반둥 Banjaran의 빌라 매매

Keterangan : Luas tanah = 370 m2 Luas bangunan = 144 m2 Legalitas = SHM Sumber air = Submersible Pump Daya listrik = 3300 watt Kamar tidur = 3 + A/C Kamar mandi = 2 + water heater Kamar tidur ART = 1 Kamar mandi ART = 1 Ruang keluarga Ruang makan Ruang tamu Dapur + kitchen set Area Barbeque Kolam renang outdoor (9 x 4 meter) Carport = 4 mobil Row = 6 meter Selling point : Bebas banjir Main road jalan provinsi Kawasan sejuk dan asri View gunung dan persawahan Furniture berkualitas (import) Bangunan kokoh, interior dan eksterior bersih terawat Akses mudah dari pintu tol Mohamad Toha, Kopo dan Soroja Dekat dengan tujuan wisata Gunung Puntang 190 meter kantor Kecamatan Cimuncang 650 meter mini market 685 meter Puskesmas Cimaung 1,7 km SPBU

매우 저렴하게 판매 전 관광 별장 광대한 토지 소레앙 톨게이트 근처, 반둥 – 대반둥 시장 가격 이하 극단적 가격 인하 660만 ➝ 현재 단 420만 (급매) 📍 반둥 시내에서 30분 📍 소레앙 톨게이트 입구에서 15분 🚀 📍그리야 트리가 아스리 주택단지, 카바 별장 아스타라자, 마르가후립 마을, 반자란 지구, 반둥 군. 🔥 가격 사실 (가장 중요합니다) • 토지 면적 ± 4,400 m² • 판매 가격 단 ± 95.5만/m² • 소레앙-반자란 지역 현재 평균 토지 가격 ± 180–250만/m² 👉 즉, 이 가격은 시장 가격보다 50% 이상 저렴합니다 👉 건물 ± 800 m² 실질적으로 보너스 취급 대반둥 지역에서 이 정도 규모의 토지로 톨게이트 근처, 좋은 접근성, 이미 건물이 있고, m²당 100만원 이하의 가격은 매우 드문 경우입니다. 🌿 모방이 어려운 장점 ✔ 천연 돌 강변, 맑은 물 ✔ 자체 천연 샘물 보유 ✔ 직접 보이는 일출 & 일몰 전망 ✔ 매우 프라이빗 & 은폐된 분위기, 그러나 활동적인 주택가 인접 ✔ 주차 ± 30대 ✔ 이전 관광지였음 (재브랜딩만 하면 됨) 도시 근처 위치이지만, 산악 리트릿 같은 분위기입니다. ✨ 사양 • 토지 면적 ± 4,400 m² • 건축 면적 ± 800 m² (모든 건물 합계) • 3 침실 – 3 욕실 • 큰 별장 + 작은 별장 (기도실로 사용 가능) • 공용 주방 • 카페/계산대 구역 • 놀이터 • 가제보 파빌리온 • 풀장 (다시 활성화하여 수영장으로 가능) • 창고 • 서쪽 향 (일몰 전망) • 전기 2000 + 900 + 900 와트 • 1 SHM + 3 AJB • 사업 허가증 & 다중 이용 허가증 보유 🎯 매우 적합합니다 ✔ 축산 및 농업 ✔ 리조트 / 글래핑 ✔ 리트릿 / 힐링센터 ✔ 자연학교 / 강좌 & 교육 시설 ✔ 대규모 프라이빗 별장 ✔ 장기 토지 투자자 ⚠ 공개 주의사항 (솔직함) • ± 800 m² 이미 SHM, 나머지는 공증 AJB (C등급) • 구획 내 진입로 ± 100 m 트럭 1대만 통과 가능 (구획 외 자동차 2대) • 반영구 건물이지만 콘크리트 프레임 구조 💎 420만 가격은 토지만 계산한 것입니다. 건물 & 사업 잠재력은 보너스 취급합니다. 💰 현금만 받습니다.

긴급 판매 (BU) – 초대형 빌라 4,400 m² – 반둥의 숨은 보석 소레앙 톨게이트에서 단 15분 거리. 반둥 시내에서 30분. 4,400 m² 규모의 전 관광 빌라를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 조용하고 매우 프라이빗한 분위기입니다. 평온과 힐링을 원하면서도 도시와 고속도로 접근성이 좋은 장소를 찾는 분들께 완벽합니다. 시세 이하로 판매합니다. 건물은 보너스로 포함됩니다. 주소: Perum Griya Triga Asri, Kp Astaraja, Ds Margahurip, Kec Banjaran. Kab Bandung. ✨ 주요 사양 대지면적 ± 4,400 m² 연면적 ± 800 m² 침실 3개 욕실 3개 넉넉한 주차공간 ± 30대 서향 전력 3 kWh (2000 + 900 + 900 와트) 완벽한 서류: 1 SHM + 3 AJB NIB 및 행사 허가증 있음 ✨ 시설 놀이터 및 어린이 게임 큰 빌라 + 작은 빌라 (기도실로 개조 가능) 공용 주방 카페/계산대 구역 사웅 정자 수영장 (현재는 연못) 창고 맑은 천연 강 수원: 자연 샘물 + 제트펌프 초대형 주차장 🌿 매우 적합합니다: ✔ 새로운 관광지 / 브랜드 변경 ✔ 휴양 센터 / 은둔처 ✔ 초대형 프라이빗 빌라 ✔ 글램핑, 리조트 또는 홈스테이 ✔ 반둥 관광 부동산 투자 💥 가격 폭락: 6.6 백만 → 4.8 백만 강한 협상 가능 – 긴급 판매 → 현재 단 3.8 백만. 토지 시장가 200만/m², 저는 ± 86.5만/m²로만 판매합니다. 건물은 보너스로 간주하세요. 단점: 800m²는 SHM, 나머지는 공증인 AJB입니다. 단지 내 도로(약 100m)는 자동차 1대만 통행 가능하지만, 단지 외부는 2대 통행 가능합니다. 간선도로에서 1km 떨어져 있지만 빌라까지의 모든 도로는 영구적으로 포장되어 있습니다. 현금만 인정합니다. 선착순입니다. 실지 조사 1주일 전에 알려주세요! -yatn-

