出租
住宅

南雅加达 SCBD 住宅出租

排序
推荐
Disewakan Rumah Town House 3 BR di Area SCBD/Senopati Jakarta Selatan SSP555
3室 · 2卫 · 无家具 · 土地面积250m² · 建筑面积300m² · 永久产权(SHM)

Harga sewa : IDR 700 juta per tahun (USD 3500 per month) Minimal sewa : 2 tahun Bangunan 2 lantai Luas tanah : 250 m2 Luas bangunan : 300 m2 Kamar tidur : 3 unit Kamar mandi : 2 unit Powder room : 1 unit Kamar staff : 1 unit Kamar mandi staff : 1 unit Kolam renang Garasi : 2 mobil Satset property menerima titip jual dan sewa property Anda.

Rp 700,000,000 / 年
Disewakan Rumah Luas di Selong/SCBD/Senopati Jakarta Selatan SSP550
6室 · 6卫 · 无家具 · 土地面积1,500m² · 建筑面积1,000m² · 永久产权(SHM)

Harga sewa : IDR 2,45 Milyar per tahun (USD 12.500 Per month) Minimal sewa : 2 tahun Bangunan 2 lantai Cocok untuk Expatriat dan kedutaan Luas tanah : 1500 m2 Luas bangunan : 1000 m2 Kamar tidur : 6 unit Kamar mandi : 6 unit Powder room : 1 unit Unfurnished Kamar staff : 2 unit Kamar mandi staff : 1 unit Taman Kolam renang Garasi : 4 unit Carport : 8 unit Gudang : 1 unit Listrik : 33.000 watt Double gate ( Gerbang ganda) Satset property menerima titip jual dan sewa property Anda

Rp 2,450,000,000 / 年
Disewakan Rumah Mewah di Senopati/Selong Kebayoran Baru Jakarta Selatan SSP422
4室 · 4卫 · 无家具 · 土地面积750m² · 建筑面积650m² · 永久产权(SHM)

Harga sewa : IDR 1,350 Milyar per tahun (USD 6600 per month) Minimal sewa : 2 tahun Bangunan 2 lantai Luas tanah : 750 m2 Luas bangunan : 650 m2 Kamar tidur : 4 unit Study room : 1 unit Kamar mandi : 4 unit Kamar staff : 2 unit Kamar mandi staff : 1 unit Unfurnished Taman Kolam renang Garasi : 2 mobil Carport : 4 mobil Pavilion : 1 unit Gudang Listrik : 23.000 watt Satset property menerima titip jual dan sewa property Anda

Rp 1,350,000,000 / 年
Good Unit House for Rent at Widya Chandra South Jakarta
5室 · 5卫 · 部分配家具 · 土地面积400m² · 建筑面积800m² · 永久产权(SHM)

Kesempatan terbatas buat Anda dapatkan rumah nyaman di Kebayoran Baru, Jakarta Selatan. Rumah ini menawarkan kelengkapan fasilitas serta memiliki jumlah lantai 3 yang siap untuk segera Anda miliki, utamanya bagi Anda yang mencari hunian di lokasi yang terjangkau. Kondisi properti ini bagus dan memiliki desain modern yang menambah daya tarik dan estetika properti ini. Rumah ini berada di wilayah perumahan/komplek. Detail Properti ini adalah: - Kamar Tidur: 5 - Kamar Mandi: 5 - Sertifikat: SHM - Sertifikat Hak Milik - Kondisi Perabotan: Semi Furnished Tersedia berbagai fasilitas lengkap, seperti: - Wastafel. - Kitchen Set. - Pemanas Air. - Kompor. - Keamanan 24 jam. - Kolam Renang. - Akses Parkir. - Kolam Renang. Tidak hanya itu, namun properti ini juga memiliki keunggulan sebagai berikut: - Siap Huni. - Bebas Banjir. - Dekat Pusat Perbelanjaan. - Dekat Fasilitas Kesehatan. - Dekat Tempat Ibadah. Lokasi Strategis terletak di Kebayoran Baru, properti ini memudahkan akses Anda ke fasilitas-fasilitas utama dan unggulan. Harga yang sangat kompetitif yaitu, Rp. 91.666.667 per bulan, rumah ini siap menjadi milik Anda! Nikmati segala kemudahan dan berbagai keunggulan menarik saat properti premium ini milik Anda.

