紧急价格 350,000万印尼盾 净价 在北苏门答腊岛锡马隆贡县巴东马当旅游区拥有土地的机会。位于巴东马当普巴至帕拉帕特主干道路边，可直接欣赏茶园景观，环境凉爽宜人。 土地规格 • 面积：±1,000 平方米 • 位置：北苏门答腊岛锡马隆贡县巴东马当那戈里巴哈仁 • 法律地位：AJB（销售契据） • 交通：巴东马当普巴至帕拉帕特主干道路边 • 销售价格：350,000万印尼盾 净价 发展潜力 该地点适合： • 具有茶园景观的别墅或住宿 • 咖啡馆或旅游驿站 • 电动汽车充电站（SPKLU） 地点优势： • 位于通往帕拉帕特地区的主要路线上 • 毗邻茶园 • 拥有优美的自然风景和凉爽的空气 • 适合与该地区特色相符的投资或商业发展 交易条款： • 价格 35 亿印尼盾 净价。 • 付款必须一次性全额支付；我们不接受分期或分期付款。 • 当前法律地位为 AJB。升级为 SHM 可与公证人和 PPAT 讨论。 • 出售是由于业主家庭紧急资金需求。 我是与业主（A1）直接联系的土地中介。信息和交易过程可以直接、专业地沟通。 这样位于路边、具有茶园景观的土地值得寻找旅游、住宿或商业开发地点的投资者考虑。 认真的买家如准备好进行交易，欢迎与我们联系。 净价，全额付款，无分期方案。

土地策略性供应 - 芝邦地方政府 清晰的SHM | A1销售授权 | 直接与所有者 提供位于茂物县芝邦苏卡哈蒂村的土地，面积约±7,398平方米，位于布米芝邦恩达(BCE)住宅区的正后方。 开价Rp1,500,000/平方米 净价。 固定价格，不可协商或还价。 按此面积计算，土地总价格约为Rp11,097亿。 此价格远低于已经超过Rp350万/平方米的NJOP。业主因资金需求以特殊价格出售，因此具有充足资金准备的买家优先。 法律性质 • SHM(所有权证书) • 文件齐全 • BPN最新核实日期：2026年7月1日 • 核实结果安全，不存在纠纷 • 我持有A1销售授权，与所有者直接沟通 位置及交通：通过BCE住宅区进出。 进出道路为地方政府拥有的道路。 • 距离Citeureup收费站及Sentul Nanggewer收费站约±15分钟 • 距离芝邦地区医院约±5分钟 • 距离芝邦城市购物中心1&2约±5分钟 • 距离芝邦市场约±10分钟 • 距离Al Azhar 46 GDC学校约±15分钟 • 可通行大型越野车。 土地特征 • 位于芝利翁河和希卢阿河边 • 拥有易于获取的水源 • 土地地形为阶梯状或凹陷状，非山区 • 目前种植木薯和其他作物 • 土地状况可根据买家需求开发 开发潜力 此土地适合用于： • 集群住宅 • 补贴住房 • 商业住宅 • 仓库 土地不适合用于： • 村落合作社 • 政府土地购买令 • 工厂 支付方案 业主优先选择现金充足的买家。 但是，符合以下条件的买家可提供分期付款方案： • 定金最少50% • 付款完成期限为定金支付后次日起最长1年 • 最多分3次付款 • 每期最多间隔4个月 • 付款可通过转账或现金支付 业主不参与银行融资或买家的融资便利。所有融资流程和责任均为买家的责任，无论是公司还是个人。 A1销售授权：Pak Kornel - WhatsApp: +62 821-2371-1899 (仅限聊天) 认真的买家欢迎直接验证位置和法律状况。我的立场是作为中介，根据业主提供的信息和文件工作，从一开始就进行透明沟通。

大规模住宅区开发机会，地形和全景优美。 提供位于勿加泗、宗格尔、东茂物的约75公顷土地。该位置拥有朝向山脉的景观和支持大规模区域开发的PEMDA道路通道。 适合（混合用途）： • 精英商业住宅 • 精英集群 • 3层店铺 • 补贴住房 • 高尔夫球场 可在开发商之间进行联合经营 土地详情： • 面积：约75公顷 • 合法性：SHM，1位所有者 • 证书状态：现有 • 价格：200,000印尼盾/平方米 净价 • 总价：15,000,000,000印尼盾 净价 通道与位置： • 靠近Citra Indah和Ciputra区域 • 距离Cimanggis收费站约36公里 • 距离Cimanggis 5收费站约35公里 • 距离Sentul Barat收费站约50公里 • 距离勿加泗环形收费站约57公里 • 通过PEMDA道路通道 业主优先考虑现金支付的买家。 对于具有明确财务能力的认真买家，仍可考虑分期付款。 分期付款方案： • 最低首付50% • 首付后最长分期2年支付给业主 业主仅接受与A1级买家的会面。业主不愿与中介见面。 我是土地所有者的直接销售代表。土地以一次性买断方案提供。欢迎同行开发商进行联合经营，如果买家需要开发商之间的合作开发结构。 勘测、谈判和交易讨论： Cornelliuz先生 0819 5247 3265 仅限聊天 欢迎认真的买家联系以获取完整信息并安排地点勘测。 大规模土地。合法性清晰。随时准备进行开发检查。 获得像这样单一所有权的75公顷土地的机会并不总是可用的。