*Villa Kurma Astaraja Bandung* (Petilasan Pangeran Mataram) _Bekas tempat wisata. Dengan View Terbaik & Akses Sungai Bersih_ *± 20 menit dari tol Soroja Soreang Bandung* LT/LB: 4000/800 m² Car Park : ± 30 mobil Surat: SHM & AJB sumber air: Mata air dan sumur jetpum Fasilitas: Internet Kabel Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang Dapur Umum Kamar mandi 3 Listrik 3kWh @900 Cafe/kasir Gazebo besar utk 100 orang Saung gazebo kap 15 orang Tempat parkir luas kap 30 mobil Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan *Ada IMB : belum *Ada Blue Print : ada *Jalan masuk lebar berapa meter : 3 meter sepanjang 70m. Selebihnya 6m. *Bisa KPR : hanya cash Harga : 8M--> 6.6M skrng turun lagi menjadi *4.8M Nego*!! #FN

*Dijual Cepat Villa Astaraja - Bandung (Tempat Petilasan Raja Mataram).* LT : 4000 m² LB : 800 m² Kamar Tidur : 3 Kamar Mandi : 3 Gudang : 1 Arah/hadap :Barat Listrik. Watt : 2700 watt (3MWH @900) Sertifikat : 1 SHM DAN 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya AJB) Sertifikat on hand Pagar: Pondasi cor dan batu gunung, besi keliling Sumber air: Mata air dan sumur jetpump Fasilitas: ✅ Internet Kabel ✅ Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan ✅ Villa Besar 3lt. 2 kamar kap 10 orang ✅ Villa Kecil (Mushola) 1 kamar kap 5 orang ✅ Dapur Umum ✅ Cafe/kasir ✅ Gazebo besar kapasitas 100 orang ✅ Saung Gazebo kapasitas 15 orang ✅ Tempat parkir luas kap 30 mobil ✅ Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) ✅ Gudang ✅ Sungai bersih bebatuan ✅ *Setengah harga pasaran* - *BU* ✅20 MENIT dari pintu tol Soroja Bandung ✅Lokasi villa dalam perumahan *Harga : 4.8M (Nego)* #jp.mrb Minat segera hubungi Hendri Yan 081399784758 085819579289

Villa Name: Kurma Astaraja Ludologi Garden Location: PERUM GRIYA TRIGA ASRI, Kavling Villa NO 8. RT03 RW 13, DS MARGAHURIP, KEC BANJARAN, KAB BANDUNG LT: 4000 m2 LB: 800 m2 Bedroom: 3 Bathroom: 3 Gudang : 1 Dapur umum : 1 Car Park : Bisa masuk -+ 30 mobil Listrik. Watt : 2700 Watt Condition: Semi Furnished Facility: Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan Villa Besar Villa Kecil (Mushola) Dapur Umum Cafe / Kasir Saung Gazebo Tempat Parkir luas Kolam Renang (sementara menjadi Kolam Ikan) Gudang Sungai bersih bebatuan Irigasi pipa Tanaman Langka, pohon buah-buahan, bunga-bungaan Pagar besi keliling Internet Additional Info: Contact Me Selling Price: Rp 5.000.000.000 Contact: Felis - 087777787087 WhatsApp: 087777787087 E-mail: [email protected]

Dijual Cepat Villa Wisata Bandung 20 Menit dari Tol Soreang Bandung Ludologi Garden / Villa Kurma Astaraja Luas Tanah : 4000+ m2 Luas Bangunan : +- 800 m2 KT : 3 KM : 3 Car Park : Bisa Masuk -+ 30 Mobil Arah/Hadap : Barat Listrik : 2700 watt Fasilitas: - Playground dan aneka permainan anak dalam ruangan - Villa Besar - Villa Kecil (Mushola) - Dapur Umum - Cafe/kasir - Saung Gazebo - Tempat parkir luas - Kolam renang (sementara menjadi kolam ikan) - Gudang - Sungai bersih bebatuan Sumber air : mata air dan sumur jetpump Surat yg d miliki : 1 SHM dan 3 AJB (SHM 825 m2 sisanya ajb) Harga : 6.6M Nego Direct Owner Terima Titip Jual Properti Direct Owner Serius Hubungi Ben Property : HP/WA 081370704295