Rp 1,100,000,000 / 年
Disewakan Rumah Mewah 5BR Furnished, Private Pool - Lokasi SCBD, Kebayoran Baru Jakarta Selatan
5室 · 5卫 · 全配家具 · 土地面积400m² · 建筑面积800m²

Disewakan Rumah Mewah Newly Renovated Lokasi: Widya Chandra, SCBD, Jakarta Selatan Spesifikasi: LT: 400 m2 LB: 800 m2 3 lantai Furnished (Newly Renovated) 5 KT 5 KM Powder Room 3 Maidroom 1 Maid Bathroom 2 Ruang Kerja 2 Dapur Ruang Tamu Ruangan multifungsi besar (lantai 3, untuk study room/storage) Rooftop Terrace (SCBD skyline view) Kolam Renang (4x12 meter) Taman Garasi : 5 mobil Gudang Harga sewa: Rp1,2 Milyar/Tahun (nego) *additional Security deposit in advance

Rp 1,200,000,000 / 年
Facade
5室 · 5卫 · 全配家具 · 土地面积400m² · 建筑面积800m²

NEWLY RENOVATED | ALL BATHROOMS NEW | FULLY AIR-CONDITIONED | PET FRIENDLY 4-Storey Residence in a prime SCBD location Land Area: 400 sqm | Building Area: 800 sqm 5 Bedrooms 2 Kitchens: a main kitchen and a service kitchen 2 Offices Rooms Expansive Living Area on 1st floor Large multifunctional space on 3rd floor: Study Storage 4×12 Meter Swimming Pool Rooftop Terrace with stunning SCBD skyline views Guest Powder Room Garage for up to 5 Cars Basement Level: 3 maid’s rooms 1 bathroom Dedicated storage, and additional utility facilities Additional Feature: Pet-Friendly Residence Property Catalog (Eng/Jpn/Kor): https://linktr.ee/jethro.propertycatalog Instagram: @jethrohomesolution TikTok: @jethrohomesolution

Rp 1,200,000,000 / 年
Disewakan Rumah 3 Lantai di Widya Chandra, SCBD, Jakarta Selatan
5室 · 5卫 · 全配家具 · 土地面积400m² · 建筑面积800m² · 永久产权(SHM)

Disewakan Rumah 3 Lantai di Widya Chandra, Jakarta Selatan Luas Tanah: 400 m2 Luas Bangunan: 800 m2 Jumlah Lantai: 3 Kondisi: Furnished (Newly Renovated) Harga sewa: Rp1,2 Miliar/tahun (nego) Terdiri dari: Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 5 Powder Room: 1 Kamar Tidur ART: 3 Kamar Mandi ART: 1 Ruang Kerja: 2 Dapur: 2 Ruang Tamu Ruangan multi fungsi besar (lantai 3, untuk study room/storage) Rooftop Terrace (SCBD skyline view) Kolam Renang (4x12 meter) Taman Kolam Renang Garasi: 5 Gudang Info tambahan: Terletak di lokasi premium di Jakarta Selatan 10 menit ke Sudirman Central Business District (SCBD) 10 menit ke Sentra Kuliner Kemang 15 menit ke Tol Jorr Dekat dengan: a. RSIA Brawijaya, RS Pertamina b. Mall Senayan City, Plaza Senayan, Ratu Plaza, STC Senayan, Kemang Village, Blok M, Ashta Mall, Pacific Place c. Restoran/Cafe di area Senopati dan sekitarnya d. Stasiun MRT Blok A, MRT Blok M BCA e. Sekolah Internasional Mentari f. Kantor Walikota Jakarta Selatan Terima titip sewa dan jual beli property

Rp 1,200,000,000 / 年
Living Room
5室 · 5卫 · 无家具 · 土地面积430m² · 建筑面积430m² · 其他

For Lease Rumah 5BR+Private pool strategis Senopati Lokasi: Jalan Belitung, Senopati, Jakarta Selatan Kota: Jakarta Selatan Luas Tanah: 430 m2 Luas Bangunan: 430 m2 Jumlah Lantai: 2 Kamar Tidur: 5 Kamar Mandi: 5 Kamar Pembantu: 2 Carport: 3 mobil Kondisi: Unfurnished Info Tambahan: Basement for 3 cars, swimming pool, security gate The house is located perfectly in the most prime area in Jakarta

