在雅加达西部坦博拉出售店屋，价格低于NJOP

Kesempatan langka memiliki ruko strategis di Tambora, Jakarta Barat dengan harga jauh di bawah NJOP.

Cocok untuk usaha, kantor, gudang, konveksi, maupun tempat tinggal, kondisi siap pakai & terawat.

🔹 Detail Properti

Terdiri dari 2 bangunan:

Bangunan I (Depan – Hadap Jalan Raya):

• Luas tanah: 4,5 x 30 m (±135 m²)
• Bangunan 2 lantai
• Luas bangunan: ±270 m²



Bangunan II (Belakang):

• Luas tanah: 4 x 20 m (±80 m²)
• Bangunan 2,5 lantai
• Luas bangunan: ±200 m²

Total:

• Total luas tanah: ±215 m²
• Total luas bangunan: ±470 m²
• 4 + 1 kamar tidur
• 4 kamar mandi
• Listrik: 4.400 Watt & 5.500 Watt

✨ Bonus Area Selasar

• Area penghubung antara bangunan I & II
• Ukuran ±2 x 10 m
• Tidak termasuk HGB (nilai tambah fungsi)

📄 Legalitas

• 2 Sertifikat HGB
• Berlaku s/d 2039

📍 Keunggulan Lokasi Super Strategis

• ± 1 km dari Gerbang Tol Dalam Kota Sunda Kelapa / Glodok
• Radius ±3 km area perdagangan besar:
• Pasar Pagi, Asemka, Toko Tiga, Bandengan, Glodok, Mangga Dua, Jembatan Lima, Pluit
• 200 m ke halte TransJakarta terdekat
• 500 m ke Museum Sejarah Jakarta & Halte Kali Besar
• 1 km ke Stasiun Jakarta Kota & MRT (on progress)
• Jalan lebar ±10 m, kontainer & truk besar bisa lewat
• Bebas banjir, jalanan tidak pernah rusak

💼 Cocok Untuk:

✔ Kantor

✔ Gudang / konveksi

✔ Showroom

✔ Tempat usaha + hunian

💰 Harga Jual

🔥 HANYA Rp3,5 (NEGO)

📊 NJOP ± Rp4,4 (DI BAWAH NJOP!)

📞 0858-9007-5575