万隆 Banjaran 别墅出售

Keterangan : Luas tanah = 370 m2 Luas bangunan = 144 m2 Legalitas = SHM Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 3300 watt Kamar tidur = 3 + A/C Kamar mandi = 2 + water heater Kamar tidur ART = 1 Kamar mandi ART = 1 Ruang keluarga Ruang makan Ruang tamu Dapur + kitchen set Area Barbeque Kolam renang outdoor (9 x 4 meter) Carport = 4 mobil Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Main road jalan provinsi Kawasan sejuk dan asri View gunung dan persawahan Furniture berkualitas (import) Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih terawat Akses mudah dari pintu tol Mohamad Toha, Kopo dan Soroja Dekat dengan tujuan wisata Gunung Puntang 190 meter kantor Kecamatan Cimuncang 650 meter mini market 685 meter Puskesmas Cimaung 1,7 km SPBU

非常便宜出售 前旅游别墅 宽敞土地 靠近苏朗收费站，万隆 – 低于大万隆市场价格 极端降价 660万 ➝ 现在仅需 420万 (急售) 📍 距万隆市中心 30 分钟 📍 距苏朗收费站入口 15 分钟 🚀 📍格里亚三角亚斯里住宅区，卡瓦别墅 阿斯塔拉贾，玛格哈瑞普村，班扎兰区，万隆县。 🔥 价格事实 (这是最重要的) • 土地面积 ± 4,400 平方米 • 售价仅 ± 95.5万/平方米 • 苏朗-班扎兰地区目前平均土地价格在 ± 180-250万/平方米 👉 这意味着价格低于市场价超过 50% 👉 建筑面积 ± 800 平方米 实际上被视为 赠送 在大万隆地区，很少能找到这么大的土地，靠近收费站，交通便利，已有建筑，且价格低于 100万/平方米。 🌿 难以复制的优势 ✔ 天然石河岸，清澈的水 ✔ 拥有自己的天然泉水源 ✔ 直接观看 日出 & 日落美景 ✔ 非常私密 & 隐蔽的氛围，但靠近活跃的住宅区 ✔ 停车位 ± 30 辆车 ✔ 曾是旅游景点（只需重新品牌化） 靠近城市的位置，但氛围如同山区度假村。 ✨ 规格 • 土地面积 ± 4,400 平方米 • 建筑面积 ± 800 平方米（所有建筑总计） • 3 卧室 – 3 卫生间 • 大别墅 + 小别墅（可作为祈祷室） • 公共厨房 • 咖啡馆/收银区域 • 游乐场 • 凉亭 • 池塘（可重新启动作为游泳池） • 仓库 • 朝西（日落景观） • 电力 2000 + 900 + 900 瓦 • 1 份 SHM + 3 份 AJB • 营业执照 & 公众活动许可证 齐全 🎯 非常适合 ✔ 畜牧和农业 ✔ 度假村 / 露营酒店 ✔ 静修 / 疗愈中心 ✔ 自然学校 / 课程 & 培训地点 ✔ 大规模私人别墅 ✔ 长期土地投资者 ⚠ 公开说明（诚实） • ± 800 平方米 已获 SHM，其余为公证 AJB（C 类证） • 地块内通道 ± 100 米 仅容一辆卡车通过（地块外 2 辆车） • 半永久性建筑但混凝土框架结构 💎 420万价格仅按土地计算。 建筑 & 商业潜力 被视为 赠送。 💰 仅接受现金支付。

快速出售（急售）– 超大别墅 4,400 平方米 – 万隆隐藏宝石 距离苏里昂收费站仅15分钟。距离万隆市30分钟。 难得的机会拥有一栋前旅游别墅，占地4,400平方米，环境优美且极其私密。非常适合寻求宁静、放松疗养，同时又靠近城市和收费站的您。低于市场价销售。建筑物作为赠品。 地址：Perum Griya Triga Asri, Kp Astaraja, Ds Margahurip, Kec Banjaran. Kab 万隆。 ✨ 主要规格 地块面积 ± 4,400 平方米 建筑面积 ± 800 平方米 3 间卧室 3 间浴室 宽敞停车位 ± 30 辆车 朝西 电力 3 千瓦时（2000 + 900 + 900 瓦） 完整证件：1 份 SHM + 3 份 AJB 有 NIB 和活动许可证 ✨ 设施 游乐场和儿童游乐区 大别墅 + 小别墅（可改为祈祷室） 公共厨房 咖啡馆/收银区 凉亭 游泳池（目前为鱼塘） 仓库 清澈天然河流 水源：天然泉水 + 喷气泵 超宽敞停车场 🌿 非常适合： ✔ 新旅游景点 / 品牌重塑 ✔ 静修中心 / 隐居地 ✔ 超大私人别墅 ✔ 豪华露营、度假村或民宿 ✔ 万隆旅游地产投资 💥 价格暴跌：6.6 百万 → 4.8 百万 可硬议价 – 快速出售/急售 → 现仅 3.8 百万。 土地市场价 200 万/平方米，我仅售 ± 86.5 万/平方米。 建筑物视为赠品。 缺点： 800平方米为 SHM，其余为公证 AJB。小区内部道路（约100米）仅容纳1辆车，但小区外可停2辆车。距离主干道1公里，但通往别墅的所有道路都是永久性的。 仅接受现金。 先到先得。 请在实地考察前一周通知！ -yatn-

