Gianyar Sukawati 仓库出售

Sukawati, yang terletak di perbatasan Kabupaten Gianyar dan Kota Denpasar, adalah kawasan yang sangat dikenal sebagai pusat kerajinan tangan, seni pahat, dan handicraft Bali. Namun, secara strategis, Sukawati juga merupakan koridor logistik yang vital karena dilewati jalur utama yang menghubungkan Denpasar (melalui Bypass Ngurah Rai/Ida Bagus Mantra) dengan Gianyar dan Ubud. Gudang di Sukawati memiliki dua fungsi utama: sebagai unit produksi skala kecil/menengah untuk industri kerajinan dan seni yang berorientasi ekspor/wisata, dan sebagai pusat distribusi (stock point) regional yang efisien melayani Gianyar dan Denpasar Timur. Gudang di sini berfokus pada efisiensi mid-mile delivery dan penyimpanan bahan baku/produk jadi yang sensitif. Pasar Jual Gudang di Sukawati Bali diminati oleh perusahaan logistik yang ingin memanfaatkan lokasi perbatasan strategis, produsen kerajinan, distributor F&B, dan supplier pariwisata. Nilai properti didorong oleh lokasi yang menghubungkan dua pasar besar (Denpasar dan Gianyar), akses ke jalan Bypass Ida Bagus Mantra, dan zonasi yang masih relatif kondusif untuk kegiatan produksi ringan non-polutan, menjadikannya investasi yang sangat berharga bagi operasional logistik dan produksi skala menengah.

Keunggulan utama properti gudang di Sukawati adalah Lokasi Buffer Zone Strategis antara Denpasar & Gianyar serta Keunggulan Zonasi untuk Produksi Ringan. Gudang di sini sangat vital untuk mendukung logistik cross-regional, penyimpanan produk seni, dan berfungsi sebagai Hub Distribusi Mid-Mile dan Unit Workshop/Produksi Kreatif. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang menawarkan keseimbangan antara biaya properti dan efisiensi rute ke pusat pariwisata dan kota, Sukawati adalah pilihan yang sangat menguntungkan.

Memilih gudang di Sukawati memberikan keuntungan strategis yang spesifik:

• Posisi Buffer: Berada di titik tengah yang ideal untuk mendistribusikan barang ke Denpasar (Barat/Selatan) dan Gianyar (Ubud).
• Akses Bypass: Kedekatan dengan Bypass Ida Bagus Mantra, memfasilitasi pergerakan truk kontainer.
• Harga Terjangkau: Harga properti gudang lebih kompetitif dibandingkan pusat Denpasar atau Badung.
• Fokus Produksi: Zonasi yang cenderung lebih fleksibel untuk gudang yang sekaligus berfungsi sebagai workshop atau light manufacturing.

Tipe-tipe gudang ini berfokus pada solusi pergudangan skala menengah, produksi kerajinan, dan mid-mile logistics.

Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Sukawati Bali: Gudang konvensional berskala menengah untuk distributor non-food supplies, bahan baku kerajinan, dan stock point komersial.

Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Sukawati Bali: Permintaan ada, terutama untuk penyimpanan produk F&B yang didistribusikan ke Denpasar Timur dan Gianyar.

Jual Gudang Arsip di Sukawati Bali: Gudang yang difungsikan untuk penyimpanan dokumen penting kantor pusat perusahaan di Gianyar/Denpasar yang membutuhkan akses jalan utama.

Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Sukawati Bali: Tipe Gudang Relevan. Gudang yang difungsikan untuk light manufacturing non-polutan, produksi kerajinan, assembly, atau repackaging produk pariwisata.

Jual Gudang Workshop di Sukawati Bali: Unit yang sangat umum, fleksibel untuk studio seni, service center regional, atau workshop komersial.

Jual Gudang Logistik di Sukawati Bali: Gudang yang dioptimalkan sebagai terminal konsolidasi dan mid-mile cross-docking untuk mempercepat aliran barang antar kabupaten. Anda bisa menemukan penawaran jual gudang terdekat dengan Bypass Ida Bagus Mantra.

Jual Gudang Fulfillment di Sukawati Bali: Gudang dengan layout yang mendukung picking dan packing untuk e-commerce yang melayani Bali Tengah.

