Tasikmalaya Bungursari 仓库出售

Kecamatan Bungursari memegang peranan vital sebagai gerbang masuk utama ke Kota Tasikmalaya dari arah Bandung dan Garut. Lokasinya yang strategis, mencakup akses ke Jalan Mangin (Mangkubumi-Indihiang) dan jalur provinsi, menjadikannya kawasan primadona bagi sektor distribusi dan logistik. Melalui platform Properti1.com, Anda dapat mengeksplorasi berbagai daftar aset properti industri yang dirancang khusus untuk mendukung kelancaran rantai pasok bisnis Anda di Priangan Timur. Bagi perusahaan yang mengutamakan efisiensi waktu tempuh armada, menemukan unit jual gudang terdekat dengan Terminal Indihiang dan batas kota di Bungursari adalah langkah taktis untuk menghindari kemacetan pusat kota sekaligus mempercepat distribusi ke wilayah kabupaten.

Keunggulan utama kawasan Bungursari terletak pada infrastruktur jalannya yang lebar dan mampu mengakomodasi kendaraan berat seperti truk tronton dan trailer. Sebagai area yang sedang berkembang pesat menjadi sentra bisnis baru, Bungursari menawarkan lahan yang luas dengan harga yang masih relatif kompetitif dibandingkan pusat kota Tasikmalaya. Membeli jual gudang siap pakai di kawasan ini memberikan keuntungan operasional langsung, karena banyak bangunan gudang di sini yang telah dilengkapi dengan fasilitas bongkar muat memadai, area parkir luas, dan sistem keamanan lingkungan yang kondusif untuk aktivitas bisnis 24 jam.

Bungursari menawarkan kombinasi keunggulan lokasi, potensi investasi, dan kemudahan operasional yang menjadikannya salah satu kawasan paling prospektif untuk pengembangan gudang di Tasikmalaya. Adapun beberapa alasan utama mengapa Bungursari layak dipertimbangkan sebagai lokasi pembelian gudang antara lain:

• Potensi Pertumbuhan Jangka Panjang: Bungursari memiliki prospek pengembangan kawasan yang kuat di Tasikmalaya, sehingga pembelian gudang di wilayah ini berpeluang memberikan peningkatan nilai aset secara berkelanjutan.
• Fungsi sebagai Hub Distribusi Akhir: Kawasan Bungursari tidak hanya berperan sebagai jalur transit, tetapi juga menjadi pusat distribusi akhir untuk produk consumer goods, menjadikannya lokasi strategis bagi operasional logistik.
• Peluang Mendapatkan Jual Gudang Murah: Saat ini, masih tersedia opsi jual gudang murah di Bungursari dengan harga kompetitif, memberikan kesempatan bagi investor dan pelaku usaha untuk masuk lebih awal sebelum harga properti meningkat.
• Potensi Capital Gain yang Menjanjikan: Rencana pengembangan infrastruktur jalan tol di masa depan akan mendorong kenaikan nilai tanah dan bangunan, sehingga pembelian jual gudang murah di Bungursari menjadi langkah investasi yang visioner.
• Keunggulan Lokasi Jual Gudang Terdekat Akses Jalan Lingkar: Memilih unit jual gudang terdekat dengan jalan lingkar Bungursari memudahkan mobilitas truk logistik tanpa terkendala pembatasan jam operasional kendaraan besar di dalam kota.

Untuk menyesuaikan kebutuhan operasional dan jenis usaha, kawasan Bungursari menyediakan beragam pilihan tipe gudang dengan spesifikasi dan fungsi yang berbeda. Berikut adalah tipe-tipe gudang di Bungursari yang dapat menjadi referensi investasi maupun operasional bisnis Anda:

• Jual Gudang Standar (Gudang Kering) di Bungursari: Bangunan penyimpanan serbaguna dengan sirkulasi udara baik, ideal untuk distributor makanan ringan, tekstil, atau bahan bangunan.
• Jual Gudang Pendingin (Cold Storage) di Bungursari: Fasilitas dengan insulasi suhu khusus untuk menjaga kesegaran produk pertanian atau makanan beku sebelum didistribusikan ke pasar Tasikmalaya.
• Jual Gudang Arsip di Bungursari: Unit penyimpanan dokumen yang aman dan kering, cocok untuk perbankan atau instansi yang membutuhkan lokasi arsip sedikit minggir dari keramaian kota.
• Jual Gudang untuk Produksi/Pabrik di Bungursari: Gudang dengan lantai beton bertulang yang kuat menahan getaran mesin, cocok untuk industri pengolahan kayu atau konveksi skala besar.
• Jual Gudang Workshop di Bungursari: Kombinasi area gudang dan bengkel kerja, sangat pas untuk usaha perbaikan armada angkutan atau fabrikasi logam.
• Jual Gudang Logistik di Bungursari: Didesain dengan loading dock tinggi dan halaman luas untuk manuver truk kontainer, fokus pada kecepatan arus barang masuk dan keluar.
• Jual Gudang Fulfillment di Bungursari: Fasilitas sortir dan pengepakan paket untuk melayani pesanan e-commerce dengan pengiriman cepat ke seluruh wilayah Priangan Timur.
• Jual Gudang E-commerce di Bungursari: Unit modern yang terintegrasi dengan ruang admin untuk pengelolaan stok toko online secara real-time.
• Jual Gudang Ekspedisi di Bungursari: Terletak strategis di pinggir jalan raya utama Bungursari untuk menjadi pool transit atau hub pengiriman barang antarkota.