Rp 40,000,000 / 月
Sewa Rumah Mewah 4 Lantai Furnish, 5 BR, Ada Kolam Renang di Widya Chandra, Dekat SCBD, Senopati, Sudirman, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
5室 · 4卫 · 全配家具 · 土地面积800m² · 建筑面积1,200m²

For Rent: Elegant Four-Storey Residence in Kebayoran Baru Widya Chandra Now available for long-term rent (minimum 1 year), this refined residence offers a rare blend of modern tropical design and prime city location—just minutes from SCBD, Pacific Place, GBK, and Jakarta’s top restaurants. Built in 2007 on 800 sqm of land, the home features: – 5 spacious bedrooms with en-suite bathrooms – 2 kitchens (main and service) – 2 dedicated office rooms – Expansive living and dining area – Large multifunctional space ideal for a gym, gallery, or entertainment zone – 4x12 m swimming pool – Rooftop terrace with stunning SCBD skyline view – Guest toilet – Covered garage for up to 4 cars Additional amenities: – Basement with 3 maid rooms and 1 bathroom – Ample storage and utility space – Functional layout designed for comfort and privacy Ideal for families, diplomats, or professionals seeking space, security, and style in one of Jakarta’s most prestigious neighborhoods. Available for rent (min. 1 year) Contact Agus WA 0816 131 8689

Rp 90,000,000 / 月
Sewa Rumah Besar 4 Kamar Tidur Siap Huni Bisa untuk Kantor di Area Senopati, SCBD, Gunawarman, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
4室 · 4卫 · 无家具 · 土地面积720m² · 建筑面积468m²

Sewa rumah Siap huni Area Senopati Kebayoran Baru Jakarta Selatan LT 720 m2 LB 468 m2 Lt 1 1 KT ( km dalam ) 1 KM luar Dapur bersih Dapur kotor Pool Garasi 2 Carport 4 Lt 2 1 KT master ( km dalam ) 1 KT anak ( connecting to master BR ) 1 KT ( km dalam.) Living room Sewa USD 6500 / bln Hub Agus WA 0816 131 8689 Kurs 16.600

Rp 107,900,000 / 月
Sewa Rumah Siap Huni, Bisa Kantor, 6 BR Area Senopati, Dekat Monginsidi, Gunawarman, SCBD, Akses Dua Mobil, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
6室 · 4卫 · 无家具 · 土地面积285m² · 建筑面积450m²

Sewa rumah Siap huni Area Senopati Monginsidi Kebayoran Baru Jakarta Selatan Luas tanah 285 m2, LB 450 m2. 6 AC, jet pump. Oven Modena. Water Heater. 4 kmr besar, 2 kmr mandi besar, 2 kamar kecil 2 kmr mandi kecil. Mobil bisa 4 (1 garasi + 3 carport) Akses dua mobil Harga 400 jt / th Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 400,000,000 / 年
Sewa Rumah Mewah 6 BR Tiga Lantai, Kolam Renang di Senopati, Gunawarman, Cocok Buat Duta Besar, Dekat Sudirman, SCBD, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
6室 · 5卫 · 无家具 · 土地面积1,437m² · 建筑面积1,061m²

DISEWAKAN RUMAH MEWAH AREA SENOPATI JAKARTA SELATAN LT 1437 m2 LB 1061 m2 KT Master + KM Dalam KT 2 + KM Dalam KT 2 + KM Sharing Ruang Serbaguna + KM Dalam Powder Room 1 Dapur 2 Ruang Tamu Ruang Keluarga Kolam Renang Kamar Bilas Kamar ART 3 KM ART 2 Gudang 2 Garasi 8 Carport 4 Unfurnish Harga USD 12500/mo Hub Agus WA 0816 131 8689 Kurs 16.500