精英住宅开发商和高尔夫球场投资者的投资机会 在Bogor西部Leuwisadeng区Kalong I村提供大规模土地，面积约550公顷。 该土地面向具有大规模地区开发计划的投资者和资本所有者，特别是精英住宅开发商和想要建造高尔夫球场及其配套区域的投资者，并与其他精英住宅社区一样融合在一起。 土地规格 • 面积：±450公顷 • 状况：密集种植地 • 直接通往省级公路 • 合法性：持有SHM • 用途：带高尔夫球场的精英住宅 • 非工业区 • 不用于工厂或仓库 价格： • 每平方米250,000印尼盾 净价 • 已包含SHM转让费。 450公顷的估计价值： 1,375,000,000,000印尼盾。 销售条款： • 现有所有者优先考虑550公顷土地的全部出售。不接受部分出售。 • 土地不提供部分购买。 • 因此，现有所有者优先选择具有资金准备和能力按协议完成交易的买家。 付款分期计划： • 最低定金 = 875,000,000,000印尼盾 • 余款在定金后最多2年内分期支付 以450公顷规模，可扩展至550公顷，该地区可开发成大规模总体规划形式。 开发商可研究精英住宅、私人住宅区、专属居住区或综合区概念的开发。 如果开发计划需要修建穿越道路或改善区域连接，开发商可根据项目需求和适用法规与相关政府部门协调。 该概念可根据可行性研究和空间规划进行开发，如高尔夫球场、会所、高尔夫度假村、别墅、私人住宅和将要建造的精英住宅区内的其他配套设施。 位置交通： • ±3分钟至SMAN 1 Cigudeg • ±5分钟至Cigudeg市场 • ±5分钟至Cigudeg区办公室 • ±31公里至Bogor站，摩托车 • ±38公里至Tenjo站，摩托车 • ±37公里至Sentul Barat收费站，汽车 • ±42公里至Sentul 2收费站，汽车 • ±53公里至Jagorawi收费站 • ±70公里至Jakarta-Serpong收费站，Serpong 1收费站 面向认真买家 该资产更适合具有大资本实力和长期开发计划的开发商和投资者。 不用于工厂。 不接受部分购买。 价格：每平方米250,000印尼盾 净价，包含转让费。 认真的买家可以进行现场勘查、文件检查和尽职调查，同时进行交易。请联系Cornelliuz先生（081952473265）"仅限聊天"

大规模开发机会供开发商使用 提供面积约97,159平方米或约9.7公顷的战略性土地，位于茂物市区域。该物业位置战略性强，适合综合区域开发，可轻松访问众多交通运输中心和茂物市的战略性区域。 物业数据 土地面积：约97,159平方米 前宽度：约53米 合法性：60张SHM 文件状态：有效的SHM 全球价格：Rp534,429,500,000 全球价格比NJOP价格800万低62.5%，相当于Rp855,087,200,000。此价格仅在2027年前有效，因为如果已到2027年，价格将恢复至NJOP正常价格且已是NET价。 位置优势 战略性通道： • 芝曼谷收费站 • 卡尤马尼斯收费站 • 茂物站，约7.2公里 • 帕勒当站，约7.4公里 • 奇勒布特站，约8.1公里 • 博焦格德站空中走廊，约8.9公里 该土地面积近10公顷，为在茂物市战略区域内进行高档住宅和混合用途开发提供难以找到的规模。 非常适合 • 优质住宅开发商 • 独家住宅区开发商 • 公寓、酒店 • 按适用分区规定和条款进行综合区域开发 • 符合标准的开发商之间的JO方案 交易条款： • 业主仅提供单一单位的销售。不提供部分土地购买方案。 • 业主不开放合作，例如住宅开发等。 付款方案可采用现金或分期方式。 分期条款： • 最低首付50% • 剩余款项从首付之日起最长给予1年时间支付 • 剩余分期款项融资由买方全额承担 • 业主不参与通过银行进行的剩余款项融资 • 所有交易必须符合适用的法律和行政法规 A1买家优先级： • 业主优先选择拥有资金准备和明确交易能力的买家。 • 仅在买家符合规定交易要求后才与业主进行直接会面。 • 认真且资金准备充分的买家可直接参与验证和交易讨论流程。 如此战略位置的大规模土地每年难得一见 认真且具有交易能力的人可直接联系Cornelliuz先生的WhatsApp：082123711899（仅限聊天） • 合法性安全 • 有效且合法的SHM • 准备交易 聪明投资 - 茂物市的巨大发展潜力 战略位置 轻松访问收费道路、火车站和市中心

地块规格： 面积：±2,299 平方米 合法性：SHM（4份证书以一个人的名义） 参考点： 位于甘尼萨运营苏卡哈蒂对面 位置优势： 位于战略性地区 在主干道旁 可乘坐公共交通、MAXIM、GOJEK、GRAB、BLUE BIRD 和 GREEN SM。 可通行大卡车/集装箱 开发理念（适合：） 仓库 3层店铺楼 电动汽车充电站（因为电动汽车出租车数量众多） 一块位于发展中地区的战略性土地，潜力大，安全无虞。关于过户费用，可在购买后进行协商，这是买方A1和土地所有者之间的事宜。 价格与条款： 全球价格：Rp13,000,000,000。 业主要求一次性出售（不接受租赁/合作） 优先现金支付。 联系科内尔先生 聊天/询问：082123711899 欢迎买方A1联系进行勘测和与土地所有者见面。