Pasar properti di Bungursari menawarkan variasi harga yang menarik, mulai dari unit ekonomis hingga kompleks pergudangan premium. Saat ini, harga gudang di Bungursari sangat dipengaruhi oleh posisi properti terhadap jalan nasional dan kualitas konstruksi bangunan. Melalui listing yang terverifikasi di Properti1.com, investor dapat membandingkan harga per meter persegi secara akurat untuk memastikan mereka mendapatkan aset dengan valuasi terbaik yang sesuai dengan anggaran perusahaan.

Beberapa variabel kunci yang menentukan harga gudang di Bungursari meliputi:

• Lebar Muka Tanah (Frontage): Gudang dengan lebar muka tanah yang luas memiliki nilai lebih karena memudahkan akses keluar-masuk kendaraan besar serta aktivitas bongkar muat barang.
• Aksesibilitas Kontainer 40 Feet: Kemampuan area gudang untuk dilalui dan bermanuver truk kontainer 40 feet sangat memengaruhi harga jual, khususnya untuk kebutuhan logistik dan distribusi skala besar.
• Status Legalitas Tanah (SHM vs HGB): Gudang dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) umumnya memiliki valuasi lebih tinggi dibandingkan HGB karena memberikan kepastian hukum dan fleksibilitas kepemilikan jangka panjang.
• Ketersediaan Listrik 3 Fase (Industri): Fasilitas listrik 3 fase menjadi faktor penting bagi operasional gudang industri, pabrik, maupun workshop, sehingga turut meningkatkan nilai jual properti.
• Sumber Air Tanah yang Memadai: Kualitas dan ketersediaan air tanah yang baik mendukung kelangsungan operasional gudang, terutama untuk kebutuhan produksi dan kebersihan area kerja.
• Jarak ke Gerbang Tol atau Jalur Arteri Utama: Semakin dekat lokasi gudang dengan gerbang tol atau jalur arteri utama Tasikmalaya, semakin tinggi nilai jualnya karena efisiensi waktu dan biaya distribusi.
• Fasilitas Pendukung Kawasan: Keberadaan infrastruktur pendukung seperti keamanan lingkungan, lebar jalan kawasan, dan utilitas umum turut memengaruhi kekuatan posisi tawar dalam negosiasi harga jual gudang.

Bagi pelaku UMKM yang ingin beralih dari menyewa ke memiliki aset sendiri, tersedia opsi jual gudang murah di area-area pengembangan baru di sekitar Bungursari. Meskipun harganya lebih terjangkau, unit-unit ini tetap menawarkan akses yang layak ke jalan raya, menjadikannya pilihan investasi awal yang solid.

Unit dengan luas 100–300 m² sangat diminati oleh industri kreatif lokal seperti pengrajin bordir atau kelom geulis. Banyak ditemukan penawaran jual gudang siap pakai tipe kecil ini yang memungkinkan pengusaha langsung memindahkan stok barang mereka tanpa perlu renovasi besar.

Dengan luas 500 m² hingga 1.000 m², tipe ini menjadi incaran distributor produk kebutuhan pokok yang melayani suplai ke pasar-pasar tradisional dan minimarket di Tasikmalaya Utara.

Gudang dengan luas di atas 2.000 m² biasanya dicari oleh perusahaan logistik nasional. Ini merupakan opsi jual gudang strategis dekat jalur lintas provinsi yang memungkinkan persinggahan armada besar tanpa mengganggu lalu lintas lokal yang padat.

Fokus pada efisiensi distribusi. Mencari unit jual gudang terdekat dengan simpul transportasi di Bungursari sangat krusial untuk meminimalisir biaya bahan bakar dan waktu tempuh armada pengiriman.

(Sesuai struktur) Bangunan ini memiliki spesifikasi teknis untuk kegiatan industri ringan hingga menengah, dengan sistem kelistrikan yang stabil dan ventilasi pembuangan udara industri yang memadai.

