出售：斯莱曼玛古沃环路内11间房间的学生公寓 - 距北环路2分钟 - 靠近UPN AMIKOM TRANSMART

出售环路内11间宿舍 玛古沃 - 距北环路2分钟 - 投资已在运营！

黄金位置！在玛古沃哈尔乔环路内，德波克，斯勒曼 — 绝不是环路外！距北环路2分钟，距玛古沃大型超市5分钟，距阿迪苏马尔普托机场7分钟，距UPN老兵校、圣心大学、阿密科大学、印尼伊斯兰大学经济学院、STTA、印斯蒂培校8分钟！

为什么选择环路内玛古沃？

✅ 靠近7所大型校园：UPN、阿密科、圣心、印尼伊斯兰大学经济、STTA、印斯蒂培、YKPN — 每年数千名学生寻找宿舍，永远不会空置！

✅ 靠近商业区：大型超市、乐天超市、哈顿购物中心、大使馆广场、喜来登酒店、机场、玛古沃站

✅ 24小时通行、双向路、靠近便利店、阿尔法超市、JIH医院、赫敏娜医院

完整规格：

• 土地面积213平方米（环路内大面积土地 — 稀有！）
• 建筑面积173平方米 — 2层坚固结构
• 11间卧室 + 11间独立浴室
• 钻井水（清水流畅）
• 主电1300W + 每间房间1300W代币电表（方便，住户自付电费，业主获净利）
• 证书就绪，建筑许可证处理中
• 已在运营，入住率80-100%

房间设施（全配家具，即可入住）：

电视、空调、弹簧床、椅子、书桌、柜子、热水器、淋浴、坐式马桶 — 全新，只需拆箱！

宿舍设施：

WiFi、24小时监控、公共厨房、共用冰箱

真实利润计算（非承诺）：

租赁价格：140万-200万/月/房间

平均170万 x 11间 = 1870万/月

80%入住率 = 1500万/月毛收入

运营成本：200-300万/月

净利：1200-1300万/月 = 1.44-1.56亿/年！

净ROI 5-6% — 高于定期存款 + 环路内玛古沃土地持续增值！

价格：26亿可议价（证书就绪）

对比：环路内玛古沃靠近喜来登的13间宿舍售价30亿以上，靠近乐天的14间房170亿但空置无住户！你的已在运营！