Rp 206,250,000 / 月
Sewa Rumah Siap Huni 5 BR Furnish Nego, One Gate System, Dekat SCBD, Senopati, Gunawarman, Suryo, Trunojoyo, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
5室 · 5卫 · 全配家具 · 土地面积400m² · 建筑面积500m²

Disewakan Rumah Area Senopati Kebayoran Baru Jakarta Selatan Luas Tanah 400 m2 Luas Bangunan 500 m2 1 ½ Lantai Kamar tidur : 5 Kamar mandi : 5 KT ART 2 KM ART 1 Listrik 16.000 watt Furnished Carport 2 mobil Dapur bersih dan kotor AC dibersihkan pihak owner tiap 4 bln Harga Sewa 700 Jt/thn Nego Min 2 th Boleh bayar per thn Deposit 2 bln sewa Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 700,000,000 / 年
Disewakan Rumah di Senopati/SCBD/Kebayoran Baru Jakarta Selatan STD629
5室 · 4卫 · 无家具 · 土地面积320m² · 建筑面积400m² · 永久产权(SHM)

Harga sewa : IDR 760 juta per tahun (USD 4000 per month) Bangunan 2 lantai Minimal sewa 2 tahun Luas tanah : 320 m2 Luas bangunan : 400 m2 Kamar tidur : 5 unit Kamar mandi : 4 unit Kamar staff : 2 unit Kamar mandi staff : 1 unit Unfurnished Kolam renang Garasi : 2 mobil Carport : 2 mobil Hadap : Selatan Listrik : 16.500 watt 1. Seal The Deal menerima titip jual dan sewa property Anda. 2. Hanya bersedia cobroke dengan agent resmi/berbadan hukum. 3. Tidak menerima referal

Rp 760,000,000 / 年
Disewakan Rumah di Area Senopati Jakarta Selatan
4室 · 4卫 · 部分配家具 · 土地面积400m² · 建筑面积900m² · 永久产权(SHM)

Disewakan Rumah Senopati Area Jakarta Selatan Luas tanah: 400 m2 Luas bangunan: 900 m2 3 Lantai Kamar Tidur: 4 Kamar Mandi: 4 Lantai 3 luas buat fitness atau ruang serba guna ada kamar mandi juga Kolam renang Carport 4 mobil 2 besar 2 kecil Garasi 2 mobil besar Harga Jual: Rp. 81jt/bulan excld tax Min 2 tahun dimuka More info please call/wa Ricky 08112001878 (whatsapp available)

Rp 81,000,000 / 月
Sewa Rumah 4 BR Bisa Buat Kantor, Akses Dua Mobil, di Area Senopati, Dekat SCBD, Sudirman, Gunawarman, Suryo, Birah, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
4室 · 2卫 · 无家具 · 土地面积400m² · 建筑面积200m²

DISEWAKAN RUMAH KEBAYORAN BARU JAKARTA SELATAN Luas tanah 400 m2 Luas bangunan 200 m2 Kamar Tidur 4 ( AC) Kamar Mandi 2 KT ART 2 + km 1 Garasi 1 Carport 1 Listrik 7000 w Harga sewa 300 jt/thn Nego Hub Agus WA 0816 131 8689

Rp 300,000,000 / 年

Sewa Rumah di Area SCBD: Panduan Menemukan Hunian Eksklusif di Jantung Jakarta

Sudirman Central Business District (SCBD), adalah jantung finansial, komersial, dan gaya hidup premium di Jakarta. Meskipun SCBD sendiri didominasi oleh gedung perkantoran dan apartemen mewah, permintaan akan sewa rumah tapak di area sekitarnya (seperti Senopati, Kebayoran Baru, dan sepotong Mampang Prapatan) sangat tinggi. Kawasan ini telah menjadi simbol status dan kenyamanan bagi para eksekutif, ekspatriat, dan keluarga dengan mobilitas tinggi.


Kombinasi unik antara kedekatan dengan pusat pekerjaan dan hiburan, serta lingkungan perumahan yang terawat di Kebayoran Baru, menjadikan area di sekitar SCBD lokasi yang sangat diminati. Wilayah ini menawarkan spektrum hunian kontrakan eksklusif, mulai dari rumah mewah dengan kolam renang pribadi, rumah tapak minimalis yang cocok untuk kantor (home office), hingga rumah keluarga besar. Tak heran jika properti sewa rumah di area SCBD selalu stabil dan dikenal dengan nilai sewa yang premium.


