出售活跃学生宿舍 30间房间 靠近电信大学博容索昂万隆

🟰 出售 🟰

*活跃学生宿舍 — 收入准备就绪*

位置 : 靠近STT TELKOM 1号门

✅ 适合投资

✅ 快速回本 ✅ 吸引人的投资回报率

*完整规格*

- 地面积 : 140 平方米

- 建筑面积 : 500 平方米

- 房间数量 : 31间卧室 + 31间套内浴室

- 电力 : 4,000 VA

- 水源 : 充足的清洁水

- 合法性 : 完整和安全的SHM + IMB

- 出入 : 摩托车易进出，汽车出入约100米

*每间房间租赁价格*

- 印尼盾 1,000万 – 1,200万 / 年

*财务总结*

- 年总收入 : 约 3.72亿印尼盾

- 年净收入 : 约 3.35亿印尼盾 (扣除约10%费用后)

- 月净收入 : 约 2,790万印尼盾

- 回本期(BEP) : 约 6年

- 投资回报率(ROI) : 约 15% / 年

*资本收益潜力* (资产增值)

(假设校园附近和高速公路区域价值年增长率: 6%)

- 5年 → 增值约 8.45亿印尼盾 → 房产价值约 33.5亿印尼盾

- 6年 (回本时) → 房产价值已约 35.5亿印尼盾 → 已从租赁和地价上升获利！

*地点优势*

✅ 非常靠近STT TELKOM 1号门

✅ 靠近Bubat收费站出口

✅ 靠近Sentral Niaga

✅ 房间需求始终高 → 住户持续满房

*投资优势*

仅需回本

约 6年 = 按万隆学生宿舍标准计算非常快！

投资回报率 15% = 远高于定期存款/其他投资。

战略位置 → 房产价值每年上升。

*要价*

25亿印尼盾 (可议价至成交)

实地勘查请至少提前1天确认，不能临时安排