Gresik Kedamean 仓库出售

Kedamean, yang terletak di bagian selatan Kabupaten Gresik, adalah pusat industri dan logistik yang sangat strategis karena kedekatannya yang efisien dengan akses tol Krian/Waru (Trans Jawa). Keunggulan utamanya adalah menjadi National Distribution Center (NDC) dan Regional Distribution Center (RDC) yang ideal untuk melayani seluruh Jawa Timur dan jalur logistik Trans Jawa. Lokasi ini ideal sebagai Hub Logistik Skala Besar, Gudang Bulk Material, dan Fasilitas Manufaktur yang membutuhkan konektivitas jalan tol yang cepat dan efisien. Gudang di Kedamean didesain untuk Logistik High-Volume, Industri Manufaktur, dan Supply Chain yang mengutamakan kecepatan dan efisiensi trucking. Pasar Jual Gudang di Kedamean Gresik dicari oleh distributor nasional, 3PL besar, dan pabrik yang mengutamakan akses tol yang superior, skala lahan yang luas, dan lokasi yang terintegrasi dengan jaringan Trans Jawa. Gudang di sini menawarkan nilai investasi yang premium karena perannya yang vital di koridor logistik Surabaya Raya.

Keunggulan utama properti gudang di Kedamean adalah Akses Tol yang Cepat dan Efisien (via Krian) ke Jaringan Trans Jawa. Ini memastikan waktu transit barang (waktu trucking) yang minimal ke berbagai kota besar dan pelabuhan (Surabaya). Gudang di sini sangat penting untuk mendukung operasional yang menuntut fast-moving consumer goods (FMCG) dan berfungsi sebagai Hub Logistik NDC/RDC Kelas A yang Sangat Efisien dan Modern. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang menawarkan lokasi prime dengan infrastruktur jalan tol yang unggul, ideal untuk distribusi nasional dan industri besar, Kedamean Gresik adalah pilihan investasi logistik yang strategis.

Mengapa Memilih untuk Membeli Gudang di Kedamean Gresik?

Memilih gudang di Kedamean memberikan keuntungan operasional yang spesifik:

• Akses Tol: Proximity tak tertandingi ke pintu tol, memudahkan distribusi ke Surabaya, Mojokerto, dan Jawa Tengah.
• Skala Lahan: Ketersediaan lahan luas untuk Mega-Warehouse dan industri skala besar.
• Fokus NDC: Ideal sebagai gudang distribusi nasional dan regional untuk Jawa Timur.
• Nilai Properti: Kenaikan harga properti komersial yang stabil karena lokasinya yang sangat strategis.

Tipe-tipe Gudang di Kedamean Gresik

Sebelum memilih jenis gudang yang tepat di Kedamean, Gresik, penting untuk memahami berbagai tipe gudang yang tersedia agar dapat menyesuaikannya dengan kebutuhan operasional, kapasitas bisnis, dan strategi distribusi Anda:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Kedamean Gresik: Gudang konvensional berskala besar untuk stocking inventaris produk FMCG, retail, dan material industri.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Kedamean Gresik: Permintaan ada dan terus meningkat, terutama untuk produk fresh dan farmasi yang didistribusikan ke seluruh Jawa Timur.
• Jual Gudang Arsip di Kedamean Gresik: Gudang untuk penyimpanan dokumen historis/arsip perusahaan besar yang beroperasi di kawasan industri.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Kedamean Gresik: Sangat relevan karena zonasi yang mendukung industri manufaktur, mesin, dan produksi skala besar.
• Jual Gudang Workshop di Kedamean Gresik: Unit yang fleksibel untuk service center alat berat, maintenance armada industri, atau workshop manufaktur.
• Jual Gudang Logistik di Kedamean Gresik: Gudang yang dioptimalkan sebagai Hub Distribusi Regional/Nasional, Gudang Konsolidasi, dan Pusat 3PL High-Volume. Informasi mengenai jual gudang terdekat dengan pintu tol selalu menjadi prioritas.
• Jual Gudang Fulfillment di Kedamean Gresik: Fokus pada gudang fulfillment center skala besar, sangat penting untuk e-commerce dan retail yang menjanjikan pengiriman cepat.
• Jual Gudang E-commerce di Kedamean Gresik: Digunakan sebagai hub utama untuk sortation dan pengiriman cepat ke wilayah Surabaya Raya dan Jawa Timur.
• Jual Gudang Ekspedisi di Kedamean Gresik: Fokus utama pada central hub dan sortation center untuk paket/kargo yang memanfaatkan jalur tol.

Harga Jual Gudang di Kedamean Gresik (Estimasi per m² Luas Tanah)

Harga gudang di Kedamean tergolong premium, mencerminkan keunggulan akses tol yang superior dan statusnya sebagai kawasan industri.