Mengapa Memilih Sewa Rumah di Area SCBD?

Memilih sewa rumah di area yang berbatasan langsung dengan SCBD adalah keputusan yang didorong oleh efisiensi waktu, gaya hidup premium, dan prestise. Ada beberapa alasan utama mengapa area ini terus menarik perhatian sebagai tempat tinggal elit.

  • Pertama, kedekatan yang tak tertandingi dengan pusat bisnis. Alasan utama adalah akses tanpa batas ke area perkantoran utama SCBD, Sudirman, dan Gatot Subroto. Hal ini secara signifikan memangkas waktu tempuh, dan mencari lokasi terdekat adalah aset tak ternilai di Jakarta.
  • Kedua, komunitas profesional yang dinamis. Area SCBD merupakan rumah bagi komunitas profesional, eksekutif senior, dan ekspatriat. Hal ini memudahkan para penghuni untuk bersosialisasi dan berjejaring di restoran fine dining dan bar high-class di sekitarnya.
  • Ketiga, beragamnya pilihan lokasi dan suasana. Anda bisa memilih untuk tinggal di area lifestyle yang ramai dan premium (Senopati, Gunawarman), atau di lingkungan perumahan yang lebih tenang dan private (Kebayoran Baru, Selong). Setiap area menawarkan suasana dan fasilitas yang berbeda, memastikan Anda dapat menemukan lingkungan yang sesuai dengan preferensi Anda.
  • Keempat, fasilitas yang semakin lengkap. Kawasan di sekitar SCBD memiliki akses mudah ke sekolah internasional, rumah sakit premium, dan pusat perbelanjaan mewah. Konektivitas dengan stasiun MRT dan jalur TransJakarta membuat kawasan ini memiliki konektivitas yang tak tertandingi ke seluruh penjuru ibu kota, sehingga banyak yang mencari hunian terdekat dari akses transportasi ini.
  • Terakhir, fleksibilitas pilihan hunian kontrakan eksklusif. Area ini menawarkan rumah dengan berbagai ukuran, mulai dari townhouse minimalis hingga rumah keluarga besar. Anda bisa menemukan opsi sewa rumah dengan atau tanpa kolam renang, yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan ruang dan anggaran premium Anda.

Area Populer untuk Sewa Rumah di Area SCBD

Pasar properti di sekitar SCBD terbagi menjadi beberapa zona utama, masing-masing dengan karakteristik unik yang memengaruhi harga dan gaya hidup:

  • Senopati, Gunawarman, & Suryo: Dikenal sebagai pusat kuliner dan gaya hidup. Rumah-rumah di area ini sangat dicari, baik untuk hunian mewah maupun untuk tujuan komersial. Hunian di sini didominasi oleh rumah besar dengan harga sewa yang sangat premium, dan beberapa townhouse modern bergaya minimalis ditawarkan sebagai kontrakan elit.
  • Kebayoran Baru (Area Rawa Barat/Tirtayasa): Kawasan perumahan mapan yang menawarkan rumah-rumah keluarga besar dengan lingkungan yang lebih tenang. Opsi sewa di sini sangat populer di kalangan ekspatriat karena keamanan dan aksesnya yang mudah ke SCBD. Area ini menyediakan banyak pilihan kontrakan terdekat dari pusat bisnis, menjadikannya lokasi yang strategis dan terdekat untuk tinggal.
  • Jl. Wijaya & Dharmawangsa: Walaupun sedikit lebih jauh, kawasan ini sering dikaitkan dengan lifestyle SCBD dan menawarkan rumah mewah dengan kolam renang dan desain arsitektur unik atau minimalis, sangat eksklusif untuk sewa tahunan.
  • Area Cikajang/Wolter Monginsidi: Opsi yang lebih moderat, menawarkan perpaduan antara rumah tapak keluarga dan properti yang dikontrakkan untuk usaha, dengan harga sewa yang sedikit lebih fleksibel daripada di Senopati. Di kantung-kantung area ini, Anda masih bisa menemukan opsi kontrakan murah dan rumah yang relatif lebih murah dibandingkan di Senopati.