Jual Gudang E-commerce di Sukawati Bali: Gudang yang berlokasi strategis untuk efisiensi pengiriman ke konsumen di area Denpasar Timur dan Gianyar.

Jual Gudang Ekspedisi di Sukawati Bali: Fokus pada transit hub dan sortasi paket bervolume menengah untuk distribusi regional.

Harga gudang di Sukawati Bali berada di kisaran menengah, sangat dipengaruhi oleh kedekatan dengan bypass dan akses kendaraan:

• Area Prime Logistik (Dekat Bypass Ida Bagus Mantra): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 6 Juta hingga Rp 10 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder (Jalan Lokal): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 4 Juta hingga Rp 6 Juta per meter persegi.
• Unit Gudang Fungsional: Harga dipengaruhi oleh IMB gudang dan kemudahan akses kendaraan.

Memahami faktor-faktor yang mempengaruhi harga jual gudang di Sukawati Bali sangat penting bagi investor dan pelaku usaha yang ingin menilai nilai properti logistik secara akurat di koridor Bypass Ida Bagus Mantra.

1. Akses Bypass: Kedekatan dan kemudahan akses ke Bypass Ida Bagus Mantra (faktor penentu harga logistik).
2. Zonasi Produksi: Izin peruntukan yang fleksibel untuk gudang dan produksi ringan non-polutan.
3. Akses Kendaraan Berat: Kemampuan akses dan manuver truk sedang/besar.
4. Legalitas dan Zonasi: Izin peruntukan komersial/gudang yang sesuai di area koridor logistik.
5. Status Jalan: Lebar dan kondisi jalan di depan properti.

Peluang untuk penawaran jual gudang murah di Sukawati cukup baik, terutama di area yang bergeser sedikit dari jalur utama atau di dalam kompleks gudang yang lebih tua. Gudang yang dikategorikan "murah" biasanya merupakan aset BU atau properti lama yang membutuhkan renovasi, namun masih menawarkan potensi strategis di jalur logistik vital. Investor yang mencari properti jual gudang murah harus sangat jeli dalam melakukan pengecekan legalitas dan akses truk.

Gudang kecil di Sukawati (Luas Bangunan kurang dari 500 m²) cocok sebagai stock point atau mini-fulfillment yang melayani Denpasar Timur dan Gianyar. Unit ini ideal bagi distributor yang mengandalkan pengiriman kendaraan kecil dan membutuhkan jual gudang strategis dekat jalur utama distribusi.

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 500 m² hingga 1.500 m²) adalah tipe yang dicari. Ideal sebagai pusat distribusi utama regional yang melayani Bali Tengah. Unit ini merupakan properti jual gudang strategis dekat akses Bypass Ida Bagus Mantra.

Gudang besar di Sukawati (Luas Bangunan di atas 1.500 m²) merupakan aset prime untuk RDC skala regional, dilengkapi fasilitas loading dock dan yard yang memadai.

Gudang Logistik di Sukawati berfokus pada operasional mid-mile dan cross-docking untuk mempercepat aliran barang antara Denpasar dan Gianyar. Gudang ini dioptimalkan untuk akses truk kontainer.

Gudang dengan peruntukan industri sangat terbatas (skala ringan non-polutan), sebagian besar untuk industri kreatif atau handicraft yang mendukung pariwisata.

Gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala menengah B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan untuk inventaris ritel atau kantor.

Layanan self-storage tersedia, melayani kebutuhan penyimpanan inventaris UMKM dan e-commerce di area urban Sukawati.

Gudang umum (Public Warehouse) skala menengah, menawarkan jasa 3PL terintegrasi (penyimpanan dan distribusi cepat) untuk distributor yang membutuhkan efisiensi last-mile dan mid-mile ke Bali Tengah.

Gudang Kawasan Berikat (KB) tidak umum di Sukawati.

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Sukawati harus memiliki izin yang sesuai (skala ringan non-polutan), dengan fokus pada finishing, repackaging, atau produksi kerajinan.

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah (hanya pabrik non-polutan dan skala sangat kecil).

Sukawati adalah koridor logistik dan produksi ringan, bukan kawasan industri formal.