Menawarkan ruang simpan maksimal dengan plafon tinggi (high ceiling) untuk sistem rak vertikal. Tersedia opsi jual gudang siap pakai yang memprioritaskan keamanan fisik bangunan untuk melindungi stok barang bernilai tinggi.

Solusi praktis bagi masyarakat atau bisnis kecil yang membutuhkan ruang simpan tambahan sementara yang aman dan mudah diakses di area Tasikmalaya.

Gudang serbaguna yang fleksibel, dapat digunakan untuk menyimpan berbagai komoditas mulai dari hasil bumi hingga material konstruksi.

Meskipun jarang, konsep ini mulai dilirik. Mencari unit jual gudang strategis dekat akses utama sangat penting bagi perusahaan orientasi ekspor untuk kemudahan inspeksi dan transportasi kontainer menuju pelabuhan.

Unit ini dirancang dengan lantai yang diperkeras (hardener) dan pencahayaan alami yang cukup, menciptakan lingkungan kerja yang produktif bagi karyawan pabrik.

Tersedia pilihan unit jual gudang terdekat dengan kawasan pemukiman pekerja, memudahkan perusahaan dalam merekrut tenaga kerja lokal untuk operasional pabrik yang padat karya.

Bungursari memiliki beberapa klaster pergudangan mini yang tertata, menawarkan keamanan one gate system dan jalan lingkungan yang lebar dan berbeton.

Kesempatan emas sering muncul lewat listing jual gudang murah dengan label BU. Properti ini biasanya dijual cepat di bawah harga pasar karena kebutuhan likuiditas pemilik, memberikan margin keuntungan instan bagi pembeli.

Melalui fitur filter di Properti1.com, Anda dapat menemukan listing properti yang dijual langsung oleh pemiliknya tanpa perantara, mempermudah negosiasi harga yang lebih transparan dan fleksibel.

Transaksi langsung memungkinkan pembeli mendapatkan informasi mendetail mengenai riwayat bangunan dari tangan pertama dan menghindari biaya komisi yang membebani anggaran pembelian.

Untuk memastikan gudang Anda terjual cepat dengan harga optimal di Bungursari, perhatikan langkah detail berikut:

• Kelengkapan Dokumen: Pastikan SHM, IMB (atau PBG) peruntukan gudang/usaha, dan bukti pembayaran PBB tahun terakhir sudah lengkap dan siap diperlihatkan.
• Perbaikan Tampilan Fisik: Lakukan pengecatan ulang pada gerbang dan dinding depan, perbaiki atap yang bocor, dan bersihkan gulma di halaman. Kesan pertama sangat menentukan.
• Pemasaran Digital: Pasang iklan di portal properti tepercaya seperti Properti1.com dengan foto berkualitas tinggi (termasuk foto udara/drone jika ada) dan deskripsi spesifikasi teknis yang lengkap.
• Highlight Keunggulan Lokasi: Tekankan kedekatan gudang dengan jalur provinsi, terminal, atau akses jalan beton yang bisa dilalui truk besar.
• Harga Kompetitif: Lakukan riset harga pasar di sekitar Bungursari agar harga yang Anda tawarkan masuk akal namun tetap menguntungkan.

Lakukan due diligence menyeluruh dengan poin-poin berikut sebelum bertransaksi:

• Cek Zonasi Tata Ruang: Pastikan lokasi gudang berada di zona kuning (pemukiman) atau zona perdagangan/jasa yang mengizinkan aktivitas pergudangan, bukan zona hijau.
• Kekuatan Lantai & Struktur: Periksa ketebalan dan kekuatan lantai beton (K-strength) apakah sesuai dengan beban barang atau mesin yang akan Anda tempatkan.
• Akses Jalan & Manuver: Pastikan jalan menuju gudang cukup lebar untuk jenis armada Anda (Fuso/Tronton) dan area halaman cukup luas untuk radius putar kendaraan.
• Bebas Banjir: Pastikan lokasi gudang memiliki elevasi tanah yang aman dari genangan air, terutama saat musim hujan deras di Tasikmalaya.
• Ketersediaan Utilitas: Cek daya listrik yang terpasang (apakah sudah 3 fase untuk industri) dan kualitas air tanah di lokasi tersebut.

Bungursari, Tasikmalaya, menawarkan potensi investasi properti logistik yang sangat menjanjikan sebagai gerbang utama kota. Lokasinya yang strategis di jalur trans nasional menjadikannya pilihan cerdas untuk efisiensi distribusi. Temukan beragam pilihan unit jual gudang terdekat dan terbaik hanya di situs gudang dijual Properti1.com. Dengan portofolio properti yang lengkap, Anda dapat memilih aset yang paling tepat untuk mendukung ekspansi bisnis Anda di kawasan yang terus tumbuh dan berkembang ini.