Perbedaan antara Sewa Rumah dan Kontrakan di Area SCBD

Di Area SCBD, terminologi Sewa Rumah seringkali identik dengan menyewa seluruh properti mewah (vila/rumah tapak) dengan fasilitas lengkap, seperti kolam renang atau keamanan privat, yang umumnya ditujukan untuk jangka waktu tahunan (minimal 1-2 tahun). Di sisi lain, Kontrakan merujuk pada unit yang lebih sederhana, rumah kecil di gang, atau rumah yang terletak di area yang sedikit berjarak, sering disewa dengan perjanjian yang lebih fleksibel, atau bisa juga merujuk pada properti yang dikontrakkan sebagai ruang komersial.


Keuntungan dan Kerugian Sewa Rumah di Area SCBD

Sewa rumah (mewah) di Area SCBD menawarkan privasi, prestise, dan kenyamanan tingkat tinggi. Keuntungannya meliputi ruang yang lebih besar, fasilitas eksklusif, serta stabilitas hunian di lingkungan yang sangat eksklusif. Namun, kerugiannya adalah komitmen finansial awal yang besar, karena sewa tahunan seringkali harus dibayar di muka. Biaya pemeliharaan properti yang besar juga terkadang menjadi tanggung jawab penyewa.


Keuntungan dan Kerugian Kontrakan di Area SCBD

Kontrakan memberikan fleksibilitas biaya dan kemungkinan untuk mendapatkan lokasi terdekat dari fasilitas vital. Keuntungan utamanya adalah harga yang jauh lebih terjangkau (untuk unit non-mewah) dan biaya awal yang lebih rendah. Namun, kelemahannya seringkali adalah fasilitas yang lebih dasar, ruang yang lebih terbatas, dan lokasi yang mungkin tidak se-eksklusif rumah mewah. Properti yang dikontrakkan sebagai ruang komersial biasanya menawarkan kontrakan elit dengan fasilitas pendukung bisnis.


Harga Sewa Rumah dan Kontrakan di Area SCBD

Harga sewa rumah di Area SCBD termasuk yang tertinggi di Jakarta, dipengaruhi oleh lokasi prestisius dan luas properti. Kawasan Senopati cenderung memiliki harga sewa yang sangat tinggi, terutama untuk properti yang diizinkan untuk komersial. Sementara itu, di area yang sedikit berjarak, Anda dapat menemukan rumah yang lebih terjangkau. Secara umum, properti yang terletak terdekat dari SCBD akan dihargai lebih tinggi. Opsi rumah unfurnished seringkali menjadi pilihan yang paling murah di antara semua opsi. Calon penyewa perlu meneliti harga pasar di area spesifik yang diminati.


Sewa Rumah Harian di Area SCBD

Sewa rumah harian di Area SCBD untuk rumah tapak sangat jarang terjadi, hampir tidak ada. Opsi ini hanya tersedia untuk unit apartemen mewah (service apartment) di sekitar area SCBD (seperti District 8 atau Residence 8) yang disewakan per hari. Hal ini umumnya ditujukan untuk pebisnis atau staycation singkat yang mencari hunian eksklusif di lokasi terdekat dari SCBD.


Sewa Rumah Mingguan di Area SCBD

Sewa rumah mingguan di Area SCBD juga sangat jarang untuk rumah tapak. Seperti sewa harian, opsi ini lebih mungkin tersedia untuk unit apartemen premium atau townhouse kecil yang dikelola oleh operator sewa berjangka. Opsi ini cocok bagi profesional yang membutuhkan tempat tinggal sementara dengan kualitas tinggi.


Sewa Rumah Bulanan di Area SCBD

Sewa rumah bulanan di Area SCBD adalah pilihan yang sulit ditemukan untuk rumah tapak, karena sebagian besar pemilik lebih memilih kontrak tahunan. Namun, beberapa townhouse kecil atau rumah yang unfurnished di area perumahan yang lebih lokal mungkin menawarkan opsi sewa bulanan dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada rata-rata bulanan kontrak tahunan. Pilihan ini seringkali dicari oleh profesional atau ekspatriat yang masa tinggalnya belum pasti.


