset intensif di antara aset BU.

Gudang kecil di Bumi Maspion Romokalisari (Luas Bangunan kurang dari 2.000 m²) banyak dicari sebagai mini-hub logistik atau stock point untuk kebutuhan support importir/eksportir.

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 2.000 m² hingga 6.000 m²) adalah tipe yang diminati oleh 3PL dan distributor. Unit ini ideal sebagai Regional Distribution Center di kawasan industri terkelola. Properti ini sering masuk dalam kategori jual gudang strategis dekat Teluk Lamong.

Gudang besar di Bumi Maspion Romokalisari (Luas Bangunan di atas 6.000 m²) merupakan aset prime untuk Mega-Warehouse dan NDC Maritim. Gudang ini wajib memiliki spesifikasi konstruksi logistik kelas A. Ketika Anda menemukan penawaran jual gudang siap pakai skala ini, pastikan semua izin operasional terpenuhi.

Gudang Logistik di Bumi Maspion Romokalisari berfokus pada operasional transshipment, bulk storage, dan 3PL spesialis logistik maritim. Mencari jual gudang terdekat dengan Teluk Lamong adalah prioritas.

Bumi Maspion adalah kawasan industri yang sangat vital. Gudang di sini sangat cocok untuk manufaktur yang membutuhkan akses logistik prima.

Gudang ini berfungsi sebagai gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala besar B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan produk impor/ekspor. Calon pembeli perlu memeriksa kekuatan lantai, minimal 3 ton/m².

Layanan ini kurang dominan, karena fokus utamanya adalah logistik B2B skala besar.

Gudang umum (Public Warehouse) skala besar, menawarkan jasa 3PL terintegrasi untuk perusahaan manufaktur dan trading. Mencari jual gudang terdekat dengan pusat logistik lainnya adalah kunci utama investasi di segmen ini.

Sangat relevan, mengingat kedekatan dengan Terminal Teluk Lamong.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Bumi Maspion Romokalisari biasanya bersifat manufaktur yang membutuhkan ruang besar dan akses cepat.

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang siap diubah fungsi menjadi pabrik, pastikan kapasitas listrik (KVA) dan infrastruktur utility memadai.

Bumi Maspion berfungsi sebagai koridor logistik industri yang strategis dan ultra-premium. Pengecekan harga gudang di Bumi Maspion di koridor ini cenderung sangat premium karena statusnya sebagai zona inti pelabuhan yang terkelola.

Gudang berlabel BU di Bumi Maspion Romokalisari adalah peluang investasi emas yang langka. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang murah dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih dan siap transaksi.

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Bumi Maspion Romokalisari memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan penawaran jual gudang murah tanpa mark-up perantara.

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga pasar properti logistik di kawasan ini.

Untuk memastikan proses penjualan gudang di Bumi Maspion Romokalisari berjalan efektif dan menghasilkan nilai terbaik, terdapat beberapa langkah penting yang perlu dipersiapkan secara sistematis. Berikut tahapannya:

1. Audit Legalitas & Spesifikasi: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Logistik/Industri), dan Spesifikasi Bangunan Kelas A+.
2. Penilaian Akses Jalan Utama: Tentukan harga jual berdasarkan faktor utama: Kekuatan lantai, IMB, dan keunggulan akses truk kontainer yang legal 24 jam menuju Terminal Teluk Lamong.
3. Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Logistik Maritim Masa Depan, Akses Langsung Terminal Teluk Lamong, dan Lokasi di Kawasan Industri Terkelola Premium.
4. Pemasaran: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau perusahaan manufaktur, developer industri, dan 3PL besar.

Sebelum membeli gudang di Bumi Maspion Romokalisari, salah satu kawasan logistik dan industri strategis di Surabaya Timur, ada beberapa aspek penting yang perlu dianalisis secara menyeluruh. Berikut hal-hal yang wajib diperhatikan:

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Dinas Tata Ruang. Pastikan peruntukannya gudang/logistik yang sesuai dan legalitas akses kontainer berat 24 jam. Cari informasi jual gudang terdekat dengan Teluk Lamong.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi dan uji coba kendaraan logistik Anda pada jam operasional.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai & Listrik: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 3 ton/m²) dan kapasitas listrik 3 fase yang memadai.
• Tinggi Plafon & Yard: Pastikan tinggi plafon memadai dan yard yang luas untuk staging truk distribusi.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang logistik kelas A di Kawasan Bumi Maspion Romokalisari.
• Cek Listing Terbaru: Selalu cek penawaran dan peluang investasi di platform properti terpercaya seperti Properti1.com.

Pasar Jual Gudang di Bumi Maspion Romokalisari menawarkan aset properti komersial yang sangat strategis karena lokasinya yang prime untuk kebutuhan logistik Maritim, Industri Skala Besar, dan supply chain premium dengan konektivitas yang superior ke Terminal Teluk Lamong. Gudang di Bumi Maspion Romokalisari adalah investasi yang vital dan bernilai tertinggi karena fungsinya sebagai hub distribusi yang efektif yang menawarkan efisiensi operasional dan biaya yang superior. Jika Anda mencari properti yang memberikan efisiensi operasional tertinggi, memiliki akses jalan yang memadai, dan spesifikasi logistik kelas A yang superior, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs properti tepercaya seperti Properti1.com. Ketersediaan data properti di Properti1.com akan membantu Anda mengidentifikasi aset strategis ini dengan cepat.