• Area Prime (Akses Tol/Kawasan Industri): Kisaran harga rata-rata mulai dari Rp 4 Juta hingga Rp 8 Juta+ per meter persegi.
• Area Sekunder (Lebih Jauh dari Akses Utama): Harga cenderung lebih rendah tetapi tetap stabil.
• Pengecekan harga gudang di Kedamean harus selalu menekankan pada kekuatan struktur (minimal 3 ton/m²), zonasi (Industri/Logistik), dan IMB yang sah.

Faktor-faktor yang Mempengaruhi Harga Jual Gudang di Kedamean Gresik

Sebelum menentukan nilai jual gudang di Kedamean, Gresik, ada beberapa faktor utama yang perlu diperhatikan karena sangat memengaruhi harga pasar dan prospek investasinya:

1. Akses Tol Langsung: Kedekatan dan kemudahan keluar-masuk Tol Krian/Trans Jawa (faktor penentu harga tertinggi).
2. Kesesuaian Zonasi: Status gudang di zona yang diizinkan untuk aktivitas industri dan truk kontainer 40 feet.
3. Akses Kendaraan: Legalitas dan kemudahan akses truk kontainer 40 feet 24 jam. Cari informasi jual gudang strategis dekat pintu tol Krian untuk aset dengan nilai investasi terbaik.

Jual Gudang Murah di Kedamean Gresik

Peluang untuk penawaran jual gudang murah di Kedamean Gresik ada, namun lokasi premium dekat tol sulit ditemukan dengan harga rendah. Mencari jual gudang murah memerlukan riset intensif di antara aset BU, namun harganya tetap di atas rata-rata area buffer.

Jual Gudang Kecil di Kedamean Gresik

Gudang kecil di Kedamean Gresik (Luas Bangunan kurang dari 1.500 m²) banyak dicari sebagai mini-hub logistik atau stock point di kawasan industri.

Jual Gudang Sedang di Kedamean Gresik

Gudang sedang (Luas Bangunan berkisar antara 1.500 m² hingga 5.000 m²) adalah tipe yang diminati oleh 3PL dan distributor premium. Unit ini ideal sebagai Regional Distribution Center di kawasan industri. Properti ini sering masuk dalam kategori jual gudang strategis dekat pintu tol.

Jual Gudang Besar di Kedamean Gresik

Gudang besar di Kedamean Gresik (Luas Bangunan di atas 5.000 m²) merupakan aset prime untuk Mega-Warehouse dan NDC. Gudang ini wajib memiliki spesifikasi konstruksi logistik kelas A. Ketika Anda menemukan penawaran jual gudang siap pakai skala ini, pastikan semua izin operasional terpenuhi.

Jual Gudang Logistik di Kedamean Gresik

Gudang Logistik di Kedamean Gresik berfokus pada operasional cross-docking, mid-mile, dan 3PL spesialis material/produk FMCG. Mencari jual gudang terdekat dengan kawasan industri adalah prioritas.

Jual Gudang Industri di Kedamean Gresik

Kedamean adalah kawasan industri yang berkembang. Gudang di sini sangat cocok untuk manufaktur berat, menengah, dan industri yang membutuhkan akses logistik prima.

Jual Gudang Penyimpanan Barang di Kedamean Gresik

Gudang ini berfungsi sebagai gudang umum untuk penyimpanan barang statis skala besar B2B, menekankan pada efisiensi layout penyimpanan produk industri dan FMCG. Calon pembeli perlu memeriksa kekuatan lantai, minimal 3 ton/m².

Jual Gudang Barang Pribadi (Self-Storage) di Kedamean Gresik

Layanan ini kurang dominan, namun ada di area komersial yang berdekatan.

Jual Gudang Umum di Kedamean Gresik

Gudang umum (Public Warehouse) skala besar, menawarkan jasa 3PL terintegrasi untuk perusahaan manufaktur dan retail. Mencari jual gudang terdekat dengan pusat logistik lainnya adalah kunci utama investasi di segmen ini.

Jual Gudang Kawasan Berikat (KB) di Kedamean Gresik

Sangat potensial, mengingat status Kedamean sebagai koridor industri yang maju dan padat.

Jual Gudang untuk Produksi di Kedamean Gresik

Gudang yang dikhususkan untuk produksi di Kedamean biasanya bersifat assembly atau manufaktur yang membutuhkan ruang besar dan akses cepat.

Jual Gudang untuk Pabrik di Kedamean Gresik

Gudang yang dikonversi menjadi pabrik harus dipastikan memiliki IMB Pabrik yang sah. Jika Anda mencari jual gudang siap pakai yang siap diubah fungsi menjadi pabrik, pastikan kapasitas listrik (KVA) dan infrastruktur utility memadai.