Sewa Rumah Tahunan di Area SCBD

Sewa rumah tahunan adalah bentuk sewa paling umum di Area SCBD. Kontrak ini menawarkan harga terbaik dan stabilitas hunian untuk jangka panjang. Pilihan properti sangat luas, mulai dari rumah 3 kamar modern hingga rumah keluarga besar. Rumah-rumah di area ini yang dikontrakkan untuk jangka waktu ini sering mensyaratkan pembayaran minimal 2 tahun di muka.


Kontrakan Petakan di Area SCBD

Kontrakan petakan atau kamar kos di Area SCBD, secara langsung Senopati/Kebayoran Baru, adalah area elit yang tidak didominasi oleh hunian petakan. Namun, di area yang sedikit berjarak dan lebih lokal (seperti Rawa Barat, Tirtayasa, atau daerah pinggiran Kebayoran Baru), Anda mungkin menemukan kontrakan murah yang umumnya merupakan kamar kos atau unit petakan sederhana, ideal untuk pekerja lokal atau mahasiswa yang mencari hunian terdekat dari area SCBD. Beberapa unit modern kini juga menyediakan fasilitas dasar seperti AC (kontrakan AC).


Sewa Rumah Full Furnished di Area SCBD

Sewa rumah full furnished di Area SCBD sangat diminati ekspatriat yang tidak ingin repot membeli perabot. Properti ini sudah siap huni dengan perabotan lengkap, peralatan dapur, dan elektronik kelas atas. Meskipun harga sewanya lebih tinggi, kenyamanan dan efisiensi waktu yang ditawarkan sepadan. Anda bisa menemukan rumah full furnished mewah di lingkungan kontrakan eksklusif seperti di Jalan Selong.


Sewa Rumah Kosongan (Unfurnished) di Area SCBD

Sewa rumah kosongan atau unfurnished adalah pilihan bagi penyewa jangka panjang yang ingin membawa perabotan sendiri atau mendesain interior sesuai selera. Karena tidak dilengkapi perabot, harga sewanya cenderung lebih fleksibel. Pilihan ini memberikan kebebasan penuh bagi penyewa, dan seringkali juga menarik bagi perusahaan yang ingin mengubahnya menjadi kantor. Cari opsi kontrakan kosong ini untuk mendapatkan harga yang lebih murah.


Sewa Rumah di Area SCBD Pemilik Langsung

Menyewa rumah langsung dari pemilik di Area SCBD sering memberikan kemudahan negosiasi. Proses ini bisa lebih personal, memungkinkan penyewa untuk membahas persyaratan khusus tanpa birokrasi agen. Opsi ini ideal bagi mereka yang mencari hunian eksklusif dan ingin bernegosiasi langsung mengenai pembayaran in advance.


Sewa Rumah di Area SCBD Tanpa Perantara

Mencari sewa rumah di Area SCBD tanpa perantara efektif untuk menghemat biaya komisi agen. Pencarian biasanya dilakukan melalui grup online atau rekomendasi. Walaupun menawarkan potensi penghematan rumah murah tanpa perantara, penyewa harus ekstra hati-hati dalam memverifikasi kepemilikan dan legalitas dokumen properti.


Sewa Rumah untuk Usaha/Kantor di Area SCBD

Banyak rumah di Area SCBD (terutama di jalan Senopati dan Gunawarman) yang dikontrakkan untuk diubah menjadi kantor, coworking space, atau butik. Rumah tapak yang berlokasi strategis di area komersial ini sangat dicari. Menyewa rumah untuk usaha memberikan citra perusahaan yang berkelas dan berlokasi sentral di Jakarta Selatan.


Sewa Rumah untuk Kegiatan Komersial (Photo/Video Shoot) di Area SCBD

Sewa rumah untuk acara atau kegiatan komersial, seperti photoshoot atau pembuatan video iklan, adalah ceruk unik di sekitar SCBD. Properti yang dicari biasanya adalah rumah atau vila dengan desain arsitektur unik, interior yang instagrammable, atau kolam renang mewah. Jenis sewa ini bersifat sangat fleksibel (harian) dan seringkali sudah dilengkapi fasilitas yang memadai.