Gudang berlabel BU di Sukawati adalah peluang investasi yang baik. Mengingat peran strategis kawasan ini sebagai buffer zone logistik, aset BU dapat memberikan diskon signifikan. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang siap pakai dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih.

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Sukawati memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan harga gudang di Sukawati tanpa mark-up perantara.

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga gudang di Sukawati yang wajar di kawasan strategis.

Mengetahui cara menjual gudang di Sukawati Bali dengan strategi tepat membantu pemilik properti menarik pembeli potensial dan mendapatkan harga terbaik di kawasan logistik dan produksi ringan yang strategis.

1. Validasi Aset dan Legalitas Intensif:

• Audit Legalitas: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Komersial/Produksi), dan bukti PBB. Pastikan tidak ada sengketa.
• Penilaian Logistik Regional: Tentukan harga jual berdasarkan faktor utama: IMB gudang yang sesuai, kekuatan lantai, dan kemudahan akses truk ke Bypass Ida Bagus Mantra.
• Fokus pada Akses Pasar: Tonjolkan jarak dan waktu tempuh tercepat gudang ke Denpasar Timur dan Gianyar/Ubud.

2. Strategi Pemasaran Terfokus dan Visualisasi:

• Visualisasi Kualitas Tinggi: Ambil foto yang menonjolkan yard yang memadai dan akses jalan yang lebar.
• Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Distribusi Regional dan Lokasi Ideal untuk Produksi Ringan.
• Pemilihan Platform: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau distributor regional dan produsen, seperti Properti1.com.

3. Negosiasi dan Penutupan Aman:

• Penentuan Harga: Bersiaplah untuk menegosiasikan harga yang kompetitif, namun tetap mengacu pada nilai properti logistik dan produksi di koridor ini.
• Pengamanan Transaksi: Libatkan notaris/PPAT yang berpengalaman dalam transaksi properti komersial.

Memahami tips membeli gudang di Sukawati Bali penting bagi investor dan pelaku usaha yang ingin memperoleh properti logistik dengan akses strategis, legalitas aman, dan fasilitas yang mendukung operasional skala besar.

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Suku Dinas Tata Ruang untuk memastikan peruntukannya gudang/komersial/produksi yang sesuai.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi pada jam operasional logistik untuk memastikan truk kontainer dapat bermanuver dan mengakses gudang dengan lancar (terutama dari jalur Bypass). Cari informasi jual gudang terdekat dengan akses termudah.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 3 ton/m²) untuk penyimpanan barang bervolume besar atau penempatan mesin.
• Cek Legalitas Mendalam: Lakukan due diligence menyeluruh terhadap Sertifikat Tanah (SHM/HGB), keabsahan IMB Gudang, dan pastikan kepemilikan clean and clear. Jika Anda beruntung, Anda mungkin menemukan penawaran jual gudang murah dengan legalitas yang sudah bersih.
• Fasilitas Tambahan: Pastikan gudang memiliki kapasitas listrik 3 fase yang memadai.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang di koridor logistik Sukawati. Cari peluang jual gudang siap pakai yang ditawarkan dengan nilai terbaik per meter persegi bangunan.
• Anggarkan Biaya Operasional: Perhitungkan potensi biaya tambahan seperti biaya pemeliharaan infrastruktur kawasan.

Pasar Jual Gudang di Sukawati Bali menawarkan aset properti komersial dan logistik yang sangat strategis karena posisinya sebagai buffer zone antara Denpasar dan Gianyar. Lokasinya yang vital di jalur Bypass Ida Bagus Mantra menjadikannya pilihan utama bagi perusahaan yang membutuhkan efisiensi rantai pasok tertinggi di Bali Tengah dan juga bagi sektor produksi kerajinan. Gudang di Sukawati adalah investasi yang bernilai tinggi karena fungsinya sebagai hub distribusi dan lokasi produksi yang strategis. Jika Anda mencari properti yang memberikan return tinggi dan efisiensi logistik superior, atau mencari jual gudang siap pakai yang dapat langsung beroperasi, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs gudang murah dijual seperti Properti1.com untuk mendapatkan aset strategis ini.