Jual Gudang Kawasan Industri di Kedamean Gresik

Kedamean adalah kawasan industri yang padat dan premium. Pengecekan harga gudang di Kedamean di koridor ini cenderung sangat premium karena akses tol yang superior.

Jual Gudang Butuh Uang (BU) di Kedamean Gresik

Gudang berlabel BU di Kedamean adalah peluang investasi emas, karena aset dengan akses tol langsung sangat dicari. Cepat bertindak untuk mendapatkan jual gudang murah dengan harga terbaik. Segera cek listing terbaru di Properti1.com untuk mendapatkan aset BU yang bersih dan siap transaksi.

Jual Gudang di Kedamean Gresik Pemilik Langsung

Bertransaksi dengan pemilik langsung di Kedamean memberikan kemudahan negosiasi harga dan informasi yang transparan mengenai properti. Ini adalah kesempatan yang baik untuk mengetahui kondisi aset secara mendalam dan mendapatkan penawaran jual gudang murah tanpa mark-up perantara.

Jual Gudang di Kedamean Gresik Tanpa Perantara

Strategi ini menghilangkan biaya komisi, namun menuntut kedua belah pihak untuk sangat memahami prosedur legal (PPJB, AJB) dan harga pasar properti logistik di kawasan ini.

Cara Menjual Gudang di Kedamean GresikSebelum memasarkan atau menjual gudang di Kedamean, Gresik, ada beberapa langkah penting yang perlu diperhatikan agar proses penjualan lebih efektif dan nilai properti dapat dimaksimalkan:

1. Audit Legalitas & Spesifikasi: Verifikasi semua dokumen: Sertifikat (SHM/HGB), IMB dengan peruntukan yang sesuai (Gudang/Logistik/Industri), dan Spesifikasi Bangunan Kelas A.
2. Penilaian Akses Jalan Utama: Tentukan harga jual berdasarkan faktor utama: Kekuatan lantai, IMB, dan keunggulan akses truk kontainer yang legal 24 jam menuju pintu tol Krian.
3. Penyampaian USP: Tekankan keunggulan gudang sebagai Hub Logistik NDC/RDC, Akses Tol Langsung, dan Lokasi di Koridor Industri Kedamean yang Strategis.
4. Pemasaran: Pasarkan properti Anda melalui platform spesialis properti komersial yang menjangkau perusahaan manufaktur, 3PL, dan distributor besar.

Tips Membeli Gudang di Kedamean Gresik

1. Kaji Akses dan Zonasi secara Ketat:

• Verifikasi Zonasi: Cek status zonasi lahan ke Dinas Tata Ruang. Pastikan peruntukannya gudang/logistik yang sesuai dan legalitas akses kontainer berat 24 jam. Cari informasi jual gudang terdekat dengan pintu tol Trans Jawa.
• Uji Akses Kendaraan: Kunjungi lokasi dan uji coba kendaraan logistik Anda pada jam operasional.
• Cek Legalitas IMB: Pastikan IMB gudang sudah sesuai untuk operasional Anda.

2. Evaluasi Fisik dan Fungsional:

• Kekuatan Lantai & Listrik: Inspeksi kekuatan lantai (minimal 3 ton/m²) dan kapasitas listrik 3 fase yang memadai.
• Tinggi Plafon & Yard: Pastikan tinggi plafon memadai dan yard yang luas untuk staging truk distribusi.

3. Strategi Harga dan Negosiasi:

• Bandingkan Harga Pasar: Lakukan riset intensif untuk membandingkan harga gudang logistik kelas A di koridor Kedamean.
• Cek Listing Terbaru: Selalu cek penawaran dan peluang investasi di platform properti terpercaya seperti Properti1.com.

Kesimpulan

Pasar Jual Gudang di Kedamean Gresik menawarkan aset properti komersial yang sangat strategis karena lokasinya yang prime untuk kebutuhan logistik NDC, Manufaktur Skala Besar, dan supply chain high-volume dengan konektivitas yang superior ke jaringan Tol Trans Jawa. Gudang di Kedamean adalah investasi yang vital dan bernilai tinggi karena fungsinya sebagai hub distribusi yang efektif yang menawarkan efisiensi operasional dan biaya yang superior. Jika Anda mencari properti yang memberikan efisiensi operasional tertinggi, memiliki akses jalan yang memadai, dan spesifikasi logistik kelas A yang superior, Anda harus segera memeriksa penawaran terbaru di situs jual properti seperti Properti1.com. Ketersediaan data properti di Properti1.com akan membantu Anda mengidentifikasi aset strategis ini dengan cepat.