Tips untuk Mencari Rumah Disewakan di Area SCBD

Pencarian tempat tinggal di Area SCBD memerlukan pendekatan yang cermat. Berikut adalah beberapa tips untuk membantu Anda menemukan properti yang tepat:

  • Tentukan Lokasi Prioritas: Area di sekitar SCBD memiliki zona yang sangat berbeda (komersial, perumahan). Tentukan apakah Anda membutuhkan hunian terdekat dari SCBD/kantor (Suryo, Selong) atau di area yang lebih private dan tenang.
  • Perhatikan Road Access & Parkir: Sebagian besar area perumahan Kebayoran Baru memiliki akses jalan yang lebar. Pastikan rumah memiliki kapasitas parkir (garasi/carport) yang memadai, terutama jika Anda menyewanya untuk kantor.
  • Prioritaskan Keamanan: Pastikan lingkungan perumahan memiliki tingkat keamanan yang baik, terutama jika Anda menyewa kontrakan eksklusif atau rumah mewah. Ini berlaku bahkan saat mencari kontrakan murah di area tersebut.
  • Gunakan Sumber Informasi yang Tepat: Manfaatkan situs properti online terpercaya seperti Properti1.com, dan agen properti spesialis kawasan Kebayoran Baru untuk mengakses listing premium yang akurat. Carilah opsi kontrakan murah yang terdekat dari area kerja Anda.
  • Verifikasi Legalitas: Jika Anda menyewa untuk jangka waktu tahunan, minta bukti kepemilikan (SHM/HGB) dan pastikan pemilik memiliki Izin Mendirikan Bangunan (IMB) yang sah, dan izin komersial jika dibutuhkan.

Kontrak dan Perjanjian Sewa di Area SCBD

Kontrak sewa di Area SCBD, terutama untuk properti mewah dan jangka panjang, seringkali rumit karena melibatkan klausul unik, seperti biaya pajak sewa (Pajak Penghasilan/PPh), biaya perawatan, dan penggunaan properti (hunian/komersial). Pastikan Anda membaca dan memahami semua isi kontrak, termasuk klausul mengenai deposit jaminan (security deposit). Jika memungkinkan, gunakan jasa notaris atau konsultan hukum untuk meninjau perjanjian sewa, terutama untuk sewa tahunan atau lebih lama.


Perawatan dan Pemeliharaan Rumah di Area SCBD

Di Area SCBD, biaya perawatan dan pemeliharaan rumah (terutama yang memiliki kolam renang) sering kali menjadi subjek negosiasi. Pastikan kontrak dengan jelas menyebutkan siapa yang bertanggung jawab untuk membayar biaya tukang kebun, pembersih kolam, dan biaya maintenance AC. Mengingat cuaca Jakarta, pemeliharaan rutin diperlukan agar kualitas properti tetap terjaga.


Alternatif Sewa Rumah di Wilayah Lainnya

Jika Area SCBD terlalu mahal atau ramai, Anda dapat mempertimbangkan alternatif di luar Kebayoran Baru. Destinasi seperti Dharmawangsa, Cipete, atau Kemang menawarkan suasana perumahan yang tenang, tetapi masih dengan akses yang cukup mudah ke pusat kota. Townhouse di Pejaten atau Cilandak juga bisa menjadi pilihan hunian keluarga yang lebih terjangkau.


Kesimpulan

Menyewa rumah di Area SCBD adalah investasi dalam efisiensi, kenyamanan, dan gaya hidup elit Jakarta. Dengan beragamnya pilihan properti, mulai dari rumah unfurnished yang terjangkau hingga rumah mewah dengan kolam renang, setiap profesional dan keluarga dapat menemukan tempat tinggal yang sesuai. Pilihan rumah unfurnished adalah opsi paling murah untuk sewa jangka panjang di kawasan premium ini. Memahami karakteristik sub-area (Senopati, Kebayoran Baru) dan komitmen jangka waktu sewa yang ditawarkan adalah kunci untuk mendapatkan properti terbaik di jantung ibu kota. Anda dapat memulai pencarian properti premium Anda di situs sewa rumah seperti Properti1.com, untuk menjelajahi berbagai opsi sewa rumah di dekat SCBD yang tersedia.