万隆 Bojongsoang 寄宿房屋 (Kost)出售

🟰 出售 🟰 *活跃学生宿舍 — 收入准备就绪* 位置 : 靠近STT TELKOM 1号门 ✅ 适合投资 ✅ 快速回本 ✅ 吸引人的投资回报率 *完整规格* - 地面积 : 140 平方米 - 建筑面积 : 500 平方米 - 房间数量 : 31间卧室 + 31间套内浴室 - 电力 : 4,000 VA - 水源 : 充足的清洁水 - 合法性 : 完整和安全的SHM + IMB - 出入 : 摩托车易进出，汽车出入约100米 *每间房间租赁价格* - 印尼盾 1,000万 – 1,200万 / 年 *财务总结* - 年总收入 : 约 3.72亿印尼盾 - 年净收入 : 约 3.35亿印尼盾 (扣除约10%费用后) - 月净收入 : 约 2,790万印尼盾 - 回本期(BEP) : 约 6年 - 投资回报率(ROI) : 约 15% / 年 *资本收益潜力* (资产增值) (假设校园附近和高速公路区域价值年增长率: 6%) - 5年 → 增值约 8.45亿印尼盾 → 房产价值约 33.5亿印尼盾 - 6年 (回本时) → 房产价值已约 35.5亿印尼盾 → 已从租赁和地价上升获利！ *地点优势* ✅ 非常靠近STT TELKOM 1号门 ✅ 靠近Bubat收费站出口 ✅ 靠近Sentral Niaga ✅ 房间需求始终高 → 住户持续满房 *投资优势* 仅需回本 约 6年 = 按万隆学生宿舍标准计算非常快！ 投资回报率 15% = 远高于定期存款/其他投资。 战略位置 → 房产价值每年上升。 *要价* 25亿印尼盾 (可议价至成交) 实地勘查请至少提前1天确认，不能临时安排

🔥 HOT SALE – RUMAH KOST EXCLUSIVE DEKAT TELKOM UNIVERSITY 🔥 📍 Lokasi strategis dekat Telkom University – cocok untuk investasi! Spesifikasi Properti: • Luas Tanah: 116 m² • Luas Bangunan: 232 m² • Bangunan 2 lantai • 10 kamar tidur • 10 kamar mandi (toilet duduk) • Listrik token masing-masing kamar • Air PDAM + sible (kedalaman ±60 m) • Torn air 1.800 liter • Carport bisa 1 mobil • Akses jalan 2 mobil • Legalitas SHM Fasilitas Kamar: ✓ Kasur ✓ Meja ✓ Lemari ✓ Toilet duduk Potensi Pendapatan: 💰 Harga sewa kamar: Rp 1.500.000 – Rp 1.700.000 / bulan ✅ Cocok untuk passive income & yield tinggi 💲 Harga: Rp 2,5 M (nego)

Keterangan : Luas tanah = 110 m2 Luas bangunan = 360 m2 Legalitas = SHM Orientasi = Utara Lebar muka = 6 meter Daya listrik = 2200 Watt Sumber air = Submersible Pump Row = 5 meter Fasilitas kamar : Tempat tidur + bantal Lemari pakaian + meja Kamar mandi = 1 (Shower + Toilet Duduk + Water Heater) A/C Wi-Fi Daya listrik = 1300 Watt (token) Lantai dasar : Ruangan toko = 1 Toilet = 1 Lantai dua : Kamar tidur = 5 Lantai tiga : Kamar tidur = 4 Lantai empat : Kamar tidur = 1 Area Jemur Selling point : Main road Bebas banjir Dilalui lalu lintas dua arah 275 meter Gate 4 Telkom University 670 meter Gate 1 Telkom University 965 meter jalan Raya Bojongsoang 1 km Permata Buah Batu 1,1 km RS Oetomo 1,3 km Podomoro Park Buah Batu 1,5 km Yogya Bojongsoang 2,4 km Toserba Borma Bojongsoang 1,8 km GT Buah Batu