*Villa Kurma Astaraja Bandung* (Petilasan Pangeran Mataram) _Bekas tempat wisata. Dengan View Terbaik & Akses Sungai Bersih_ *± 20 menit dari tol Soroja Soreang Bandung* LT/LB: 4000/800 m² Car Park : ± 30 mobil Surat: SHM & AJB sumber air: Mata air dan sumur jetpum Fasilitas: Internet Kabel Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang Dapur Umum Kamar mandi 3 Listrik 3kWh @900 Cafe/kasir Gazebo besar utk 100 orang Saung gazebo kap 15 orang Tempat parkir luas kap 30 mobil Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan *Ada IMB : belum *Ada Blue Print : ada *Jalan masuk lebar berapa meter : 3 meter sepanjang 70m. Selebihnya 6m. *Bisa KPR : hanya cash Harga : 8M--> 6.6M skrng turun lagi menjadi *4.8M Nego*!! #FN

*Dijual Cepat Villa Astaraja - Bandung (Tempat Petilasan Raja Mataram).* LT : 4000 m² LB : 800 m² Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 3 Gudang : 1 Arah/hadap :Barat Listrik. Watt : 2700 watt (3MWH @900) Sertifikat : 1 SHM DAN 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya AJB) Sertifikat on hand Pagar: Pondasi cor dan batu gunung, besi keliling Sumber air: Mata air dan sumur jetpump Fasilitas: ✅ Internet Kabel ✅ Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan ✅ Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang ✅ Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang ✅ Dapur Umum ✅ Cafe/kasir ✅ Gazebo besar kapasitas 100 orang ✅ Saung Gazebo kapasitas 15 orang ✅ Tempat parkir luas kap 30 mobil ✅ Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) ✅ Gudang ✅ Sungai bersih bebatuan ✅ *Setengah harga pasaran* - *BU* ✅20 MENIT dari pintu tol Soroja Bandung ✅Lokasi villa dalam perumahan *Harga : 4.8M (Nego)* #jp.mrb Minat segera hubungi Hendri Yan 081399784758 085819579289

Villa Name: Kurma Astaraja Ludologi Garden Location: PERUM GRIYA TRIGA ASRI, Kavling Villa NO 8. RT03 RW 13, DS MARGAHURIP, KEC BANJARAN, KAB BANDUNG LT: 4000 m2 LB: 800 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 3 Gudang : 1 Dapur umum : 1 Car Park : Bisa masuk -+ 30 mobil Listrik. Watt : 2700 Watt Condition: Semi Furnished Facility: Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar Villa Kecil (Mushola) Dapur Umum Cafe / Kasir Saung Gazebo Tempat Parkir luas Kolam Renang (sementara menjadi Kolam Ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan Irigasi pipa Tanaman Langka, pohon buah-buahan, bunga-bungaan Pagar besi keliling Internet Additional Info: Contact Me Selling Price: Rp 5.000.000.000 Contact: Felis - 087777787087 WhatsApp: 087777787087 E-mail: [email protected]

Dijual Cepat Villa Wisata Bandung 20 Menit dari Tol Soreang Bandung Ludologi Garden / Villa Kurma Astaraja Luas Tanah : 4000+ m2 Luas Bangunan : +- 800 m2 KT : 3 KM : 3 Car Park : Bisa Masuk -+ 30 Mobil Arah/Hadap : Barat Listrik : 2700 watt Fasilitas: - Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan - Villa Besar - Villa Kecil (Mushola) - Dapur Umum - Cafe/kasir - Saung Gazebo - Tempat parkir luas - Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) - Gudang - Sungai bersih bebatuan Sumber air : mata air dan sumur jetpump Surat yg d miliki : 1 SHM dan 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya ajb) Harga : 6.6M Nego Direct Owner Terima Titip Jual Properti Direct Owner Serius Hubungi Ben Property : HP/WA 081370704295